2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.場(chǎng)地使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)8.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化8.1成果轉(zhuǎn)化目標(biāo)8.2成果轉(zhuǎn)化方式8.3成果轉(zhuǎn)化收益分配9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“科技園區(qū)”指位于我國(guó)市區(qū)的科技園區(qū)。1.1.4“場(chǎng)地”指甲方提供的位于科技園區(qū)內(nèi)的號(hào)建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“科技成果”指乙方在科技園區(qū)內(nèi)通過(guò)研發(fā)活動(dòng)產(chǎn)生的專利、軟件著作權(quán)、技術(shù)秘密等。1.1.6“科技成果轉(zhuǎn)化”指將科技成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)或服務(wù)活動(dòng)中，實(shí)現(xiàn)其商業(yè)價(jià)值的過(guò)程。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中對(duì)上述術(shù)語(yǔ)的定義及解釋均具有本協(xié)議的同等法律效力。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1乙方名稱：科技有限公司2.1.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3乙方法定代表人：2.1.4乙方聯(lián)系電話：X2.2出租方2.2.1甲方名稱：科技園區(qū)開發(fā)有限公司2.2.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3甲方法定代表人：2.2.4甲方聯(lián)系電話：X3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于市區(qū)街道號(hào)科技園區(qū)內(nèi)。3.2場(chǎng)地面積3.2.1場(chǎng)地總面積為平方米。3.3場(chǎng)地用途3.3.1場(chǎng)地用于乙方研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起。4.2租賃終止日期4.2.1本協(xié)議租賃期限至2028年12月31日止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣萬(wàn)元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月1日前，將租金匯入甲方指定賬戶。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣萬(wàn)元。6.2押金退還條件6.2.1乙方在租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還方式6.3.1甲方應(yīng)將押金退還至乙方提供的銀行賬戶。7.場(chǎng)地使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用場(chǎng)地進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等業(yè)務(wù)活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1乙方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)。7.2.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。7.3使用維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生。8.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化8.1成果轉(zhuǎn)化目標(biāo)8.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，將至少兩項(xiàng)科技成果實(shí)現(xiàn)商業(yè)化轉(zhuǎn)化。8.1.2乙方應(yīng)將成果轉(zhuǎn)化進(jìn)展情況定期向甲方報(bào)告。8.2成果轉(zhuǎn)化方式8.2.1乙方可通過(guò)自主開發(fā)、合作研發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等方式實(shí)現(xiàn)科技成果轉(zhuǎn)化。8.2.2乙方應(yīng)優(yōu)先考慮在科技園區(qū)內(nèi)進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化。8.3成果轉(zhuǎn)化收益分配8.3.1成果轉(zhuǎn)化所得收益，甲方按比例收取場(chǎng)地使用費(fèi)。8.3.2乙方與甲方協(xié)商確定具體的收益分配比例。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.1.2任何未公開的技術(shù)數(shù)據(jù)、實(shí)驗(yàn)結(jié)果、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方約定的保密期限屆滿日止。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金。10.1.2乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3乙方未按規(guī)定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更13.2.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并自變更之日起生效。13.3合同解除13.3.1本協(xié)議的解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。13.4合同附件13.4.1本協(xié)議附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，均不得超過(guò)本合同總金額的10%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的目的是為了提高合同履行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方無(wú)權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行修改或解除。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供符合要求的服務(wù)或產(chǎn)品。15.5.2.2甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品費(fèi)用。15.5.2.3第三方對(duì)甲方或乙方的違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.3.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。15.5.3.2第三方與其他各方之間因第三方介入本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)另行解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入引起的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃場(chǎng)地位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的基本條款。2.科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議詳細(xì)要求：明確科技成果的轉(zhuǎn)化目標(biāo)、方式、收益分配等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了科技成果轉(zhuǎn)化的具體安排。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.技術(shù)文件詳細(xì)要求：包含技術(shù)成果的相關(guān)技術(shù)文檔、圖紙、數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：本附件是科技成果轉(zhuǎn)化的重要依據(jù)，用于證明技術(shù)成果的存在和有效性。5.付款憑證詳細(xì)要求：包含租金、押金等款項(xiàng)的支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄場(chǎng)地及設(shè)施的使用、維修、保養(yǎng)情況。