2024整棟教育機(jī)構(gòu)租賃承包合同書附教育資源共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024整棟教育機(jī)構(gòu)租賃承包合同書，附教育資源共享協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承包方信息1.3.教育資源共享方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物概述2.2.承包用途說明2.3.教育資源共享內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用的繳納及滯納金4.1.租金繳納時(shí)間4.2.滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.滯納金繳納方式5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1.承包方權(quán)利5.2.承包方義務(wù)5.3.違約責(zé)任6.教育資源共享協(xié)議6.1.資源共享范圍6.2.資源使用規(guī)范6.3.資源共享期限7.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理7.1.承包方維護(hù)責(zé)任7.2.租賃方監(jiān)督義務(wù)7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約責(zé)任減免10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決期限11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.不可抗力12.1.不可抗力事件范圍12.2.不可抗力事件處理12.3.不可抗力事件通知13.其他約定13.1.保密條款13.2.通知方式及送達(dá)地址13.3.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：教育機(jī)構(gòu)1.1.2.地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承包方信息1.2.1.名稱：教育科技有限公司1.2.2.地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.教育資源共享方信息1.3.1.名稱：教育資源共享中心1.3.2.地址：省市區(qū)路號1.3.3.法定代表人：1.3.4.聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物概述2.1.1.房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2.房屋面積：1000平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.承包用途說明2.2.1.用于開設(shè)中小學(xué)教育機(jī)構(gòu)2.2.2.遵守國家相關(guān)教育政策法規(guī)2.2.3.確保教育質(zhì)量與安全2.3.教育資源共享內(nèi)容2.3.1.共享圖書、教學(xué)設(shè)備、多媒體資源2.3.2.共享師資培訓(xùn)、教學(xué)研究活動2.3.3.共享招生宣傳、市場推廣資源3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。3.1.2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.2.租金支付方式3.2.1.租金按年支付，每年租金為人民幣100萬元。3.2.2.每年租金應(yīng)在租賃期限開始前一個(gè)月內(nèi)支付。3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情。3.3.2.租金調(diào)整需提前三個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租賃費(fèi)用的繳納及滯納金4.1.租金繳納時(shí)間4.1.1.每年租金應(yīng)在租賃期限開始前一個(gè)月內(nèi)支付。4.1.2.每月租金應(yīng)在租賃期限開始前七天內(nèi)支付。4.2.滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.滯納金按每日租金的1%計(jì)算。4.2.2.滯納金自逾期之日起計(jì)算，直至租金全部付清為止。4.3.滯納金繳納方式4.3.1.滯納金應(yīng)與租金一并支付。4.3.2.滯納金支付方式與租金支付方式相同。5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1.承包方權(quán)利5.1.1.按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。5.1.2.獲得教育資源共享中心提供的資源共享服務(wù)。5.1.3.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求租賃方提供必要的協(xié)助。5.2.承包方義務(wù)5.2.1.按照合同約定支付租金。5.2.2.維護(hù)租賃標(biāo)的物的完好，承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2.3.依法開展教育教學(xué)活動，確保教育質(zhì)量與安全。5.3.違約責(zé)任5.3.1.如承包方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2.如承包方違反國家相關(guān)教育政策法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.教育資源共享協(xié)議6.1.資源共享范圍6.1.1.共享圖書、教學(xué)設(shè)備、多媒體資源。6.1.2.共享師資培訓(xùn)、教學(xué)研究活動。6.1.3.共享招生宣傳、市場推廣資源。6.2.資源使用規(guī)范6.2.1.共享資源僅限于教育教學(xué)活動使用。6.2.2.未經(jīng)共享方同意，不得將共享資源用于其他用途。6.2.3.共享資源的使用不得侵犯第三方合法權(quán)益。6.3.資源共享期限6.3.1.資源共享期限與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。6.3.2.資源共享期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽資源共享協(xié)議。8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.1.1.合同任何一方提出變更合同，需提前一個(gè)月書面通知對方。8.1.2.變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2.合同解除條件8.2.1.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。8.2.3.國家政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3.解除合同的程序8.3.1.提出解除合同的一方需書面通知對方。8.3.2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商，確定解除合同的具體事宜。8.3.3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.未按時(shí)支付租金或滯納金。9.1.2.違反租賃用途，損害租賃標(biāo)的物。9.1.3.未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。9.2.2.違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3.違約責(zé)任減免9.3.1.因不可抗力導(dǎo)致違約，可部分或全部減免違約責(zé)任。9.3.2.減免違約責(zé)任需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。10.2.2.仲裁委員會的裁決為終局裁決。10.3.爭議解決期限10.3.1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效。11.1.2.合同需符合國家法律法規(guī)。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還租賃標(biāo)的物及共享資源。12.不可抗力12.1.不可抗力事件范圍12.1.1.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。12.2.不可抗力事件處理12.2.1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。12.3.不可抗力事件通知12.3.1.不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。13.其他約定13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容及共享資源信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.通知方式及送達(dá)地址13.