二零二五年度抵押房屋貸款延期還款協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房屋貸款延期還款協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.延期還款條件3.1延期原因3.2延期期限3.3延期費(fèi)用4.還款計(jì)劃4.1延期后的還款計(jì)劃4.2新的還款期限4.3新的還款金額5.逾期還款5.1逾期定義5.2逾期處理5.3逾期費(fèi)用6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值6.3抵押物權(quán)利義務(wù)7.通知和通訊7.1通知方式7.2通訊地址7.3通知期限8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更和終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計(jì)劃表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）貸款人：指提供抵押房屋貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）借款人：指與貸款人簽訂本合同，借款抵押房屋貸款的當(dāng)事人。（3）抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的抵押房屋。（4）貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。（5）貸款期限：指借款人應(yīng)按照本合同約定的期限償還貸款本息的時(shí)間范圍。（6）貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.2合同解釋本合同中，除非上下文另有要求，否則所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.延期還款條件3.1延期原因：因借款人發(fā)生不可抗力事件或特殊原因，導(dǎo)致無法按照原定還款計(jì)劃償還貸款。3.2延期期限：最長不超過6個(gè)月。3.3延期費(fèi)用：延期期間，借款人應(yīng)支付貸款人按原貸款利率計(jì)算的延期利息。4.還款計(jì)劃4.1延期后的還款計(jì)劃：借款人應(yīng)與貸款人協(xié)商確定新的還款計(jì)劃，包括新的還款期限和金額。4.2新的還款期限：新的還款期限不得超過原貸款期限的延長部分。4.3新的還款金額：新的還款金額應(yīng)包括原貸款本金、利息及延期利息。5.逾期還款5.1逾期定義：借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金或利息的行為。（1）向借款人發(fā)出逾期還款通知；（2）收取逾期利息；（3）根據(jù)本合同約定采取法律手段追討欠款。5.3逾期費(fèi)用：借款人逾期還款，應(yīng)支付貸款人按原貸款利率計(jì)算的逾期利息。6.抵押物信息6.1抵押物描述：抵押物為位于某市某區(qū)某路的某房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。6.2抵押物價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.3抵押物權(quán)利義務(wù)：借款人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)、納稅等義務(wù)。7.通知和通訊7.1通知方式：借款人應(yīng)通過書面形式向貸款人發(fā)送通知，包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件等。7.2通訊地址：借款人應(yīng)在本合同中注明其通訊地址，貸款人應(yīng)將所有通知發(fā)送至該地址。7.3通知期限：借款人應(yīng)在收到貸款人發(fā)出的任何通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)貸款人。8.違約責(zé)任8.1違約定義：本合同中，任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：（1）借款人違約：若借款人未能按照約定的還款計(jì)劃償還貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)違約金。（2）貸款人違約：若貸款人未按照合同約定提供貸款或收取利息，借款人有權(quán)要求貸款人立即糾正錯(cuò)誤，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決程序：（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解。（2）調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：若調(diào)解不成，雙方可選擇將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更和終止10.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。10.2合同終止：（1）合同到期：本合同到期后，若借款人已償還全部貸款本金及利息，合同自動(dòng)終止。（2）提前終止：雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）違約終止：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止本合同。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計(jì)劃表12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人：借款人代表、貸款人代表。12.3簽署單位：借款人單位、貸款人單位。13.法律適用和管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方，但根據(jù)合同約定參與本合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅對(duì)其自身的行為負(fù)責(zé)。2.第三方介入的具體條款2.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，并需經(jīng)雙方書面同意。2.3第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方的介入。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同的約定，獲取必要的合同信息；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行報(bào)告。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守合同約定，公正、公平地履行職責(zé)；（2）對(duì)獲取的合同信息保密；（3）根據(jù)合同約定，提供必要的報(bào)告和意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)過程中因自身過失造成的損失，且不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2責(zé)任限制條款：本合同中，第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方在第三方介入前確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持；5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持；5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)則；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成各項(xiàng)任務(wù)。6.第三方的更換與退出6.1第三方的更換：若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方，并需書面通知對(duì)方。