2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶裝修標準約定版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶裝修標準約定版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權情況3.3房產(chǎn)權屬證明4.裝修標準及約定4.1裝修風格4.2裝修材料品牌4.3裝修項目及工程量4.4裝修費用5.付款方式及期限5.1首付款5.2按揭貸款5.3付款方式變更5.4逾期付款責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.房屋交付后的維護保養(yǎng)7.1裝修后的維護保養(yǎng)責任7.2房屋質量問題處理8.產(chǎn)權過戶及稅費承擔8.1產(chǎn)權過戶時間8.2稅費承擔8.3產(chǎn)權過戶手續(xù)9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1其他約定事項11.2附件及補充協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明13.2裝修工程清單13.3付款憑證14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度內，甲方將房屋出售給乙方的所有相關事宜。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將房屋交付給乙方之日起正式履行。2.雙方基本信息2.1出售方信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2買受方信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房屋坐落：_________________________房屋結構：_________________________房屋面積：_________________________房屋用途：_________________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權情況房屋產(chǎn)權證號：_________________________房屋所有權人：_________________________房屋他項權利：_________________________3.3房產(chǎn)權屬證明甲方應提供房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。4.裝修標準及約定4.1裝修風格房屋裝修風格為：_________________________4.2裝修材料品牌房屋裝修材料品牌如下：（列舉裝修材料品牌及型號）4.3裝修項目及工程量房屋裝修項目及工程量如下：（列舉裝修項目及工程量）4.4裝修費用房屋裝修費用總額為：_________________________元人民幣，其中：首付款：_________________________元人民幣貸款金額：_________________________元人民幣5.付款方式及期限5.1首付款乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首付款，首付款金額為：_________________________元人民幣。5.2按揭貸款乙方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為：_________________________元人民幣，貸款期限為____年。5.3付款方式變更如因國家政策、金融政策等原因導致付款方式發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為：_________________________元人民幣/日。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）房屋及附屬設施符合合同約定的裝修標準；（3）房屋無任何權利瑕疵。6.2房屋交付時間房屋交付時間為：____年____月____日。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準如下：（1）房屋結構安全、牢固；（2）房屋裝修質量符合合同約定；（3）房屋及附屬設施齊全、完好。6.4驗收程序房屋交付時，雙方應共同進行驗收。如有異議，應在驗收之日起____個工作日內提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.產(chǎn)權過戶及稅費承擔8.1產(chǎn)權過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。8.2稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。8.3產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理過戶登記等。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為：_________________________元人民幣/日；（2）乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為：_________________________元人民幣/日；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為：_________________________11.其他約定11.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、裝修工程清單、付款憑證等，以及雙方簽訂的補充協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明13.2裝修工程清單13.3付款憑證14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房屋買賣交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、金融機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法和高效，提供專業(yè)服務，降低交易風險。2.第三方介入的職責與權利2.1第三方職責（1）房地產(chǎn)中介機構：負責提供房屋信息、協(xié)助雙方洽談、組織交易雙方簽訂合同、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。（2）律師：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同，處理合同糾紛等。（4）金融機構：提供按揭貸款服務，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。2.2第三方權利（1）房地產(chǎn)中介機構：有權收取中介服務費用，有權了解交易雙方的基本信息。（2）律師：有權查閱合同相關文件，有權參與合同談判和簽訂。（3）評估機構：有權進入房屋進行實地勘察，有權要求交易雙方提供必要的信息。（4）金融機構：有權審查買方信用狀況，有權要求提供相關貸款文件。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入流程（1）甲乙雙方同意引入第三方介入；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務；（3）第三方完成服務后，甲乙雙方支付相應費用。3.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務符合甲乙雙方的要求。