2024版房屋租賃制式合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃制式合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任分配第七條房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條租賃合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓條件11.2轉讓手續(xù)及費用第十二條租賃合同的附件12.1房屋附屬設施清單12.2租賃合同補充協(xié)議第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪音管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的居室、平方米的客廳、平方米的衛(wèi)生間、平方米的廚房等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體戶型結構以實際交付的房屋為準。1.4房屋設施：房屋內(nèi)配備有品牌的空調(diào)、品牌的冰箱、品牌的洗衣機、品牌的電視等日常生活所需電器設備；同時，還配備有套完整家具、個床鋪等生活用品。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：承租人姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在工作日內(nèi)將押金退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，按照合同約定合理使用，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構和設施。6.2維修責任分配：在租賃期內(nèi)，出租人負責維修租賃房屋及附屬設施的正常使用，但下列情況除外：（1）承租人使用不當造成的損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞；（3）房屋本身固有瑕疵或老化造成的損壞。第七條房屋保險7.1保險購買責任：承租人應自租賃開始之日起日內(nèi)，向保險公司購買租賃房屋及附屬設施的保險，并將保險單副本交出租人留存。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的理賠流程進行賠償。第八條租賃合同的變更與終止8.1合同變更條件：在租賃期內(nèi)，如出租人或承租人因特殊情況需要變更合同條款，可與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：本合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。租賃期滿，承租人應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人。如承租人需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋，應承擔違約責任。如出租人遲延交付房屋，每遲延一日，應支付給承租人相當于當月租金的%作為違約金。9.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任。如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應支付給出租人相當于當月租金的%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓條件：租賃期內(nèi)，出租人不得擅自將租賃房屋轉讓給第三方。如出租人確需轉讓，應提前日通知承租人，并書面征求承租人意見。11.2轉讓手續(xù)及費用：如承租人同意轉讓，雙方應共同辦理相關轉讓手續(xù)，并按照合同約定分擔相關費用。第十二條租賃合同的附件12.1房屋附屬設施清單：詳見附件一，列明房屋內(nèi)所有附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.2租賃合同補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應合理管理訪客，避免影響周圍鄰居的正常生活。如承租人違反此約定，造成鄰里糾紛，應承擔全部責任。13.3噪音管理：承租人應遵守國家有關噪音管理的法律法規(guī)，確保租賃房屋內(nèi)的噪音不超過規(guī)定標準。如承租人違反此約定，造成鄰里糾紛，應承擔全部責任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，由雙方簽字或蓋章后生效，具體日期以雙方簽字或蓋章的日期為準。14.2合同簽署地點：本合同的簽署地點為租賃房屋所在地。14.3合同簽署人：出租人代表：承租人代表：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。例如：空調(diào)：品牌，型號冰箱：品牌，型號洗衣機：品牌，型號電視：品牌，型號附件二：租賃合同補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。例如：寵物飼養(yǎng)管理協(xié)議：明確允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理要求等。訪客管理協(xié)議：明確訪客的接待時間、人數(shù)限制、行為規(guī)范等。噪音管理協(xié)議：明確租賃房屋內(nèi)的噪音標準、違規(guī)處理措施等。說明二：違約行為及責任認定：遲延交付房屋：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋。例如，出租人遲延交付房屋，每遲延一日，應支付給承租人相當于當月租金的%作為違約金。遲延支付租金：承租人未按照合同約定支付租金。例如，承租人遲延支付租金，每遲延一日，應支付給出租人相當于當月租金的%作為違約金。擅自變更合同：出租人或承租人未與對方協(xié)商一致，擅自變更合同條款。例如，承租人未征得出租人同意，擅自將房屋轉租給第三方，應承擔違約責任。損壞房屋及附屬設施：承租人使用不當造成房屋及附屬設施損壞。例如，承租人未合理使用空調(diào)，導致空調(diào)損壞，應承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：合同法：本合同受《中華人民共和國