2025年房產限價包銷協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產限價包銷協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產開發(fā)商基本信息1.2房產代理機構基本信息2.房產基本信息2.1房產項目名稱2.2房產項目地址2.3房產項目規(guī)模2.4房產項目類型3.限價包銷協議內容3.1限價包銷價格3.2限價包銷期限3.3限價包銷范圍3.4限價包銷權利和義務4.銷售目標與考核4.1銷售目標4.2考核標準4.3考核方式5.費用及支付5.1開發(fā)商承擔費用5.2代理機構承擔費用5.3費用支付方式6.限價包銷合同解除條件6.1雙方協商一致6.2違約責任6.3其他解除條件7.違約責任及賠償7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3賠償方式8.爭議解決方式8.1協商解決8.2仲裁解決8.3法院訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產項目相關資料10.2其他附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人姓名及職務12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同保密13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3聯系人：1.1.4聯系電話：1381.2房產代理機構基本信息1.2.1代理機構名稱：房地產經紀有限公司1.2.2代理機構地址：市區(qū)路號1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：1395678第二條房產基本信息2.1房產項目名稱：花城2.2房產項目地址：市區(qū)路號2.3房產項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米2.4房產項目類型：住宅、商業(yè)、辦公第三條限價包銷協議內容3.1限價包銷價格：每平方米人民幣10000元3.2限價包銷期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3限價包銷范圍：本項目全部住宅、商業(yè)、辦公房產3.4限價包銷權利和義務3.4.1開發(fā)商權利：限價包銷期內，開發(fā)商享有對本項目的獨家銷售權。3.4.2代理機構義務：代理機構負責在限價包銷期限內，按照限價包銷價格進行銷售，確保銷售目標的實現。第四條銷售目標與考核4.1銷售目標：限價包銷期限內，實現銷售額人民幣2億元。4.2考核標準：按照實際銷售額與銷售目標的比例進行考核。第五條費用及支付5.1開發(fā)商承擔費用：項目開發(fā)建設、稅費等相關費用。5.2代理機構承擔費用：代理傭金、廣告宣傳費用等相關費用。5.3費用支付方式：按月結算，次月支付。第六條限價包銷合同解除條件6.1雙方協商一致6.2違約責任6.2.1開發(fā)商違約：未能按時交付房產，或交付房產不符合約定標準，應向代理機構支付違約金。6.2.2代理機構違約：未能按照限價包銷價格銷售房產，或未能實現銷售目標，應向開發(fā)商支付違約金。第七條違約責任及賠償7.1違約行為界定：違反本合同約定，未履行合同義務的行為。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向對方支付違約金或賠償損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。8.2仲裁解決：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3法院訴訟：如仲裁委員會對爭議無管轄權或雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。第十條合同附件10.1房產項目相關資料：包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、預售許可證、土地使用權證等。10.2其他附件：包括但不限于銷售方案、推廣方案、市場分析報告等。第十一條合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點：市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司辦公室。11.3簽署人姓名及職務：11.3.1開發(fā)商代表：，職務：總經理11.3.2代理機構代表：，職務：董事長第十二條合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更本合同，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方代表簽署書面變更協議。12.2變更程序：變更協議應與本合同具有同等法律效力，變更內容應明確具體。12.3變更生效：變更協議經雙方簽署后，自簽署之日起生效。第十三條合同保密13.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后三年內。13.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自復印、翻印或泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或特殊原因，經甲乙雙方同意介入合同關系之外的獨立法人或自然人。2.第三方介入的批準2.1任何第三方介入本合同關系，必須事先經甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應在收到第三方介入請求后五個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。3.第三方的責任3.1第三方介入后，其在本合同項下的責任和義務，由其與甲乙雙方另行簽訂的協議約定。3.2第三方在履行其職責時，如造成甲乙任何一方的損失，應由第三方承擔全部責任。4.第三方的權利4.1第三方在合同項下享有其與甲乙雙方另行簽訂的協議約定的權利。4.2第三方在合同項下無權要求甲乙任何一方承擔其責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在另行簽訂的協議中約定。5.2第三方責任限額應在合同簽訂前明確，并作為合同附件。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的法律關系，由其與甲乙雙方另行簽訂的協議確定。6.2第三方與甲乙任何一方的關系，不因本合同的履行而改變。7.第三方介入的程序7.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。7.1.2第三方的資質證明文件。7.1.3第三方與甲乙雙方簽訂的協議草案。7.2甲乙雙方應在收到第三方資料后五個工作日內，進行審查并作出決定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在另行簽訂的協議中約定。8.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的限價包銷期限。9.第三方介入的終止9.1.1第三方未能履行其職責，造成甲乙任何一方損失的。9.1.2第三方違反本合同或其與甲乙雙方簽訂的協議的。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，重新協商確定后續(xù)事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入期間，應遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙任何一方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決。