2025年度高端餐飲連鎖品牌特許經(jīng)營出租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端餐飲連鎖品牌特許經(jīng)營出租合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，餐飲行業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。為滿足消費者對高端餐飲的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的高端餐飲連鎖品牌進行特許經(jīng)營，現(xiàn)面向社會公開招募合作伙伴。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在特許經(jīng)營過程中的權利、義務、責任和風險，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同發(fā)展高端餐飲連鎖品牌。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.特許經(jīng)營：指甲方授權乙方在一定區(qū)域內(nèi)使用其商標、商號、經(jīng)營模式等，開展相關業(yè)務的行為。2.特許經(jīng)營費：指乙方支付給甲方用于獲取特許經(jīng)營權的費用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的款項。3.2關鍵詞解釋：1.高端餐飲連鎖品牌：指甲方擁有的具有較高知名度、良好口碑和獨特經(jīng)營模式的餐飲品牌。2.特許經(jīng)營區(qū)域：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)開展特許經(jīng)營業(yè)務的區(qū)域。3.合同期限：指本合同約定的特許經(jīng)營期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權利要求乙方按照約定支付特許經(jīng)營費和保證金。2.甲方有義務向乙方提供完整的特許經(jīng)營體系，包括商標、商號、經(jīng)營模式等。3.甲方有義務對乙方進行培訓、指導，確保乙方能夠熟練掌握特許經(jīng)營體系。4.甲方有義務對乙方在特許經(jīng)營過程中遇到的問題提供必要的支持。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利在特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)開展相關業(yè)務，使用甲方商標、商號、經(jīng)營模式等。2.乙方有義務按照約定支付特許經(jīng)營費和保證金。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。4.乙方有義務保護甲方商標、商號、經(jīng)營模式等知識產(chǎn)權，不得擅自轉讓或泄露。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：乙方在合同約定的特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務。5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的特許經(jīng)營體系，開展相關業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權書面通知對方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止使用甲方商標、商號、經(jīng)營模式等；2.乙方應退還甲方保證金；3.雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.特許經(jīng)營費：乙方按照約定，向甲方支付特許經(jīng)營費，該費用用于購買特許經(jīng)營權，包括但不限于品牌使用權、經(jīng)營模式、管理支持等。2.保證金：乙方需在簽訂合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，該保證金用于保證乙方履行合同義務，并在合同終止時無違約行為的情況下，無息退還。3.其他費用：包括但不限于裝修費用、裝修保證金、市場推廣費用、年度管理費用等，具體費用構成和標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.特許經(jīng)營費：采用分期支付的方式，首期支付合同總額的____%，剩余部分在合同生效后____年內(nèi)分____期支付完畢。2.保證金：一次性支付，在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.其他費用：按照雙方約定的具體支付方式和時間表執(zhí)行。7.3支付時間1.特許經(jīng)營費的首期支付應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。2.保證金應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用的支付時間按照雙方約定的支付時間表執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間和方式支付費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)或發(fā)票。3.如乙方未按約定支付費用，甲方有權暫停或終止合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供特許經(jīng)營體系或支持，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方未按時收取費用的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。3.乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，導致品牌聲譽受損的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可通過仲裁或訴訟解決。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、消除影響等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施保護保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、瘟疫等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔違約責任。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形1.