2025年房屋出售居間協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售居間協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3居間服務(wù)期限延長(zhǎng)6.房屋交易條件6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3交房時(shí)間6.4交房條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同解除后的處理14.1履行合同義務(wù)14.2返還預(yù)付款14.3索賠和賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________1.2買方信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________1.3居間方信息名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.4房屋用途房屋性質(zhì)：________房屋用途：________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)1.為賣方和買方提供房屋買賣居間服務(wù)。2.協(xié)助賣方和買方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂。3.協(xié)助賣方和買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)1.按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.按照協(xié)議約定支付房屋交易稅費(fèi)。3.按照協(xié)議約定履行房屋買賣合同。3.3賣方義務(wù)1.按照協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.按照協(xié)議約定配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.按照協(xié)議約定履行房屋買賣合同。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)率為房屋交易價(jià)格的________%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式買方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用由居間方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后向買方收取，并開具發(fā)票。第五條居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起。5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。5.3居間服務(wù)期限延長(zhǎng)如因特殊情況導(dǎo)致居間服務(wù)期限無(wú)法按期結(jié)束，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)居間服務(wù)期限。第六條房屋交易條件6.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為________元。6.2付款方式1.首付款：________元，在簽訂本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款：________元，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3交房時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的________個(gè)工作日內(nèi)。6.4交房條件1.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋具備入住條件。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任1.買方未按協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為________元。2.買方未按協(xié)議約定支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元。7.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元。2.賣方未按協(xié)議約定配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元。7.3居間方違約責(zé)任1.居間方未按協(xié)議約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金為________元。2.居間方泄露買方和賣方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.履行完畢的義務(wù)，雙方互不追究。3.未履行完畢的義務(wù)，根據(jù)具體情況協(xié)商處理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除后________年。10.3保密責(zé)任1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一項(xiàng)合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。第十二項(xiàng)合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本合同附件。12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單附件二為房屋交易稅費(fèi)清單，作為本合同附件。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為其他與本合同相關(guān)的文件，作為本合同附件。第十三項(xiàng)合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。2.法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商變更內(nèi)容，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.簽署合同變更協(xié)議，作為本合同附件。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四項(xiàng)合同解除后的處理14.1履行合同義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照已履行的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。14.2返還預(yù)付款合同解除后，已支付的預(yù)付款應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行返還。14.3索賠和賠償合同解除后，雙方如有索賠和賠償事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2.房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)3.房地產(chǎn)擔(dān)保公司4.房地產(chǎn)律師事務(wù)所5.房地產(chǎn)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)6.其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致，并由甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入方式1.第三方直接參與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同。2.第三方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方分別與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。2.責(zé)任限額應(yīng)合理、明確，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方責(zé)任1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額以協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。2.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其權(quán)利僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。2.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，其權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同履行6.1履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同履行進(jìn)行適當(dāng)變更。6.2信息共享6.3協(xié)同配合甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方提供服務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”條款執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決費(fèi)用”條款執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件第三方介入后，合同解除的條件按照本合同第九條“合同解除”條款執(zhí)行。8.2解除程序第三方介入后，合同解除的程序按照本合同第九條“合同解除程序”條款執(zhí)行。8.3解除后的處理第三方介入后的合同解除處理，按照本合同第九條“合同解除后的處理”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件一作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同簽訂和履行的必要依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件三作為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是合同履行的核心文件。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括居間方義務(wù)、買方義務(wù)、賣方義務(wù)、居間服務(wù)費(fèi)用、居間服務(wù)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四作為居間服務(wù)的約定文件，是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件五作為第三方介入的約定文件，是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：附件六作為爭(zhēng)議解決的約定文件，是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更程序、變更后的處理等內(nèi)容。說(shuō)明：附件七作為合同變更的約定文件，是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除條件、解除程序、解除后的處理等內(nèi)容。