土地出租合同書樣本

第第頁合同編號:________土地出租合同書樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同書樣本一系由以下當事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，系中華人民共和國境內(nèi)合法擁有【土地證號】土地使用權之主體。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，系依據(jù)中華人民共和國法律成立并有效存續(xù)的法人或其他組織。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權，土地用途為【土地用途】，土地面積為【土地面積】，并愿意將該土地出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲承租甲方上述土地開展【承租方業(yè)務】，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同目的：1.甲方同意將上述土地出租給乙方使用，并為乙方必要的土地使用權證明文件。2.乙方承租上述土地后，應按照約定用途使用土地，并按時支付租金。3.雙方按照合同約定，共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的履行。本合同旨在明確雙方的權利、義務，確保土地租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方業(yè)務的順利開展。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方承租甲方土地的租金為每年人民幣【租金金額】，租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】，具體調(diào)整方式按照【調(diào)整依據(jù)】執(zhí)行。2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付租金：a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方全稱】賬號：【甲方銀行賬號】b.如雙方另有約定，可采取其他合法支付方式。3.支付時間：租金按【支付周期】支付，每期租金支付日為【支付日】，首期租金支付時間為合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)。后續(xù)各期租金應在前一期租金到期前【提前支付天數(shù)】日內(nèi)支付。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應按逾期未付款項的日萬分之【逾期利率】向甲方支付違約金。逾期超過【逾期天數(shù)】的，甲方有權解除合同。5.稅費承擔：因支付租金而產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。6.其他費用：租賃期間，除租金外，乙方還需承擔與土地使用相關的其他費用，包括但不限于【列舉相關費用，如：物業(yè)管理費、水電氣費等】。雙方應嚴格按照以上條款執(zhí)行租金的支付，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【租賃期限】，自【起始日期】至【終止日期】。合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：乙方承租的土地位于【土地具體地址】，乙方應在承租期內(nèi)按照合同約定用途在上述地點使用土地。雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-甲方保證對出租的土地擁有合法使用權，并保證出租土地不存在任何法律糾紛。-甲方應在合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用相關手續(xù)。-甲方應確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地，不得無故干涉。b.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用土地，并享有合法的經(jīng)營權。-乙方應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法活動。-乙方應按時足額支付租金及與土地使用相關的其他費用。3.違約責任：a.如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：退還已支付租金、支付違約金等。b.如乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用土地，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付逾期付款違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。c.雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，違約方需承擔相應的法律責任。本部分內(nèi)容旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權利與義務，以及違反合同約定時應承擔的違約責任，保障雙方合法權益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。c.雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【甲方所在地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。b.在以下情況下，一方有權解除本合同：-不可抗力事件導致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于：退還已支付款項、賠償損失等。本部分內(nèi)容旨在明確雙方在合同履行過程中應承擔的保密義務、爭議解決途徑以及合同變更與解除的條件和程序，以確保雙方合法權益得到保障。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應以書面形式送達對方。b.通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送至雙方各自的地址或電子郵箱。c.通知自發(fā)出之日起【通知生效天數(shù)】日后視為送達，除非實際送達日早于該日。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：c