2025年度售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應(yīng)急處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應(yīng)急處理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1售樓處名稱1.2物業(yè)社區(qū)名稱1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)社區(qū)安全保障措施2.1安全防范制度2.2人員管理2.3設(shè)施設(shè)備管理2.424小時(shí)監(jiān)控2.5應(yīng)急預(yù)案第三條應(yīng)急處理流程3.1事故報(bào)告3.2應(yīng)急響應(yīng)3.3現(xiàn)場處置3.4人員疏散3.5事故調(diào)查第四條安全教育與培訓(xùn)4.1員工培訓(xùn)4.2業(yè)主教育4.3應(yīng)急演練第五條物業(yè)社區(qū)安全檢查5.1定期檢查5.2不定期抽查5.3安全隱患整改第六條安全事故責(zé)任劃分6.1物業(yè)社區(qū)責(zé)任6.2售樓處責(zé)任6.3業(yè)主責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九條合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同附件11.1附件一：安全防范制度11.2附件二：應(yīng)急預(yù)案11.3附件三：安全檢查記錄11.4附件四：培訓(xùn)記錄第十二條合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決12.2合同解釋權(quán)12.3合同生效日期第十三條合同簽訂及修改13.1簽訂方式13.2修改程序13.3修改后的生效日期第十四條合同解除及終止14.1解除情形14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1售樓處名稱：售樓處1.2物業(yè)社區(qū)名稱：物業(yè)社區(qū)1.3雙方法定代表人：1.3.1售樓處法定代表人：1.3.2物業(yè)社區(qū)法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式：1.4.1售樓處聯(lián)系人：1.4.2聯(lián)系電話：138001380001.4.3物業(yè)社區(qū)聯(lián)系人：趙六1.4.4聯(lián)系電話二條物業(yè)社區(qū)安全保障措施2.1安全防范制度：2.1.1建立健全安全防范制度，明確安全責(zé)任和管理流程。2.1.2設(shè)立安全保衛(wèi)部門，負(fù)責(zé)日常安全巡查和應(yīng)急處置。2.2人員管理：2.2.1員工需接受安全培訓(xùn)，掌握安全知識(shí)和應(yīng)急處置技能。2.2.2建立員工安全檔案，定期進(jìn)行安全考核。2.3設(shè)施設(shè)備管理：2.3.1定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施。2.3.2確保安全設(shè)施處于良好狀態(tài)，及時(shí)更換損壞設(shè)備。2.424小時(shí)監(jiān)控：2.4.1售樓處和物業(yè)社區(qū)實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控，覆蓋主要區(qū)域。2.4.2監(jiān)控錄像保存期限不少于30天。2.5應(yīng)急預(yù)案：2.5.1制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。2.5.2定期組織應(yīng)急演練，提高員工和業(yè)主的應(yīng)急處理能力。第三條應(yīng)急處理流程3.1事故報(bào)告：3.1.1發(fā)生安全事故時(shí)，立即向安全保衛(wèi)部門報(bào)告。3.1.2安全保衛(wèi)部門接到報(bào)告后，應(yīng)在5分鐘內(nèi)向法定代表人報(bào)告。3.2應(yīng)急響應(yīng)：3.2.1啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)人員迅速到位。3.2.2指揮現(xiàn)場處置，確保人員安全。3.3現(xiàn)場處置：3.3.1采取有效措施控制事故蔓延，防止事態(tài)擴(kuò)大。3.3.2保護(hù)現(xiàn)場，為事故調(diào)查提供依據(jù)。3.4人員疏散：3.4.1在火災(zāi)等緊急情況下，迅速組織人員疏散至安全區(qū)域。3.4.2確保疏散通道暢通，避免擁擠踩踏事故。3.5事故調(diào)查：3.5.1事故發(fā)生后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，查明原因。3.5.2對(duì)事故責(zé)任人和相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。第四條安全教育與培訓(xùn)4.1員工培訓(xùn)：4.1.1定期組織員工進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。4.1.2對(duì)新入職員工進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)。4.2業(yè)主教育：4.2.1通過宣傳欄、業(yè)主大會(huì)等形式，向業(yè)主普及安全知識(shí)。4.2.2定期組織業(yè)主參加安全知識(shí)講座和應(yīng)急演練。4.3應(yīng)急演練：4.3.1每半年至少組織一次應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的有效性。第五條物業(yè)社區(qū)安全檢查5.1定期檢查：5.1.1每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.1.2對(duì)重點(diǎn)區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專項(xiàng)檢查。5.2不定期抽查：5.2.1定期對(duì)員工進(jìn)行安全檢查，確保安全制度落實(shí)到位。5.2.2對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全知識(shí)抽查，提高安全意識(shí)。5.3安全隱患整改：5.3.1對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)進(jìn)行整改。5.3.2整改完成后，進(jìn)行復(fù)查，確保整改效果。第六條安全事故責(zé)任劃分6.1物業(yè)社區(qū)責(zé)任：6.1.1物業(yè)社區(qū)負(fù)責(zé)保障社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全。6.1.2對(duì)因物業(yè)社區(qū)管理不善導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2售樓處責(zé)任：6.2.1售樓處負(fù)責(zé)售樓處內(nèi)部區(qū)域的安全。6.2.2對(duì)因售樓處管理不善導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3業(yè)主責(zé)任：6.3.1業(yè)主負(fù)責(zé)自身及家庭成員的安全。6.3.2對(duì)因業(yè)主不當(dāng)行為導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1未履行安全防范措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。7.1.2未按約定進(jìn)行安全檢查和隱患整改的。7.1.3未履行應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致事故擴(kuò)大或造成嚴(yán)重后果的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。7.3違約金：7.3.1違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定。7.3.2違約金最高不超過合同總金額的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；8.2.1.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；8.3爭議解決期限：8.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。第九條合同解除9.1解除情形：9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出回應(yīng)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同剩余內(nèi)容的履行。9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)就尚未履行部分進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)利益相關(guān)方。