說(shuō)明：附件八作為合同解除的約定文件，是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按協(xié)議約定支付房屋交易款項(xiàng)。賣方未按協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。居間方未按協(xié)議約定提供居間服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約行為對(duì)甲乙雙方造成損失。違約行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按協(xié)議約定支付房屋交易款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期收房。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%。賣方未按協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致買方在購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生損失。買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。居間方未按協(xié)議約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成交易。居間方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的________%。第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋出售居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修狀況2.7房屋配套設(shè)施3.賣方義務(wù)3.1出售房屋的合法性3.2房屋權(quán)屬清晰3.3房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛3.4房屋無(wú)租賃、抵押等情況3.5房屋交付條件4.買方義務(wù)4.1支付居間服務(wù)費(fèi)4.2交付購(gòu)房款4.3按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4不得擅自改變房屋用途5.居間服務(wù)費(fèi)5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1房屋信息收集與發(fā)布6.2房屋看房安排6.3協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同6.4協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.5提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付方式12.3房屋交付地點(diǎn)12.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)13.附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年月日，在地點(diǎn)簽訂；1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)房屋位于某市某區(qū)某路某號(hào)，具體門牌號(hào)為；2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為甲方；2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米；2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共有層，其中地上層，地下層；2.5房屋用途房屋用途為住宅；2.6房屋裝修狀況房屋為毛坯房；2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。3.賣方義務(wù)3.1出售房屋的合法性甲方保證所出售的房屋具有合法的權(quán)屬，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；3.2房屋權(quán)屬清晰房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何共有、抵押、查封等情況；3.3房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在他人對(duì)該房屋的追償權(quán)；3.4房屋無(wú)租賃、抵押等情況房屋無(wú)任何租賃、抵押等情況，不存在任何影響買賣合同履行的障礙；3.5房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋無(wú)損壞、無(wú)糾紛，交付時(shí)符合約定的交付條件。4.買方義務(wù)4.1支付居間服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)按照居間服務(wù)合同約定，向中介機(jī)構(gòu)支付居間服務(wù)費(fèi)；4.2交付購(gòu)房款乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款；4.3按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.4不得擅自改變房屋用途乙方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.居間服務(wù)費(fèi)5.1居間服務(wù)費(fèi)金額居間服務(wù)費(fèi)為購(gòu)房款的%，共計(jì)人民幣元；5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式居間服務(wù)費(fèi)由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付；5.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付。6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1房屋信息收集與發(fā)布中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收集房屋信息，并在其平臺(tái)或媒體上發(fā)布；6.2房屋看房安排中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排乙方看房，并提供看房陪同服務(wù)；6.3協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，并監(jiān)督合同履行；6.4協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)等；6.5提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢中介機(jī)構(gòu)為雙方提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.合同解除7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；7.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除；7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a.甲方未按合同約定交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；b.甲方提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金；c.甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付購(gòu)房款；8.1.2乙方違約情形：a.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金；b.乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的百分之十的違約金；c.乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。8.3違約金計(jì)算違約金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之二十。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為年月日。11.合同終止11.1合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約導(dǎo)致合同解除或法律規(guī)定的其他原因終止；11.2合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前，將房屋交付給乙方；12.2房屋交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方；12.3房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋實(shí)際所在地；12.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的使用條件。13.附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人本合同由甲方代表（簽字/蓋章）和乙方代表（簽字/蓋章）簽訂；14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入條件a.雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同約定總價(jià)的百分比，具體比例為%，超過(guò)部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容a.要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；b.要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；c.對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)僅限于各自簽訂的合同。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并向甲方和乙方提供中介服務(wù)；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入a.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀、公正；c.評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。19.3律師事務(wù)所介入a.律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為本合同提供法律咨詢和服務(wù)；b.律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)合法、有效；c.法律服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。19.4銀行介入a.銀行負(fù)責(zé)辦理房屋買賣款的支付和資金監(jiān)管；b.銀行應(yīng)保證其辦理的業(yè)務(wù)真實(shí)、合法、有效；c.銀行服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，共同完成合同履行。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附