2024版房地產(chǎn)居間合同標(biāo)準(zhǔn)范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)居間合同標(biāo)準(zhǔn)范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)第五條：居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用金額5.2支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付對(duì)象第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私原則10.2隱私信息范圍10.3信息使用及披露第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的特殊約定13.2甲方與丙方之間的特殊約定13.3乙方與丙方之間的特殊約定第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付交易價(jià)格的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指具備房地產(chǎn)居間資質(zhì)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對(duì)房產(chǎn)的完整所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付；3.2.4其它雙方約定的支付方式。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：4.1.1協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判；4.1.2提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；4.1.3協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.4按照雙方約定，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行資金的結(jié)算。4.2丙方不提供的服務(wù)：4.2.1任何形式的財(cái)務(wù)借貸服務(wù)；4.2.2房產(chǎn)的評(píng)估和鑒定服務(wù)；4.2.3其它雙方約定丙方不提供的服務(wù)。第五條：居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用金額：雙方約定的居間費(fèi)用總額，以人民幣元為單位。5.2支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付居間費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付對(duì)象：丙方。第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)：6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；6.1.2配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；6.1.3按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)：6.2.1支付交易價(jià)格；6.2.2配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；6.2.3按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。6.3丙方義務(wù)：6.3.1誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，公平公正地履行居間服務(wù)；6.3.2妥善保管甲方、乙方提供的相關(guān)資料；6.3.3按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%；8.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的20%。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%；8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，延遲支付的，應(yīng)向甲方支付延遲支付部分每日千分之二的滯納金。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1丙方未按約定履行居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為居間費(fèi)用的20%；8.3.2丙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方、乙方，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為居間費(fèi)用的30%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私原則：丙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方、乙方的隱私信息，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2隱私信息范圍：包括但不限于甲方、乙方的姓名、聯(lián)系方式、住址、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。10.3信息使用及披露：丙方在履行居間服務(wù)過程中，有權(quán)使用甲方、乙方的隱私信息，但不得用于任何與居間服務(wù)無關(guān)的目的，且不得披露給任何無關(guān)第三方。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交易，本合同自行終止；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。11.3合同續(xù)約條件：本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的，可協(xié)商續(xù)約。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：各方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。12.3送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)送之時(shí)起視為送達(dá)。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的特殊約定：13.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；13.1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同。13.2甲方與丙方之間的特殊約定：13.2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)完成居間服務(wù)；13.2.2丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.3乙方與丙方之間的特殊約定：13.3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)完成居間服務(wù)；13.3.2丙方應(yīng)積極協(xié)助乙方和甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十四條：附則14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。14.2合同修改權(quán)：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：授權(quán)委托書附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：成交確認(rèn)書附件六：居間服務(wù)協(xié)議附件七：資金監(jiān)管協(xié)議附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：交易價(jià)格支付憑證附件十：居間費(fèi)用支付憑證附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的一級(jí)證書，且證照上的房產(chǎn)信息與合同中的房產(chǎn)信息一致。說明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，合同中所涉及的房產(chǎn)交易必須以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。附件二：身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件必須清晰可見，且與原件一致。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的真實(shí)性和合法性。附件三：授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書必須由甲方或乙方簽署，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。說明：授權(quán)委托書用于授權(quán)丙方代表甲方或乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且評(píng)估結(jié)果與合同中的交易價(jià)格一致。附件五：成交確認(rèn)書要求：成交確認(rèn)書必須由甲乙雙方簽署，并經(jīng)丙方見證。說明：成交確認(rèn)書用于確認(rèn)甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的共識(shí)，是合同的重要組成部分。附件六：居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議必須明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是丙方提供居間服務(wù)的法律依據(jù)，明確丙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管協(xié)議必須明確資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止資金挪用和詐騙。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件必須完整、合法，且與房產(chǎn)證信息一致。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件用于完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，確保甲方和乙方的權(quán)益。附件九：交易價(jià)格支付憑證要求：交易價(jià)格支付憑證必須明確支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：交易價(jià)格支付憑證用于證明乙方已按照約定支付交易價(jià)格，是合同執(zhí)行的關(guān)鍵依據(jù)。附件十：居間費(fèi)用支付憑證要求：居間費(fèi)用支付憑證必須明確支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：居間費(fèi)用支付憑證用于證明甲方和乙方已按照約定支付居間費(fèi)用，是丙方履行合同的報(bào)酬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方延遲支付交易價(jià)格。3.丙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)。4.丙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方、乙方。5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%或居間費(fèi)用的20%。示例說明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。2.滯納金：乙方延遲支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付延遲支付部分每日千分之二的滯納金。示例說明：如乙方延遲支付交易價(jià)格，延遲支付部分需支付每日千分之二的滯納金。3.賠償金：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際