2024版住宅修建及裝修一體化承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅修建及裝修一體化承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程性質(zhì)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整條件及方式4.3支付方式4.4支付時(shí)間及條件5.工期及進(jìn)度5.1工期約定5.2工期延誤及延長(zhǎng)5.3工程進(jìn)度報(bào)告6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)7.材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備供應(yīng)7.2材料及設(shè)備質(zhì)量7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收8.施工安全及環(huán)保8.1安全措施8.2安全事故處理8.3環(huán)保要求及措施9.變更及解除合同9.1變更條件9.2解除合同條件9.3變更及解除合同的程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟及仲裁地點(diǎn)12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1保密條款13.2廣告及宣傳13.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2合同價(jià)款明細(xì)表14.3材料及設(shè)備清單14.4相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××住宅開發(fā)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方名稱及住所丙方全稱為：×××裝修設(shè)計(jì)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）住宅修建：指新建、改建、擴(kuò)建住宅建筑及其附屬設(shè)施的活動(dòng)。（2）裝修：指對(duì)住宅建筑內(nèi)部空間及其設(shè)施進(jìn)行裝飾、裝修的活動(dòng)。（3）一體化承包：指甲方將住宅修建及裝修工程整體發(fā)包給乙方，由乙方統(tǒng)一組織施工。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.2工程性質(zhì)工程性質(zhì)為：新建住宅小區(qū)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：共計(jì)×棟×層，其中住宅×套，配套建筑×棟。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣×萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第三條承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍承包范圍包括：住宅修建、裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等。3.2承包內(nèi)容承包內(nèi)容具體包括：（1）住宅修建：按照設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求完成土建、安裝、裝修等工程。（2）裝修設(shè)計(jì)：提供住宅裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。（3）施工：按照設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。（4）材料供應(yīng)：提供合同約定的裝修材料、設(shè)備等。（5）設(shè)備安裝：安裝住宅裝修所需的各種設(shè)備，如衛(wèi)浴、廚具、燈具等。（6）驗(yàn)收：工程完成后，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、甲方驗(yàn)收、乙方驗(yàn)收等。3.3承包方式承包方式為：包工包料。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格合同價(jià)格為：人民幣×萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2價(jià)格調(diào)整條件及方式價(jià)格調(diào)整條件及方式如下：（1）合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。（2）價(jià)格調(diào)整的方式可以是單價(jià)調(diào)整、總價(jià)調(diào)整或其他雙方約定的方式。4.3支付方式支付方式為：分期支付。具體支付安排如下：（1）合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的×%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到×%時(shí)，支付合同總額的×%。（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總額的×%。（4）剩余合同金額在×個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.4支付時(shí)間及條件支付時(shí)間及條件如下：（1）甲方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）乙方按照合同約定完成工程，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。第五條工期及進(jìn)度5.1工期約定工期約定為：××個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2工期延誤及延長(zhǎng)（1）如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)×%的逾期違約金。（2）如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)×%的逾期違約金。（3）因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。5.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工程量、工程形象進(jìn)度、下一步工作計(jì)劃等。第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。6.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）工程驗(yàn)收分為自檢、甲方驗(yàn)收、乙方驗(yàn)收三個(gè)階段。（2）自檢：乙方完成工程后，第八條材料及設(shè)備8.1材料及設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料、設(shè)備，并保證材料及設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等符合合同要求。8.2材料及設(shè)備質(zhì)量乙方提供的材料及設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求，如乙方提供的材料及設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。8.3材料及設(shè)備驗(yàn)收甲方對(duì)乙方提供的材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)整改。第九條施工安全及環(huán)保9.1安全措施乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保工程施工安全。9.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方及有關(guān)部門，按有關(guān)規(guī)定處理。9.3環(huán)保要求及措施乙方應(yīng)按照我國(guó)環(huán)保法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，防止污染環(huán)境。第十條變更及解除合同10.1變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.2解除合同條件合同履行過程中，如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更及解除合同的程序變更及解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、延遲驗(yàn)收等，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)×%的逾期違約金。11.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)×%的逾期違約金。11.3丙方違約責(zé)任丙方如未按約定提供設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)不符合要求等，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)×%的逾期違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為××仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為××人民法院。12.3訴訟及仲裁地點(diǎn)訴訟及仲裁地點(diǎn)為××省××市××區(qū)。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2廣告及宣傳乙方未經(jīng)甲方同意，不得以甲方名義進(jìn)行廣告及宣傳。13.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用××法律，爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)按照第十一條、第十二條約定執(zhí)行。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2合同價(jià)款明細(xì)表14.3材料及設(shè)備清單14.4相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及裝修設(shè)計(jì)效果圖、施工圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求：合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并明確價(jià)格單位、數(shù)量、金額等信息。附件三：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：材料及設(shè)備清單應(yīng)列出工程所需的所有材料、設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)商等信息，并附上產(chǎn)品質(zhì)量保證書或合格證明。附件四：相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包括與本工程相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)要求等，以便雙方在合同履行過程中遵循。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，延遲驗(yàn)收等。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，工程質(zhì)量不符合約定等。3.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)不符合要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、逾期違約金等。2.逾期違約金計(jì)算方式：按照合同總價(jià)的一定比例（如×%）計(jì)算。示例說明：若甲方延遲支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，計(jì)算方式為：