二零二五版房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)解除合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)解除合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣咭?guī)定1.3相關(guān)政策文件2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1抵押權(quán)人及抵押人信息2.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)2.3抵押人權(quán)利義務(wù)3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱、地址3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)設(shè)立登記5.抵押權(quán)解除條件5.1抵押權(quán)解除事由5.2抵押權(quán)解除程序5.3抵押權(quán)解除登記6.抵押權(quán)解除后的處理6.1抵押物返還6.2抵押權(quán)登記注銷6.3剩余債權(quán)處理7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1抵押物清單10.2抵押權(quán)登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更登記12.合同解除12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除登記13.合同終止13.1合同終止事由13.2合同終止程序13.3合同終止登記14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定訂立。1.2本合同參照《二零二四版房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)解除合同范本》制定。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.3甲方權(quán)利義務(wù)：2.3.1甲方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.3.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使抵押權(quán)。2.3.3甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.4乙方權(quán)利義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按約定履行債務(wù)，不得擅自處分抵押物。2.4.2乙方應(yīng)配合甲方行使抵押權(quán)。2.4.3乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有相關(guān)權(quán)利。第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱：房屋3.2抵押物地址：具體地址3.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)值第四條抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：____年____月____日4.2抵押權(quán)設(shè)立程序：4.2.1乙方將抵押物抵押給甲方。4.2.2雙方簽訂本合同。4.2.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢第五條抵押權(quán)解除條件5.1抵押權(quán)解除事由：5.1.1乙方已完全履行債務(wù)。5.1.2雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)。5.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押權(quán)的情形。5.2抵押權(quán)解除程序：5.2.1雙方協(xié)商一致后簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議。5.2.2乙方將抵押物返還甲方。5.2.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷登記。5.3抵押權(quán)解除登記：抵押權(quán)解除登記手續(xù)已辦理完畢第六條抵押權(quán)解除后的處理6.1抵押物返還：乙方應(yīng)將抵押物返還甲方，并確保抵押物完好無損。6.2抵押權(quán)登記注銷：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷登記。6.3剩余債權(quán)處理：雙方協(xié)商確定剩余債權(quán)處理方式，如有必要，可另行簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2抵押人違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：如合同涉及第三方，第三方違約責(zé)任按雙方約定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1本合同約定的解除條件成就。9.2.2依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1抵押物清單：包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。10.2抵押權(quán)登記證明：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、評(píng)估報(bào)告等。第十一條合同變更11.1合同變更方式：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：11.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2.2簽訂書面變更協(xié)議。11.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更登記：如變更內(nèi)容涉及抵押權(quán)登記，應(yīng)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第十二條合同解除12.1合同解除事由：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條合同終止13.1合同終止事由：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止。13.2合同終止程序：13.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)，就合同終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。15.1.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計(jì)或財(cái)務(wù)顧問服務(wù)。15.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.1.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助交易或提供信息服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其工作的獨(dú)立性和客觀性。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額15.5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。16.1.2第三方變更通知：任何一方如需更換第三方，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方及第三方，并取得對(duì)方同意。16.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)：如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驒?quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在第三方責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行追償。16.1.4第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)不承擔(dān)法律責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方與抵押物17.2.1第三方在介入過程中，對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)僅限于合同約定的范圍。17.2.2第三方不得擅自處分抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與債權(quán)人17.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重債權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害債權(quán)人的利益。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助債權(quán)人行使債權(quán)，并按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)助債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值、現(xiàn)狀描述等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效性的證明，是合同履行的依據(jù)之一。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。4.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，明確了甲方對(duì)乙方的債權(quán)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等條款。說明：擔(dān)保合同是抵押權(quán)設(shè)立的重要補(bǔ)充，明確了擔(dān)保人對(duì)甲方的責(zé)任。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書用于確保合同的法律合規(guī)性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如信函、通知、協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補(bǔ)充材料，用于證明合同履行過程中的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定償還借款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并賠償甲方損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償乙方損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為未按約定提供信息或資料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按合同約定提供抵押物權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)解除合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱及地址1.2抵押人名稱及地址1.3債務(wù)人名稱及地址2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明文件2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)立的基本情況3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.3抵押權(quán)登記情況4.