二零二五版?zhèn)€人住房按揭貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人住房按揭貸款合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3釋義2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計(jì)息方式2.4還款方式3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款支付方式4.貸款使用與監(jiān)管4.1貸款用途4.2貸款使用監(jiān)管4.3貸款使用限制5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款違約責(zé)任6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理措施8.3逾期貸款罰息9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3提前還款條件9.4提前還款程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同生效14.合同附件14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四版?zhèn)€人住房按揭貸款合同》。1.1.2“甲方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指借款人。1.1.4“貸款”指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的用于購(gòu)買、建造、大修住房的款項(xiàng)。1.1.5“住房”指乙方擬購(gòu)買的、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的住宅房屋。1.2定義1.2.1“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間。1.2.2“還款計(jì)劃”指甲方根據(jù)貸款金額、期限和利率計(jì)算出的還款方式及各期還款金額。1.2.3“違約金”指因乙方違約行為而產(chǎn)生的賠償金。1.3釋義1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和金融行業(yè)的通用定義進(jìn)行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為____年。2.3利率及計(jì)息方式2.3.1貸款利率為年利率____%。2.3.2利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月末日計(jì)提利息。2.4還款方式2.4.1乙方選擇等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.1.1乙方須符合甲方規(guī)定的貸款條件。3.1.2乙方須提交完整的貸款申請(qǐng)材料。3.1.3甲方審核通過貸款申請(qǐng)。3.2貸款發(fā)放程序3.2.1甲方在審核通過貸款申請(qǐng)后，向乙方發(fā)放貸款。3.3貸款支付方式3.3.1甲方將貸款資金直接支付至乙方指定的購(gòu)房賬戶。4.貸款使用與監(jiān)管4.1貸款用途4.1.1貸款僅限用于購(gòu)買、建造、大修住房。4.2貸款使用監(jiān)管4.2.1甲方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3貸款使用限制4.3.1乙方不得將貸款用于其他用途。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.1.1甲方根據(jù)貸款金額、期限和利率計(jì)算出的還款計(jì)劃。5.2還款方式5.2.1乙方每月按照還款計(jì)劃約定的金額償還貸款本金及利息。5.3還款違約責(zé)任5.3.1乙方如未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按月計(jì)算，每月末日計(jì)提。6.2利息支付時(shí)間6.2.1利息與本金同期支付。6.3利息支付方式6.3.1利息通過乙方指定的還款賬戶自動(dòng)扣收。7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.1.1甲方要求乙方購(gòu)買住房貸款保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋損失、意外傷害等。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.1.1逾期貸款指乙方未按照還款計(jì)劃約定的日期償還貸款本金或利息。8.2逾期貸款處理措施8.2.1逾期貸款產(chǎn)生違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3逾期貸款罰息8.3.1逾期貸款罰息從逾期之日起計(jì)算，直至全部本金及罰息還清為止。9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.1.1乙方因特殊原因需要變更貸款期限、利率等條款。9.2貸款變更程序9.2.1乙方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。9.3提前還款條件9.3.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款。9.4提前還款程序9.4.1乙方提前還款需提前通知甲方，并按照約定辦理還款手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序11.2.1甲方書面通知乙方解除合同。11.3合同終止條件11.3.1貸款本息全部清償。11.3.2合同約定的終止條件成就。11.4合同終止程序11.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知或送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨(dú)立法人或自然人。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)，促成交易發(fā)生的第三方。15.1.3“其他第三方”指除中介方以外的其他提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放、貸款監(jiān)管、房屋評(píng)估、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入的合同簽訂16.3.1如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或參與交易的范圍內(nèi)。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。17.2.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.3責(zé)任免除17.3.1在不可抗力情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不完整而造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同約定。18.1.2第三方在參與交易時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。18.2信息保密18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)18.3.