2024版授權(quán)房屋出售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版授權(quán)房屋出售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息3.協(xié)議主要內(nèi)容3.1協(xié)議授權(quán)范圍3.2協(xié)議授權(quán)期限3.3協(xié)議授權(quán)費(fèi)用3.4協(xié)議授權(quán)方式4.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議甲方權(quán)利與義務(wù)4.2協(xié)議乙方權(quán)利與義務(wù)5.房屋交易流程5.1看房流程5.2簽訂合同流程5.3付款流程5.4過戶流程6.協(xié)議終止與解除6.1協(xié)議終止條件6.2協(xié)議解除條件6.3協(xié)議終止后的處理7.違約責(zé)任7.1協(xié)議甲方違約責(zé)任7.2協(xié)議乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：授權(quán)委托書11.3附件三：房屋交易合同12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：授權(quán)委托書14.3附件三：房屋交易合同第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方法定代表人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）1.2協(xié)議乙方信息乙方法定代表人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋坐落地址：（房屋坐落地址）2.2房屋位置信息所在城市：（所在城市）所在區(qū)：（所在區(qū)）所在街道：（所在街道）具體位置：（具體位置）2.3房屋面積信息建筑面積：（建筑面積）使用面積：（使用面積）第三條協(xié)議主要內(nèi)容3.1協(xié)議授權(quán)范圍乙方同意接受甲方委托，在協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)，代理甲方出售位于（房屋坐落地址）的房屋。3.2協(xié)議授權(quán)期限本協(xié)議授權(quán)期限自（起始日期）起至（終止日期）止。3.3協(xié)議授權(quán)費(fèi)用乙方代理甲方出售房屋，授權(quán)費(fèi)用為房屋成交價的（百分比）。3.4協(xié)議授權(quán)方式乙方應(yīng)通過合法途徑，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等方式，進(jìn)行房屋出售推廣。第四條協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，合法、誠信地代理房屋出售。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行房屋交易。4.2協(xié)議乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。乙方應(yīng)盡合理努力，為甲方尋找合適的購房人，并促成房屋交易。第五條房屋交易流程5.1看房流程乙方應(yīng)在接到看房請求后，及時安排帶客戶看房，確?？捶窟^程中安全、有序。5.2簽訂合同流程在購房人確定購房意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。5.3付款流程購房人應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款項。5.4過戶流程乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶流程順利進(jìn)行。第六條協(xié)議終止與解除6.1協(xié)議終止條件在協(xié)議授權(quán)期限內(nèi)，如房屋已成功出售，本協(xié)議自動終止。6.2協(xié)議解除條件任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將剩余的代理費(fèi)用退還甲方。第七條違約責(zé)任7.1協(xié)議甲方違約責(zé)任如甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（金額）的違約金。7.2協(xié)議乙方違約責(zé)任如乙方未按協(xié)議約定完成房屋出售，應(yīng)向甲方支付（金額）的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本協(xié)議另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用因爭議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決由另一方承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議履行相關(guān)的過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、位置、面積等。11.2附件二：授權(quán)委托書附件二應(yīng)由甲方簽署，授權(quán)乙方代表其處理房屋出售事宜。11.3附件三：房屋交易合同附件三為乙方與購房人簽訂的房屋買賣合同樣本。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本協(xié)議的未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3其他約定事項三本協(xié)議的未盡事宜，如雙方有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十三條合同簽署13.1簽署時間本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。13.3簽署方式本協(xié)議以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：授權(quán)委托書14.3附件三：房屋交易合同14.4附件四：本合同簽署證明14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在協(xié)議執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)和本合同的相關(guān)要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定，但不得超過（金額）。3.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)履行。5.3第三方與甲乙雙方在協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行協(xié)議。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中遇到的問題。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的協(xié)議變更7.1第三方介入后，如需對原協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入引起的爭議，適用本合同爭議解決條款。9.第三方介入的協(xié)議終止9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)協(xié)議終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理第三方遺留問題。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求和說明：a.包含房屋產(chǎn)權(quán)信息、位置信息、面積信息、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。b.房屋信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，并由甲方簽字確認(rèn)。c.房屋信息表作為本合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：a.由甲方簽署，授權(quán)乙方代表甲方處理房屋出售事宜。b.授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限、方式等。c.授權(quán)委托書作為本合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：房屋交易合同詳細(xì)要求和說明：a.由乙方與購房人簽訂，約定房屋買賣的具體條款。b.房屋交易合同應(yīng)包括房屋基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等。c.房屋交易合同作為本合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：本合同簽署證明詳細(xì)要求和說明：a.由甲乙雙方共同簽署，證明本合同已生效。b.本合同簽署證明作為本合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：a.包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修基金繳納證明、水電煤氣費(fèi)用清單等。b.其他相關(guān)文件應(yīng)真實、合法、有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付代理費(fèi)用；b.乙方未按協(xié)議約定完成房屋出售；c.