6.2第三方的退出：第三方在合同履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的合同條款變更7.1合同條款變更：第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。7.2合同終止：若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押房屋的詳細(xì)信息，如房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等。說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物真實(shí)性和完整性的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每一期的還款金額、還款日期、逾期還款處理方式等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)由貸款人與借款人共同制定。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同變更均需以書面形式記錄在合同變更協(xié)議中，并由甲乙雙方及第三方簽字。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的法律文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件，確保第三方行為的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金或利息。貸款人未按合同約定提供貸款或收取利息。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。貸款人未按時(shí)放款：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度抵押房屋貸款延期還款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2貸款基本信息1.3延期還款的原因1.4延期還款的期限1.5延期還款的利率1.6延期還款的還款方式1.7延期還款的違約責(zé)任1.8延期還款的擔(dān)保事宜1.9協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)1.10協(xié)議變更和解除1.11爭議解決方式1.12協(xié)議生效條件1.13合同附件1.14合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1出借人名稱：____________________1.1.2出借人地址：____________________1.1.3出借人聯(lián)系方式：____________________1.1.4借款人名稱：____________________1.1.5借款人地址：____________________1.1.6借款人聯(lián)系方式：____________________第二條貸款基本信息2.1.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.1.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.1.3貸款利率：按照____________________年____________________月____________________日中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整2.1.4貸款用途：____________________第三條延期還款的原因3.1.1延期還款的原因：____________________3.1.2延期還款的具體情況：____________________第四條延期還款的期限4.1.1延期還款的期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止4.1.2延期還款的期限不得超過原貸款期限的____________________%第五條延期還款的利率5.1.1延期還款的利率：按照____________________年____________________月____________________日中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.1.2延期還款的利率不得超過原貸款利率的____________________%第六條延期還款的還款方式6.1.1延期還款的還款方式：____________________6.1.2每期還款金額：人民幣_(tái)___________________元整第七條延期還款的違約責(zé)任7.1.1借款人如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向出借人支付____________________%的違約金7.1.2借款人如未按約定方式還款，應(yīng)向出借人支付____________________%的違約金7.1.3借款人如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條延期還款的擔(dān)保事宜8.1.2擔(dān)保方式：____________________8.1.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部償還貸款本息之日止8.1.4擔(dān)保范圍：包括貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等8.1.5擔(dān)保人承諾：擔(dān)保人保證在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，無條件履行擔(dān)保責(zé)任第九條協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)9.1.1出借人有權(quán)要求借款人按照本合同約定的時(shí)間和方式償還貸款本息9.1.2出借人有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款資金9.1.3借款人有權(quán)要求出借人按照本合同約定的時(shí)間和方式提供貸款9.1.4借款人應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款資金9.1.5雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益第十條協(xié)議變更和解除10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除10.1.2如有變更或解除本合同的情況發(fā)生，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議10.1.3本合同的變更或解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)第十一條爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________法院訴訟解決11.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二條協(xié)議生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2本合同的生效不以任何其他合同或協(xié)議的生效為條件第十三條合同附件13.1.1本合同附件如下：13.1.2附件一：抵押物清單13.1.3附件二：擔(dān)保合同13.1.4附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及效力14.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力14.1.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的依據(jù)和方式2.1.1第三方介入本合同，必須依據(jù)本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.1.2第三方介入的方式包括但不限于：2.1.2.1作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成本合同；2.1.2.2提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)；2.1.2.3進(jìn)行貸款資金的劃撥；2.1.2.4提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定或法律規(guī)定為限。