2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議1簡

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議[1]簡本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：房地產(chǎn)項目1.3：代理銷售1.4：傭金1.5：成交1.6：獨家代理1.7：合作期限1.8：房地產(chǎn)市場調(diào)控政策1.9：法律法規(guī)第二條：房地產(chǎn)項目信息2.1：項目名稱2.2：項目位置2.3：項目規(guī)模2.4：項目業(yè)態(tài)2.5：項目價格2.6：項目銷售進度第三條：代理銷售權(quán)限與責任3.1：獨家代理權(quán)3.2：代理銷售范圍3.3：代理銷售期限3.4：銷售渠道3.5：銷售推廣3.6：客戶資料管理3.7：銷售業(yè)績考核3.8：違規(guī)行為處理第四條：傭金支付與結(jié)算4.1：傭金計算方式4.2：傭金支付時間4.3：傭金支付條件4.4：傭金支付方式4.5：稅務(wù)處理4.6：傭金調(diào)整第五條：合作期限與終止5.1：合作開始日期5.2：合作結(jié)束日期5.3：提前終止合作5.4：終止合作后的傭金處理5.5：違約責任第六條：市場營銷與推廣6.1：市場營銷策略6.2：推廣費用承擔6.3：廣告宣傳6.4：活動策劃與執(zhí)行6.5：銷售促進措施第七條：客戶服務(wù)與售后保障7.1：客戶接待7.2：咨詢服務(wù)7.3：售后跟蹤7.4：投訴處理7.5：服務(wù)質(zhì)量保障第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容8.2：保密期限8.3：違約泄露后果第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解9.3：仲裁9.4：訴訟第十條：法律法規(guī)與合規(guī)10.1：遵守法律法規(guī)10.2：合規(guī)經(jīng)營10.3：政策調(diào)整影響第十一條：合同的生效、變更與解除11.1：合同生效條件11.2：合同變更11.3：合同解除第十二條：違約責任12.1：違約行為12.2：違約責任承擔12.3：違約金計算第十三條：不可抗力13.1：不可抗力事件13.2：不可抗力后果13.3：不可抗力責任劃分第十四條：其他約定14.1：合同附件14.2：補充協(xié)議14.3：合同解除或終止后的約定14.4：雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目指甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位等物業(yè)。1.3代理銷售指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方的名義進行的房地產(chǎn)項目的銷售活動。1.4傭金指乙方根據(jù)銷售業(yè)績從甲方獲得的報酬，作為代理銷售服務(wù)的對價。1.5成交指客戶與甲方就房地產(chǎn)項目達成購買意向，并完成交易的過程。1.6獨家代理指甲方授予乙方在約定區(qū)域和期限內(nèi)，對房地產(chǎn)項目唯一的銷售代理權(quán)。1.7合作期限指本合同的有效期，自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的終止日期止。1.8房地產(chǎn)市場調(diào)控政策指國家和地方政府為規(guī)范房地產(chǎn)市場，保障房地產(chǎn)交易雙方的合法權(quán)益，制定的相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.9法律法規(guī)指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第二條：房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱填寫房地產(chǎn)項目的正式名稱。2.2項目位置詳細填寫房地產(chǎn)項目的地理位置，包括所在城市、區(qū)域、街道等。2.3項目規(guī)模指房地產(chǎn)項目的總體規(guī)模，包括占地面積、建筑面積、容積率等。2.4項目業(yè)態(tài)指房地產(chǎn)項目的物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.5項目價格指房地產(chǎn)項目的銷售價格，包括單價和總價。2.6項目銷售進度指房地產(chǎn)項目的銷售情況，包括已售出面積、剩余面積等。第三條：代理銷售權(quán)限與責任3.1獨家代理權(quán)甲方授予乙方在約定區(qū)域和期限內(nèi)，對房地產(chǎn)項目唯一的銷售代理權(quán)。3.2代理銷售范圍指乙方負責銷售的房地產(chǎn)項目的具體范圍，包括物業(yè)類型、區(qū)域等。3.3代理銷售期限指乙方有權(quán)進行代理銷售的時間期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.4銷售渠道指乙方進行房地產(chǎn)項目銷售的途徑，包括線上線下渠道等。3.5銷售推廣指乙方為促銷房地產(chǎn)項目所進行的廣告、宣傳、推廣等活動。3.6客戶資料管理指乙方在銷售過程中對客戶資料的保護和保密。3.7銷售業(yè)績考核指甲方對乙方代理銷售業(yè)績的評估和考核。3.8違規(guī)行為處理指乙方在代理銷售過程中違規(guī)行為的處理方式。第四條：傭金支付與結(jié)算4.1傭金計算方式指甲方根據(jù)乙方代理銷售的業(yè)績，按照約定的計算方式支付傭金。4.2傭金支付時間指甲方支付傭金的時間，一般為成交后的一定時間內(nèi)。4.3傭金支付條件指甲方支付傭金的條件，如成交確認、款項到賬等。4.4傭金支付方式指甲方支付傭金的方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.5稅務(wù)處理指甲方和乙方在傭金支付過程中涉及的稅務(wù)問題。4.6傭金調(diào)整指在合同履行過程中，傭金金額的調(diào)整方式。第五條：合作期限與終止5.1合作開始日期指本合同開始生效的日期。