抵押權(quán)解除的原因及依據(jù)4.1解除原因4.2解除依據(jù)4.3解除程序5.抵押權(quán)解除的法律后果5.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.2抵押人權(quán)利義務(wù)5.3債務(wù)人權(quán)利義務(wù)6.抵押權(quán)解除的補(bǔ)償與賠償6.1補(bǔ)償金額6.2補(bǔ)償方式6.3賠償金額6.4賠償方式7.抵押權(quán)解除后的抵押物處置7.1處置方式7.2處置程序7.3處置期限8.抵押權(quán)解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓8.2債權(quán)債務(wù)變更8.3債權(quán)債務(wù)終止9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1合同解除通知9.2合同解除后的爭(zhēng)議解決9.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)清償10.1清償方式10.2清償期限10.3清償責(zé)任11.合同解除后的抵押物返還11.1返還方式11.2返還期限11.3返還責(zé)任12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)證明文件12.1證明文件類型12.2證明文件提供期限12.3證明文件責(zé)任13.合同解除后的其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)解釋14.合同解除后的合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.3債務(wù)人名稱：個(gè)人1.3.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)2.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號(hào)：2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬元整3.抵押權(quán)設(shè)立的基本情況3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2023年12月1日3.2抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)3.3抵押權(quán)登記情況：已依法在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記4.抵押權(quán)解除的原因及依據(jù)4.1解除原因：債務(wù)人已全額償還債務(wù)，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)4.2解除依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十九條及第四十條4.3解除程序：抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出解除抵押權(quán)通知書，抵押人收到通知書后十五日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)5.抵押權(quán)解除的法律后果5.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.2抵押人權(quán)利義務(wù)：抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.3債務(wù)人權(quán)利義務(wù)：債務(wù)人已償還全部債務(wù)，無需承擔(dān)其他責(zé)任6.抵押權(quán)解除的補(bǔ)償與賠償6.1補(bǔ)償金額：人民幣零元整6.2補(bǔ)償方式：無需補(bǔ)償6.3賠償金額：人民幣零元整6.4賠償方式：無需賠償7.抵押權(quán)解除后的抵押物處置7.1處置方式：抵押權(quán)人不再對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，抵押物歸抵押人所有7.2處置程序：抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)解除通知書，抵押人收到通知書后十五日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)7.3處置期限：自抵押權(quán)解除通知書發(fā)出之日起十五日內(nèi)8.抵押權(quán)解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓：本合同解除后，原抵押權(quán)人不再對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，但原債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)。8.2債權(quán)債務(wù)變更：如原債權(quán)債務(wù)關(guān)系需要變更，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并通知抵押權(quán)人。8.3債權(quán)債務(wù)終止：債務(wù)人履行完畢債務(wù)后，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并確認(rèn)解除事宜。9.2合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)清償10.1清償方式：債務(wù)人應(yīng)按照原債權(quán)債務(wù)協(xié)議的約定，以現(xiàn)金方式清償債務(wù)。10.2清償期限：債務(wù)人應(yīng)在合同解除后的三十日內(nèi)清償完畢債務(wù)。10.3清償責(zé)任：債務(wù)人未按期清償債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除后的抵押物返還11.1返還方式：抵押權(quán)解除后，抵押物應(yīng)返還給抵押人。11.2返還期限：抵押權(quán)解除通知書發(fā)出之日起十五日內(nèi)，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。11.3返還責(zé)任：抵押人未按期返還抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)證明文件12.1證明文件類型：合同解除證明、債權(quán)債務(wù)證明文件等。12.2證明文件提供期限：合同解除后十五日內(nèi)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。12.3證明文件責(zé)任：雙方應(yīng)保證提供的證明文件真實(shí)、完整、有效。13.合同解除后的其他約定事項(xiàng)13.1.1不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密；13.1.2不得損害對(duì)方合法權(quán)益；13.1.3不得惡意競(jìng)爭(zhēng)。13.2其他約定事項(xiàng)解釋：本合同解除后的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。14.合同解除后的合同終止日期14.1合同終止日期：本合同自抵押權(quán)解除通知書發(fā)出之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：指在合同執(zhí)行過程中，由第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的情形。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后明確。17.第三方介入的資質(zhì)要求17.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。17.2第三方介入前，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2引入方應(yīng)在第三方介入前與第三方簽訂書面協(xié)議，明確費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.第三方介入的權(quán)責(zé)劃分20.1第三方介入后，其權(quán)責(zé)劃分如下：20.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其提供的服務(wù)職責(zé)。20.1.2第三方不得超越其服務(wù)職責(zé)范圍，干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。20.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入的合同解除23.1.1第三方違反合同約定，未履行服務(wù)職責(zé)；23.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，嚴(yán)重影響合同履行；23.1.3合同雙方一致同意解除合同。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。24.2第三方介入合同解除后，合同雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除后的權(quán)益得到保障。25.本合同中“第三方”的適用范圍25.1本合同中“第三方”的概念及規(guī)定，適用于合同執(zhí)行過程中的任何第三方介入情形，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。26.本合同其他相關(guān)條款的適用26.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。26.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同條款不一致的，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)人資質(zhì)證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明抵押權(quán)人的合法身份和經(jīng)營資格。2.抵押人資質(zhì)證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明抵押人的合法身份和經(jīng)營資格。3.債務(wù)人資質(zhì)證明文件要求：提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明債務(wù)人的合法身份和經(jīng)營資格。4.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。6.抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件。說明：用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同解除證明要求：雙方簽字或蓋章的合同解除證明文件。說明：用于證明合同已解除。9.債權(quán)債務(wù)證明文件要求：提供債務(wù)人的債權(quán)債務(wù)證明文件。說明：用于證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的存在。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能需要的文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按期償還債務(wù)。1.2抵押權(quán)人未按期辦理抵押權(quán)登記或注銷登記。1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.示例說明：3.1抵押人未按期償還債務(wù)，違約方為抵押人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因逾期還款所遭受的損失，并支付違約金。3.2抵押權(quán)人未按期辦理抵押權(quán)登記，違約方為抵押權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，并支付違約金。3.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，違約方為第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)解除合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)1.3相關(guān)規(guī)定2.合同主體2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)人信息2.4保證人信息（如有）3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)設(shè)立日期4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押權(quán)期限5.1抵押權(quán)起始日期5.2抵押權(quán)終止日期5.3抵押權(quán)解除條件6.抵押權(quán)解除條件6.1抵押債務(wù)履行完畢6.2抵押債務(wù)部分履行及抵押權(quán)部分解除6.3抵押權(quán)解除的其他情形7.抵押權(quán)解除程序7.1抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)7.2抵押人同意解除抵押權(quán)7.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)解除登記8.抵押權(quán)解除后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押權(quán)人權(quán)利8.3債務(wù)人權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3債務(wù)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)管理政策及地方性法規(guī)制定。1.3本合同依據(jù)雙方協(xié)商一致，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二條合同主體2.4如有保證人，保證人信息如下：2.4.1保證人名稱：（保證人名稱）2.4.2住所地：（保證人住所地）2.4.3法定代表人：（保證人法定代表人姓名）2.4.4聯(lián)系電話：（保證人聯(lián)系電話）第三條抵押物概述3.1抵押物為位于（抵押物所在地）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑年代為（建筑年代）。3.2抵押物權(quán)利狀況：抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，無查封、扣押、爭(zhēng)議等限制權(quán)利。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為（評(píng)估價(jià)值）元。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)通過簽訂本合同設(shè)立。4.2抵押權(quán)設(shè)立日期：本合同簽訂之日起生效。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起（登記期限）內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)期限5.1抵押權(quán)起始日期：本合同簽訂之日起。5.2抵押權(quán)終止日期：抵押債務(wù)履行完畢之日。5.3抵押權(quán)解除條件：抵押債務(wù)履行完畢或達(dá)到本合同約定的其他解除條件。第六條抵押權(quán)解除條件6.1抵押債務(wù)履行完畢：債務(wù)人按照合同約定履行完畢全部債務(wù)，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。6.2抵押債務(wù)部分履行及抵押權(quán)部分解除：債務(wù)人部分履行債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人對(duì)已部分履行的債務(wù)部分解除抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)解除的其他情形：因不可抗力等原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除抵押權(quán)。第七條抵押權(quán)解除程序7.1抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)：抵押權(quán)人向抵押人提出解除抵押權(quán)的書面通知。7.2抵押人同意解除抵押權(quán)：抵押人收到解除抵押權(quán)的通知后，應(yīng)在（答復(fù)期限）內(nèi)予以書面答復(fù)，同意解除抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)解除登記：抵押權(quán)人、抵押人共同向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。第八條抵押權(quán)解除后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)解除后，抵押人有權(quán)收回抵押物，并恢復(fù)抵押物的原狀。8.1.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人返還抵押物所對(duì)應(yīng)的價(jià)款。8.2抵押權(quán)人權(quán)利8.2.1抵押權(quán)解除后，抵押權(quán)人有權(quán)收回抵押權(quán)，并要求抵押人返還因抵押權(quán)設(shè)立而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定支付利息。8.3債務(wù)人權(quán)利義務(wù)8.3.1抵押權(quán)解除后，債務(wù)人不再承擔(dān)抵押權(quán)設(shè)立產(chǎn)生的擔(dān)保責(zé)任。8.3.2債務(wù)人仍需按照合同約定履行債務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1抵押權(quán)人未按期辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2抵押權(quán)人違反合同約定，未履行解除抵押權(quán)的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人未按期履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.2.2抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.3債務(wù)人違約責(zé)任9.3.1債務(wù)人未按期履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.3.2債務(wù)人違反合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后（處理期限）內(nèi)進(jìn)行處理。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力致使合同無法履行的，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前（通知期限）書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自應(yīng)得款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章。12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1抵押權(quán)人代表：（姓名）簽字蓋章。14.3.2抵押人代表：（姓名）簽字蓋章。14.3.3如有保證人，保證人代表：（姓名）簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念15.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。第十六條第三方介入的類型16.1中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同訂立或履行的第三方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。16.3法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。16.4其他第三方：指根據(jù)合同約定，提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方。第十七條第三方介入的職責(zé)17.1中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的價(jià)值評(píng)估。17.3法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。17.4其他第三方：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第十八條第三方介入的權(quán)利18.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用。18.3法律顧問：有權(quán)收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。18.4其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方介入的義務(wù)19.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得偏袒任何一方。19.3法律顧問：應(yīng)忠實(shí)于甲乙雙方，不得泄露商業(yè)秘密。19.4其他第三方：應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行必要變更，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.2