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；d.第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)；e.任何一方違反保密條款；f.任何一方違反爭議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；c.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：a.甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（金額）的違約金；b.乙方未按協(xié)議約定完成房屋出售，應(yīng)向甲方支付（金額）的違約金；c.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付（金額）的違約金；e.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；f.任何一方違反爭議解決條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版授權(quán)房屋出售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途2.4房屋價格及支付方式3.代理范圍及期限3.1代理事項3.2代理期限3.3代理區(qū)域4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2代理費(fèi)用支付時間4.3代理費(fèi)用支付方式5.房屋出售流程及要求5.1房屋出售程序5.2房屋出售條件5.3房屋出售期限6.房屋出售價格及傭金分配6.1房屋出售價格確定方式6.2傭金分配比例及計算方式6.3傭金支付時間及方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1協(xié)議雙方其他約定事項13.2協(xié)議雙方特別約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性因素。2.3房屋用途房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公]，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.4房屋價格及支付方式房屋售價：[房屋售價]支付方式：[支付方式，如：一次性付清、分期付款等]3.代理范圍及期限3.1代理事項乙方作為甲方房屋的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)尋找并促成購房人購買甲方房屋。3.2代理期限代理期限為自協(xié)議簽訂之日起至[代理期限]，或至房屋成交之日止。3.3代理區(qū)域代理區(qū)域為[具體區(qū)域]，超出此范圍代理無效。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為房屋成交價的[傭金比例]%。4.2代理費(fèi)用支付時間代理費(fèi)用在房屋成交后[具體時間]內(nèi)支付。4.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。5.房屋出售流程及要求5.1房屋出售程序（1）收集并整理房屋相關(guān)資料；（2）發(fā)布房屋出售信息；（3）帶客戶看房；（4）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（5）促成房屋成交。5.2房屋出售條件房屋出售前，甲方應(yīng)確保房屋無任何未了事宜，如維修、租賃等。5.3房屋出售期限房屋出售期限自代理期限開始之日起至[具體時間]止。6.房屋出售價格及傭金分配6.1房屋出售價格確定方式房屋出售價格由甲方自行確定，乙方不得干涉。6.2傭金分配比例及計算方式傭金分配比例為：甲方[比例]%，乙方[比例]%。6.3傭金支付時間及方式傭金在房屋成交后[具體時間]內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。8.解除與終止8.1解除條件（1）協(xié)議一方未履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)；（2）協(xié)議一方違反本協(xié)議的保密條款；（3）協(xié)議一方因重大過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。8.2解除程序一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。自通知發(fā)出之日起，本協(xié)議解除。8.3終止條件（1）房屋出售完成，本協(xié)議目的實現(xiàn)；（2）協(xié)議期限屆滿，且未達(dá)成繼續(xù)履行協(xié)議的共識；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按時履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）一方故意損害對方利益。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為給對方造成的額外合理費(fèi)用；（3）支付違約金，違約金金額為[具體金額]。9.3違約賠償違約方應(yīng)在收到守約方賠償要求后[具體時間]內(nèi)支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，爭議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用及管轄11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議的爭議提交[具體法院名稱]管轄。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋出售廣告；（3）其他雙方約定的文件。13.其他約定事項13.1協(xié)議雙方其他約定事項雙方在本協(xié)議中未列明的其他約定事項，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2協(xié)議雙方特別約定事項[特別約定事項內(nèi)容]14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋出售代理事項的個人或機(jī)構(gòu)。（1）具備合法的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書；（2）具有豐富的房屋銷售代理經(jīng)驗；2.第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入方式等。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方明確其在協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額為[具體金額]。3.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)了解甲乙雙方的房屋信息，并有權(quán)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋出售。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其在協(xié)議中的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋出售代理事項，并確保房屋出售的順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方、乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。6.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其在協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.2第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е路课莩鍪鄞硎马棢o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4第三方介入期間，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入期間，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方介入期間，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲方、乙方應(yīng)提供必要的支持，但相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。8.3第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋出售的合法性。2.房屋出售廣告要求：廣告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、價格、聯(lián)系方式等。說明：用于宣傳房屋，吸引潛在購房人。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積，確保房屋出售的面積準(zhǔn)確性。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋的維修狀況，減少購房風(fēng)險。5.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系。說明：用于了解房屋租賃情況，避免潛在糾紛。6.房屋出售代理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋出售代理協(xié)議。