二手房買賣協(xié)議書范本2

第第頁合同編號:________二手房買賣協(xié)議書范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房【房產(chǎn)證號】，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：合同目的：甲方同意將上述房屋按照本合同約定的條件出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的價格購買該房屋。背景：甲方擁有的該房屋已具備合法出售條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他法律問題。乙方已充分了解該房屋的實際情況，自愿購買該房屋作為生活居住或投資使用。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方選擇以下第【】種方式支付購房款：a.一次性付款：在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方一次性將購房款人民幣【金額】元整支付給甲方。b.貸款支付：乙方在本合同簽訂之日起向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額不超過房屋總價的【百分比】，貸款期限不超過【】年。貸款批準(zhǔn)后，乙方將按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，將首付款支付給甲方，余款按月償還貸款機(jī)構(gòu)。3.支付賬戶：a.甲方指定的收款賬戶為：【銀行名稱】，賬戶名稱：【甲方姓名】，賬號：【甲方銀行賬號】。b.若乙方采取貸款方式支付購房款，首付款支付至甲方指定賬戶，貸款部分直接由貸款機(jī)構(gòu)支付給甲方。4.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。5.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除本合同。雙方確認(rèn)，在乙方按照本合同約定支付完畢購房款后，甲方將積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在合同約定的支付方式下按時足額支付購房款。c.雙方應(yīng)在房屋過戶完成后【】日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.履行地點：a.購房款的支付地點為甲方指定賬戶所在銀行。b.房屋過戶及交付地點為房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。-甲方應(yīng)按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并交付房屋。-乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用。-乙方在接收房屋后，應(yīng)依法履行房屋使用、維護(hù)等義務(wù)。4.違約責(zé)任：a.若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價的【百分比】%。b.若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式按“二、價格與支付條款”第5條規(guī)定執(zhí)行。c.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。雙方確認(rèn)，在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格履行各自的合同義務(wù)，確保合同順利實施。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲悉的保密信息。c.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。-因不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。雙方確認(rèn)，在合同變更、解除及爭議解決過程中，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同的變更、解除及爭議解決均應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b.通知或文件以直接送達(dá)、郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)出，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。c.通知自發(fā)出之日起，若以直接送達(dá)或電子郵件方式，則視為已送達(dá)；若以郵寄或快遞方式，則以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.雙方在合同上的簽字（或蓋章）代表對合同內(nèi)容的認(rèn)可，具有法律效力。c.本合同的修改、補(bǔ)充等均需雙方書面確認(rèn)，并在合同文本上簽字（或蓋章）。甲乙雙方確認(rèn)已充分了解