特許經(jīng)營權的轉讓；2.合同中約定的其他不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對其商標、商號、經(jīng)營模式等知識產(chǎn)權的完全所有權。2.甲方保留對特許經(jīng)營體系、經(jīng)營策略、市場推廣等方面的最終決策權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營管理進行監(jiān)督的權利。2.甲方保留在特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)對乙方經(jīng)營活動的指導和建議權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充具有與原合同相同的法律效力。2.任何修改或補充的條款，不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同維護特許經(jīng)營品牌的形象和聲譽。2.雙方應共同參與市場推廣活動，提高品牌知名度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通合作事宜。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持及時溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于特許經(jīng)營出租的全部協(xié)議，并取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特許經(jīng)營授權書2.特許經(jīng)營區(qū)域圖3.特許經(jīng)營體系說明書4.特許經(jīng)營費用明細表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)作會議記錄8.修改和補充協(xié)議9.違約金支付證明10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供特許經(jīng)營體系或支持，認定違約。未按時收取費用，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用，認定違約。違反保密條款，認定違約。違反合同約定的經(jīng)營行為，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.特許經(jīng)營：指甲方授權乙方在一定區(qū)域內(nèi)使用其商標、商號、經(jīng)營模式等，開展相關業(yè)務的行為。2.商標：指用于區(qū)別商品或服務來源的標志。3.商號：指用于識別企業(yè)或企業(yè)的分支機構名稱。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應向守約方支付的一定金額的金錢。6.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)經(jīng)營不善，導致品牌聲譽受損。解決辦法：甲方應提供必要的經(jīng)營指導和培訓，協(xié)助乙方改善經(jīng)營狀況。2.問題：由于不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解除合同或延期履行合同。3.問題：乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即采取措施，要求乙方停止泄露行為，并追究其法律責任。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應通過修改和補充協(xié)議，明確合同條款，確保合同的有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：[填寫第三方主體名稱]2.第三方主體地址：[填寫第三方主體地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[填寫第三方主體聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[填寫第三方主體聯(lián)系電話]第三方的責權利條款：1.責任：第三方應按照合同約定，對特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)乙方經(jīng)營活動提供必要的技術支持、管理培訓和咨詢服務。2.權利：第三方有權獲得乙方支付的咨詢費用和服務費用。第三方有權對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督和評估。3.義務：第三方應保證提供的服務符合行業(yè)標準和甲方的要求。第三方應保守乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供完整的特許經(jīng)營體系和支持。乙方有權在特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)使用甲方商標、商號、經(jīng)營模式等。乙方有權獲得甲方提供的市場推廣和品牌宣傳支持。2.乙方的利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，有權獲得甲方提供的定期經(jīng)營數(shù)據(jù)分析報告。乙方有權參加甲方舉辦的各類培訓活動，提升自身經(jīng)營能力。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供完整特許經(jīng)營體系或支持的，應向乙方支付____%的違約金。甲方不得要求乙方在合同期限內(nèi)支付任何形式的額外費用。甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合合同約定。甲方有權在合同期限內(nèi)對乙方進行市場推廣和品牌宣傳。2.甲方的利益條款：甲方有權從乙方處獲得特許經(jīng)營費和保證金。甲方有權根據(jù)市場情況，調(diào)整特許經(jīng)營費和保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付特許經(jīng)營費和保證金的，應向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自轉讓或租賃其特許經(jīng)營權。乙方不得在特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)經(jīng)營與甲方品牌相沖突的業(yè)務。全文完。2025年度高端餐飲連鎖品牌特許經(jīng)營出租合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.經(jīng)營場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍6.2使用限制6.3違規(guī)處理7.