2025年度時(shí)尚服飾店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度時(shí)尚服飾店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限及租金1.4租賃用途1.5租賃保證金1.6租賃費(fèi)用的支付方式1.7修繕與維護(hù)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9租賃合同解除1.10爭(zhēng)議解決1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱(chēng)：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________2.2租賃標(biāo)的物地址：____________________2.3租賃標(biāo)的物面積：____________________2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________2.5租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整3.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)第四條租賃用途4.1租賃用途：僅限用于時(shí)尚服飾零售業(yè)務(wù)4.2承租方不得擅自改變租賃用途，如需改變，需經(jīng)出租方書(shū)面同意第五條租賃保證金5.1租賃保證金：人民幣_(tái)___元整5.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日支付5.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)，承租方按合同約定履行完畢后，保證金無(wú)息退還第六條租賃費(fèi)用的支付方式6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納6.3稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納第七條修繕與維護(hù)責(zé)任7.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的修繕與維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2承租方在使用過(guò)程中，如對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改動(dòng)，需經(jīng)出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有改動(dòng)費(fèi)用7.3租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，如需修復(fù)，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為滯納金。8.2承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.3承租方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.4出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元作為違約金。8.5出租方違反合同約定，提前收回租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.6因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條租賃合同解除9.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.3租賃標(biāo)的物因不可抗力被毀損，無(wú)法繼續(xù)使用的。9.2.1出租方未按約定交付租賃標(biāo)的物；9.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二項(xiàng)合同附件12.1.1租賃標(biāo)的物清單；12.1.2租賃合同附件；12.1.3相關(guān)法律法規(guī)文件。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同簽署與生效日期14.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2雙方代表簽字（或蓋章）如下：出租方代表（簽字/蓋章）：____________________承租方代表（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，因本合同履行需要或經(jīng)雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、物業(yè)管理、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的選擇由甲方和乙方共同決定，或者由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。3.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2咨詢(xún)服務(wù)：為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議。3.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行的保障。3.1.5保險(xiǎn)服務(wù)：為甲方或乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.1.6物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理。3.1.7法律服務(wù)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)水平等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的任何服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲方和乙方的合同關(guān)系負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以限定。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方和乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，根據(jù)具體情況，由各方按照責(zé)任比例分擔(dān)。第六條第三方的變更與替換6.1如第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)選擇更換第三方。6.2更換第三方應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方的介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲方和乙方具有約束力。7.2第三方的介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條本合同第三方的附加條款8.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同后，本合同中有關(guān)責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利的條款，對(duì)第三方具有同等約束力。8.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，本合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)取得第三方的書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。2.租賃合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租賃雙方簽訂的所有補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、通知等。說(shuō)明：附件是對(duì)主合同的具體補(bǔ)充和說(shuō)明，具有同等法律效力。3.租賃標(biāo)的物圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：圖紙有助于雙方了解租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況，避免因理解差異產(chǎn)生糾紛。4.甲方提供的設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括甲方提供的所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。說(shuō)明：此清單是甲方對(duì)租賃標(biāo)的物提供設(shè)備的具體描述，是合同履行的重要依據(jù)。5.乙方裝修方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度表等。說(shuō)明：裝修方案是乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修的具體計(jì)劃，需經(jīng)甲方同意。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)是租賃保證金支付的有效憑證。7.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包括水費(fèi)、電費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等信息。說(shuō)明：結(jié)算單是水電費(fèi)支付的有效憑證。8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)是物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證。9.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：憑證是稅費(fèi)繳納的有效憑證。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議是第三方提供服務(wù)的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃用途。乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)。甲方未按時(shí)提供設(shè)備或服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為滯納金。乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。甲方未按時(shí)提供設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付____元作為違約金。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付____元作為違約金。乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天后，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為滯納金。乙方擅自將租賃標(biāo)的物用于非時(shí)尚服飾零售業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失____元。全文完。2025年度時(shí)尚服飾店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程六、租賃用途6.1店鋪使用范圍6.2店鋪使用限制七、裝修及設(shè)施7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3設(shè)施設(shè)備清單7.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)糾紛處理九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則9.2稅費(fèi)具體承擔(dān)十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件十三、其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話(huà)：1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話(huà)：二、租賃標(biāo)的物2.1店鋪地址：具體街道門(mén)牌號(hào)2.2店鋪面積：具體平方米數(shù)2.3店鋪結(jié)構(gòu)：包括層高、格局、設(shè)施等三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日四、租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_(tái)_____元4.2租金支付方式：按月支付，每月______日支付4.3支付時(shí)間：自租賃期限開(kāi)始之日起每月的______日五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元5.2押金支付方式：租賃合同簽訂之日支付5.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且店鋪設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)欠費(fèi)情況下退還5.4押金退還流程：承租方需向租賃方提出退還押金申請(qǐng)，租賃方核實(shí)無(wú)誤后退還押金六、租賃用途6.1店鋪使用范圍：僅限經(jīng)營(yíng)時(shí)尚服飾及相關(guān)產(chǎn)品6.2店鋪使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途七、裝修及設(shè)施7.1裝修要求：按照租賃方要求進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)租賃方同意7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修后歸租賃方所有7.3設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一7.