二零二五年度房產(chǎn)互換與社區(qū)共建項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)互換與社區(qū)共建項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2社區(qū)共建項(xiàng)目基本信息2.房產(chǎn)互換原則及條件2.1互換原則2.2互換條件3.房產(chǎn)互換流程3.1合同簽訂3.2房產(chǎn)評(píng)估3.3互換方案確定3.4互換手續(xù)辦理4.社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目目標(biāo)4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.4項(xiàng)目資金管理5.房產(chǎn)互換期限及續(xù)約5.1互換期限5.2續(xù)約條件及程序6.房產(chǎn)互換費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3違約責(zé)任7.社區(qū)共建項(xiàng)目資金投入及使用7.1資金投入7.2資金使用7.3財(cái)務(wù)監(jiān)督8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利8.2合作雙方的義務(wù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.合同變更及解除10.1變更條件及程序10.2解除條件及程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)A：位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。1.1.2房產(chǎn)B：位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2社區(qū)共建項(xiàng)目基本信息1.2.1項(xiàng)目名稱：社區(qū)共建項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：公共設(shè)施改善與社區(qū)文化活動(dòng)第二條房產(chǎn)互換原則及條件2.1互換原則2.1.1公平互利2.1.2誠(chéng)信自愿2.1.3符合法律法規(guī)2.2互換條件2.2.1房產(chǎn)A和房產(chǎn)B產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)A和房產(chǎn)B均符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求，可進(jìn)行合法交易。2.2.3雙方同意互換房產(chǎn)，且互換后房產(chǎn)用途不變。第三條房產(chǎn)互換流程3.1合同簽訂3.1.1雙方應(yīng)在互換房產(chǎn)前簽訂本合同，明確互換雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送交房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心備案。3.2房產(chǎn)評(píng)估3.2.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)互換房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2.2評(píng)估結(jié)果作為確定互換房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。3.3互換方案確定3.3.1雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定互換方案，包括互換的具體時(shí)間、方式等。3.3.2互換方案應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.4互換手續(xù)辦理3.4.1雙方應(yīng)按照互換方案辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4.2辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。第四條社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目目標(biāo)4.1.1提升社區(qū)居住環(huán)境4.1.2豐富社區(qū)文化活動(dòng)4.1.3促進(jìn)社區(qū)居民交流4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2.1公共設(shè)施改善：包括綠化、道路、照明等。4.2.2社區(qū)文化活動(dòng)：包括節(jié)日慶典、文體活動(dòng)等。4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.3.2項(xiàng)目實(shí)施：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起，分階段完成。4.3.3項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目實(shí)施完成后，由雙方共同驗(yàn)收。4.4項(xiàng)目資金管理4.4.1項(xiàng)目資金由雙方共同籌集，用于項(xiàng)目實(shí)施。4.4.2項(xiàng)目資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目?jī)?nèi)容執(zhí)行，不得挪用。第五條房產(chǎn)互換期限及續(xù)約5.1互換期限5.1.1本合同約定的房產(chǎn)互換期限為年。5.1.2互換期限自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件及程序5.2.1雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2.2續(xù)約條件應(yīng)符合本合同約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條房產(chǎn)互換費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)6.1.2評(píng)估費(fèi)用6.1.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用6.2支付方式6.2.1雙方應(yīng)在互換房產(chǎn)前，按照約定的比例支付各項(xiàng)費(fèi)用。6.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條社區(qū)共建項(xiàng)目資金投入及使用7.1資金投入7.1.1雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，按照約定的比例投入資金。7.1.2資金投入方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。7.2資金使用7.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目?jī)?nèi)容執(zhí)行，不得挪用。7.2.2資金使用情況應(yīng)定期向雙方報(bào)告，接受監(jiān)督。7.3財(cái)務(wù)監(jiān)督7.3.1雙方應(yīng)共同設(shè)立財(cái)務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況。7.3.2財(cái)務(wù)監(jiān)督小組應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利8.1.1雙方有權(quán)了解對(duì)方的房產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)、面積、位置等。8.1.2雙方有權(quán)參與社區(qū)共建項(xiàng)目的決策過(guò)程。8.1.3雙方有權(quán)對(duì)社區(qū)共建項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2合作雙方的義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)互換及社區(qū)共建項(xiàng)目的相關(guān)義務(wù)。8.2.2雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2.3雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更及解除10.1變更條件及程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2解除條件及程序10.2.1合同解除需符合法定解除條件。10.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并明確解除原因。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心備案，合同生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。11.2終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因違約等原因被依法解除。