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2.2.送達(dá)地址為合同雙方提供的通訊地址。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件為教育資源共享協(xié)議。13.3.2.附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2.雙方代表簽字蓋章后生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方了解合同內(nèi)容。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方職責(zé)3.1.1.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2.對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。3.1.3.對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方的權(quán)益。3.2.第三方權(quán)利3.2.1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2.對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。6.2.第三方與教育資源共享方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與教育資源共享的具體事務(wù)。6.3.第三方在合同執(zhí)行過程中，不得與任何一方存在利益沖突。7.第三方介入的變更與解除7.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。7.2.1.第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。7.2.2.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。7.3.第三方介入的變更與解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。8.3.仲裁委員會的裁決為終局裁決。9.第三方介入的其他約定9.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。9.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3.本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。10.第三方介入的合同附件10.1.本合同附件為第三方介入服務(wù)協(xié)議。10.2.附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教育資源共享協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明共享資源的種類、使用規(guī)范、期限及違約責(zé)任。說明：本附件為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、職責(zé)、權(quán)利及違約責(zé)任。說明：本附件為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。3.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于確認(rèn)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。4.租金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明租金已繳納，作為合同履行的證明。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及影響等信息。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為違約責(zé)任減免的依據(jù)。6.違約責(zé)任賠償清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、賠償金額及計(jì)算方式。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，作為違約責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及期限。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，作為爭議解決的依據(jù)。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，作為合同執(zhí)行情況的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例說明：若每月租金為10萬元，逾期三天，則應(yīng)支付3000元滯納金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：租賃方將租賃標(biāo)的物用于非法活動，造成他人損失，應(yīng)賠償損失。3.未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)維修費(fèi)用，賠償因未履行義務(wù)造成的損失。示例說明：租賃標(biāo)的物因未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞，承包方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)許可擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，賠償因變更行為造成的損失。示例說明：未經(jīng)對方同意，擅自更改租賃期限，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。5.違反教育資源共享協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：停止違規(guī)行為，賠償因違規(guī)行為造成的損失。示例說明：未經(jīng)許可，將共享資源用于商業(yè)用途，應(yīng)停止違規(guī)行為并賠償損失。全文完。2024整棟教育機(jī)構(gòu)租賃承包合同書，附教育資源共享協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標(biāo)的物8.合同金額及支付方式二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述2.標(biāo)的物位置3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備5.標(biāo)的物使用范圍6.標(biāo)的物權(quán)屬證明7.標(biāo)的物交付及驗(yàn)收三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金違約責(zé)任四、教育資源共享協(xié)議1.教育資源共享范圍2.教育資源共享方式3.教育資源共享費(fèi)用4.教育資源共享違約責(zé)任五、使用權(quán)及義務(wù)1.租賃方使用權(quán)2.承包方使用權(quán)3.使用權(quán)限制4.使用權(quán)變更及終止六、教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理1.教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求2.教育機(jī)構(gòu)管理制度3.教育機(jī)構(gòu)教學(xué)質(zhì)量4.教育機(jī)構(gòu)招生管理5.教育機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理七、安全管理1.安全責(zé)任劃分2.安全設(shè)施及設(shè)備3.安全培訓(xùn)及演練4.安全事故處理5.安全責(zé)任追究八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承包方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任追究程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、其他約定1.合同附件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解釋4.合同附件效力十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序十三、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.教育資源共享協(xié)議終止2.租賃物返還3.租金結(jié)算4.爭議處理十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024整棟教育機(jī)構(gòu)租賃承包合同書2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]6.合同目的：乙方租賃甲方整棟教育機(jī)構(gòu)，用于開展教育活動。