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務或履行職責不當，導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知；（2）如無約定，第三方責任限額為第三方收取服務費用的兩倍；（3）第三方責任限額不得超過甲乙雙方或他人實際遭受的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導；（2）甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務，并有權對服務質量進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導；（2）乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務，并有權對服務質量進行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方均承擔相應的責任；（2）第三方在提供服務的范圍內，對因自身原因導致的損失，應承擔賠償責任；（3）第三方在提供服務的范圍內，對因不可抗力導致的損失，不承擔賠償責任。6.第三方介入的合同條款修改6.1合同條款修改（1）甲乙雙方應在合同中增加第三方介入的相關條款；（2）合同中應明確第三方的職責、權利、責任限額等；（3）合同中應明確第三方介入的流程和條件。6.2合同簽訂（1）甲乙雙方應在合同中簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認；（2）合同簽訂后，甲乙雙方應將合同副本分別交付第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件房屋所有權證土地使用權證房屋他項權利證明房屋測繪報告2.裝修工程清單裝修項目明細材料品牌及型號工程量及價格裝修圖紙3.付款憑證首付款收據(jù)按揭貸款合同各期付款憑證4.房屋交接確認書房屋交付清單房屋驗收報告雙方簽字蓋章5.稅費繳納憑證契稅繳納證明印花稅繳納證明個人所得稅繳納證明6.合同補充協(xié)議合同附件修改條款雙方簽字蓋章7.第三方介入?yún)f(xié)議第三方服務內容第三方服務費用第三方責任條款雙方簽字蓋章8.爭議解決協(xié)議爭議解決方式爭議解決機構爭議解決費用雙方簽字蓋章說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時交付房屋；b.房屋存在重大質量問題；c.提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；d.未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方違約行為：a.未按時支付房款；b.逾期付款；c.隱瞞自身債務或信用問題；d.未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.責任認定標準甲方違約責任認定：a.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為：_________________________元人民幣/日；b.房屋存在重大質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失；c.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任；d.甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。乙方違約責任認定：a.乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為：_________________________元人民幣/日；b.乙方逾期付款，乙方應支付逾期付款利息；c.乙方隱瞞自身債務或信用問題，乙方應承擔相應的賠償責任；d.乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明示例一：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金：_________________________元人民幣/日。示例二：房屋存在質量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方未在合理期限內修復，甲方應賠償乙方損失：_________________________元人民幣。示例三：乙方未按時支付房款，導致甲方無法按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應支付違約金：_________________________元人民幣/日。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶裝修標準約定版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同當事人信息5.合同生效條件二、標的物信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權信息3.房屋裝修情況4.房屋附屬設施5.房屋權屬證明文件三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議解決五、裝修標準及約定1.裝修材料品牌及規(guī)格2.裝修施工標準3.裝修工程款支付方式4.裝修工期及延誤責任六、稅費及費用承擔1.稅費種類及計算方式2.費用承擔主體3.費用支付時間4.費用支付違約責任七、違約責任1.付款違約責任2.交付違約責任3.裝修違約責任4.稅費及費用支付違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件對合同的影響十二、合同附件1.房屋平面圖2.裝修清單3.稅費及費用清單4.爭議解決協(xié)議十三、合同生效及終止1.合同生效時間2.合同終止時間3.合同生效條件4.合同終止條件十四、其他約定1.通知方式及送達地址2.合同附件的效力3.合同變更及補充4.合同解釋及適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶裝修標準約定版2.合同簽訂時間：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同當事人信息：a.出賣人：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____b.買受人：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，聯(lián)系方式：____5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、標的物信息1.房屋基本信息：a.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室b.房屋建筑面積：____平方米c.房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)2.房屋產(chǎn)權信息：a.房屋產(chǎn)權證號：____b.房屋產(chǎn)權性質：____c.房屋產(chǎn)權狀態(tài)：____3.房屋裝修情況：a.裝修情況描述：____b.裝修材料品牌及規(guī)格：____4.房屋附屬設施：____5.房屋權屬證明文件：____三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：a.買受人采用按揭貸款方式支付房款。b.首付款：人民幣____元整，在合同簽訂后____個工作日內支付。c.按揭貸款：人民幣____元整，由買受人向銀行申請貸款。3.付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。b.首次還款時間：貸款批準后____個工作日內。c.以后每月還款時間：每月____日。4.付款違約責任：a.買受人未按時支付首付款，應向出賣人支付____%的違約金。b.買受人未按時償還按揭貸款，應承擔相應的法律責任。四、交付及驗收1.房屋交付時間：貸款批準后____個工作日內。2.房屋交付條件：a.房屋權屬清晰，無任何爭議。b.房屋及附屬設施符合合同約定。c.裝修完畢，達到合同約定的標準。3.房屋驗收標準：a.房屋結構安全，無裂縫、傾斜等質量問題。b.房屋裝修符合合同約定的品牌、規(guī)格和施工標準。c.