3.1.2第三方的責(zé)任限額如下：3.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的中介服務(wù)責(zé)任，限于中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)借款人違約責(zé)任的擔(dān)保責(zé)任，限于擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。3.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的錯(cuò)誤，其責(zé)任限于實(shí)際造成的損失。3.1.2.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其專業(yè)服務(wù)的錯(cuò)誤，其責(zé)任限于實(shí)際造成的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方在履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、文件等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）的法律關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)界定。5.1.2第三方對(duì)本合同其他各方（甲乙雙方）不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.1.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的部分，不包括甲乙雙方之間的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.1.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入后的爭議解決7.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________法院訴訟解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1.1第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第十條第三方介入后的合同終止10.1.1第三方介入后，本合同終止的條件和程序，按照本合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、種類、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。抵押物清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并由第三方見證。抵押物清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。擔(dān)保合同應(yīng)由甲乙雙方、擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。擔(dān)保合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。貸款合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。貸款合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押登記證明應(yīng)包括抵押登記的時(shí)間、抵押物信息、登記機(jī)關(guān)等。抵押登記證明應(yīng)由登記機(jī)關(guān)出具，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。抵押登記證明作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.附件五：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求和說明：借款人信用報(bào)告應(yīng)由信用報(bào)告機(jī)構(gòu)出具，包括借款人的信用狀況、還款記錄等。借款人信用報(bào)告作為本合同的附件，用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：貸款資金劃撥協(xié)議詳細(xì)要求和說明：貸款資金劃撥協(xié)議應(yīng)包括劃撥金額、劃撥時(shí)間、劃撥方式等。貸款資金劃撥協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、第三方（如銀行）簽字或蓋章確認(rèn)。貸款資金劃撥協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。借款人未按約定方式還款。借款人未按約定用途使用貸款資金。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。承擔(dān)因違約行為造成的損失。承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.示例說明：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向出借人支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。借款人未按約定用途使用貸款資金，應(yīng)賠償出借人因貸款資金被不當(dāng)使用造成的損失。全文完。二零二四年度抵押房屋貸款延期還款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.延期還款條件4.1延期原因4.2延期期限4.3延期利息5.延期還款安排5.1延期還款計(jì)劃5.2延期還款時(shí)間5.3延期還款金額6.延期還款保證6.1保證方式6.2保證期限6.3保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效和解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：延期還款計(jì)劃表11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指從貸款人處借款的個(gè)人或企業(yè)。1.1.3“貸款”指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金。1.1.4“抵押房屋”指借款人用以抵押貸款的房產(chǎn)。1.1.5“延期還款”指借款人根據(jù)本合同約定，在原定還款日之后延長還款期限。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1貸款人2.1.1貸款人名稱：[貸款人全稱]2.1.2貸款人地址：[貸款人地址]2.2借款人2.2.1借款人名稱：[借款人全稱]2.2.2借款人地址：[借款人地址]3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.3利率：[貸款利率]。3.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。4.延期還款條件4.1延期原因：[借款人提出延期還款的原因，如資金周轉(zhuǎn)困難等]。4.2延期期限：自[原定還款日]起延長[延期天數(shù)]天。4.3延期利息：在延期期間，借款人應(yīng)按照[延期利率]支付利息。5.延期還款安排5.1延期還款計(jì)劃：[借款人提供的延期還款計(jì)劃，包括分期還款金額和時(shí)間安排]。5.2延期還款時(shí)間：[借款人指定的每次還款的具體日期]。5.3延期還款金額：[每次還款的具體金額]。6.延期還款保證6.1保證方式：[借款人提供的保證方式，如抵押、質(zhì)押、保證人等]。6.2保證期限：自[保證起始日期]起至[保證終止日期]止。