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。19.3第三方介入的變更19.3.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力證明等。說明：本附件用于甲方審核乙方貸款申請(qǐng)。2.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，內(nèi)容包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。說明：本附件用于確定貸款金額，保障甲方的利益。4.房屋買賣合同要求：合法有效，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于證明乙方購(gòu)買房屋的真實(shí)性。5.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件用于甲方辦理抵押登記。6.個(gè)人信用報(bào)告要求：由征信機(jī)構(gòu)出具，反映乙方信用狀況。說明：本附件用于甲方評(píng)估乙方的信用風(fēng)險(xiǎn)。7.銀行賬戶信息要求：真實(shí)有效，用于貸款發(fā)放和還款。說明：本附件用于甲方辦理貸款發(fā)放和還款手續(xù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充證明乙方身份和還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至全部本金及利息還清之日止的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金=貸款本金×0.05%×30天。2.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未按時(shí)發(fā)放貸款而產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息損失。示例：若甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生利息損失，甲方應(yīng)賠償該部分損失。3.乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定用途使用貸款而產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)提前收回貸款。示例：若乙方將貸款用于非住房用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息而導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在房屋評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償該部分損失。5.乙方未提供真實(shí)有效文件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供真實(shí)有效文件而產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假身份證，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償該部分損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房按揭貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保障人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款支付方式4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款期限4.3還款方式4.4還款逾期5.貸款利息與罰息5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.4罰息支付時(shí)間6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)期間7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款金額變更8.3還款方式變更8.4其他變更9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1貸款逾期違約責(zé)任10.2其他違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同解除與終止14.5爭(zhēng)議解決14.6法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：[貸款人全稱]1.1.2貸款人住所：[貸款人詳細(xì)地址]1.1.3貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]1.1.4貸款人聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：[借款人全稱]1.2.2借款人住所：[借款人詳細(xì)地址]1.2.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]1.2.4借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.3保障人信息1.3.1保障人名稱：[保障人全稱]1.3.2保障人住所：[保障人詳細(xì)地址]1.3.3保障人法定代表人：[保障人法定代表人姓名]1.3.4保障人聯(lián)系電話：[保障人聯(lián)系電話]2.貸款基本信息2.1貸款金額：[貸款本金金額]2.2貸款利率：[貸款年利率百分比]2.3貸款期限：[貸款期限年數(shù)]2.4還款方式：[等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他還款方式]3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放所需滿足的條件]3.2貸款發(fā)放流程：[貸款發(fā)放的具體步驟和流程]3.3貸款支付方式：[貸款支付的具體方式和時(shí)間]4.貸款還款4.1還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃的詳細(xì)安排，包括每月還款額、還款日期等]4.2還款期限：[貸款全部還清的期限]4.3還款方式：[還款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4還款逾期：[還款逾期后的處理措施和違約金計(jì)算方式]5.貸款利息與罰息5.1利息計(jì)算方式：[貸款利息的計(jì)算方法和公式]5.2利息支付時(shí)間：[利息支付的具體時(shí)間和方式]5.3罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[罰息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和比率]5.4罰息支付時(shí)間：[罰息支付的具體時(shí)間和方式]6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：[貸款所需的保險(xiǎn)種類，如房屋保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等]6.2保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額的具體數(shù)額]6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：[保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間]6.4保險(xiǎn)期間：[保險(xiǎn)的有效期限]7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保的具體方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]7.2擔(dān)保物：[擔(dān)保物的具體種類和詳細(xì)信息]7.3擔(dān)保期限：[擔(dān)保的有效期限]7.4擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)]8.