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同已提交相關(guān)部門備案；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)；10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第十一條合同附件11.1附件一：安全防范制度11.2附件二：應(yīng)急預(yù)案11.3附件三：安全檢查記錄11.4附件四：培訓(xùn)記錄第十二條合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決：12.1.1合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2合同解釋權(quán)：12.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解如有分歧，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)；12.3合同生效日期：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽訂及修改13.1簽訂方式：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2修改程序：13.2.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章；13.3修改后的生效日期：13.3.1本合同修改后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1解除情形：14.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；14.2解除程序：14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；14.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出回應(yīng)；14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同剩余內(nèi)容的履行。14.3解除后的處理：14.3.1解除合同后，雙方應(yīng)就尚未履行部分進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；14.3.2雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)利益相關(guān)方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于安全顧問公司、保險(xiǎn)公司、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、安全咨詢、安全檢查、事故調(diào)查、保險(xiǎn)理賠等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成合同一方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同簽訂時(shí)由第三方確認(rèn)。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)：17.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.1.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)同意或拒絕第三方介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議：17.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任限額等。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。18.2.2第三方應(yīng)確保其工作的獨(dú)立性，不得與合同雙方存在利益沖突。18.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方在履行合同時(shí)，其責(zé)任僅限于合同約定的工作范圍，不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。19.1.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的安全事故責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和信息。19.2.2合同雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方改正不符合合同約定的工作。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方在履行合同時(shí)，若與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2爭議解決期限：20.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全防范制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，需明確各崗位職責(zé)和安全責(zé)任。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的基本指導(dǎo)文件，用于規(guī)范日常安全管理。2.附件二：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：針對(duì)火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定詳細(xì)的應(yīng)急響應(yīng)流程和措施。說明：本附件為應(yīng)急處理的核心文件，用于指導(dǎo)事故發(fā)生時(shí)的快速響應(yīng)和處置。3.附件三：安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄定期安全檢查和不定期抽查的結(jié)果，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。說明：本附件為安全管理的記錄文件，用于跟蹤安全管理工作的實(shí)施情況。4.附件四：培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄員工和業(yè)主的安全教育培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說明：本附件為安全教育培訓(xùn)的記錄文件，用于評(píng)估培訓(xùn)效果和持續(xù)改進(jìn)培訓(xùn)內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的合同文件，用于規(guī)范第三方的工作和行為。6.附件六：事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、經(jīng)過、損失情況、責(zé)任認(rèn)定等。說明：本附件為事故處理的記錄文件，用于分析事故原因和制定預(yù)防措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未履行安全防范措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的；違約方未按約定進(jìn)行安全檢查和隱患整改的；違約方未履行應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致事故擴(kuò)大或造成嚴(yán)重后果的；違約方未按照合同約定支付費(fèi)用或賠償損失的；違約方泄露合同雙方商業(yè)秘密的；違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的事故調(diào)查、處理和預(yù)防措施的費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失和精神損害賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：若物業(yè)社區(qū)未按約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成重大損失，物業(yè)社區(qū)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：若售樓處未履行應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致事故擴(kuò)大，售樓處應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的擴(kuò)大損失。示例三：若第三方在履行合同時(shí)泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合同雙方造成的損失。全文完。2025年度售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應(yīng)急處理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、服務(wù)范圍2.1物業(yè)安全管理2.2社區(qū)安全保障2.3應(yīng)急處理預(yù)案三、服務(wù)內(nèi)容3.1日常巡查與監(jiān)控3.2入住與退房管理3.3消防安全管理3.4交通安全管理3.5樓宇設(shè)備維護(hù)四、人員配置與職責(zé)4.