6.3保證責(zé)任：[保證人承擔(dān)的保證責(zé)任，包括但不限于償還貸款本金及利息等]。7.違約責(zé)任7.1違約情形：[借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)的情形]。7.2違約責(zé)任：[借款人違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]。7.3違約賠償：[借款人違約時(shí)應(yīng)支付的賠償金額及計(jì)算方式]。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.2.3仲裁規(guī)則：[適用的仲裁規(guī)則或法律]8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除本合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余貸款。10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.1.1本合同附件一為原貸款合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：延期還款計(jì)劃表10.2.1本合同附件二為借款人提供的延期還款計(jì)劃表，為本合同不可分割的一部分。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。11.3合同修改11.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1簽署日期：[合同簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]12.3簽署人12.3.1貸款人代表：[貸款人代表姓名]（簽字）12.3.2借款人代表：[借款人代表姓名]（簽字）13.合同附件簽署13.1附件一簽署：[貸款人代表姓名]（簽字）[借款人代表姓名]（簽字）13.2附件二簽署：[貸款人代表姓名]（簽字）[借款人代表姓名]（簽字）14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過程中，因特殊需要介入合同關(guān)系之外的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方不包括貸款人和借款人及其各自的關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)貸款人和借款人雙方書面同意。1.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。2.第三方職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助貸款人和借款人完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求貸款人和借款人按照合同約定提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與貸款人的關(guān)系3.1.1第三方與貸款人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守貸款人的指示和合同約定。3.2第三方與借款人的關(guān)系3.2.1第三方與借款人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守借款人的指示和合同約定。3.3第三方與合同其他方的劃分3.3.1第三方不參與貸款人和借款人之間的直接合同關(guān)系。3.3.2第三方在合同履行過程中，不承擔(dān)貸款人和借款人之間的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由貸款人和借款人在合同中約定，最高不超過[責(zé)任限額金額]元。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入程序5.1.1貸款人或借款人提出第三方介入請(qǐng)求，需書面通知對(duì)方。5.1.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.2第三方介入費(fèi)用5.2.1第三方介入費(fèi)用由貸款人和借款人協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分期支付。5.3第三方介入期限5.3.1第三方介入期限由貸款人和借款人在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方介入期限屆滿。6.1.2合同履行完畢，無需第三方介入。6.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.2雙方確認(rèn)第三方工作完成后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜。7.第三方介入的法律適用7.1第三方介入的法律適用7.1.1第三方介入的相關(guān)法律適用中華人民共和國法律。7.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。1.2說明：本附件為原貸款合同，與本合同具有同等法律效力。2.延期還款計(jì)劃表2.1詳細(xì)要求：包括延期還款的期限、分期還款金額和時(shí)間安排。2.2說明：本附件為借款人提供的延期還款計(jì)劃，為本合同不可分割的一部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、期限等。3.2說明：本附件為貸款人和借款人同意第三方介入時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.1詳細(xì)要求：包括第三方介入期間的工作情況、成果、存在的問題等。5.合同解除協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。5.2說明：本附件為雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.2說明：本附件為雙方約定爭議解決方式時(shí)簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照合同約定的還款日還款，視為違約。1.2示例說明：借款人應(yīng)在每月[還款日]前償還當(dāng)月貸款本金及利息，未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。2.貸款人未按時(shí)放款2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按照合同約定的放款日放款，視為違約。2.2示例說明：貸款人應(yīng)在[放款日]前將貸款金額打入借款人賬戶，未按時(shí)放款，則構(gòu)成違約。3.第三方未履行職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，視為違約。3.2示例說明：第三方未按照協(xié)議提供必要的服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。4.任何一方違反合同約定4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，包括但不限于提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等，均視為違約。4.2示例說明：借款人提供虛假收入證明，貸款人發(fā)現(xiàn)后，借款人構(gòu)成違約。5.爭議解決失敗5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方通過協(xié)商或仲裁解決爭議失敗，視為違約。5.2示例說明：雙方通過協(xié)商未達(dá)成一致意見，仲裁裁決未執(zhí)行，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度抵押房屋貸款延期還款協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.延期還款原因3.1延期原因概述3.2延期原因具體說明4.延期還款期限4.1延期還款起始日期4.2延期還款結(jié)束日期4.3延期還款期限調(diào)整5.延期還款金額5.1延期還款本金5.2延期還款利息5.3延期還款罰金6.