7.合同標(biāo)的物：甲方擁有的整棟教育機(jī)構(gòu)，包括建筑物及附屬設(shè)施。8.合同金額及支付方式：a.租金總額：[金額]b.支付方式：[支付方式]c.付款時(shí)間：[付款時(shí)間]二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物描述：[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的具體信息]2.標(biāo)的物位置：[租賃標(biāo)的物的具體位置]3.標(biāo)的物面積：[租賃標(biāo)的物的總面積]4.標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備]5.標(biāo)的物使用范圍：[租賃標(biāo)的物的使用范圍]6.標(biāo)的物權(quán)屬證明：[提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件]7.標(biāo)的物交付及驗(yàn)收：a.交付時(shí)間：[交付時(shí)間]b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]c.驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]三、租賃期限及租金1.租賃期限：[租賃期限]2.租金金額：[租金金額]3.租金支付方式：[租金支付方式]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整機(jī)制]5.租金違約責(zé)任：[租金違約責(zé)任條款]四、教育資源共享協(xié)議1.教育資源共享范圍：[資源共享的具體范圍]2.教育資源共享方式：[資源共享的具體方式]3.教育資源共享費(fèi)用：[資源共享的費(fèi)用及支付方式]4.教育資源共享違約責(zé)任：[資源共享的違約責(zé)任條款]五、使用權(quán)及義務(wù)1.租賃方使用權(quán)：a.甲方使用權(quán)：[甲方使用權(quán)具體內(nèi)容]b.乙方使用權(quán)：[乙方使用權(quán)具體內(nèi)容]2.使用權(quán)限制：[使用權(quán)限制的具體條款]3.使用權(quán)變更及終止：[使用權(quán)變更及終止的具體條款]六、教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理1.教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求：[教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)的具體要求]2.教育機(jī)構(gòu)管理制度：[教育機(jī)構(gòu)管理制度的具體內(nèi)容]3.教育機(jī)構(gòu)教學(xué)質(zhì)量：[教育機(jī)構(gòu)教學(xué)質(zhì)量的具體要求]4.教育機(jī)構(gòu)招生管理：[教育機(jī)構(gòu)招生管理的具體規(guī)定]5.教育機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理：[教育機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理的具體要求]七、安全管理1.安全責(zé)任劃分：[安全責(zé)任劃分的具體條款]2.安全設(shè)施及設(shè)備：[安全設(shè)施及設(shè)備的具體要求]3.安全培訓(xùn)及演練：[安全培訓(xùn)及演練的具體安排]4.安全事故處理：[安全事故處理的具體程序]5.安全責(zé)任追究：[安全責(zé)任追究的具體規(guī)定]八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違約嚴(yán)重違反合同約定b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.合同約定的其他解除條件2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件3.合同解除及終止程序：a.提前通知對方解除或終止合同b.書面確認(rèn)解除或終止合同c.合同解除或終止后的善后處理4.合同解除及終止后的處理：a.租賃物返還b.租金結(jié)算c.爭議處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金b.違反使用范圍c.未經(jīng)許可擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)d.其他違約行為2.承包方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付租金b.違反合同約定使用標(biāo)的物c.未達(dá)到教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理要求d.其他違約行為3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀c.賠償損失d.其他補(bǔ)救措施4.違約責(zé)任追究程序：a.雙方協(xié)商解決b.提交仲裁或訴訟十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.提出爭議b.爭議調(diào)解c.仲裁或訴訟程序4.爭議解決費(fèi)用：a.雙方承擔(dān)b.敗訴方承擔(dān)c.法律法規(guī)規(guī)定的其他承擔(dān)方式十一、其他約定1.合同附件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解釋4.合同附件效力十二、合同生效及備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)c.合同已備案2.合同備案要求：a.合同備案登記b.提交相關(guān)文件c.備案機(jī)構(gòu)審核3.合同備案機(jī)構(gòu)：a.當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块Tb.其他法律法規(guī)規(guī)定的備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序：a.合同雙方準(zhǔn)備備案文件b.提交備案機(jī)構(gòu)c.備案機(jī)構(gòu)審核并登記十三、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.教育資源共享協(xié)議終止2.租賃物返還3.租金結(jié)算4.爭議處理十四、合同附件1.教育資源共享協(xié)議2.標(biāo)的物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方管理權(quán)a.甲方有權(quán)對乙方在教育機(jī)構(gòu)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.甲方應(yīng)提供必要的管理支持和協(xié)助，確保乙方運(yùn)營活動的順利進(jìn)行。2.甲方審批權(quán)a.乙方開展任何教育活動或活動變更，需事先獲得甲方的書面批準(zhǔn)。b.甲方對乙方教育活動的內(nèi)容、形式和宣傳等有權(quán)進(jìn)行審查。3.甲方收益分配a.甲方享有乙方在教育機(jī)構(gòu)內(nèi)開展活動的部分收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.甲方收益的提取方式和時(shí)間由雙方在合同中明確約定。4.甲方責(zé)任承擔(dān)a.甲方對教育機(jī)構(gòu)的安全、消防等設(shè)施負(fù)有維護(hù)和管理的責(zé)任。b.甲方應(yīng)保證教育機(jī)構(gòu)在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.甲方信息披露a.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供教育機(jī)構(gòu)的運(yùn)營數(shù)據(jù)、政策調(diào)整等信息。b.甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)a.乙方擁有教育機(jī)構(gòu)的自主經(jīng)營權(quán)，包括教育活動的設(shè)計(jì)、實(shí)施和推廣。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整教育活動內(nèi)容和形式。2.乙方品牌使用權(quán)a.乙方有權(quán)在教育機(jī)構(gòu)內(nèi)使用自己的品牌名稱、標(biāo)識等。b.乙方品牌的使用不得侵犯他人合法權(quán)益。3.乙方設(shè)施設(shè)備使用a.乙方有權(quán)使用教育機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但需保證其正常使用和保養(yǎng)。b.乙方因使用設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方廣告宣傳a.乙方有權(quán)在教育機(jī)構(gòu)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方的廣告宣傳不得影響甲方及他人的合法權(quán)益。5.