房屋附屬設施齊全，功能正常。4.驗收爭議解決：a.雙方應在收到房屋后____個工作日內進行驗收。b.如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收后____個工作日內提出。c.雙方應協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法解決。五、裝修標準及約定1.裝修材料品牌及規(guī)格：____2.裝修施工標準：____3.裝修工程款支付方式：a.裝修工程款總額：人民幣____元整。b.裝修工程款分期支付：____4.裝修工期及延誤責任：a.裝修工期：____個月。b.因出賣人原因導致工期延誤，每延誤一日，出賣人應向買受人支付____%的違約金。六、稅費及費用承擔1.稅費種類及計算方式：____2.費用承擔主體：____3.費用支付時間：____4.費用支付違約責任：____七、違約責任1.付款違約責任：a.買受人未按時支付首付款，應向出賣人支付____%的違約金。b.買受人未按時償還按揭貸款，應承擔相應的法律責任。2.交付違約責任：a.出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付____%的違約金。b.出賣人交付的房屋不符合合同約定，應承擔相應的責任。3.裝修違約責任：a.裝修工程款未按時支付，應向裝修方支付____%的違約金。b.裝修質量不符合合同約定，裝修方應無條件返工或賠償損失。4.稅費及費用支付違約責任：a.雙方未按時支付稅費及費用，應向對方支付____%的違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：雙方應按照相關法律規(guī)定進行訴訟。4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同。c.買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同。2.合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)。3.合同解除后的處理：a.雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。b.解除合同后，雙方應相互返還已支付的款項。4.合同解除的效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權利義務終止。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.合同履行完畢。c.合同解除。2.合同終止程序：雙方應書面通知對方合同終止，并辦理相關手續(xù)。3.合同終止后的處理：a.雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。b.終止合同后，雙方應相互返還已支付的款項。4.合同終止的效力：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權利義務終止。十一、不可抗力1.不可抗力事件定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力事件處理：a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。b.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。3.不可抗力事件通知：雙方應在不可抗力事件發(fā)生后____小時內通知對方。4.不可抗力事件對合同的影響：不可抗力事件不影響合同中明確約定的權利義務。十二、合同附件1.房屋平面圖2.裝修清單3.稅費及費用清單4.爭議解決協(xié)議十三、合同生效及終止1.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止時間：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。3.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關機構批準后生效。4.合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。十四、其他約定1.通知方式及送達地址：雙方應提供有效的聯(lián)系方式，并確保對方能夠及時收到通知。2.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同變更及補充：合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。4.合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用應遵循中華人民共和國法律。出賣人（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日買受人（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日二手房買賣合同范本：帶裝修標準約定版多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導裝修條款：a.甲方負責房屋的裝修設計和施工。b.甲方應確保裝修質量符合合同約定的標準。c.甲方應在合同簽訂后____個工作日內提交裝修設計方案，買受人有權在____個工作日內提出修改意見。d.裝修工程款由甲方支付，支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點和金額由雙方另行約定。2.甲方主導貸款條款：a.甲方負責辦理按揭貸款手續(xù)，并確保貸款審批通過。b.甲方應在合同簽訂后____個工作日內提交貸款申請材料，買受人有權在____個工作日內提出修改意見。c.甲方應承擔因貸款審批未通過而產(chǎn)生的所有費用。3.甲方主導稅費承擔條款：a.甲方承擔合同約定的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。b.甲方應在房屋過戶前支付所有稅費，買受人不得以任何理由拒絕支付。4.甲方主導交付條件條款：a.甲方應在合同約定的交付時間內，確保房屋及附屬設施符合合同約定的交付條件。b.甲方應在交付前進行房屋的清潔和整理，確保房屋交付時干凈整潔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導裝修條款：a.乙方負責房屋的裝修設計和施工。b.乙方應確保裝修質量符合合同約定的標準。c.乙方應在合同簽訂后____個工作日內提交裝修設計方案，甲方有權在____個工作日內提出修改意見。d.裝修工程款由乙方支付，支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點和金額由雙方另行約定。2.乙方主導貸款條款：a.乙方負責辦理按揭貸款手續(xù)，并確保貸款審批通過。b.乙方應在合同簽訂后____個工作日內提交貸款申請材料，甲方有權在____個工作日內提出修改意見。c.乙方應承擔因貸款審批未通過而產(chǎn)生的所有費用。3.乙方主導稅費承擔條款：a.乙方承擔合同約定的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。b.乙方應在房屋過戶前支付所有稅費，甲方不得以任何理由拒絕支付。4.乙方主導交付條件條款：a.乙方應在合同約定的交付時間內，確保房屋及附屬設施符合合同約定的交付條件。b.乙方應在交付前進行房屋的清潔和整理，確保房屋交付時干凈整潔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：a.中介服務費用由買賣雙方按照中介合同約定的比例分擔。b.甲方和乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付中介服務費用。2.中介責任條款：a.中介機構應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于信息真實性、合同履行監(jiān)督等。b.如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款：a.