5.2合作結(jié)束日期指本合同約定的終止日期。5.3提前終止合作指在合同履行期間，雙方提前終止合同的方式和條件。5.4終止合作后的傭金處理指合同終止后，甲方對乙方已產(chǎn)生的傭金的處理方式。5.5違約責任指雙方在合作期限內(nèi)違反合同約定的責任承擔方式。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶資料、未公開的財務(wù)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約泄露后果乙方違反保密義務(wù)導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)與合規(guī)10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，合法經(jīng)營。10.2合規(guī)經(jīng)營雙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標準進行經(jīng)營活動，維護房地產(chǎn)市場的秩序。10.3政策調(diào)整影響如因政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策規(guī)定處理。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：違約責任12.1違約行為雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定的，均視為違約。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算違約金的計算方式按照雙方約定或法律規(guī)定計算。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔責任。13.3不可抗力責任劃分雙方應(yīng)按照不可抗力事件的影響，協(xié)商確定責任劃分。第十四條：其他約定14.1合同附件本合同附件包括合同補充協(xié)議、房地產(chǎn)項目宣傳資料等。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的約定合同解除或終止后，雙方對已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)做出明確規(guī)定。14.4雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，對其他事項的約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料詳細內(nèi)容：包括項目介紹、戶型圖、配套設(shè)施、地理位置等宣傳資料。說明：宣傳資料用于乙方進行房地產(chǎn)項目的市場推廣和銷售。附件二：合同補充協(xié)議詳細內(nèi)容：對合同中未涉及的事項進行補充和明確。說明：補充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。附件三：房地產(chǎn)項目銷售計劃詳細內(nèi)容：包括銷售目標、銷售策略、推廣活動等。說明：銷售計劃用于指導乙方進行房地產(chǎn)項目的銷售工作。附件四：傭金計算明細表詳細內(nèi)容：詳細列明傭金計算的方式、比例、計算公式等。說明：傭金計算明細表用于明確乙方的傭金收益。附件五：保密協(xié)議詳細內(nèi)容：明確乙方在合作過程中對甲方商業(yè)秘密、客戶資料等的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議用于保護甲方的商業(yè)利益和客戶隱私。附件六：爭議解決協(xié)議詳細內(nèi)容：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序和責任。說明：爭議解決協(xié)議用于解決雙方在合作過程中的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項目信息，導致乙方無法正常開展銷售工作。2.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績，未能達到甲方設(shè)定的銷售目標。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶資料等保密信息。4.甲方未按照約定支付傭金，延遲支付或拒絕支付。5.甲方提前終止合同，導致乙方已簽訂的銷售合同。違約責任認定：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項目信息，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求賠償因延遲履行而造成的損失。2.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成業(yè)績，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶資料等保密信息，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并要求賠償因泄露而造成的損失。4.甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付傭金，并有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方提前終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因合同提前終止而造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項目信息，導致乙方無法正常開展銷售工作，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的信息，并要求賠償因延遲提供信息而導致的銷售損失。說明三：法律名詞及解釋：1.自然人：指具有完全民事行為能力的個人。2.法人和其他組織：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體等。3.代理