延期還款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃概述6.2每期還款金額6.3還款日期安排7.延期還款違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.抵押房屋權(quán)益8.1抵押房屋權(quán)屬8.2抵押房屋狀況8.3抵押房屋管理9.延期還款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保金額9.3擔(dān)保期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上，就甲方延期還款事宜達(dá)成一致意見，確保甲乙雙方合法權(quán)益。2.貸款基本信息2.1貸款金額原合同約定，甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2貸款利率原合同約定，貸款年利率為人民幣叁分之壹（3%），按月計(jì)息。2.3貸款期限原合同約定，貸款期限為貳拾年，自二零二三年起至二零四三年止。2.4還款方式原合同約定，甲方應(yīng)按月等額本息還款。3.延期還款原因3.1延期原因概述甲方因經(jīng)營困難，資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)暫時(shí)性困難，無法按原合同約定的期限償還貸款。3.2延期原因具體說明甲方在經(jīng)營過程中，遭遇市場波動(dòng)，導(dǎo)致收入下降，無法按時(shí)償還貸款本息。4.延期還款期限4.1延期還款起始日期甲方同意將原合同約定的貸款還款起始日期延長至二零二四年一月一日起。4.2延期還款結(jié)束日期甲方同意將原合同約定的貸款還款結(jié)束日期延長至二零四五年一月一日前。4.3延期還款期限調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將貸款期限延長至貳拾貳年，自二零二四年一月一日起至二零四六年一月一日前。5.延期還款金額5.1延期還款本金甲方同意在原合同約定的貸款本金基礎(chǔ)上，按延期還款期限調(diào)整后的還款計(jì)劃償還本金。5.2延期還款利息甲方同意在原合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上，按延期還款期限調(diào)整后的還款計(jì)劃償還利息。5.3延期還款罰金鑒于甲方延期還款，甲方同意承擔(dān)相應(yīng)的罰金，具體罰金金額由雙方另行協(xié)商確定。6.延期還款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃概述甲方同意在延期還款期限內(nèi)，按月等額本息償還貸款本金及利息。6.2每期還款金額經(jīng)雙方協(xié)商，甲方每月應(yīng)償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.3還款日期安排甲方每月應(yīng)于每月的一日償還當(dāng)月貸款本金及利息。7.延期還款違約責(zé)任7.1違約行為定義甲方未按本協(xié)議約定的期限和金額償還貸款本金及利息，視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。7.3違約責(zé)任賠償甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.抵押房屋權(quán)益8.1抵押房屋權(quán)屬8.2抵押房屋狀況甲方保證抵押物在貸款期間保持完好，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。8.3抵押房屋管理甲方應(yīng)妥善管理抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物價(jià)值減少。9.延期還款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式（1）甲方以其名下另一套房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保；9.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為本協(xié)議項(xiàng)下全部未償還貸款本金及利息。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部償還之日止。10.合同變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，均需甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）貸款全部償還；（2）雙方同意解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更與解除程序任何變更或解除合同的行為，均需甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并按照法定程序辦理。11.爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)方式通知自送達(dá)之日起生效。12.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本協(xié)議項(xiàng)下貸款全部償還后，合同自動(dòng)終止。13.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并簽署書面終止協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入合同關(guān)系；（2）第三方確認(rèn)介入意愿并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方職責(zé)17.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)甲方的信用進(jìn)行評(píng)估；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)；（3）在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；（2）起草、審核相關(guān)法律文件；（3）代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合合同約定；17.4中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；（2）提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）監(jiān)督合同履行情況。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。18.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)與甲乙雙方各自的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或沖突。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.3爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《抵押房屋貸款合同》詳細(xì)要求：合同中約定的貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件為原貸款合同，是本延期還款協(xié)議的依據(jù)。2.《抵押房屋評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：抵押房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。說明：本附件用于證明抵押房屋的價(jià)值，確保甲方提供擔(dān)保的充分性。3.《第三方擔(dān)保協(xié)議》詳細(xì)要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的名稱、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任。4.