第十二條附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.2房產(chǎn)互換方案12.1.3社區(qū)共建項(xiàng)目計(jì)劃書12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人13.3.1房產(chǎn)A方簽署人：姓名、職務(wù)、簽字13.3.2房產(chǎn)B方簽署人：姓名、職務(wù)、簽字第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，有效期為年。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與界定15.1第三方介入是指在房產(chǎn)互換與社區(qū)共建項(xiàng)目過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意，由非合同主體參與合同履行的行為。15.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，以完成其工作。16.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。17.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第十八條第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍及時(shí)間安排。18.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。18.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分。18.1.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成合同雙方損失的賠償上限。19.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。19.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。19.4如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.1.1第三方負(fù)責(zé)執(zhí)行合同約定的具體工作，如評(píng)估、監(jiān)理、施工等。20.1.2合同雙方負(fù)責(zé)提供必要的工作條件，如資料、場(chǎng)地等。20.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.1.4第三方與其他各方（如監(jiān)理方、施工方等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的終止22.1如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十三條第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本合同如有未盡事宜，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。2.房產(chǎn)互換方案要求：方案應(yīng)包括互換房產(chǎn)的具體時(shí)間、方式、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：方案應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.社區(qū)共建項(xiàng)目計(jì)劃書要求：計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度安排、資金預(yù)算等。說(shuō)明：計(jì)劃書應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：如第三方介入評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、問(wèn)題及處理措施。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由第三方出具，并定期提交給合同雙方。7.第三方施工報(bào)告要求：施工報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說(shuō)明：施工報(bào)告應(yīng)由第三方出具，并定期提交給合同雙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的金額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)互換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.違約行為：一方未按合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：一方未按合同約定履行社區(qū)共建項(xiàng)目義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定投入社區(qū)共建項(xiàng)目資金，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議要求完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)互換與社區(qū)共建項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)互換基本條款2.1房產(chǎn)信息2.2互換條件2.3互換期限3.社區(qū)共建基本條款3.1共建目標(biāo)3.2共建內(nèi)容3.3共建期限4.互換房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)使用4.2房產(chǎn)維護(hù)4.3房產(chǎn)租賃5.社區(qū)共建的權(quán)利義務(wù)5.1參與共建活動(dòng)5.2提供共建資源5.3共建成果分享6.互換房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.社區(qū)共建項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控7.3項(xiàng)目變更管理8.違約責(zé)任8.1互換房產(chǎn)違約責(zé)任8.2社區(qū)共建違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)互換協(xié)議11.2社區(qū)共建協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房產(chǎn)互換基本條款2.1房產(chǎn)信息甲方房產(chǎn)：位于__________，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。乙方房產(chǎn)：位于__________，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。2.2互換條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利；（3）雙方自愿進(jìn)行房產(chǎn)互換。2.3互換期限互換期限自合同生效之日起__________年。3.社區(qū)共建基本條款3.1共建目標(biāo)共建目標(biāo)為提高社區(qū)居住環(huán)境，豐富社區(qū)居民文化生活，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。3.2共建內(nèi)容共建內(nèi)容包括但不限于：（1）社區(qū)環(huán)境整治；（2）文化活動(dòng)組織；（3）社區(qū)公益項(xiàng)目實(shí)施；（4）社區(qū)設(shè)施建設(shè)。3.3共建期限共建期限自合同生效之日起__________年。4.互換房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)使用雙方在互換期限內(nèi)，享有互換房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房產(chǎn)維護(hù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)互換房產(chǎn)的維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.3房產(chǎn)租賃未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將互換房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)借給他人。5.社區(qū)共建的權(quán)利義務(wù)5.1參與共建活動(dòng)雙方應(yīng)積極參與社區(qū)共建活動(dòng)，共同推動(dòng)社區(qū)發(fā)展。5.2提供共建資源雙方應(yīng)提供共建所需的資源，包括人力、物力、財(cái)力等。5.3共建成果分享共建成果歸雙方共有，可共同使用或轉(zhuǎn)讓。6.互換房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)將互換房產(chǎn)交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)完好；（3）配套設(shè)施齊全。