二零二五版房產(chǎn)收購糾紛解決機(jī)制協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)收購糾紛解決機(jī)制協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2糾紛定義1.3解決機(jī)制定義2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2收購方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.收購價(jià)格及支付方式4.1收購價(jià)格確定4.2支付時(shí)間表4.3支付方式5.糾紛解決流程5.1糾紛報(bào)告5.2糾紛調(diào)解5.3糾紛仲裁5.4糾紛訴訟6.爭議解決機(jī)制6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)6.3爭議解決費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.解約條款8.1解約條件8.2解約通知8.3解約后果9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)收購協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.其他約定14.1其他條款14.2附件四：爭議解決機(jī)制詳細(xì)規(guī)則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等。1.2糾紛定義：本合同中“糾紛”指在房產(chǎn)收購過程中，出讓方與收購方之間因房產(chǎn)價(jià)格、產(chǎn)權(quán)、交付、支付等事項(xiàng)發(fā)生的爭議。1.3解決機(jī)制定義：本合同中“解決機(jī)制”指雙方為解決糾紛而采用的調(diào)解、仲裁、訴訟等程序和方式。2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息：姓名/名稱：（出讓方姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（出讓方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：（出讓方聯(lián)系方式）。2.2收購方信息：姓名/名稱：（收購方姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（收購方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：（收購方聯(lián)系方式）。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：（具體地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。3.2房產(chǎn)面積：（房屋面積），土地面積：（土地面積）。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為出讓方合法擁有，無權(quán)屬糾紛。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于（列出配套設(shè)施）。4.收購價(jià)格及支付方式4.1收購價(jià)格確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)收購價(jià)格為人民幣（收購價(jià)格）元整。4.2支付時(shí)間表：收購方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付首期款人民幣（首期款金額）元，余款人民幣（余款金額）元應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3支付方式：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)按照約定的賬戶信息進(jìn)行支付。5.糾紛解決流程5.1糾紛報(bào)告：任何一方發(fā)現(xiàn)糾紛，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起（具體時(shí)間）內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面報(bào)告。5.2糾紛調(diào)解：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。5.3糾紛仲裁：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁方式解決糾紛，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。5.4糾紛訴訟：如仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.爭議解決機(jī)制6.1爭議解決方式：本合同糾紛解決方式為仲裁，雙方應(yīng)服從仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。6.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。6.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。7.法律適用與爭議管轄7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議管轄：本合同爭議由（具體法院名稱）管轄。8.解約條款8.1.1出讓方或收購方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2合同約定的支付條件未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行；8.1.3出讓方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.4合同約定的其他解約條件。8.2解約通知：任何一方提出解約，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對方。8.3解約后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)過戶事宜。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：本合同爭議由（具體法院名稱）管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.通知與通訊11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（具體通訊方式）發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。11.2通訊地址：雙方應(yīng)保持通訊地址的準(zhǔn)確性，任何一方變更通訊地址應(yīng)及時(shí)通知對方。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)收購協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.不可抗力13.1不可抗力事件定義：不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。13.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件四：爭議解決機(jī)制詳細(xì)規(guī)則14.2.1爭議解決機(jī)制的適用范圍；14.2.2爭議解決的具體流程；14.2.3爭議解決后的執(zhí)行措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助解決糾紛或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商無法解決糾紛；15.2.2需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.3法律或合同規(guī)定需第三方介入。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決糾紛。16.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過（具體金額）元。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：17.3.1直接向甲乙雙方支付賠償金；17.3.2承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系同理，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同約定的方式執(zhí)行。20.2第三方介入期間的爭議：在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)暫停直接協(xié)商，待第三方提供解決方案后再行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)收購協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、收購價(jià)格及支付方式、糾紛解決流程等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保出讓方擁有合法的房產(chǎn)權(quán)利。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納證明、房屋維修記錄等。說明：本附件作為補(bǔ)充材料，用于證明房產(chǎn)的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2收購方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.示例說明：3.1出讓方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致收購方無法按時(shí)入住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償收購方因此遭受的損失；3.2收購方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償出讓方因此遭受的損失；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)收購糾紛解決機(jī)制協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)收購背景3.1房產(chǎn)基本情況3.2收購目的4.收購條件4.1收購價(jià)格4.2收購期限4.3付款方式5.糾紛解決機(jī)制5.1糾紛定義5.2糾紛解決途徑5.3糾紛解決程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表13.其他約定13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中涉及的特定房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。1.1.2“收購價(jià)格”指乙方同意出售房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付的金額。1.1.3“收購期限”指自本合同生效之日起至甲方完成房產(chǎn)收購的期限。1.1.4“糾紛”指在本合同履行過程中，合同雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的不一致意見或爭議。1.1.5“爭議解決機(jī)構(gòu)”指經(jīng)合同雙方協(xié)商一致選定的具有法定資格的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同履行中的爭議。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和合同雙方的意思表示進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)收購背景3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)位置：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________3.1.3房產(chǎn)用途：____________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.2收購目的3.2.1甲方收購該房產(chǎn)的目的為：____________________4.收購條件4.1收購價(jià)格4.1.1收購價(jià)格為：____________________4.2收購期限4.2.1甲方應(yīng)在自本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)收購。4.3付款方式4.3.1.1首付款：自合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的__%；4.3.1.2尾款：在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總額的__%。5.糾紛解決機(jī)制5.1糾紛定義5.1.1糾紛是指在本合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的不一致意見或爭議。5.2糾紛解決途徑5.2.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛。5.2.2若協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。5.3糾紛解決程序5.3.1提出申請：任何一方認(rèn)為存在糾紛時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明糾紛原因和訴求。5.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理：爭議解決機(jī)構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。5.3.3調(diào)解：爭議解決機(jī)構(gòu)在受理糾紛后，應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解。5.3.4裁決：若調(diào)解不成，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行裁決。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式為：____________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個(gè)月。7.法律適用與管轄7.1法律適用7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院7.2.