11.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的補充條款12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行簽訂的協議補充約定。12.2本合同中有關第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產項目規(guī)劃文件要求：詳細展示房產項目的規(guī)劃布局、建筑風格、配套設施等信息。說明：此文件用于明確房產項目的整體規(guī)劃，為合同履行提供依據。2.房產項目設計文件要求：包含建筑設計圖紙、結構設計圖紙、給排水設計圖紙等。說明：此文件用于確保房產項目的建設質量，符合國家相關標準。3.預售許可證要求：證明房產項目已獲得預售許可，具備銷售條件。說明：此文件是房產項目銷售的必要條件，確保消費者權益。4.土地使用權證要求：證明開發(fā)商擁有房產項目的土地使用權。說明：此文件是房產項目合法性的重要證明。5.銷售方案要求：詳細說明銷售策略、銷售目標、銷售團隊組建等。說明：此文件用于指導銷售工作，確保銷售目標的實現。6.推廣方案要求：明確推廣渠道、推廣內容、推廣時間等。說明：此文件用于提高項目知名度，吸引潛在客戶。7.市場分析報告要求：分析目標市場的需求、競爭態(tài)勢、客戶偏好等。說明：此文件用于指導銷售策略，提高銷售效果。8.限價包銷協議要求：明確限價包銷價格、期限、范圍等內容。說明：此協議是合同的重要組成部分，確保銷售工作順利進行。9.代理傭金結算表要求：詳細記錄代理傭金的計算依據、金額、支付時間等。說明：此表格用于代理機構傭金結算，保障雙方權益。10.違約責任及賠償協議要求：明確違約行為、責任認定、賠償標準等。說明：此協議用于規(guī)范違約行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產，或交付房產不符合約定標準。責任認定：開發(fā)商應向代理機構支付違約金，賠償因延遲交付或質量問題造成的損失。示例：若開發(fā)商未能在合同約定的時間內交付房產，應向代理機構支付每日萬分之五的違約金，并賠償代理機構因延遲銷售而造成的損失。2.代理機構違約行為及責任認定違約行為：未能按照限價包銷價格銷售房產，或未能實現銷售目標。責任認定：代理機構應向開發(fā)商支付違約金，賠償因未達到銷售目標而造成的損失。示例：若代理機構未能按照限價包銷價格銷售房產，應向開發(fā)商支付每日萬分之五的違約金，并賠償開發(fā)商因未達到銷售目標而造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行其職責，造成甲乙任何一方損失。責任認定：第三方應承擔全部責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露了甲乙任何一方的商業(yè)秘密，應承擔法律責任，并賠償相關損失。全文完。2024年房產限價包銷協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產信息1.3限價包銷2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2生效條件2.3合同文本3.限價包銷范圍3.1包銷區(qū)域3.2包銷期限3.3包銷房產數量4.限價包銷價格4.1限價標準4.2價格調整機制4.3價格爭議解決5.限價包銷義務5.1房地產開發(fā)企業(yè)義務5.2限價包銷商義務5.3合同履行6.限價包銷收益分配6.1收益計算6.2分配比例6.3收益支付7.限價包銷風險承擔7.1風險定義7.2風險分擔7.3風險處理8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房產信息12.2附件二：限價包銷協議補充條款13.其他約定13.1通知送達13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出售方：指甲方，全稱為______房地產開發(fā)有限公司，注冊地址為______。1.1.2限價包銷商：指乙方，全稱為______房地產開發(fā)有限公司，注冊地址為______。1.2房產信息1.2.1房產位置：______市______區(qū)______路______號。1.2.2房產面積：______平方米。1.2.3房產用途：住宅。1.3限價包銷1.3.1限價包銷是指乙方以甲方設定的限價范圍內，購買甲方房產的行為。1.3.2限價范圍為______元/平方米。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間：本合同于______年______月______日簽訂。2.2生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.限價包銷范圍3.1包銷區(qū)域：______市______區(qū)______路______號范圍內。3.2包銷期限：自合同生效之日起______個月。3.3包銷房產數量：______套。4.限價包銷價格4.1限價標準：根據甲方提供的房產信息，乙方在限價范圍內購買房產。4.2價格調整機制：如遇政策調整或市場波動，限價標準可根據實際情況進行調整，調整方案由雙方協商確定。4.3價格爭議解決：如雙方對限價標準存在爭議，應友好協商解決；協商不成，可提交______仲裁委員會仲裁。5.限價包銷義務5.1房地產開發(fā)企業(yè)義務5.1.1甲方應按照合同約定，提供符合限價標準的房產。5.1.2甲方負責辦理房產產權登記手續(xù)，確保房產權屬清晰。5.2限價包銷商義務5.2.1乙方應按照合同約定，以限價標準購買甲方房產。5.2.2乙方應按時支付購房款項，不得拖欠。5.3合同履行5.3.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。5.3.2如一方未履行合同義務，另一方有權要求其履行或承擔違約責任。6.限價包銷收益分配6.1收益計算：乙方購買房產的收益為實際成交價與限價標準之間的差額。6.2分配比例：雙方收益分配比例為______：______。6.3收益支付：收益支付方式為______，支付時間為______。7.限價包銷風險承擔7.1風險定義：本合同所指風險包括政策風險、市場風險、法律風險等。7.2風險分擔：雙方根據實際情況合理分擔風險。7.3風險處理：如遇風險，雙方應協商解決；協商不成，可提交______仲裁委員會仲裁。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1如遇政策調整或市場波動，導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協商變更合同內容。8.1.2如一方違反合同約定，經另一方書面通知后______日內仍未糾正，另一方有權解除合同。8.2解除條件8.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.2如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。8.3.2合同解除需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1違約行為9.1.1一方未按時履行付款義務；9.1.2一方未按時提供符合限價標準的房產；9.1.3一方未按時辦理產權登記手續(xù)。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約金，違約金為______。