貸款變更8.1貸款期限變更8.1.1申請(qǐng)人：[變更貸款期限的申請(qǐng)人]8.1.2變更原因：[變更貸款期限的具體原因]8.1.3變更程序：[變更貸款期限的申請(qǐng)和審批流程]8.2貸款金額變更8.2.1申請(qǐng)人：[變更貸款金額的申請(qǐng)人]8.2.2變更原因：[變更貸款金額的具體原因]8.2.3變更程序：[變更貸款金額的申請(qǐng)和審批流程]8.3還款方式變更8.3.1申請(qǐng)人：[變更還款方式的申請(qǐng)人]8.3.2變更原因：[變更還款方式的具體原因]8.3.3變更程序：[變更還款方式的申請(qǐng)和審批流程]8.4其他變更8.4.1申請(qǐng)人：[其他變更的申請(qǐng)人]8.4.2變更原因：[其他變更的具體原因]8.4.3變更程序：[其他變更的申請(qǐng)和審批流程]9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1貸款人解除條件：[貸款人可以解除合同的條件]9.1.2借款人解除條件：[借款人可以解除合同的條件]9.2合同終止條件9.2.1貸款期限屆滿：[貸款期限到期]9.2.2借款人全部還款：[借款人已按合同約定全部?jī)斶€貸款本息]9.2.3合同約定的其他終止條件：[合同中約定的其他終止條件]9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止申請(qǐng)：[提出解除或終止合同的申請(qǐng)]9.3.2解除或終止審批：[審批解除或終止合同的決定]9.3.3解除或終止生效：[解除或終止合同的生效時(shí)間]10.違約責(zé)任10.1貸款逾期違約責(zé)任10.1.1逾期還款：[借款人未按約定時(shí)間還款的處理]10.1.2罰息計(jì)算：[逾期還款的罰息計(jì)算方法和金額]10.2其他違約責(zé)任10.2.1違約行為：[合同中規(guī)定的其他違約行為]10.2.2違約責(zé)任：[對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任和處理措施]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1和解：[雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式]11.1.2仲裁：[仲裁解決爭(zhēng)議的方式]11.1.3訴訟：[訴訟解決爭(zhēng)議的方式]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址]11.2.2法院：[法院的名稱和地址]11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提出爭(zhēng)議：[提出爭(zhēng)議的申請(qǐng)]11.3.2解決爭(zhēng)議：[解決爭(zhēng)議的具體程序和時(shí)間]12.法律適用與管轄12.1法律適用：[合同適用的法律和法規(guī)]12.2管轄法院：[合同爭(zhēng)議管轄法院的名稱和地址]13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定14.1通知方式：[合同雙方的通知送達(dá)方式和地址]14.2合同份數(shù)：[合同份數(shù)和生效份數(shù)]14.3合同生效：[合同生效的時(shí)間和條件]14.4合同解除與終止：[合同解除和終止的具體條件和程序]14.5爭(zhēng)議解決：[合同爭(zhēng)議解決的具體方式和程序]14.6法律適用與管轄：[合同適用的法律和爭(zhēng)議管轄的法院]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除貸款人、借款人、保障人之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確、擔(dān)保無效等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)來確定。15.3.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。15.3.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面提出申請(qǐng)，并說明介入的具體原因和需求。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式和介入的具體內(nèi)容。16.1.2第三方介入審批16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請(qǐng)，審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。16.1.3第三方介入實(shí)施16.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與貸款人17.1.1第三方應(yīng)向貸款人提供準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守貸款人的指導(dǎo)，不得損害貸款人的利益。17.1.3第三方對(duì)貸款人提供的信息和服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與借款人17.2.1第三方應(yīng)向借款人提供準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)尊重借款人的隱私和合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)協(xié)助借款人理解合同條款和履行合同義務(wù)。17.3第三方與保障人17.3.1第三方應(yīng)向保障人提供準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)尊重保障人的合法權(quán)益，不得損害其利益。17.3.3第三方應(yīng)協(xié)助保障人履行其擔(dān)保責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。18.1.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由介入方自行承擔(dān)。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。18.2.2第三方介入期限到期后，其職責(zé)應(yīng)自然終止。18.3第三方介入的終止18.3.1若第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同條款，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。