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)4.2人員職責(zé)分配4.3培訓(xùn)與考核五、設(shè)備設(shè)施5.1安全防范設(shè)備5.2監(jiān)控設(shè)備5.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備六、合同期限6.1合同起始時(shí)間6.2合同終止時(shí)間6.3合同續(xù)簽條件七、費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3付款時(shí)間及程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、其他條款12.1合同生效條件12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除與終止12.4合同附件十三、附件13.1物業(yè)安全管理細(xì)則13.2社區(qū)安全保障方案13.3應(yīng)急處理預(yù)案13.4人員配備表13.5費(fèi)用明細(xì)表十四、簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署日期14.3合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應(yīng)急處理需求，旨在確保社區(qū)內(nèi)居民、訪客及物業(yè)設(shè)施的安全。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應(yīng)急處理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、服務(wù)范圍2.1物業(yè)安全管理包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、消防設(shè)施維護(hù)等。2.2社區(qū)安全保障包括但不限于社區(qū)治安巡邏、公共區(qū)域監(jiān)控、突發(fā)事件處理等。2.3應(yīng)急處理預(yù)案制定針對(duì)火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。三、服務(wù)內(nèi)容3.1日常巡查與監(jiān)控定期對(duì)售樓處及社區(qū)進(jìn)行巡查，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。3.2入住與退房管理負(fù)責(zé)新入住居民和退房居民的登記、引導(dǎo)及安全告知。3.3消防安全管理定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。3.4交通安全管理確保社區(qū)內(nèi)車輛停放有序，維護(hù)交通秩序。3.5樓宇設(shè)備維護(hù)定期對(duì)樓宇設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。四、人員配置與職責(zé)4.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)社區(qū)規(guī)模和需求，配備適當(dāng)數(shù)量的安保人員。4.2人員職責(zé)分配明確安保人員的具體職責(zé)和工作要求。4.3培訓(xùn)與考核定期對(duì)安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。五、設(shè)備設(shè)施5.1安全防范設(shè)備配備必要的安全防范設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等。5.2監(jiān)控設(shè)備確保監(jiān)控設(shè)備覆蓋主要公共區(qū)域，并實(shí)時(shí)監(jiān)控。5.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救包等。六、合同期限6.1合同起始時(shí)間合同自雙方簽字之日起生效。6.2合同終止時(shí)間合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同續(xù)簽條件雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。七、費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。7.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3付款時(shí)間及程序甲方應(yīng)按照乙方提供的付款通知單進(jìn)行付款。八、違約責(zé)任8.1違約情形若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十二、其他條款12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.4合同附件本合同附件包括但不限于人員配備表、費(fèi)用明細(xì)表等。十三、附件13.1物業(yè)安全管理細(xì)則13.2社區(qū)安全保障方案13.3應(yīng)急處理預(yù)案13.4人員配備表13.5費(fèi)用明細(xì)表十四、簽署與生效14.1簽署主體甲方（售樓處物業(yè)）：____________________乙方（安全保障服務(wù)提供方）：____________________14.2簽署日期甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（售樓處物業(yè)）：____________________乙方（安全保障服務(wù)提供方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.1.2重大事項(xiàng)包括但不限于人員調(diào)配、設(shè)備采購、費(fèi)用調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督、檢查。1.2.2甲方應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果以書面形式通知乙方，并提出改進(jìn)要求。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)1.3.1甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，以便乙方提供相應(yīng)的安全保障服務(wù)。1.3.2甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌囊曳椒?wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。1.4甲方溝通協(xié)調(diào)1.4.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。1.4.2甲方應(yīng)積極參與乙方組織的會(huì)議和培訓(xùn)，提高雙方協(xié)作效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.1.2乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式時(shí)，應(yīng)提前____天通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)2.2.1乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于安全事件、設(shè)備故障等。2.2.2乙方應(yīng)采取措施，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方人員管理2.3.2乙方應(yīng)對(duì)安保人員的行為進(jìn)行監(jiān)督，防止出現(xiàn)違規(guī)操作。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量保證2.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并將自查結(jié)果報(bào)告甲方。2.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備中立、公正的立場。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商支付。3.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中。3.3中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督3.3.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。3.3.2甲方和乙方應(yīng)定期與中介機(jī)構(gòu)溝通，了解其工作進(jìn)展。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方需求。