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）雙方共同對(duì)互換房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.違約責(zé)任8.1互換房產(chǎn)違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日__________元的違約金。（2）若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付每日__________元的違約金。（3）若任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2社區(qū)共建違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供共建資源，應(yīng)向乙方支付每日__________元的違約金。（2）若乙方未按約定提供共建資源，應(yīng)向甲方支付每日__________元的違約金。（3）若任何一方未按約定參與共建活動(dòng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳誣_________元的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的互換期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)互換協(xié)議11.2社區(qū)共建協(xié)議11.3房產(chǎn)信息清單11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有違反本合同規(guī)定的行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)互換信息的收集、發(fā)布、匹配等服務(wù)。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)互換相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（5）監(jiān)理方：對(duì)社區(qū)共建項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入，并書面通知對(duì)方。（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1中介方（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）中介方不得收取甲乙雙方未約定的費(fèi)用。16.2咨詢方（1）咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。（2）咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）咨詢方不得收取甲乙雙方未約定的費(fèi)用。16.3評(píng)估方（1）評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。（2）評(píng)估方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）評(píng)估方不得收取甲乙雙方未約定的費(fèi)用。16.4擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）擔(dān)保方不得收取甲乙雙方未約定的費(fèi)用。16.5監(jiān)理方（1）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)社區(qū)共建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)理方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）監(jiān)理方不得收取甲乙雙方未約定的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，由第三方承擔(dān)的最高金額。17.2第三方責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：__________元。（2）咨詢方責(zé)任限額：__________元。（3）評(píng)估方責(zé)任限額：__________元。（4）擔(dān)保方責(zé)任限額：__________元。（5）監(jiān)理方責(zé)任限額：__________元。17.3第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）違約責(zé)任：按照合同約定，計(jì)算違約金的最高限額。（2）賠償責(zé)任：根據(jù)第三方履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，計(jì)算賠償金額的最高限額。17.4第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.5第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：按照協(xié)議約定承擔(dān)。（2）第三方對(duì)社區(qū)共建項(xiàng)目的責(zé)任：按照協(xié)議約定承擔(dān)。（3）第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任：按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的權(quán)益劃分（1）第三方享有根據(jù)協(xié)議約定獲得的報(bào)酬。（2）第三方享有根據(jù)協(xié)議約定獲得的信息、資料等權(quán)益。（3）第三方享有根據(jù)協(xié)議約定獲得的其他權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)互換協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方房產(chǎn)信息、互換條件、互換期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同核心附件，是雙方房產(chǎn)互換的法律依據(jù)。2.社區(qū)共建協(xié)議要求：明確共建目標(biāo)、共建內(nèi)容、共建期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為社區(qū)共建項(xiàng)目的法律依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。3.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明甲方和乙方房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)互換的基礎(chǔ)信息，用于雙方核對(duì)房產(chǎn)情況。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方身份。說(shuō)明：本附件為身份證明文件，確保合同簽訂方的身份真實(shí)可靠。5.其他相關(guān)文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）甲方和乙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）甲方和乙方的開戶許可證復(fù)印件（如有）其他雙方認(rèn)為必要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定提供共建資源。乙方未按約定提供共建資源。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日__________元的違約金。示例二：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付每日__________元的違約金，直至第三方履行完畢或合同解除。全文完。二零二四年度房產(chǎn)互換與社區(qū)共建項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)互換基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)互換范圍2.3房產(chǎn)互換期限3.房產(chǎn)互換條件3.1房產(chǎn)互換條件概述3.2房產(chǎn)互換條件具體內(nèi)容4.房產(chǎn)互換程序4.1房產(chǎn)互換申請(qǐng)及審批4.2房產(chǎn)互換簽約4.3房產(chǎn)互換備案5.房產(chǎn)互換費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)互換費(fèi)用組成5.2房產(chǎn)互換費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)互換風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1房產(chǎn)互換風(fēng)險(xiǎn)概述6.2雙方責(zé)任劃分7.社區(qū)共建項(xiàng)目基本信息7.1項(xiàng)目名稱7.2項(xiàng)目目標(biāo)7.3項(xiàng)目范圍8.社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施8.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度8.3項(xiàng)目實(shí)施調(diào)整9.