2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.科技創(chuàng)新園區(qū)：指甲方投資建設(shè)的集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的科技創(chuàng)新基地。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。3.研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的技術(shù)、人才、資金等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.科技創(chuàng)新：指在科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新等方面取得的新成果。2.場(chǎng)地：指科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)可用于研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物、場(chǎng)地及設(shè)施。3.研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的各項(xiàng)支持措施，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、人才培訓(xùn)、資金支持等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)，使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等資源。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，確保研發(fā)活動(dòng)安全、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方科技創(chuàng)新園區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金，甲方按照約定提供場(chǎng)地、設(shè)施等資源。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地、設(shè)施等資源完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方租賃甲方科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地所需的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.研發(fā)支持費(fèi)用：乙方享受甲方提供的研發(fā)支持服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)、人才培訓(xùn)費(fèi)、實(shí)驗(yàn)設(shè)備使用費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.甲方提供的研發(fā)支持費(fèi)用，可按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。2.研發(fā)支持費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的合法票據(jù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方開(kāi)具的票據(jù)應(yīng)包括費(fèi)用明細(xì)、支付金額、支付時(shí)間等信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定提供場(chǎng)地或研發(fā)支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的兩倍。2.甲方未能按約定及時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)造成財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同約定的條款執(zhí)行。2.經(jīng)濟(jì)賠償?shù)木唧w金額，根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府禁令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生上述不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但受讓人應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。3.合同項(xiàng)下的特殊服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新園區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方研發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。2.甲方保留對(duì)乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)正式渠道溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容不一致的口頭協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.合同增減條款的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃合同文本。2.甲方提供的研發(fā)支持服務(wù)清單。3.甲方開(kāi)具的合法票據(jù)樣本。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書(shū)。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.雙方協(xié)商的補(bǔ)充文件及證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地或研發(fā)支持服務(wù)：認(rèn)定違約。未按約定及時(shí)收取租金：認(rèn)定違約，并支付滯納金。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用：認(rèn)定違約，并支付違約金。在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)造成財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。泄露保密內(nèi)容：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議的一種司法途徑。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。5.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定提供場(chǎng)地或研發(fā)支持服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可依法收取滯納金。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可依據(jù)不可抗力條款調(diào)整合同履行期限。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：（填寫(xiě)第三方全稱）地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方提供的研發(fā)支持服務(wù)。第三方有權(quán)在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)使用場(chǎng)地和設(shè)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。第三方應(yīng)按時(shí)支付甲方提供的研發(fā)支持費(fèi)用。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同規(guī)定導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和研發(fā)支持服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保研發(fā)活動(dòng)合法合規(guī)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等方面的支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場(chǎng)地或研發(fā)支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變乙方在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)安排。甲方不得限制乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和許可。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得與其他方合作進(jìn)行同類研發(fā)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)進(jìn)行與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3租賃場(chǎng)地基本情況1.4租賃期限及費(fèi)用1.5研發(fā)支持內(nèi)容與條件1.6租賃場(chǎng)地使用范圍及限制1.7研發(fā)成果歸屬與分享1.8合同履行與監(jiān)督1.9違約責(zé)任與處理1.10合同解除與終止1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同附件1.13合同生效條件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]。第二條合同簽訂背景與目的2.1.1出租方為充分利用科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地資源，促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.1.2承租方為開(kāi)展科技創(chuàng)新活動(dòng)，需要租賃科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地并獲取研發(fā)支持。