維修及保養(yǎng)責任7.1出租方責任7.2承租方責任7.3保修期8.裝修及設施8.1裝修要求8.2設施設備8.3維護責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開戶銀行及賬號：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行及賬號：_______2.經(jīng)營場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地具體地址：_______2.1.2場地所在區(qū)域：_______2.1.3場地周邊環(huán)境：_______2.2場地面積2.2.1總建筑面積：_______平方米2.2.2實際可用面積：_______平方米2.3場地用途2.3.1經(jīng)營用途：高端餐飲連鎖品牌2.3.2場地使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租賃期限3.2.1租賃期限：_______年3.2.2租賃期限計算方式：自租賃起始日期起至租賃終止日期止3.3租賃續(xù)約3.3.1續(xù)約條件：_______3.3.2續(xù)約程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：_______元/月4.1.2年租金總額：_______元/年4.2租金支付方式4.2.1支付時間：每月_______日前支付4.2.2支付方式：銀行轉賬4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付金額：_______元/天4.3.2逾期支付處理方式：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)5.1.2依據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)5.2調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整方式5.3.1調(diào)整方式：_______6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍6.1.1經(jīng)營項目：_______6.1.2經(jīng)營特色：_______6.2使用限制6.2.1不得經(jīng)營與餐飲無關的業(yè)務6.2.2不得擅自改變場地結構及用途6.2.3不得損害他人合法權益6.3違規(guī)處理6.3.1違規(guī)處理方式：_______6.3.2違規(guī)處理費用：_______7.維修及保養(yǎng)責任7.1出租方責任7.1.1保證場地及設施設備符合約定標準7.1.2負責場地及設施的日常維護保養(yǎng)7.2承租方責任7.2.1負責場地及設施設備的合理使用7.2.2負責場地及設施的日常清潔衛(wèi)生7.3保修期7.3.1保修期：_______7.3.2保修期內(nèi)維修責任：_______8.裝修及設施8.1裝修要求8.1.1裝修風格：需符合高端餐飲連鎖品牌形象8.1.2裝修標準：參照品牌統(tǒng)一裝修標準8.1.3裝修方案：需經(jīng)出租方審核批準8.2設施設備8.2.1設施設備清單：詳見附件一8.2.2設施設備品牌：需符合品牌要求8.2.3設施設備驗收：裝修完成后，雙方共同驗收8.3維護責任8.3.1裝修期間，設施設備維護由出租方負責8.3.2裝修完成后，設施設備維護由承租方負責9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付場地，每延遲一日，應支付_______元違約金9.1.2未保證場地及設施設備符合約定標準，應承擔相應維修費用9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金，每延遲一日，應支付_______元違約金9.2.2擅自改變場地結構及用途，應承擔相應恢復費用9.3違約賠償9.3.1雙方違約造成對方損失的，應承擔相應賠償責任9.3.2賠償方式：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：_______10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：_______11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方嚴重違約11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提前_______日書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜11.3合同解除后的處理11.3.1租金及押金的處理：_______11.3.2場地及設施設備的處理：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)報相關部門備案12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2辦理場地及設施設備的退還手續(xù)13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方法定地址或雙方約定的其他地址13.3合同附件13.3.1附件一：設施設備清單13.3.2附件二：裝修方案14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：場地租賃、裝修施工、設備采購、品牌推廣、法律咨詢等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于：違約責任、侵權責任、損害賠償責任等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應提前_______日書面通知對方，并說明第三方的基本情況。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。15.5.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并承擔第三方引入的風險。15.6第三方變更及退出15.6.1如第三方需要變更或退出，甲乙雙方應提前_______日書面通知對方，并協(xié)商確定替代方或終止相關服務。15.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權要求乙方在引入第三方時，確保第三方的服務不損害甲方的合法權益。16.1.2甲方有權要求乙方在引入第三方時，提供第三方的資質(zhì)證明和服務協(xié)議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權要求甲方在引入第三方時，提供第三方的資質(zhì)證明和服務協(xié)議。