18.3.2第三方介入終止后，其遺留問題應(yīng)由其自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含合同當(dāng)事人信息、貸款基本信息、貸款發(fā)放與支付、貸款還款、貸款利息與罰息、貸款保險(xiǎn)、貸款擔(dān)保、貸款變更、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用與管轄等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：借款人購(gòu)買的貸款保險(xiǎn)合同，用于保障貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保合同，用于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款額、還款日期、還款方式等信息的詳細(xì)列表。5.附件五：貸款變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的還款計(jì)劃等信息的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：借款人申請(qǐng)變更貸款期限、金額或還款方式時(shí)使用的申請(qǐng)表。6.附件六：合同解除與終止通知書詳細(xì)要求：包括解除或終止原因、解除或終止日期、解除或終止后果等信息的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：合同一方在解除或終止合同時(shí)使用的通知書。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等信息的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：在發(fā)生違約行為時(shí)，用于認(rèn)定違約責(zé)任和處理違約事宜的文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。示例說明：借款人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月貸款利息，若逾期未還，則構(gòu)成違約。違約行為二：貸款人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按約定的貸款發(fā)放時(shí)間、金額和方式發(fā)放貸款。示例說明：貸款人應(yīng)于合同約定的貸款發(fā)放日將貸款金額足額發(fā)放至借款人賬戶，若未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估過高，導(dǎo)致貸款金額超過實(shí)際價(jià)值，造成借款人損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。違約行為四：保障人未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保障人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人遭受損失。示例說明：保障人未按合同約定提供擔(dān)保物，導(dǎo)致貸款人無法行使抵押權(quán)，則保障人構(gòu)成違約。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房按揭貸款合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7還款計(jì)劃1.8貸款用途1.9貸款條件1.10逾期還款1.11提前還款1.12貸款變更1.13合同解除1.14違約責(zé)任1.15爭(zhēng)議解決1.16通知與送達(dá)1.17不可抗力1.18合同附件1.19合同生效1.20合同解除條件1.21合同續(xù)簽1.22合同終止1.23合同保管1.24合同修改1.25合同附件效力1.26合同適用法律1.27合同解釋權(quán)1.28合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.29合同簽署日期1.30合同簽署地點(diǎn)1.31合同簽署人員1.32合同簽署單位1.33合同簽署單位蓋章1.34合同簽署單位法定代表人或授權(quán)代表簽字1.35合同簽署單位聯(lián)系方式1.36合同簽署單位地址1.37合同簽署單位銀行賬戶信息1.38合同簽署單位稅務(wù)登記信息1.39合同簽署單位信用等級(jí)1.40合同簽署單位信用記錄1.41合同簽署單位貸款信用記錄1.42合同簽署單位貸款還款記錄1.43合同簽署單位貸款逾期記錄1.44合同簽署單位貸款違約記錄1.45合同簽署單位貸款審批記錄1.46合同簽署單位貸款發(fā)放記錄1.47合同簽署單位貸款還款確認(rèn)記錄1.48合同簽署單位貸款合同修改記錄1.49合同簽署單位貸款合同解除記錄1.50合同簽署單位貸款合同續(xù)簽記錄1.51合同簽署單位貸款合同終止記錄1.52合同簽署單位貸款合同保管記錄1.53合同簽署單位貸款合同修改通知記錄1.54合同簽署單位貸款合同解除通知記錄1.55合同簽署單位貸款合同續(xù)簽通知記錄1.56合同簽署單位貸款合同終止通知記錄1.57合同簽署單位貸款合同保管通知記錄1.58合同簽署單位貸款合同修改確認(rèn)記錄1.59合同簽署單位貸款合同解除確認(rèn)記錄1.60合同簽署單位貸款合同續(xù)簽確認(rèn)記錄1.61合同簽署單位貸款合同終止確認(rèn)記錄1.62合同簽署單位貸款合同保管確認(rèn)記錄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指提供本貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指與本貸款人簽訂本合同的具有完全民事行為能力的自然人。1.3貸款金額：指借款人根據(jù)本合同約定的條件，從貸款人處獲得的貸款本金總額。1.4貸款期限：指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本金和利息的期限。1.5貸款利率：指貸款人根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率確定的利率。1.6還款方式：指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金和利息的方式。1.7還款計(jì)劃：指借款人根據(jù)貸款期限、貸款金額和貸款利率等因素，制定的分期還款計(jì)劃。1.8貸款用途：指借款人使用貸款資金的合法用途，包括購(gòu)買住房、裝修住房等。1.9貸款條件：指借款人需滿足貸款人規(guī)定的條件，包括信用狀況、收入狀況等。1.10逾期還款：指借款人未按照本合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。1.11提前還款：指借款人在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，提前全部或部分償還貸款本金的行為。1.12貸款變更：指在貸款期限內(nèi)，經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，對(duì)本合同約定的貸款金額、期限、利率等內(nèi)容的修改。1.13合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同失效或終止的行為。1.14違約責(zé)任：指借款人未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.15爭(zhēng)議解決：指借款人與貸款人之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.16通知與送達(dá)：指借款人與貸款人之間進(jìn)行通知和送達(dá)的方式、時(shí)間和地點(diǎn)。