2024版房產(chǎn)交易中介業(yè)務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)交易中介業(yè)務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3交易撮合與協(xié)助1.4交易流程指導(dǎo)與咨詢1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范1.6交易文件準(zhǔn)備與審核1.7交易款項(xiàng)代收代付1.8交易合同簽訂與備案1.9產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記1.10售后服務(wù)與投訴處理2.房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間2.3費(fèi)用退還與調(diào)整2.4費(fèi)用包含內(nèi)容與不包含內(nèi)容3.合同期限與履行3.1合同簽訂日期與有效期3.2雙方權(quán)利與義務(wù)3.3合同變更與解除3.4違約責(zé)任與賠償3.5爭(zhēng)議解決方式與途徑4.保密條款4.1保密信息范圍與內(nèi)容4.2保密期限與期限延長(zhǎng)4.3信息泄露后果與責(zé)任5.法律適用與爭(zhēng)議解決5.1合同適用法律法規(guī)5.2爭(zhēng)議解決方式與途徑6.其他條款6.1合同的簽訂、修改與解除6.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議6.3雙方聯(lián)系與溝通方式6.4合同的生效、終止與廢止7.雙方簽字蓋章7.1甲方簽字（蓋章）7.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布甲方授權(quán)乙方在其經(jīng)營(yíng)的中介平臺(tái)上發(fā)布甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)信息的更新與變更及時(shí)通知甲方。1.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)通過(guò)各種渠道收集客源信息，并根據(jù)甲方的房源需求，為甲方匹配合適的客源。乙方應(yīng)保持客源信息的保密性，并在匹配成功后及時(shí)通知甲方。1.3交易撮合與協(xié)助乙方在甲方與客源之間發(fā)揮中介作用，協(xié)助雙方達(dá)成交易。乙方應(yīng)提供專業(yè)的交易建議，并協(xié)助甲方與客源進(jìn)行看房、談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。1.4交易流程指導(dǎo)與咨詢乙方應(yīng)為甲方提供交易流程的指導(dǎo)與咨詢服務(wù)，包括交易所需的文件準(zhǔn)備、辦理流程、稅費(fèi)計(jì)算等。乙方應(yīng)確保甲方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的防范措施。乙方應(yīng)告知甲方關(guān)于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易欺詐等方面的風(fēng)險(xiǎn)。1.6交易文件準(zhǔn)備與審核乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易所需的各類文件，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。乙方應(yīng)對(duì)這些文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核，并確保文件的準(zhǔn)確無(wú)誤。1.7交易款項(xiàng)代收代付乙方在甲方與客源之間代收代付交易款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款、尾款等。乙方應(yīng)對(duì)款項(xiàng)的收取與支付進(jìn)行記錄，并確?？铐?xiàng)的安全與及時(shí)到賬。1.8交易合同簽訂與備案乙方協(xié)助甲方與客源簽訂房屋買賣合同，并辦理合同備案手續(xù)。乙方應(yīng)確保合同的合法性、有效性，并協(xié)助甲方辦理合同備案。1.9產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記的順利進(jìn)行。1.10售后服務(wù)與投訴處理乙方應(yīng)提供售后服務(wù)，解決甲方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。乙方應(yīng)對(duì)甲方的投訴進(jìn)行及時(shí)處理，并采取改進(jìn)措施。2.房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的2%。乙方應(yīng)在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。2.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3費(fèi)用退還與調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如甲方因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。如交易過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行解釋并協(xié)商解決。2.4費(fèi)用包含內(nèi)容與不包含內(nèi)容乙方提供的服務(wù)費(fèi)用包含在合同中明確列出的服務(wù)內(nèi)容。除合同中約定的服務(wù)內(nèi)容外，乙方不承擔(dān)其他費(fèi)用。3.合同期限與履行3.1合同簽訂日期與有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如雙方同意延長(zhǎng)合同有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并履行中介服務(wù)義務(wù)。3.3合同變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.4違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.保密條款4.1保密信息范圍與內(nèi)容保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方提供的房源信息、客源信息、交易過(guò)程中的通信記錄等。保密內(nèi)容的具體范圍由雙方在合同中約定。4.2保密期限與期限延長(zhǎng)保密期限為合同有效期內(nèi)及合同解除后一年。如雙方同意延長(zhǎng)保密期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3信息泄露后果與責(zé)任如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同的簽訂、修改與解除8.1合同的簽訂本合同由甲方與乙方簽訂，雙方簽字蓋章后生效。合同的簽訂地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。8.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等事項(xiàng)。9.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件本合同的附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖片等。附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.雙方聯(lián)系與溝通方式10.1雙方應(yīng)保持暢通的聯(lián)系與溝通，確保交易順利進(jìn)行。雙方可采用電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行聯(lián)系與溝通。10.2雙方聯(lián)系信息的變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的三個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。11.合同的生效、終止與廢止11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止合同的終止條件及終止日期應(yīng)在合同中約定。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.3合同的廢止合同的廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。廢止協(xié)議應(yīng)明確廢止的原因、廢止日期等事項(xiàng)。12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）甲方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可并同意本合同的內(nèi)容。12.2乙方簽字（蓋章）乙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可并同意本合同的內(nèi)容。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。14.2合同的履行語(yǔ)言本合同的語(yǔ)言為中文。14.3合同的副本雙方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表：包含房屋的基本信息，如面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.客源信息表：包含購(gòu)房者的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易房屋的具體情況、交易價(jià)格、支付方式等。4.產(chǎn)權(quán)證：房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.身份證：買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。6.戶口本：買賣雙方的戶口本復(fù)印件，用于證明家庭成員情況。7.婚姻狀況證明：用于證明買賣雙方的婚姻狀況。8.收入證明：用于證明買賣雙方的經(jīng)濟(jì)能力。9.貸款申請(qǐng)表：如買賣雙方需要貸款，需提供的貸款申請(qǐng)表。10.定金收據(jù)：買賣雙方支付的定金收據(jù)。11.款項(xiàng)支付憑證：交易過(guò)程中款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。12.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，買方對(duì)房屋進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的文件。14.登記費(fèi)收據(jù)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的登記費(fèi)的收據(jù)。15.售后服務(wù)記錄表：用于記錄買賣雙方在交易完成后提出的售后服務(wù)需求和處理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房源信息；不按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；不履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總金額的10%；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為：提供虛假客源信息；不按約定時(shí)間提供中介服務(wù)；不履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總金額的10%；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付給乙方違約金10,000元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用5,000元。若乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，乙方應(yīng)支付給甲方違約金10,000元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失20,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供房源信息、客源信息、交易撮合、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)的行為。2.房源信息：指房屋的基本情況、交易條件等信息。3.客源信息：指購(gòu)房者的基本信息、購(gòu)房需求等信息。4.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方簽訂的，明確房屋交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款的合同。5.產(chǎn)權(quán)證：指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.身份證：指中華人民共和國(guó)公民的身份證明。7.戶口本：指中華人民共和國(guó)公民的戶籍證明。8.婚姻狀況證明：指用于證明公民婚姻狀況的證明文件。9.收入證明：指用于證明公民經(jīng)濟(jì)能力的證明文件。10.貸款申請(qǐng)表：指申請(qǐng)貸款時(shí)需要填寫的表格。11.定金：指房屋買賣雙方在交易過(guò)程中支付的保證金。12.售后服務(wù)：指房屋買賣交易完成后，中介機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供的后續(xù)服務(wù)。本合同中的房源信