第三條租賃場(chǎng)地基本情況3.1.1租賃場(chǎng)地位于科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)，具體地址為：[租賃場(chǎng)地地址]。3.1.2租賃場(chǎng)地面積為：[租賃場(chǎng)地面積]，使用性質(zhì)為：[使用性質(zhì)]。3.1.3租賃場(chǎng)地設(shè)施包括：[設(shè)施清單]。第四條租賃期限及費(fèi)用4.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。4.1.2租金總額為：[租金總額]，租金支付方式為：[支付方式]，支付日期為：[支付日期]。第五條研發(fā)支持內(nèi)容與條件5.1.1出租方提供研發(fā)支持，包括但不限于：[支持內(nèi)容]。第六條租賃場(chǎng)地使用范圍及限制6.1.1承租方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。6.1.2承租方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。6.1.3承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第七條研發(fā)成果歸屬與分享7.1.1承租方在租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的研發(fā)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。7.1.2出租方對(duì)承租方在租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的研發(fā)成果有優(yōu)先使用權(quán)，具體使用方式由雙方另行協(xié)商。第八條合同履行與監(jiān)督8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和園區(qū)管理制度。8.1.3承租方應(yīng)定期向出租方報(bào)告租賃場(chǎng)地使用情況和研發(fā)進(jìn)展。第九條違約責(zé)任與處理9.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]。9.1.3違約方應(yīng)在收到違約通知后[違約通知期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。第十條合同解除與終止10.1.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；10.1.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地和研發(fā)項(xiàng)目的交接事宜。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1租賃場(chǎng)地平面圖；12.1.1.2設(shè)施清單；12.1.1.3研發(fā)支持具體內(nèi)容；12.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同由出租方和承租方于[簽署日期]簽署。14.1.2合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、項(xiàng)目管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：3.1.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。3.1.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；3.1.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失由其承擔(dān)；3.1.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入的具體條款4.1.1第三方介入的條款包括但不限于：4.1.1.1第三方的資質(zhì)要求；4.1.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；4.1.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；4.1.1.4第三方的保密義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因其提供的服務(wù)的瑕疵或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，其責(zé)任限額為：5.1.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]；5.1.1.2實(shí)際損失金額的[百分比]；5.1.1.3法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.1.2第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方在合同中約定的條款為準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的履行而受影響。第七條第三方變更與替換7.1.1如第三方在合同履行期間無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇新的第三方替換原第三方。7.1.2新第三方替換原第三方時(shí)，應(yīng)滿足原第三方在合同中的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方介入的合同變更8.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行明確。8.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1.1.1第三方合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；10.1.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合同；10.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方合同無(wú)法履行。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施情況。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方管理和使用。3.附件三：研發(fā)支持具體內(nèi)容要求：詳細(xì)列明出租方提供的研發(fā)支持服務(wù)，包括但不限于技術(shù)咨詢、設(shè)備租賃等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于明確出租方提供的研發(fā)支持服務(wù)內(nèi)容，便于承租方充分利用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，確保合同履行。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的變更情況，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用；未按約定使用租賃場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或違反園區(qū)管理制度；未按約定履行研發(fā)支持義務(wù)，影響承租方研發(fā)進(jìn)度；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自引入第三方或變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]。賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、機(jī)會(huì)損失等。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按約定支付租金，逾期[天數(shù)]未支付，應(yīng)支付[違約金數(shù)額]的違約金。示例二：出租方未按約定提供研發(fā)支持，導(dǎo)致承租方研發(fā)項(xiàng)目延誤，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤造成的損失。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地設(shè)施及條件5.場(chǎng)地租賃期限6.場(chǎng)地租金及支付方式7.場(chǎng)地使用權(quán)限三、研發(fā)支持內(nèi)容1.研發(fā)支持形式2.研發(fā)支持項(xiàng)目3.研發(fā)支持期限4.研發(fā)支持經(jīng)費(fèi)5.研發(fā)支持成果分享6.研發(fā)支持成果歸屬四、費(fèi)用及支付1.場(chǎng)地租金計(jì)算方式2.研發(fā)支持經(jīng)費(fèi)使用規(guī)定3.費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.費(fèi)用變更及調(diào)整5.違約責(zé)任及賠償五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同變更及補(bǔ)充5.合同附件清單十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.研發(fā)支持協(xié)議3.保密協(xié)議4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議十二、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)2.簽署日期3.簽署單位蓋章十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案期限4.備案費(fèi)用十四、合同終止及解除備案1.終止及解除備案機(jī)關(guān)2.終止及解除備案程序3.終止及解除備案期限4.終止及解除備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________6.合同簽訂地點(diǎn)：_________二、租賃場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地位置：_________2.場(chǎng)地面積：_________平方米3.場(chǎng)地用途：科技創(chuàng)新研發(fā)4.