社區(qū)共建項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式9.1項(xiàng)目費(fèi)用組成9.2項(xiàng)目費(fèi)用支付方式10.社區(qū)共建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任10.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述10.2雙方責(zé)任劃分11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)互換基本信息2.1房產(chǎn)基本信息甲方房產(chǎn)：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積100平方米，房產(chǎn)證號(hào)：0乙方房產(chǎn)：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積120平方米，房產(chǎn)證號(hào)：87654321092.2房產(chǎn)互換范圍本次房產(chǎn)互換僅限于上述房產(chǎn)，雙方不得互換其他房產(chǎn)或權(quán)益。2.3房產(chǎn)互換期限房產(chǎn)互換期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.房產(chǎn)互換條件3.1房產(chǎn)互換條件概述（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無(wú)重大損壞；（3）雙方同意互換房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)互換條件具體內(nèi)容（1）甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況；（2）乙方應(yīng)保證其房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況；（3）雙方應(yīng)確保房產(chǎn)互換過(guò)程中涉及的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。4.房產(chǎn)互換程序4.1房產(chǎn)互換申請(qǐng)及審批（1）甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤环慨a(chǎn)互換申請(qǐng)；（2）雙方應(yīng)就房產(chǎn)互換事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署房產(chǎn)互換協(xié)議。4.2房產(chǎn)互換簽約（1）雙方應(yīng)按照房產(chǎn)互換協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)簽署房產(chǎn)互換合同；（2）雙方應(yīng)按照房產(chǎn)互換合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)互換備案（1）雙方應(yīng)在房產(chǎn)互換合同簽訂后30日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案；（2）備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.房產(chǎn)互換費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)互換費(fèi)用組成（1）房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)；（2）房屋維修基金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2房產(chǎn)互換費(fèi)用支付方式（1）雙方應(yīng)在房產(chǎn)互換合同簽訂后，按照約定的比例分擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用；（2）費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房產(chǎn)互換風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1房產(chǎn)互換風(fēng)險(xiǎn)概述房產(chǎn)互換過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題；（3）房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)。6.2雙方責(zé)任劃分（1）因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（2）因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）因房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的損失，雙方按約定的比例分擔(dān)。8.社區(qū)共建項(xiàng)目基本信息8.1項(xiàng)目名稱“和諧社區(qū)共建”項(xiàng)目8.2項(xiàng)目目標(biāo)提升社區(qū)居住環(huán)境，增強(qiáng)居民生活品質(zhì)，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。8.3項(xiàng)目范圍（1）社區(qū)綠化美化；（2）公共設(shè)施維修與更新；（3）社區(qū)文化活動(dòng)；（4）鄰里互助與志愿服務(wù)。9.社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施9.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃（1）項(xiàng)目實(shí)施周期為一年；（2）每月召開一次項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議；（3）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，需定期向社區(qū)居民通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展。9.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（1）第一季度：完成社區(qū)綠化美化；（2）第二季度：進(jìn)行公共設(shè)施維修與更新；（3）第三季度：舉辦社區(qū)文化活動(dòng)；（4）第四季度：開展鄰里互助與志愿服務(wù)。9.3項(xiàng)目實(shí)施調(diào)整如遇特殊情況，項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃可適當(dāng)調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.社區(qū)共建項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式10.1項(xiàng)目費(fèi)用組成（1）綠化美化材料費(fèi)；（2）公共設(shè)施維修與更新材料費(fèi)；（3）文化活動(dòng)組織費(fèi)；（4）志愿服務(wù)活動(dòng)費(fèi)。10.2項(xiàng)目費(fèi)用支付方式（1）項(xiàng)目費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。11.社區(qū)共建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任11.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：（1）資金不足；（2）項(xiàng)目實(shí)施效果不佳；（3）居民參與度低。11.2雙方責(zé)任劃分（1）資金不足：如遇資金不足，雙方應(yīng)共同尋找解決方案；（2）項(xiàng)目實(shí)施效果不佳：由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（3）居民參與度低：甲方應(yīng)積極宣傳，提高居民參與度。12.合同變更及解除12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)履行合同義務(wù)；（2）未按約定支付費(fèi)用；（3）提供虛假信息。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)互換過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）社區(qū)共建項(xiàng)目中的技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得低于100萬(wàn)元人民幣。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額低于100萬(wàn)元人民幣，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）如第三方責(zé)任限額高于100萬(wàn)元人民幣，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究第三方違約責(zé)任