《第三方律師事務(wù)所委托協(xié)議》詳細(xì)要求：律師事務(wù)所的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的委托協(xié)議，明確律師事務(wù)所需提供的服務(wù)。5.《第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)委托協(xié)議》詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的委托協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)所需提供的服務(wù)。6.《第三方中介機(jī)構(gòu)委托協(xié)議》詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的委托協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)所需提供的服務(wù)。7.《延期還款協(xié)議》詳細(xì)要求：延期還款的具體日期、金額、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說明：本附件為本協(xié)議的主要內(nèi)容，明確甲乙雙方在延期還款事宜上的權(quán)利和義務(wù)。8.《通知送達(dá)確認(rèn)書》詳細(xì)要求：通知送達(dá)的時(shí)間、方式、接收人等信息。說明：本附件用于證明通知已送達(dá)至對(duì)方，確保雙方通訊暢通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定的期限和金額償還貸款本金及利息。甲方擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。甲方未妥善管理抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)償還貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付罰金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按約定償還貸款，導(dǎo)致逾期利息產(chǎn)生。甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的罰金。第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無法償還貸款。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方無法按期獲得資金。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度抵押房屋貸款延期還款協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.延期還款安排4.1延期還款期限4.2延期還款金額4.3延期還款利息5.延期還款條件5.1延期還款條件5.2延期還款義務(wù)6.延期還款違約責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違約金7.抵押物相關(guān)事宜7.1抵押物情況7.2抵押權(quán)設(shè)立7.3抵押權(quán)變更8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款人身份證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義“抵押房屋”是指乙方為擔(dān)保貸款而提供給甲方作為抵押物的房屋；“延期還款”是指乙方在原定還款期限內(nèi)，因特殊原因無法按時(shí)歸還貸款本金及利息，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意延期的還款行為。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.貸款基本情況3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限原貸款期限為年，自年月日起至年月日止。3.3貸款利率原貸款利率為%，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率制度。3.4還款方式原還款方式為等額本息還款法。4.延期還款安排4.1延期還款期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將原貸款期限延長年，延期后的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。4.2延期還款金額延期還款期間，乙方應(yīng)按原貸款金額及原利率計(jì)算利息，并與本金一并償還。4.3延期還款利息延期還款期間，乙方應(yīng)按照原貸款利率計(jì)算利息，并在每期還款日支付。5.延期還款條件5.1延期還款條件（1）乙方提供相關(guān)證明材料，證明其確實(shí)存在特殊原因；（2）乙方同意按照本合同約定的延期還款安排進(jìn)行還款；（3）乙方同意在延期還款期間，繼續(xù)履行抵押物的保管義務(wù)。5.2延期還款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的延期還款安排，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.延期還款違約責(zé)任6.1違約責(zé)任（1）向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日，按延期還款金額的萬分之X計(jì)算；（2）甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（3）甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.抵押物相關(guān)事宜8.1抵押物情況抵押房屋位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。8.2抵押權(quán)設(shè)立乙方自愿將抵押房屋抵押給甲方，甲方接受抵押，雙方在本合同中明確抵押權(quán)的設(shè)立。8.3抵押權(quán)變更在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件若乙方在合同約定的還款期限內(nèi)未能履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定處置抵押物。9.2抵押物處置程序甲方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方X個(gè)工作日的時(shí)間以履行還款義務(wù)或提出異議。逾期未履行還款義務(wù)或未提出有效異議的，甲方可依法進(jìn)行抵押物處置。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方指定的保險(xiǎn)公司投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押房屋的價(jià)值。10.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，且不得少于X年。10.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋抵押房屋的價(jià)值及甲方因抵押物損失而遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押房屋所在地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償完畢；（2）抵押物被依法處置，甲方債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款人身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）貸款申請(qǐng)與審批過程中的中介服務(wù)；（2）抵押物評(píng)估與鑒定；（3）合同起草與審核；（4）爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并應(yīng)事先書面同意第三方的介入。