16.2.2乙方有權要求甲方在引入第三方時，確保第三方的服務符合本合同的要求。17.第三方與其他各方的責權利界定17.1第三方與甲方的責權利17.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合甲方的需求和本合同的要求。17.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得相應的服務費用。17.1.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權追究第三方的責任。17.2第三方與乙方的責權利17.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務符合乙方的需求和本合同的要求。17.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定，從乙方處獲得相應的服務費用。17.2.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權追究第三方的責任。17.3第三方與其他各方的責權利17.3.1第三方與其他各方之間無直接合同關系，但第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.3.2第三方在履行本合同過程中，如涉及與其他各方的利益沖突，應優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權益。17.3.3第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設施設備清單詳細要求：清單應包含設備名稱、型號、數(shù)量、品牌、規(guī)格、購買價格等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)設施設備的種類和數(shù)量。2.附件二：裝修方案詳細要求：方案應包含裝修風格、設計圖紙、材料清單、施工進度、預算等。附件說明：本方案作為合同附件，用于明確租賃場地裝修的具體要求和標準。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權利義務、違約責任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的服務內(nèi)容和責任。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含收據(jù)編號、收款單位、收款日期、收款金額、收款人等信息。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已收取。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時交付場地未保證場地及設施設備符合約定標準未按時收取租金1.2乙方違約行為未按時支付租金擅自改變場地結構及用途損害他人合法權益未按時完成裝修未按時支付第三方服務費用2.責任認定標準：2.1甲方違約責任未按時交付場地：每延遲一日，應支付_______元違約金。未保證場地及設施設備符合約定標準：承擔相應維修費用。未按時收取租金：每延遲一日，應支付_______元違約金。2.2乙方違約責任未按時支付租金：每延遲一日，應支付_______元違約金。擅自改變場地結構及用途：承擔相應恢復費用。損害他人合法權益：承擔相應賠償責任。未按時完成裝修：每延遲一日，應支付_______元違約金。未按時支付第三方服務費用：每延遲一日，應支付_______元違約金。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按時交付場地，導致乙方無法按約定時間開始經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付_______元違約金。3.2乙方違約示例乙方擅自改變場地結構，導致場地不符合品牌形象，乙方需承擔恢復費用_______元。全文完。2025年度高端餐飲連鎖品牌特許經(jīng)營出租合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同雙方基本信息1.4合同履行期限1.5合同金額及支付方式第二章特許經(jīng)營權授予2.1特許經(jīng)營權的授予范圍2.2特許經(jīng)營權的授予方式2.3特許經(jīng)營權的期限及續(xù)約2.4特許經(jīng)營權的轉讓與繼承第三章商標、商號及知識產(chǎn)權3.1商標、商號的使用3.2知識產(chǎn)權的保護與使用3.3知識產(chǎn)權的侵權責任第四章經(jīng)營管理規(guī)范4.1經(jīng)營管理模式4.2質(zhì)量管理規(guī)范4.3服務規(guī)范4.4人員培訓與管理第五章財務管理5.1財務結算方式5.2財務報表提交5.3費用報銷及審核5.4財務風險控制第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護及保養(yǎng)6.3物業(yè)租金及物業(yè)費6.4物業(yè)安全與消防第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章其他條款10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解釋10.4合同變更與解除第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的通知第十二章合同附件12.1特許經(jīng)營權證書12.2商標使用許可協(xié)議12.3物業(yè)租賃合同12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人及代表第十四章合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案程序14.3合同備案期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特許經(jīng)營法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同的簽訂目的是明確特許經(jīng)營雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)雙方合作共贏。1.3合同雙方基本信息甲方（特許經(jīng)營權授予方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（特許經(jīng)營權受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同金額及支付方式本合同特許經(jīng)營權使用費總額為人民幣____元，支付方式如下：（1）首付：人民幣____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）分期支付：自合同生效之日起，每____個月支付人民幣____元，共計____期。