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應按照合同約定支付違約金。9.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應按照程序進行仲裁。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院：本合同爭議由______市______區(qū)人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：房產信息12.1.1房產產權證明文件。12.1.2房產測繪圖。12.2附件二：限價包銷協議補充條款12.2.1雙方約定的其他條款。13.其他約定13.1通知送達13.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應按有利于合同目的的原則進行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于______年______月______日簽訂。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入合同關系，需經合同雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由合同雙方在第三方介入協議中約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應書面通知對方，并提供第三方介入的相關資料。15.3.2第三方介入后，合同雙方應與第三方共同協商確定介入事宜。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權根據合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和評估。15.4.2第三方應按照合同約定，履行相應的監(jiān)督、評估、鑒定等職責。15.4.3第三方在履行職責過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與合同雙方之間，不存在直接的法律關系。15.5.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不涉及合同雙方之間的權利義務。15.5.3合同雙方應尊重第三方的獨立地位，不得干涉其正常履行職責。15.6第三方介入的額外條款15.6.1第三方介入協議應明確第三方的介入范圍、職責、權利義務、責任限額等。15.6.2第三方介入協議應約定第三方介入的費用及支付方式。15.6.3第三方介入協議應約定第三方介入期間的合同履行責任劃分。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入期間，如合同雙方協商一致，可終止第三方介入。15.7.2第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務。16.合同變更與解除16.1合同變更16.1.1合同雙方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。16.1.2合同變更應不影響第三方介入的合法性和有效性。16.2合同解除16.2.1合同雙方如需解除合同，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。16.2.2合同解除不影響第三方介入期間已發(fā)生的權利義務。16.2.3合同解除后，合同雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。16.3第三方介入與合同變更、解除的關系16.3.1第三方介入期間，合同變更或解除不影響第三方介入的合法性和有效性。16.3.2合同變更或解除后，合同雙方應與第三方協商處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息詳細要求：包括房產的產權證明文件、房產測繪圖、房產評估報告等。說明：該附件用于證明房產的權屬、位置、面積、用途等信息，確保雙方了解房產的基本情況。2.附件二：限價包銷協議補充條款詳細要求：包括雙方約定的其他條款，如限價調整機制、風險分擔方案、爭議解決方式等。說明：該附件用于明確雙方在合同履行過程中可能出現的特殊情況和應對措施。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的介入范圍、職責、權利義務、責任限額等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協議詳細要求：包括合同變更的內容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于記錄合同變更的詳細情況，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協議詳細要求：包括合同解除的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于記錄合同解除的詳細情況，確保解除的合法性和有效性。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：包括違約金的計算方法、計算基數、支付方式等。說明：該附件用于明確違約金的計算標準，確保違約金的合理性和公正性。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該附件用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時履行付款義務。違約方未按時提供符合限價標準的房產。違約方未按時辦理產權登記手續(xù)。違約方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應按照合同約定的違約金標準支付違約金。違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應承擔由此產生的其他法律責任。3.示例說明：示例一：如乙方未按時支付購房款項，應按照合同約定的違約金標準支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：如甲方未按時提供符合限價標準的房產，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例三：如一方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年房產限價包銷協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議生效日期1.5協議期限2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬2.5房產權證3.限價規(guī)定3.1限價標準3.2限價調整機制3.3限價違反后果4.包銷方式4.1包銷范圍4.2包銷期限4.3包銷價格4.4包銷數量5.付款方式5.1付款方式說明5.2付款時間節(jié)點5.3付款違約責任6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：履約保證書14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議名稱：本協議名稱為“2024年房產限價包銷協議”。1.2協議雙方：甲方（房產開發(fā)商）與乙方（包銷商）。1.3協議簽訂日期：本協議簽訂日期為2024年1月1日。1.4協議生效日期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協議期限：本協議有效期為三年，自生效之日起計算。