3.5中介機(jī)構(gòu)保密3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方、乙方信息予以保密。3.5.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)安全管理細(xì)則2.社區(qū)安全保障方案3.應(yīng)急處理預(yù)案4.人員配備表5.費(fèi)用明細(xì)表6.甲方與乙方溝通記錄7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方泄露對(duì)方保密信息。任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。任何一方未按照合同約定進(jìn)行合同解除或終止。2.2違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：3.1合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為的法律規(guī)范。3.2物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.3保密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.5仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：乙方服務(wù)不符合合同要求。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在____天內(nèi)整改完畢。4.2問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。4.3問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：甲方和乙方可共同向中介機(jī)構(gòu)提出改進(jìn)建議，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：5.1售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應(yīng)急處理。5.2物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的爭議解決。5.3保密信息的保護(hù)。5.4合同解除或終止后的后續(xù)處理。全文完。2025年度售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應(yīng)急處理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應(yīng)急處理的相關(guān)事宜，保障甲方售樓處物業(yè)社區(qū)的安全穩(wěn)定，確保乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“安全保障”指對(duì)售樓處物業(yè)社區(qū)內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)、設(shè)施等進(jìn)行安全防護(hù)，防止各類安全事件的發(fā)生。本合同中“應(yīng)急處理”指在發(fā)生安全事故、突發(fā)事件等情況時(shí)，采取有效措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）售樓處：指甲方用于銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的場所。（2）物業(yè)社區(qū)：指售樓處周邊的住宅小區(qū)、商業(yè)設(shè)施等。（3）安全事件：指火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能對(duì)人員、財(cái)產(chǎn)、設(shè)施造成損害的事件。（4）突發(fā)事件：指突然發(fā)生、難以預(yù)料的事件，如恐怖襲擊、交通事故等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方按照本合同約定，確保售樓處物業(yè)社區(qū)的安全穩(wěn)定。（2）甲方有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方在發(fā)生安全事件或突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急處理措施。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方及其他相關(guān)方的安全保障工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，制定售樓處物業(yè)社區(qū)的安全保障方案，并組織實(shí)施。（2）乙方應(yīng)確保售樓處物業(yè)社區(qū)內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)、設(shè)施等安全，防止各類安全事件的發(fā)生。（3）乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急處理機(jī)制，確保在發(fā)生安全事件或突發(fā)事件時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)。（4）乙方應(yīng)配合甲方及其他相關(guān)方進(jìn)行安全保障工作的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方售樓處物業(yè)社區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)售樓處物業(yè)社區(qū)的安全保障與應(yīng)急處理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理與合同履行相關(guān)的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）安全保障服務(wù)費(fèi)：乙方提供安全保障服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于安保人員費(fèi)用、監(jiān)控設(shè)備費(fèi)用、巡邏費(fèi)用等。（2）應(yīng)急處理服務(wù)費(fèi)：乙方提供應(yīng)急處理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于應(yīng)急演練費(fèi)用、應(yīng)急預(yù)案編制費(fèi)用、應(yīng)急物資儲(chǔ)備費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：因特殊安全需求產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）本合同費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）乙方應(yīng)在每月末向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）安全保障服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月安全保障服務(wù)費(fèi)。（2）應(yīng)急處理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月應(yīng)急處理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及付款用途。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供安全保障服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)計(jì)算。（2）乙方未按約定提供應(yīng)急處理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)計(jì)算。（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)售樓處物業(yè)社區(qū)安全管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)在事后及時(shí)通知甲方。（2）乙方保留對(duì)售樓處物業(yè)社區(qū)安全設(shè)施和設(shè)備的維修、更換和升級(jí)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就售樓處物業(yè)社區(qū)的安全保障與應(yīng)急處理工作進(jìn)行定期溝通。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的日常協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于售樓處物業(yè)社區(qū)安全保障與應(yīng)急處理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何一方對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________見證人（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營