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由____________________法院管轄。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2.1甲方應(yīng)向乙方支付首付款；8.1.2.2乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；8.1.2.3雙方應(yīng)共同簽署合同附件。8.2合同解除條件8.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2.2.1乙方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；8.2.2.2甲方未按合同約定支付收購價(jià)格；8.2.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.2.4雙方在協(xié)商過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；9.1.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失；9.1.1.3任何一方在合同履行過程中，故意隱瞞或提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1向守約方支付違約金；9.2.1.2恢復(fù)或賠償守約方因違約所遭受的損失；9.2.1.3采取補(bǔ)救措施，消除違約行為對守約方的影響。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1合同雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1.1郵寄；11.1.1.2傳真；11.1.1.3電子郵件；11.1.1.4當(dāng)面交付。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：____________________11.2.2乙方送達(dá)地址：____________________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同修改13.2.1本合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2甲方代表簽字：____________________14.1.3乙方代表簽字：____________________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方選擇與授權(quán)3.2甲方、乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：3.2.1代表甲方、乙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)活動(dòng)；3.2.2在必要時(shí)代表甲方、乙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商；3.2.3在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。4.第三方責(zé)任4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同雙方協(xié)商確定。4.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.第三方費(fèi)用5.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲方、乙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方費(fèi)用。6.第三方介入程序6.1甲方、乙方需向第三方發(fā)出書面邀請，邀請第三方介入本合同。6.2第三方在收到邀請后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方、乙方是否接受邀請。6.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的授權(quán)和指示。7.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲方、乙方無關(guān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方不再具備介入本合同的能力；10.1.3甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。11.第三方介入后的合同解除11.1.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.1.2任何一方違約；11.1.3發(fā)生不可抗力事件。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，若合同期限屆滿，甲方、乙方和第三方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.第三方介入后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1第三方介入后的合同解除，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.第三方介入后的合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.1第三方介入后的合同解除，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：1.1房產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息；1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證明文件等；1.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；1.4房產(chǎn)附屬設(shè)施情況，如裝修情況、設(shè)備狀況等。說明：該附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一，具有同等法律效力。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：2.1收購價(jià)格及支付比例；2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額；2.3付款方式說明。說明：該附件用于明確收購價(jià)格的支付計(jì)劃，作為合同附件之一，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：3.1第三方基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等；3.2第三方介入目的及職責(zé)；3.3第三方介入期限及費(fèi)用；3.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事宜，作為合同附件之一，具有同等法律效力。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：4.1爭議解決方式；4.2爭議解決機(jī)構(gòu)；4.3爭議解決期限；4.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)。說明：該附件用于明確爭議解決的途徑和方式，作為合同附件之一，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付收購價(jià)格；1.1.2未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.1.3故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；1.2.2未按合同約定完成房產(chǎn)交付；1.2.3故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：2.1.1甲方未按合同約定支付收購價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；2.1.2乙方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)支付違約金，違約金為__元。2.2損害賠償：2.2.1任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款100萬元，但甲方未按約定支付，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金10萬元。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方應(yīng)于2024年1月1日前向甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，但乙方未按約定提供，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金1000元。全文完。二零二四版房產(chǎn)收購糾紛解決機(jī)制協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)用途與建筑年代4.收購糾紛解決機(jī)制4.1糾紛解決方式4.2糾紛解決程序4.3糾紛解決期限5.收購價(jià)格與支付方式5.1收購價(jià)格確定方式5.2收購價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3收購款項(xiàng)支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更與解除12.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)13.2收購款項(xiàng)返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除或終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的通知與送達(dá)14.2合同解除或終止后的爭議解決14.3合同解除或終止后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法證件。3.3房產(chǎn)用途與建筑年代房產(chǎn)用途為_______，建筑年代為_______年。4.收購糾紛解決機(jī)制4.1糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.2糾紛解決程序申請仲裁前，雙方應(yīng)提交書面仲裁申請，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)證據(jù)。4.3糾紛解決期限仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。5.收購價(jià)格與支付方式5.1收購價(jià)格確定方式雙方協(xié)商確定收購價(jià)格為_______元人民幣。5.2收購價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場價(jià)格波動(dòng)等因素，收購價(jià)格可按雙方協(xié)商的方式進(jìn)行調(diào)整。5.3收購款項(xiàng)支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將收購款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，買方支付收購款項(xiàng)時(shí)一次性付清。6.3過戶期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)；8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；8.2.2買方未按約定支付收購款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；8.2.3雙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)方式通知可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶相關(guān)材料等。12.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除按本合同第七條約定執(zhí)行。12.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任承擔(dān)等后續(xù)事宜。13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)合同解除或終止后，如已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)過戶事宜。13.2收購款項(xiàng)返還合同解除或終止后，未支付的收購款項(xiàng)應(yīng)按雙方協(xié)商的方式返還。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同解除或終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的通知與送達(dá)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定方式通知對方，并確保通知送達(dá)。14.2合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后，如出現(xiàn)新的爭議，雙方應(yīng)按照本合同第九條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。14.3合同解除或終止后的其他約定事項(xiàng)合同解除或終止后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、鑒定、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與介入15.2.1第三方的選擇甲、乙雙方在必要時(shí)可共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等達(dá)成一致。15.2.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，不包括甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責(zé)任限額，或責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，一般不應(yīng)超過合同履行期限。18.4第三方介入的終止如第三方在介入期間無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任的具體界定