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且其責(zé)任不應(yīng)超過甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。17.2義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（4）及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)明確寫入本合同附件中。18.2限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)修改本合同附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其職責(zé)與權(quán)利應(yīng)明確劃分，并與甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)相區(qū)分。19.2聯(lián)系與溝通第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。19.3第三方的獨(dú)立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因甲乙雙方之間的利益關(guān)系而偏袒任何一方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。20.2費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在合同中明確約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件如第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。21.2終止程序終止第三方介入的程序應(yīng)在本合同中明確約定，包括通知方式、終止期限等。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。22.2責(zé)任歸屬第三方介入終止后，因第三方原因?qū)е碌娜魏螕p失或責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押房屋的名稱、地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的真實(shí)性和合法性。2.附件二：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：借款人身份證明作為合同附件，用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保貸款的合法性和安全性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人的收入證明、婚姻狀況證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同中涉及的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在約定的還款日或延期還款日還款，視為違約。示例說明：若乙方在原定還款日未能還款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變貸款用途，視為違約。示例說明：若乙方將貸款用于非約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的貸款發(fā)放日提供貸款，視為違約。示例說明：若甲方在約定的貸款發(fā)放日未能提供貸款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照本合同約定履行其專業(yè)職責(zé)，視為違約。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)未能提供準(zhǔn)確、客觀的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：合同條款的變更未經(jīng)雙方書面同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自變更合同條款，視為違約。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更貸款利率，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度抵押房屋貸款延期還款協(xié)議書5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.延期還款原因說明3.延期還款期限3.1延期開始日期3.2延期結(jié)束日期4.延期還款金額4.1原貸款本金4.2延期還款利息5.延期還款方式5.1按月還款5.2按季度還款5.3其他還款方式6.延期還款利息計(jì)算方法7.延期還款違約責(zé)任7.1違約金計(jì)算方式7.2違約金支付期限8.抵押物說明8.1抵押物類型8.2抵押物價(jià)值評(píng)估9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移9.2抵押權(quán)變更登記10.協(xié)議解除條件11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.協(xié)議生效條件13.協(xié)議附件13.1貸款合同13.2抵押合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：02156782.延期還款原因說明2.1延期原因：借款人因家庭原因，需要調(diào)整還款計(jì)劃。3.延期還款期限3.1延期開始日期：2024年4月1日3.2延期結(jié)束日期：2024年10月31日4.延期還款金額4.1原貸款本金：100萬元4.2延期還款利息：根據(jù)貸款合同約定的利率計(jì)算，自延期開始之日起至延期結(jié)束之日止。5.延期還款方式5.1按月還款：借款人將在延期還款期限內(nèi)，每月償還本金及利息。5.2每月還款金額：根據(jù)延期還款金額及期限，每月還款金額為5萬元。5.3其他還款方式：如有變動(dòng)，雙方另行協(xié)商確定。6.延期還款利息計(jì)算方法6.1利息計(jì)算公式：按日計(jì)息，年利率為5%，利息計(jì)算公式為：本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。6.2日利率計(jì)算：年利率除以360。7.延期還款違約責(zé)任7.1違約金計(jì)算方式：如借款人未按時(shí)還款，應(yīng)按每日0.5%支付違約金。7.2違約金支付期限：借款人應(yīng)在逾期還款次日支付違約金，逾期未支付，貸款人有權(quán)采取法律手段追討。8.抵押物說明8.1抵押物類型：借款人以其名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。8.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣150萬元。9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：如借款人需要將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事先取得貸款人的書面同意，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)變更登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)變更登記：抵押權(quán)變更后，借款人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記，確保抵押權(quán)合法有效。10.協(xié)議解除條件10.1協(xié)議解除條件：如借款人提前償還全部貸款本金，且無逾期還款行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前解除。10.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議，原抵押權(quán)自動(dòng)解除。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：如雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提