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢修八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元，按月支付，每月______日支付8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等8.3物業(yè)糾紛處理：由租賃方與物業(yè)管理方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門(mén)投訴九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行9.2稅費(fèi)具體承擔(dān)：由承租方承擔(dān)店鋪?zhàn)赓U相關(guān)稅費(fèi)十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞租賃物等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2協(xié)議終止條件：租賃期滿(mǎn)、提前終止、因不可抗力等原因終止十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2協(xié)議變更：任何協(xié)議變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意13.3協(xié)議附件：包括但不限于店鋪設(shè)施設(shè)備清單、裝修方案等十四、協(xié)議簽署及生效日期14.1簽署日期：______年______月______日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效租賃方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________日期：__________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________日期：__________________附件：附件一：店鋪設(shè)施設(shè)備清單附件二：裝修方案附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1店鋪裝修及維護(hù)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)店鋪的裝修及維護(hù)有決定權(quán)。條款：甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合市場(chǎng)需求和提升品牌形象。裝修方案需提前告知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。乙方應(yīng)配合甲方的裝修工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.2店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和店鋪經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金。條款：租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的_____%。租金調(diào)整需提前______個(gè)月通知乙方，乙方在接到通知后______日內(nèi)未能提出異議，視為同意調(diào)整。1.3店鋪經(jīng)營(yíng)策略說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)制定店鋪的經(jīng)營(yíng)策略。條款：甲方有權(quán)制定店鋪的經(jīng)營(yíng)策略，包括產(chǎn)品線(xiàn)、促銷(xiāo)活動(dòng)、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃等。乙方應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)營(yíng)策略，并確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1店鋪裝修及維護(hù)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，以滿(mǎn)足自身經(jīng)營(yíng)需求。條款：乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修方案應(yīng)確保不影響店鋪的整體形象和相鄰店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.2店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，租金調(diào)整需遵循市場(chǎng)行情和店鋪經(jīng)營(yíng)狀況。條款：租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金下降，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)降低租金，降低幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的_____%。乙方應(yīng)在______月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，甲方在接到申請(qǐng)后______日內(nèi)未能提出異議，視為同意調(diào)整。2.3店鋪經(jīng)營(yíng)策略說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營(yíng)策略。條款：乙方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營(yíng)策略，包括產(chǎn)品線(xiàn)、促銷(xiāo)活動(dòng)、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，并提供必要的支持和協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)明確費(fèi)用和支付方式。條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介提供的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定。乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按約定時(shí)間支付后續(xù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益。條款：第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。如因中介提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更及終止說(shuō)明：明確中介服務(wù)的變更和終止條件。條款：如雙方同意變更或終止中介服務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)月通知中介，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。中介服務(wù)終止后，中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪設(shè)施設(shè)備清單2.裝修方案3.中介服務(wù)合同4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.其他雙方協(xié)商一致需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.違約行為：擅自改變店鋪用途認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途，視為違約行為。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約行為。4.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間完成裝修或裝修質(zhì)量不符合要求，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出判決的一種司法救濟(jì)方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或提交仲裁。2.問(wèn)題：店鋪裝修糾紛解決辦法：裝修方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，如發(fā)生糾紛，參照協(xié)議約定解決。3.問(wèn)題：物業(yè)管理爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.時(shí)尚服飾店鋪?zhàn)赓U2.店鋪裝修及維護(hù)3.稅費(fèi)承擔(dān)4.違約責(zé)任及處理5.爭(zhēng)議解決全文完。2025年度時(shí)尚服飾店鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方在店鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.店鋪：指位于_________的時(shí)尚服飾店鋪，包括店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、存貨等。2.租賃期限：指乙方承租店鋪的時(shí)間范圍，自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃店鋪及其相關(guān)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有店鋪的實(shí)體或個(gè)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即承租店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的實(shí)體或個(gè)人。3.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)在租賃期限內(nèi)的實(shí)際履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃期限，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，開(kāi)展時(shí)尚服飾經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)保證店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變店鋪的用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________的時(shí)尚服飾店鋪。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用店鋪，開(kāi)展時(shí)尚服飾經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自雙方履行完合同約定的權(quán)利、義務(wù)后，合同終止。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因店鋪原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確合同終止的具體事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪及店內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、存貨等移交給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，直至合同終止之日。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.合同終止后，雙方無(wú)權(quán)向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的_________日前向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_________元，租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.維修基金：乙方應(yīng)按年度繳納維修基金_________元，用于店鋪日常維修和保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.維修基金：乙方應(yīng)于每年_________月_________日前支付下一年的維修基金。7.4支付條款1.乙方支付租金、押金及維修基金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以備甲方核查。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供符合約定的店鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方如單方面解除合同，應(yīng)提前_________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的滯納金。2.乙方如擅自改變店鋪用途，或造成店鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方如違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：租金總額的_________%。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。2.政府行為：如政府發(fā)布封鎖令，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起_________日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或損害對(duì)方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)店鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)店鋪內(nèi)部裝修、裝飾和布局的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入店鋪的權(quán)利，以保障店鋪的安全和正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)店鋪進(jìn)行維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通店鋪運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同文本2.店鋪?zhàn)赓U面積圖3.店鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)4.店鋪維修基金繳納憑證5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)議雙方簽字蓋章的確認(rèn)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施。甲方未按合同約定提供符合約定的店鋪。甲方單方面解除合同未提前通知乙方。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密