第二章特許經(jīng)營權授予2.1特許經(jīng)營權的授予范圍甲方授予乙方在合同約定的區(qū)域內(nèi)，使用甲方注冊商標、商號、經(jīng)營模式等知識產(chǎn)權進行高端餐飲連鎖經(jīng)營的特許經(jīng)營權。2.2特許經(jīng)營權的授予方式甲方將特許經(jīng)營權授予乙方，乙方需按照甲方的要求進行經(jīng)營。2.3特許經(jīng)營權的期限及續(xù)約本合同特許經(jīng)營權的期限為____年，期滿后，如雙方同意，可續(xù)約____年。2.4特許經(jīng)營權的轉讓與繼承未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓或繼承特許經(jīng)營權。第三章商標、商號及知識產(chǎn)權3.1商標、商號的使用乙方在經(jīng)營過程中，需嚴格遵守甲方商標、商號的使用規(guī)范。3.2知識產(chǎn)權的保護與使用乙方在使用甲方知識產(chǎn)權時，應承擔知識產(chǎn)權保護的責任。3.3知識產(chǎn)權的侵權責任如乙方在經(jīng)營過程中侵犯他人知識產(chǎn)權，由乙方自行承擔侵權責任。第四章經(jīng)營管理規(guī)范4.1經(jīng)營管理模式乙方應按照甲方提供的經(jīng)營管理模式進行經(jīng)營。4.2質(zhì)量管理規(guī)范乙方應確保所提供的產(chǎn)品和服務符合國家相關質(zhì)量標準。4.3服務規(guī)范乙方應提供優(yōu)質(zhì)的服務，滿足顧客需求。4.4人員培訓與管理乙方應加強對員工的培訓和管理，提高員工素質(zhì)。第五章財務管理5.1財務結算方式雙方應按照國家相關財務制度進行財務結算。5.2財務報表提交乙方應定期向甲方提交財務報表。5.3費用報銷及審核乙方發(fā)生的合理費用，需按照甲方規(guī)定的程序進行報銷和審核。5.4財務風險控制雙方應共同采取措施，控制財務風險。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)使用規(guī)范乙方應按照甲方的要求使用物業(yè)。6.2物業(yè)維護及保養(yǎng)乙方應負責物業(yè)的維護和保養(yǎng)。6.3物業(yè)租金及物業(yè)費乙方應按照合同約定支付物業(yè)租金及物業(yè)費。6.4物業(yè)安全與消防乙方應確保物業(yè)的安全和消防設施完好。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按照合同約定支付特許經(jīng)營費；（2）乙方未按照合同約定使用甲方知識產(chǎn)權；（3）乙方違反合同約定的經(jīng)營管理規(guī)范；（4）乙方未按照合同約定提交財務報表；（5）乙方違反合同約定的物業(yè)管理規(guī)范；（6）其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）乙方未按照合同約定支付特許經(jīng)營費，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營管理規(guī)范，甲方有權要求乙方改正；（3）乙方違反合同約定的物業(yè)管理規(guī)范，甲方有權要求乙方承擔相應責任；（4）其他違約情形，雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決。7.3違約金及賠償（1）違約金為合同金額的____%；（2）賠償金根據(jù)實際損失計算。7.4爭議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決爭議，否則任何一方均有權依法采取法律手段。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）不可抗力事件導致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂合同終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理（1）乙方應立即停止使用甲方知識產(chǎn)權；（2）乙方應按照合同約定返還特許經(jīng)營權；（3）雙方應按照合同約定結算剩余費用；（4）雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十章其他條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：特許經(jīng)營權證書、商標使用許可協(xié)議、物業(yè)租賃合同等。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。10.4合同變更與解除除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得變更或解除。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。11.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件，乙方應在____小時內(nèi)以書面形式通知甲方。第十二章合同附件12.1特許經(jīng)營權證書12.2商標使用許可協(xié)議12.3物業(yè)租賃合同12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。13.3合同簽署人及代表甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十四章合同備案14.1合同備案機構本合同需提交至____工商行政管理局備案。14.2合同備案程序雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案期限本合同備案期限為____年。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方市場推廣責任甲方應負責在合同約定的區(qū)域內(nèi)進行市場推廣活動，提高品牌知名度和美譽度。具體推廣計劃及費用預算需在合同中明確。1.2甲方培訓支持甲方應提供乙方所需的經(jīng)營管理、人員培訓等方面的支持，包括但不限于：提供培訓教材、組織培訓課程、派遣專業(yè)人員進行現(xiàn)場指導等。1.3甲方品牌形象維護甲方有權對乙方在經(jīng)營過程中的品牌形象進行監(jiān)督，確保乙方在經(jīng)營活動中維護甲方品牌形象。1.4甲方產(chǎn)品供應保障甲方應保證乙方所需的產(chǎn)品供應，確保產(chǎn)品品質(zhì)穩(wěn)定。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)品供應不足，甲方應承擔相應責任。1.5甲方廣告宣傳費用甲方承擔乙方在合同約定區(qū)