第二條房產基本信息2.1房產位置：具體位置為市區(qū)路號。2.2房產面積：總面積為10000平方米，其中住宅面積為8000平方米，商業(yè)面積為2000平方米。2.3房產性質：住宅及商業(yè)綜合樓。2.4房產權屬：甲方擁有該房產的完全產權。2.5房產權證：甲方已取得該房產的房產證。第三條限價規(guī)定3.1限價標準：本協議約定的限價為每平方米人民幣10000元。3.2限價調整機制：限價標準在協議有效期內不得調整，如遇特殊情況需調整，需雙方協商一致并書面確認。3.3限價違反后果：如乙方銷售價格超過限價標準，甲方有權要求乙方立即糾正，并承擔相應的違約責任。第四條包銷方式4.1包銷范圍：乙方對甲方擁有的住宅及商業(yè)綜合樓進行包銷。4.2包銷期限：包銷期限自協議生效之日起至2027年1月1日止。4.3包銷價格：乙方承諾以每平方米人民幣10000元的價格包銷上述房產。4.4包銷數量：乙方承諾包銷住宅面積8000平方米，商業(yè)面積2000平方米。第五條付款方式5.1付款方式說明：本協議項下的款項支付采用分期付款方式。5.2付款時間節(jié)點：乙方應在協議生效后30日內支付首期款項，后續(xù)款項根據項目進度分階段支付。5.3付款違約責任：如乙方未按時支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。第六條履約保證6.1履約保證方式：乙方應向甲方提供擔保，擔保方式為銀行保函。6.2履約保證期限：履約保證期限自協議生效之日起至2027年1月1日止。6.3履約保證責任：如乙方違反本協議約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1違約情形：本協議中約定的違約情形包括但不限于：乙方未按時付款、銷售價格超過限價標準、未按約定完成包銷任務等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.3違約糾紛解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。頭第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致決定解除合同。8.1.2任何一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未采取補救措施或補救措施不力。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應就解除原因和解除條件進行協商。8.2.2協商不成時，任何一方均可向對方發(fā)出解除合同的通知。8.2.3收到解除合同通知后，另一方應在7日內確認或提出異議。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照協議約定辦理相關手續(xù)。8.3.2雙方應按照合同約定結算未履行部分的權利義務。8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償責任。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致。9.1.2出現法律法規(guī)、政策調整等不可抗力因素。9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請：一方提出書面變更申請。9.2.2協商一致：雙方就變更內容達成一致意見。9.2.3簽訂變更協議：雙方簽訂書面變更協議。9.3合同變更效力9.3.1變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2變更協議與本協議具有同等法律效力。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方協商終止合同。10.2.2簽訂終止協議：雙方簽訂書面終止協議。10.3合同終止后果10.3.1雙方應按照協議約定結算未履行部分的權利義務。10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產生的賠償責任。第十一節(jié)不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應立即通知對方。11.2.2雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。11.2.3如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：房產信息清單12.1.1房產位置、面積、性質等詳細信息。12.1.2房產權屬證明文件。12.2附件二：付款計劃表12.2.1付款時間節(jié)點、金額及方式。12.3附件三：履約保證書12.3.1履約保證方式、期限及責任。第十三節(jié)其他約定13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.1.2通知送達時間以送達地為準。13.2法律適用13.2.1本協議適用中華人民共和國法律。13.2.2爭議解決應按照中華人民共和國法律進行。13.3合同份數13.3.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四節(jié)合同簽署日期14.1合同簽署日期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同第三方介入8.1第三方定義8.1.1本條款所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。8.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔法律責任。8.2第三方介入條件8.2.1雙方一致同意引入第三方。8.2.2第三方應滿足合同履行所需的特定條件。8.3第三方介入程序8.3.1雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。8.3.2雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。8.4第三方權利8.4.1第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責。8.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。8.5第三方義務8.5.1第三方應按照合同約定，忠實履行職責。8.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第九條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款9.1甲方的額外條款9.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和能力。9.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在合同中的責任和義務。9.2乙方的額外條款9.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助。9.2.2乙方應確保第三方在合同中的行為不會損害乙方的合法權益。第十條第三方責任限額10.1第三方責任限額定義10.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成損失時，應承擔的最高賠償金額。10.2第三方責任限額的確定10.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定。10.2.2第三方責任限額不得低于本合同約定的賠償限額。10.3第三方責任限額的適用10.3