說(shuō)明：本附件用于證明場(chǎng)地及設(shè)施的使用狀態(tài)和維護(hù)情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明違約方已支付違約金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金1%的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因場(chǎng)地不符合約定導(dǎo)致的乙方損失。示例：若甲方提供的場(chǎng)地面積不足，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定導(dǎo)致的損失。示例：若第三方提供的技術(shù)服務(wù)存在重大缺陷，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.科技成果轉(zhuǎn)化違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成科技成果轉(zhuǎn)化。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若乙方未按時(shí)完成科技成果轉(zhuǎn)化，應(yīng)支付每日轉(zhuǎn)化進(jìn)度0.5%的違約金。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因泄露造成的損失。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同背景為甲方為科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供場(chǎng)地租賃服務(wù)，乙方作為科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)，需要租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在場(chǎng)地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科技成果轉(zhuǎn)化：指將科技成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的過(guò)程。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場(chǎng)地：指甲方提供的可用于科技成果轉(zhuǎn)化的場(chǎng)地，包括但不限于辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、生產(chǎn)車間等。（2）科技成果：指具有創(chuàng)新性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性和社會(huì)效益的科技成果，包括但不限于發(fā)明專利、實(shí)用新型專利、軟件著作權(quán)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求。（3）甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施符合乙方使用需求，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)場(chǎng)地租賃地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并按甲方要求進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定辦理場(chǎng)地退還、租金結(jié)算等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地退還甲方；（2）雙方應(yīng)按約定結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的糾紛進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用主要包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等。（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需使用甲方提供的設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付設(shè)施使用費(fèi)。（3）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納因場(chǎng)地租賃和使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按月支付，每月5日前支付。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施后5個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)施使用費(fèi)。（3）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生稅費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途及合同編號(hào)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的2%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實(shí)際損失賠償。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）場(chǎng)地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中的技術(shù)、商業(yè)信息；（3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，有效期為5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用；（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密信息；（2）合同中約定的場(chǎng)地租賃權(quán)利和義務(wù)；（3）合同中約定的科技成果轉(zhuǎn)化權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得場(chǎng)地及設(shè)施的使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)科技成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)合同條款的修改權(quán)，但需提前通知乙方。（2）乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中，如需申請(qǐng)專利或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施維修等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如按時(shí)支付費(fèi)用、合理使用場(chǎng)地等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施清單2.乙方科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件6.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2.保密信息：指甲方和乙方的商業(yè)秘密、場(chǎng)地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中的技術(shù)、商業(yè)信息等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地或設(shè)施，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：雙方在科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失，合同可部分或全部終止。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，或以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的科技成果真實(shí)、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)，提供必要的技術(shù)支持。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中產(chǎn)生的收益分成。第三方有權(quán)根據(jù)科技成果轉(zhuǎn)化情況，要求甲方和乙方提供相應(yīng)的支持。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方和乙方提供科技成果轉(zhuǎn)化所需的資料和文件。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)獲得科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中產(chǎn)生的收益分成。