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.第三方代理協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議。說明：用于明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.房屋成交合同要求：提供甲乙雙方與購房人簽訂的房屋成交合同。說明：用于證明房屋出售的最終成交情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按時履行支付義務(wù)。（2）第三方未按時履行代理義務(wù)。（3）甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密。（4）甲乙雙方違反保密條款。（5）房屋出售過程中出現(xiàn)虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按時支付義務(wù)的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。（2）第三方未按時履行代理義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。（4）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。（5）房屋出售過程中出現(xiàn)虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲乙雙方約定于每月5日前支付房屋出售代理費(fèi)用，但乙方未按時支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。（2）第三方在代理過程中，未按照約定時間完成帶看服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失購房機(jī)會，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲乙雙方在協(xié)議中約定保密條款，但乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（4）甲乙雙方在房屋出售過程中，故意提供虛假信息，導(dǎo)致購房人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版授權(quán)房屋出售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋現(xiàn)狀描述3.協(xié)議內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用及支付方式3.4傭金分配方式4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.房屋展示及推廣6.1展示方式6.2推廣渠道6.3展示及推廣費(fèi)用7.房屋交易流程7.1看房安排7.2簽約流程7.3交易過戶8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計算9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋使用面積：_______平方米2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋裝修情況：_______2.3.3房屋配套設(shè)施：_______3.協(xié)議內(nèi)容3.1代理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方出售房屋，包括但不限于房屋展示、推廣、尋找買方、談判簽約等。3.1.2代理范圍不包含房屋過戶、貸款、維修等其他相關(guān)事項。3.2代理期限3.2.1本協(xié)議代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2.2代理期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。3.3代理費(fèi)用及支付方式3.3.1代理費(fèi)用為房屋成交價的_______%。3.3.2代理費(fèi)用在房屋成交后由買方支付，并由乙方代為收取。3.4傭金分配方式3.4.1傭金在扣除乙方代理費(fèi)用后，剩余部分按_______比例在甲方和乙方之間進(jìn)行分配。3.4.2分配比例可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)了解乙方代理工作的進(jìn)展情況。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)代理服務(wù)的證明文件。4.1.3甲方有權(quán)對乙方代理工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋展示、推廣等工作。4.2.3甲方應(yīng)按時支付乙方代理費(fèi)用。5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略。5.1.3乙方有權(quán)獲得約定的代理費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定范圍和期限進(jìn)行代理工作。5.2.2乙方應(yīng)盡合理努力為甲方尋找買方。5.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息。6.房屋展示及推廣6.1展示方式6.1.1乙方通過線上平臺、線下門店、戶外廣告等多種方式進(jìn)行房屋展示。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告展示效果。6.2推廣渠道6.2.1乙方通過房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、行業(yè)媒體等多種渠道進(jìn)行房屋推廣。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告推廣效果。6.3展示及推廣費(fèi)用6.3.1展示及推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2甲方有權(quán)對展示及推廣效果進(jìn)行監(jiān)督。8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)計算8.2.1稅費(fèi)計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，具體計算方法由乙方根據(jù)實際情況提供。8.2.2乙方應(yīng)在交易前向甲方提供詳細(xì)的稅費(fèi)預(yù)算及計算依據(jù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.1.2甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定完成代理工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.2乙方泄露甲方房屋信息，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋成交，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞、電子信箱等方式發(fā)送。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)自發(fā)出之日起_______個工作日后視為送達(dá)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定支付定金。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止有效。第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋使用面積：_______平方米2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋裝修情況：_______2.3.3房屋配套設(shè)施：_______3.協(xié)議內(nèi)容3.1代理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方出售房屋，包括但不限于房屋展示、推廣、尋找買方、談判簽約等。3.1.2代理范圍不包含房屋過戶、貸款、維修等其他相關(guān)事項。3.2代理期限3.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為_______個月。3.2.2代理期限屆滿后，如房屋未售出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長代理期限。4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)。4.1.2甲方有權(quán)了解乙方代理工作的進(jìn)展情況。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息和相關(guān)證明文件。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋展示、推廣等工作。5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息和相關(guān)證明文件。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，確保代理工作的順利進(jìn)行。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和房屋信息。6.房屋展示及推廣6.1展示方式6.1.1乙方可通過線上平臺、線下門店等多種方式進(jìn)行房