1.17不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.18合同附件：指本合同所附的借款合同、抵押合同等文件。1.19合同生效：指本合同經(jīng)雙方簽署后，按照約定的條件生效。1.20合同解除條件：指本合同約定可以解除合同的條件，如一方違約等。1.21合同續(xù)簽：指在貸款期限內(nèi)，經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，續(xù)簽本合同的行為。1.22合同終止：指本合同約定的貸款期限屆滿，或因其他原因?qū)е潞贤Щ蚪K止的行為。1.23合同保管：指借款人應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。1.24合同修改：指在合同履行過程中，經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容的修改。1.25合同附件效力：指本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.26合同適用法律：指本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。1.27合同解釋權(quán)：指本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。1.28合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。1.29合同簽署日期：指本合同經(jīng)雙方簽署的日期。1.30合同簽署地點(diǎn)：指本合同簽署的地點(diǎn)。1.31合同簽署人員：指借款人和貸款人授權(quán)簽署本合同的人員。1.32合同簽署單位：指借款人和貸款人的法定名稱。1.33合同簽署單位蓋章：指借款人和貸款人簽署本合同時(shí)加蓋的單位公章。1.34合同簽署單位法定代表人或授權(quán)代表簽字：指借款人和貸款人法定代表人或授權(quán)代表在合同上簽字。1.35合同簽署單位聯(lián)系方式：指借款人和貸款人的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。1.36合同簽署單位地址：指借款人和貸款人的住所地址。1.37合同簽署單位銀行賬戶信息：指借款人和貸款人的銀行賬戶信息，包括賬號(hào)、開戶行等。1.38合同簽署單位稅務(wù)登記信息：指借款人和貸款人的稅務(wù)登記信息。1.39合同簽署單位信用等級(jí)：指借款人和貸款人的信用等級(jí)。1.40合同簽署單位信用記錄：指借款人和貸款人的信用記錄。1.41合同簽署單位貸款信用記錄：指借款人和貸款人的貸款信用記錄。1.42合同簽署單位貸款還款記錄：指借款人和貸款人的貸款還款記錄。1.43合同簽署單位貸款逾期記錄：指借款人和貸款人的貸款逾期記錄。1.44合同簽署單位貸款違約記錄：指借款人和貸款人的貸款違約記錄。1.45合同簽署單位貸款審批記錄：指借款人和貸款人的貸款審批記錄。1.46合同簽署單位貸款發(fā)放記錄：指借款人和貸款人的貸款發(fā)放記錄。1.47合同簽署單位貸款還款確認(rèn)記錄：指借款人和貸款人的貸款還款確認(rèn)記錄。1.48合同簽署單位貸款合同修改記錄：指借款人和貸款人的貸款合同修改記錄。1.49合同簽署單位貸款合同解除記錄：指借款人和貸款人的貸款合同解除記錄。1.50合同簽署單位貸款合同續(xù)簽記錄：指借款人和貸款人的貸款合同續(xù)簽記錄。1.51合同簽署單位貸款合同終止記錄：指借款人和貸款人的貸款合同終止記錄。1.52合同簽署單位貸款合同保管記錄：指借款人和貸款人的貸款合同保管記錄。1.53合同簽署單位貸款合同修改通知記錄：指借款人和貸款人的貸款合同修改通知記錄。1.54合同簽署單位貸款合同解除通知記錄：指借款人和貸款人的貸款合同解除通知記錄。1.55合同簽署單位貸款合同續(xù)簽通知記錄：指借款人和貸款人的貸款合同續(xù)簽通知記錄。1.56合同簽署單位貸款合同終止通知記錄：指借款人和貸款人的貸款合同終止通知記錄。1.57合同簽署單位貸款合同保管通知記錄：指借款人和貸款人的貸款合同保管通知記錄。1.58合同簽署單位貸款合同修改確認(rèn)記錄：指借款人和貸款人的貸款合同修改確認(rèn)記錄。1.59合同簽署單位貸款合同解除確認(rèn)記錄：指借款人和貸款人的貸款合同解除確認(rèn)記錄。1.60合同簽署單位貸款合同續(xù)簽確認(rèn)記錄：指借款人和貸款人的貸款合同續(xù)簽確認(rèn)記錄。1.61合同簽署單位貸款合同終止確認(rèn)記錄：指借款人和貸款人的貸款合同終止確認(rèn)記錄。1.62合同簽署單位貸款合同保管確認(rèn)記錄：指借款人和貸款人的貸款合同保管確認(rèn)記錄。8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日，將貸款金額劃入借款人指定的銀行賬戶。8.2支付方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他約定的方式償還貸款。8.3支付日期：借款人應(yīng)在每月約定的還款日，按照還款計(jì)劃償還當(dāng)期應(yīng)還的本金和利息。8.4逾期支付：若借款人未能在約定的還款日支付，則視為逾期支付，需承擔(dān)逾期利息。8.5提前支付：借款人可提前償還部分或全部貸款本金，但需提前通知貸款人，并按照貸款人的規(guī)定操作。9.抵押物9.1抵押物設(shè)定：借款人應(yīng)將其購(gòu)買的住房作為抵押物，抵押給貸款人。9.2抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)行使：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，為其購(gòu)買的住房投保房屋保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。10.3保險(xiǎn)受益人：貸款人應(yīng)為保險(xiǎn)受益人，確保在房屋損毀或滅失時(shí)，貸款人權(quán)益得到保障。11.貸款變更11.1變更條件：貸款變更需滿足合同約定的條件，如借款人信用狀況發(fā)生變化等。11.2變更程序：貸款變更需經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更內(nèi)容：貸款變更可能涉及貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容的調(diào)整。12.合同解除12.1解除條件：合同解除需滿足合同約定的條件，如借款人嚴(yán)重違約等。12.2解除程序：合同解除需經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款。13.違約責(zé)任13.1違約情形：借款人未履行合同約定的義務(wù)，如逾期還款、未按規(guī)定投保等。13.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約處理：貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：借款人與貸款人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方選定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1協(xié)商確定：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范