2024離婚房產(chǎn)分割合同規(guī)范化樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚房產(chǎn)分割合同規(guī)范化樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋性質(zhì)第二條離婚雙方基本情況2.1甲方（離婚申請人）姓名、身份證號2.2乙方（離婚申請人）姓名、身份證號2.3雙方婚姻登記機關(guān)頒發(fā)的結(jié)婚證號第三條房產(chǎn)分割原則3.1雙方協(xié)商一致的原則3.2公平、公正、公開的原則3.3照顧子女和女方利益的原則第四條房產(chǎn)分割方式4.1甲方分得的房產(chǎn)份額4.2乙方分得的房產(chǎn)份額4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理第五條房產(chǎn)分割涉及的債務(wù)處理5.1房產(chǎn)分割前的債務(wù)5.2房產(chǎn)分割后的債務(wù)5.3雙方對債務(wù)的承擔責任第六條子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女撫養(yǎng)期間的房產(chǎn)使用6.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更時的房產(chǎn)處理第七條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)7.1甲方使用的房產(chǎn)7.2乙方使用的房產(chǎn)7.3使用權(quán)的變更和終止第八條房產(chǎn)分割后的處分權(quán)8.1甲方處分房產(chǎn)的權(quán)利8.2乙方處分房產(chǎn)的權(quán)利8.3處分權(quán)的變更和終止第九條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)費用的承擔9.2物業(yè)維修基金的承擔9.3物業(yè)管理的變更和終止第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約責任的免除第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2請求第三方調(diào)解12.3向人民法院提起訴訟第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2婚姻登記機關(guān)存檔一份13.3其他相關(guān)機構(gòu)存檔一份第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方對合同的補充和修改14.3雙方對合同的認可和承諾第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：1.2房屋坐落地址：1.3房屋面積：平方米1.4房屋性質(zhì)：住宅第二條離婚雙方基本情況2.1甲方（離婚申請人）姓名：2.1.1甲方身份證號：X2.2乙方（離婚申請人）姓名：2.2.1乙方身份證號：X2.3雙方婚姻登記機關(guān)頒發(fā)的結(jié)婚證號：X第三條房產(chǎn)分割原則3.1雙方協(xié)商一致的原則3.2公平、公正、公開的原則3.3照顧子女和女方利益的原則第四條房產(chǎn)分割方式4.1甲方分得的房產(chǎn)份額：百分之4.2乙方分得的房產(chǎn)份額：百分之4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)分割的合法有效。第五條房產(chǎn)分割涉及的債務(wù)處理5.1房產(chǎn)分割前的債務(wù)：雙方確認，房產(chǎn)分割前的債務(wù)由債務(wù)人承擔，與房產(chǎn)分割后的另一方無關(guān)。5.2房產(chǎn)分割后的債務(wù)：自房產(chǎn)分割之日起，產(chǎn)生的與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)由擁有房產(chǎn)的一方承擔。5.3雙方對債務(wù)的承擔責任：雙方應(yīng)如實披露各自負債情況，對因隱瞞負債導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方。6.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更時的房產(chǎn)處理：如子女撫養(yǎng)權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商房產(chǎn)分割事宜，并按照變更后的撫養(yǎng)權(quán)歸屬進行房產(chǎn)分割。第七條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)7.3使用權(quán)的變更和終止：雙方同意，如一方因特殊情況需要變更或終止使用權(quán)，應(yīng)提前三個月通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)分割后的處分權(quán)8.1甲方處分房產(chǎn)的權(quán)利：甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)依法處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押等方式。8.2乙方處分房產(chǎn)的權(quán)利：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)依法處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押等方式。8.3處分權(quán)的變更和終止：雙方同意，如一方因特殊情況需要變更或終止處分權(quán)，應(yīng)提前六個月通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)費用的承擔：甲方和乙方按照實際使用房產(chǎn)的比例承擔物業(yè)費用。9.2物業(yè)維修基金的承擔：甲方和乙方按照實際使用房產(chǎn)的比例承擔物業(yè)維修基金。9.3物業(yè)管理的變更和終止：雙方同意，如一方因特殊情況需要變更或終止物業(yè)管理，應(yīng)提前六個月通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。11.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。11.3違約責任的免除：雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔違約責任。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。12.2請求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，雙方同意向人民法院提起訴訟。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：雙方各保留一份合同正本。13.2婚姻登記機關(guān)存檔一份：合同正本一份交予婚姻登記機關(guān)存檔。13.3其他相關(guān)機構(gòu)存檔一份：合同正本一份交予其他相關(guān)機構(gòu)存檔。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）雙方同意，本合同簽訂后，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。（2）雙方同意，本合同的簽訂、變更、解除及違約等事項，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方對合同的補充和修改：如雙方對本合同有任何補充和修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。14.3雙方對合同的認可和承諾：雙方確認，本合同的條款系雙方真實意思表示，自愿遵守合同的約定，確保合同的履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：結(jié)婚證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)分割協(xié)議書附件五：物業(yè)費用結(jié)算單附件六：物業(yè)維修基金結(jié)算單附件七：撫養(yǎng)權(quán)判決書（如有）附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件九：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明合同中涉及的房屋所有權(quán)情況。附件二：結(jié)婚證復(fù)印件詳細要求：結(jié)婚證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：結(jié)婚證復(fù)印件用于證明雙方婚姻關(guān)系。附件三：身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份信息。附件四：房產(chǎn)分割協(xié)議書詳細要求：房產(chǎn)分割協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關(guān)機構(gòu)見證或公證。附件的說明：房產(chǎn)分割協(xié)議書用于明確雙方對房產(chǎn)分割的約定。附件五：物業(yè)費用結(jié)算單詳細要求：物業(yè)費用結(jié)算單應(yīng)詳細列出費用明細，并由雙方簽字確認。附件的說明：物業(yè)費用結(jié)算單用于明確雙方對物業(yè)費用的承擔情況。附件六：物業(yè)維修基金結(jié)算單詳細要求：物業(yè)維修基金結(jié)算單應(yīng)詳細列出基金明細，并由雙方簽字確認。附件的說明：物業(yè)維修基金結(jié)算單用于明確雙方對物業(yè)維修基金的承擔情況。附件七：撫養(yǎng)權(quán)判決書（如有）詳細要求：撫養(yǎng)權(quán)判決書應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：撫養(yǎng)權(quán)判決書用于證明子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)齊全、真實，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件的說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件九：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關(guān)機構(gòu)見證或公證。附件的說明：補充協(xié)議用于對合同中未盡事宜進行補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.違反合同約定的房產(chǎn)分割方式。2.未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.未按約定承擔物業(yè)費用、物業(yè)維修基金。4.未按約定使用房產(chǎn)。5.違反合同約定的處分權(quán)變更和終止條件。6.未按約定履行合同的生效、變更和解除條件。責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約方承擔合同解除的責任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：1.若甲方未按約定將房產(chǎn)過戶給乙方，應(yīng)支付違約金10萬元，并賠償因房價上漲導(dǎo)致的損失20萬元。2.若乙方未按約定支付物業(yè)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)分割：指離婚雙方在離婚過程中對共同擁有的房產(chǎn)進行劃分的過程。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.結(jié)婚證：指由婚姻登記機關(guān)頒發(fā)的，證明雙方婚姻關(guān)系的法律文件。4.身份證：指由公安機關(guān)頒發(fā)的，證明個人身份的法律文件。5.物業(yè)費用：指物業(yè)管理公司為管理、維護物業(yè)所收取的費用。6.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共