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中的利益不受損害。甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或泄露。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反合同約定，未提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求。甲方可要求乙方按時(shí)支付租金和費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中產(chǎn)生的租金和費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)科技成果轉(zhuǎn)化情況，要求乙方提供相應(yīng)的支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金和費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況2.2租賃面積與位置2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整2.6租賃保證金2.7場(chǎng)地使用規(guī)則第三章科技成果轉(zhuǎn)化3.1科技成果概述3.2轉(zhuǎn)化方式與目標(biāo)3.3轉(zhuǎn)化期限3.4轉(zhuǎn)化費(fèi)用及支付方式3.5轉(zhuǎn)化成果分享3.6轉(zhuǎn)化成果保護(hù)第四章技術(shù)支持與培訓(xùn)4.1技術(shù)支持內(nèi)容4.2技術(shù)支持方式4.3技術(shù)支持期限4.4培訓(xùn)內(nèi)容與方式4.5培訓(xùn)期限4.6培訓(xùn)費(fèi)用第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃清單11.2附件二：科技成果轉(zhuǎn)化清單11.3附件三：技術(shù)支持與培訓(xùn)清單第十二章其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋權(quán)12.3合同附件12.4合同份數(shù)第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)場(chǎng)地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化方面的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況甲方提供的場(chǎng)地位于_________，總面積為____平方米，土地性質(zhì)為____。2.2租賃面積與位置乙方租賃甲方場(chǎng)地____平方米，具體位置為_________。2.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.4租金及支付方式本合同租賃價(jià)格為每平方米____元，租金總額為____元。租金按年支付，于每年的____月____日前支付。2.5租金調(diào)整如國(guó)家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前____個(gè)月書面通知乙方。2.6租賃保證金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付____元租賃保證金。2.7場(chǎng)地使用規(guī)則乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第三章科技成果轉(zhuǎn)化3.1科技成果概述本合同涉及科技成果轉(zhuǎn)化，具體成果為_________。3.2轉(zhuǎn)化方式與目標(biāo)科技成果轉(zhuǎn)化方式為____，轉(zhuǎn)化目標(biāo)為____。3.3轉(zhuǎn)化期限科技成果轉(zhuǎn)化期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.4轉(zhuǎn)化費(fèi)用及支付方式科技成果轉(zhuǎn)化費(fèi)用為____元，支付方式為____。3.5轉(zhuǎn)化成果分享科技成果轉(zhuǎn)化成功后，甲乙雙方按照____比例分享轉(zhuǎn)化收益。3.6轉(zhuǎn)化成果保護(hù)甲乙雙方共同對(duì)轉(zhuǎn)化成果進(jìn)行保護(hù)，未經(jīng)雙方同意，不得擅自披露或轉(zhuǎn)讓。第四章技術(shù)支持與培訓(xùn)4.1技術(shù)支持內(nèi)容甲方提供的技術(shù)支持包括____。4.2技術(shù)支持方式甲方通過(guò)____方式提供技術(shù)支持。4.3技術(shù)支持期限技術(shù)支持期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.4培訓(xùn)內(nèi)容與方式甲方提供的培訓(xùn)內(nèi)容包括____，培訓(xùn)方式為____。4.5培訓(xùn)期限培訓(xùn)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.6培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用為____元，由乙方承擔(dān)。第五章保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。5.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。5.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第六章違約責(zé)任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括____。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額由仲裁委員會(huì)裁決。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金或違約金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成甲方損失；（3）乙方未按約定完成科技成果轉(zhuǎn)化；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或技術(shù)支持；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同解除。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3合同終止后的責(zé)任9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。10.3合同變更后的責(zé)任10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。第十一章合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃清單11.2附件二：科技成果轉(zhuǎn)化清單11.3附件三：技術(shù)支持與培訓(xùn)清單第十二章其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_________。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用權(quán)限條款內(nèi)容：甲方作為場(chǎng)地所有者，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和使用，乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范。說(shuō)明：此條款確保甲方在場(chǎng)地使用上具有主導(dǎo)權(quán)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)，確保乙方正常使用。說(shuō)明：甲方承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，降低乙方在使用過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方對(duì)科技成果轉(zhuǎn)化的指導(dǎo)和監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方對(duì)乙方科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)化項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)化項(xiàng)目進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。1.4甲方對(duì)科技成果轉(zhuǎn)化成果的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)取得的科技成果轉(zhuǎn)化成果享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先使用、