2025年上海簡單版購房合同樣本（4篇）

2025年上海簡單版購房合同樣本購房協(xié)議協(xié)議編號：____甲方（出售方）：____（以下稱“甲方”）身份證號碼：____地址：____乙方（購買方）：____（以下稱“乙方”）身份證號碼：____地址：____鑒于甲方為所述房屋的合法所有者，有權(quán)處置該物業(yè)，乙方有意購買甲方所售的該物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款：一、物業(yè)基本信息1.物業(yè)位置：____2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)用途：____4.權(quán)利證明：____二、物業(yè)交割與過戶1.交易價格：該物業(yè)的最終成交價格為____元整（￥____），甲乙雙方同意以現(xiàn)金形式按此金額進(jìn)行支付。2.過戶期限：自雙方簽署本協(xié)議之日起____天內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.物業(yè)交付：____年____月____日，甲方應(yīng)將物業(yè)交付乙方，并辦理所有權(quán)過戶手續(xù)。4.過戶費用：過戶費用由____方承擔(dān)。5.驗收與交接：乙方應(yīng)在交割當(dāng)天對物業(yè)進(jìn)行驗收，如有問題需立即提出，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行修復(fù)。三、物業(yè)權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利保證：甲方確保出售的物業(yè)無任何抵押、查封等糾紛，以確保乙方能合法享有該物業(yè)的所有權(quán)益。2.稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)各自相應(yīng)的稅費及其他相關(guān)費用。3.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議解決：如在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，應(yīng)提交物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。四、其他條款1.本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未涵蓋的事項，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：完整權(quán)利證明、身份證復(fù)印件共____份。2025年上海簡單版購房合同樣本（二）購房合同甲方（買方）：____身份證號碼：____住所：____聯(lián)系電話：____乙方（賣方）：____身份證號碼：____住所：____聯(lián)系電話：____鑒于甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就以下房屋購買事宜達(dá)成如下合同：一、房屋信息：1.地址：____2.面積：____平方米3.構(gòu)造：____4.所屬：____二、價格及付款方式：1.總價：____元（大寫：____）2.首付款：____元，支付方式：____3.尾款：____元，支付方式：____尾款應(yīng)在（日期）前支付完成，逾期支付應(yīng)按延期天數(shù)支付違約金（每天千分之五）。三、房屋交付：1.時間：____2.標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量與安全。3.方式：甲方應(yīng)在交付前驗收房屋，并書面確認(rèn)驗收合格。四、權(quán)屬及權(quán)證：1.所有權(quán)證書：乙方應(yīng)提供有效證書并確保權(quán)屬清晰。2.交易中的權(quán)屬糾紛，乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任：1.甲方責(zé)任：未按時支付款項，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（未支付款項的百分之五）。拒絕接受房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部款項并支付違約金（房屋款項的百分之十）。違反其他條款，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方責(zé)任：未按時交付房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（房屋總價的百分之十）。提供的所有權(quán)證書存在問題，甲方有權(quán)解除合同并要求退還全部款項并支付違約金（房屋款項的百分之十）。六、其他約定：1.甲方自行辦理交易稅費，確保手續(xù)合法完善。2.交易中的相關(guān)費用由雙方自行承擔(dān)。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。七、爭議解決：本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（買方）簽字：____日期：____乙方（賣方）簽字：____日期：____2025年上海簡單版購房合同樣本（三）購房協(xié)議本協(xié)議由購房人（以下稱“甲方”）與房屋所有人（以下稱“乙方”）共同簽署。雙方秉持友好協(xié)商原則，就甲方購買乙方位于上海市的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下條款：第一條購房款項及支付方式1.甲方同意支付乙方購房總額為人民幣____萬元。其中，首付款為____元，需在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)支付；剩余尾款____元應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶時一次性付清。甲方在購房款項到位后，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。2.甲方支付購房款項時，需向乙方提供充足的資金來源證明，包括銀行存款證明、工資單、納稅證明等。第二條房屋交付及驗收1.房屋交付時間：乙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.甲方在接收房屋時應(yīng)立即進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵，需立即通知乙方，并要求在____個工作日內(nèi)完成修繕或更換。3.若因乙方原因?qū)е聼o法交付房屋，乙方應(yīng)采取雙方協(xié)商一致的解決方式，包括賠償甲方相應(yīng)損失。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方在收到甲方支付的購房尾款后，應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)至甲方名下。2.甲方應(yīng)配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，確保信息真實準(zhǔn)確。第四條房屋通用設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)配備完整的電力、燃?xì)狻⒐┧然A(chǔ)設(shè)施，并確保正常運行。2.房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。第五條房屋質(zhì)量保證1.房屋保修期為____年，具體按房屋質(zhì)量保證金規(guī)定執(zhí)行。2.保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。3.保修期滿后發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出維權(quán)要求，乙方應(yīng)積極配合并承擔(dān)責(zé)任。第六條甲方權(quán)益保障1.甲方在購房過程及之后，均有權(quán)享受合法的權(quán)益保障。2.甲方有權(quán)查閱與房屋相關(guān)的所有合法文件和資料，如房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。第七條違約責(zé)任1.若任一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，違約方需向守約方支付違約金，具體數(shù)額以雙方約定為準(zhǔn)。2.如因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條糾紛解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可向中國仲裁委員會申請仲裁。第九條合同生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。2.協(xié)議生效后，如需變更內(nèi)容，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。第十條其他約定1.本協(xié)議未涵蓋的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：2025年上海簡單版購房合同樣本（四）購房合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）基于自愿原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣房屋標(biāo)的1.1標(biāo)的：買方同意購買賣方位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。1.2房屋情況：該房屋位于上海市某小區(qū)，為磚混結(jié)構(gòu)住宅，位于2樓，總建筑面積為100平方米。房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)清晰，產(chǎn)權(quán)證編號為____。買方同意一并購買房屋內(nèi)附的所有附件、裝飾和設(shè)備。第二條價格與支付方式2.1價格：該房屋的總購買價格為人民幣____萬元。2.2付款方式：買方在簽訂本合同時支付房屋總價的____%（即人民幣____萬元）作為認(rèn)購金。剩余款項（即人民幣____萬元）應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付完畢。2.3付款周期：買方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述付款方式和時間。若買方未能按時支付款項，賣方有權(quán)解除本合同，并保留沒收買方已支付認(rèn)購金的權(quán)利。2.4額外費用：除房屋購買價格外，買方還需承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于契稅、中介費用、過戶費等），具體金額依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯嶋H情況支付。第三條房屋的交付與權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1交付時間：在買方支付完全部房款后，賣方應(yīng)在一個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付買方。3.2房屋狀況：賣方保證在房屋交付時，其基本設(shè)施和設(shè)備處于完好狀態(tài)，并符合上海市相關(guān)規(guī)定。買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量和瑕疵問題，有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移：房屋交付后，買方享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行自由處置。第四條買方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付全部房款。4.2買方應(yīng)按時接受房屋的交付。4.3買方在購買房屋后，應(yīng)按照上海市相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。4.4買方不得無故拒絕或延遲接受房屋的交付。第五條賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋給買方。5.2賣方應(yīng)確保房屋交付時基本設(shè)施和設(shè)備完好，并符合上海市相關(guān)規(guī)定。5.3賣方應(yīng)提供房屋過戶所需的相關(guān)證件、文件和手續(xù)。5.4如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量和瑕疵問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，確保房屋完好交付。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：若買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并保留沒收認(rèn)購金的權(quán)利。6.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部房款。6.3除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除合同或要求