乙方責(zé)任承擔(dān)a.乙方對教育機(jī)構(gòu)內(nèi)的教育活動及經(jīng)營活動負(fù)有安全、消防等責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保教育活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，對合同履行提供必要的協(xié)助。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合同中明確約定。3.中介變更a.中介機(jī)構(gòu)如需更換，需提前通知雙方，并取得雙方同意。b.中介機(jī)構(gòu)更換后，原中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。4.中介爭議解決a.中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。b.中介爭議解決過程中，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.中介監(jiān)督權(quán)a.雙方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合雙方監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教育資源共享協(xié)議2.標(biāo)的物權(quán)屬證明3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方法定代表人身份證明6.乙方法定代表人身份證明7.合同簽訂地相關(guān)證明文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的設(shè)施設(shè)備。b.乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃物的使用范圍。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有確定性、嚴(yán)重性和可追究性。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：教育資源共享爭議。解決辦法：參照教育資源共享協(xié)議解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：教育機(jī)構(gòu)安全管理問題。解決辦法：雙方共同制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保安全。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃合同。2.教育資源共享協(xié)議。3.甲方為教育機(jī)構(gòu)所有者，乙方為教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營者。4.合同適用于教育機(jī)構(gòu)租賃、運(yùn)營、資源共享等業(yè)務(wù)。5.合同適用于各類教育機(jī)構(gòu)，如幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)等。全文完。2024整棟教育機(jī)構(gòu)租賃承包合同書，附教育資源共享協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的整棟教育機(jī)構(gòu)租賃給乙方承包使用，并共享教育資源事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.整棟教育機(jī)構(gòu)：指甲方擁有的用于教育活動的建筑物及附屬設(shè)施；2.教育資源共享：指甲方與乙方在合同約定的范圍內(nèi)，共同使用、共享教育資源。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將其擁有的整棟教育機(jī)構(gòu)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用；2.承包：指乙方按照甲方要求，對整棟教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營管理；3.教育資源：指與教育相關(guān)的各種資源，包括但不限于師資、課程、教學(xué)設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；2.甲方應(yīng)保證整棟教育機(jī)構(gòu)的合法使用，不得擅自改變建筑物的用途；3.甲方應(yīng)按照合同約定提供教育資源，保障乙方正常開展教育教學(xué)活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用整棟教育機(jī)構(gòu)，開展教育教學(xué)活動；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保持整棟教育機(jī)構(gòu)的良好狀態(tài)；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，對整棟教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營管理；2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告整棟教育機(jī)構(gòu)的運(yùn)營情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，給予____天整改期，整改期滿仍未達(dá)到合同要求，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；2.一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，將整棟教育機(jī)構(gòu)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于整棟教育機(jī)構(gòu)的租賃費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方在使用整棟教育機(jī)構(gòu)過程中產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整棟教育機(jī)構(gòu)的日常維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.教育資源共享費(fèi)用：根據(jù)教育資源共享協(xié)議，乙方需支付一定比例的教育資源共享費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的水電費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提前向甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.教育資源共享費(fèi)用：乙方應(yīng)按照教育資源共享協(xié)議的約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。a.向乙方發(fā)出書面催告；b.停止向乙方提供相關(guān)服務(wù)；c.依法追討欠款及違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按照合同約定提供整棟教育機(jī)構(gòu)或教育資源，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.賠償金：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向受損方支付賠償金。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照受損方的要求，采取相應(yīng)的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.整棟教育機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致整棟教育機(jī)構(gòu)無法正常使用；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致整棟教育機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對整棟教育機(jī)構(gòu)的所有權(quán)；2.甲方保留對教育資源共享的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留在合同期限內(nèi)對整棟教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟教育機(jī)構(gòu)租賃承包及教育資源共享的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.整棟教育機(jī)構(gòu)租賃承包協(xié)議；2.教育資源共享協(xié)議。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.整棟教育機(jī)構(gòu)租賃承包協(xié)議2.教育資源共享協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供整棟教育機(jī)構(gòu)或教育資源，認(rèn)定違