場(chǎng)地設(shè)施及條件：水電供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)接入衛(wèi)生設(shè)施安全設(shè)施5.場(chǎng)地租賃期限：____年6.場(chǎng)地租金及支付方式：租金金額：_________元/月支付方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付7.場(chǎng)地使用權(quán)限：乙方有權(quán)使用場(chǎng)地進(jìn)行科技創(chuàng)新研發(fā)活動(dòng)乙方不得改變場(chǎng)地用途三、研發(fā)支持內(nèi)容1.研發(fā)支持形式：提供必要的研發(fā)設(shè)備提供研發(fā)經(jīng)費(fèi)支持提供技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)2.研發(fā)支持項(xiàng)目：________項(xiàng)目________項(xiàng)目3.研發(fā)支持期限：____年4.研發(fā)支持經(jīng)費(fèi)：_________元5.研發(fā)支持成果分享：乙方需將研發(fā)成果與甲方共享共享方式：_________6.研發(fā)支持成果歸屬：乙方享有研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方享有對(duì)研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)四、費(fèi)用及支付1.場(chǎng)地租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算2.研發(fā)支持經(jīng)費(fèi)使用規(guī)定：經(jīng)費(fèi)用于研發(fā)項(xiàng)目相關(guān)支出使用需經(jīng)甲方同意3.費(fèi)用支付時(shí)間及方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付支付方式：_________4.費(fèi)用變更及調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金乙方需在收到調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)整后的租金5.違約責(zé)任及賠償：逾期支付租金或研發(fā)支持經(jīng)費(fèi)的，需支付_____%的滯納金乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任五、保密條款1.保密內(nèi)容：甲方和乙方的商業(yè)秘密雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.保密責(zé)任：雙方均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方享有研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方享有對(duì)研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在研發(fā)過(guò)程中使用甲方提供的研發(fā)設(shè)備和技術(shù)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟七、合同解除及終止1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除及終止程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方乙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及研發(fā)設(shè)備4.合同解除及終止后的處理：乙方應(yīng)向甲方退還場(chǎng)地及研發(fā)設(shè)備雙方結(jié)算剩余費(fèi)用及賠償事宜八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按約定支付租金或研發(fā)支持經(jīng)費(fèi)乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失3.違約責(zé)任賠償：違約金：按未支付金額的_____%計(jì)算損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：發(fā)生違約爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：場(chǎng)地租賃協(xié)議研發(fā)支持協(xié)議保密協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議3.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則解釋4.合同變更及補(bǔ)充：合同的任何變更或補(bǔ)充均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章5.合同附件清單：附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議附件二：研發(fā)支持協(xié)議附件三：保密協(xié)議附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.研發(fā)支持協(xié)議3.保密協(xié)議4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議十二、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)：甲方代表：_________職務(wù)：_________乙方代表：_________職務(wù)：_________2.簽署日期：____年__月__日3.簽署單位蓋章：甲方單位蓋章乙方單位蓋章十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_________2.備案程序：_________3.備案期限：自合同生效之日起____年4.備案費(fèi)用：_________十四、合同終止及解除備案1.終止及解除備案機(jī)關(guān)：_________2.終止及解除備案程序：_________3.終止及解除備案期限：自合同終止或解除之日起____年4.終止及解除備案費(fèi)用：_____________年__月__日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)研發(fā)項(xiàng)目說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，主導(dǎo)研發(fā)項(xiàng)目的方向和重點(diǎn)，乙方需配合甲方的研發(fā)計(jì)劃進(jìn)行場(chǎng)地和研發(fā)活動(dòng)。2.研發(fā)成果共享說(shuō)明：甲方享有對(duì)研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)，乙方需在甲方指定的時(shí)間內(nèi)提供研發(fā)成果的詳細(xì)信息，以便甲方進(jìn)行評(píng)估和決策。3.場(chǎng)地使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用場(chǎng)地，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。4.研發(fā)經(jīng)費(fèi)預(yù)算調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展和需求，對(duì)研發(fā)經(jīng)費(fèi)預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，乙方需按照調(diào)整后的預(yù)算執(zhí)行。5.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化收益分配說(shuō)明：甲方享有研發(fā)成果轉(zhuǎn)化帶來(lái)的收益，乙方在成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中所投入的成本及合理利潤(rùn)由雙方協(xié)商確定。6.甲方提供的技術(shù)支持說(shuō)明：甲方需為乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于研發(fā)設(shè)備、技術(shù)資料、人員培訓(xùn)等。7.甲方對(duì)乙方研發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保研發(fā)項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目進(jìn)展緩慢或出現(xiàn)偏差，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)研發(fā)項(xiàng)目說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)需求，主導(dǎo)研發(fā)項(xiàng)目的方向和重點(diǎn)，甲方需配合乙方的研發(fā)計(jì)劃進(jìn)行場(chǎng)地和研發(fā)活動(dòng)。2.研發(fā)成果歸屬說(shuō)明：乙方享有研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方在成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中需與乙方協(xié)商，并支付乙方相應(yīng)的報(bào)酬。3.場(chǎng)地使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主安排場(chǎng)地使用，包括但不限于研發(fā)活動(dòng)、會(huì)議、培訓(xùn)等，甲方不得干涉。4.研發(fā)經(jīng)費(fèi)使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)研發(fā)項(xiàng)目需求，自主決定研發(fā)經(jīng)費(fèi)的使用，甲方需在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行必要的監(jiān)督。5.乙方研發(fā)成果轉(zhuǎn)化收益說(shuō)明：乙方享有研發(fā)成果轉(zhuǎn)化帶來(lái)的收益，甲方在成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中需與乙方協(xié)商，并支付乙方相應(yīng)的報(bào)酬。6.乙