中介機構應對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款：a.中介傭金在合同簽訂后____個工作日內支付，支付方式為____。b.如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介傭金不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.裝修清單3.稅費及費用清單4.爭議解決協(xié)議5.甲方主導裝修條款6.乙方主導裝修條款7.中介服務合同8.按揭貸款申請材料9.房屋權屬證明文件10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.付款違約：買受人未按時支付首付款或按揭貸款。認定：逾期未支付款項，按合同約定支付違約金。2.交付違約：出賣人未按時交付房屋。認定：逾期交付房屋，按合同約定支付違約金。3.裝修違約：裝修質量不符合約定。認定：經(jīng)鑒定，裝修存在質量問題，買受人有權要求返工或賠償。4.稅費及費用支付違約：雙方未按時支付稅費及費用。認定：逾期支付稅費及費用，按合同約定支付違約金。5.爭議解決違約：未按照約定的爭議解決方式處理爭議。認定：未履行爭議解決協(xié)議，按相關法律規(guī)定處理。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指購房者在購買房產(chǎn)時，由銀行提供貸款，購房者分期償還本息。2.房屋權屬證明文件：指證明房屋產(chǎn)權歸屬的文件，如房產(chǎn)證。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修質量不符合約定。解決辦法：要求裝修方返工或賠償損失。2.問題：按揭貸款未批準。解決辦法：協(xié)商更換貸款銀行或重新申請貸款。3.問題：稅費及費用支付不及時。解決辦法：與相關方協(xié)商，爭取延期支付或分期支付。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：尋求專業(yè)法律人士的幫助，依法解決爭議。五、所有應用場景：1.適用于二手房買賣交易，涉及按揭貸款和裝修標準。2.適用于有第三方中介參與的中介服務合同。3.適用于雙方協(xié)商一致，約定明確的裝修標準和交付條件。4.適用于需要明確稅費及費用承擔的二手房交易。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶裝修標準約定版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.按揭：指買受人按照約定向金融機構申請貸款，用于支付房屋總價款的全部或部分，并在約定的期限內分期償還貸款的行為。2.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權證書，且在買賣前已有人居住使用的房屋。3.裝修標準：指房屋在買賣前已經(jīng)完成的裝修內容和質量要求。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指甲方名下位于（具體地址）的房屋。2.總價款：指房屋的成交價格，包括房屋本身的價款及裝修費用等。3.交付條件：指乙方按照約定支付房屋總價款的全部或部分后，甲方應向乙方交付房屋的條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付房屋總價款。2.甲方應確保房屋所有權清晰，不存在任何爭議或權利瑕疵。3.甲方應按照約定向乙方交付符合裝修標準的房屋。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定交付符合裝修標準的房屋。2.乙方應按照約定支付房屋總價款的全部或部分。3.乙方應按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為（具體日期）。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方名下位于（具體地址）的房屋。5.3合同履行方式：1.乙方應按照約定支付房屋總價款的全部或部分。2.甲方應按照約定向乙方交付符合裝修標準的房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價款：指甲方房屋的成交價格，包括但不限于房屋本身的價款、裝修費用、稅費等。2.稅費：指根據(jù)國家相關規(guī)定，買賣雙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：指除房屋總價款和稅費之外，因交易產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、貸款手續(xù)費等。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行按揭貸款支付房屋總價款的全部或部分。2.乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付定金（具體金額以雙方協(xié)商為準）。3.乙方在取得銀行貸款批準后，應按照約定的付款計劃支付房屋總價款。7.3支付時間：1.定金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內支付定金。2.首付款支付時間：乙方應在取得銀行貸款批準后（具體天數(shù)）內支付首付款。3.剩余款項支付時間：乙方應在房屋交付前（具體天數(shù)）內支付剩余款項。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的款項后（具體天數(shù)）內，向乙方開具收款憑證。2.乙方支付的款項應專用于房屋買賣交易，不得挪作他用。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價款（具體百分比）的違約金。2.甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋總價款（具體百分比）的違約金。2.乙方未按約定完成貸款審批，導致交易無法繼續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等。2.合同內容及其附件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：本合同簽訂后，如遇國家政策調整，導致稅費增加，雙方應協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.本合同轉讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同無關的第三方。2.甲方作為房屋所有權人，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未按約定支付款項的情況下，有權解除本合同的權利。2.乙方保留在房屋存在嚴重質量問題的情況下，有權要求甲方修復或賠償?shù)臋嗬?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補充的內容與本合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應按照約定的時間、地點和要求，完成合同項下的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、口頭或其他有效方式溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵循誠實信用原則，相互尊重，共同維護合同關系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式與本合同相抵觸。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日甲方（出賣人）蓋章：乙方（買受人）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件。2.房屋產(chǎn)權登記信息查詢結果。3.房屋交易稅費計算表。4.房屋裝修標準明細表。5.銀行按揭貸款合同。6.付款憑證及收款憑證。7.爭議解決協(xié)