2024版大型廠房出租及配套設(shè)施租賃與管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型廠房出租及配套設(shè)施租賃與管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于___________________的廠房及配套設(shè)施出租給乙方使用，并對其進(jìn)行租賃與管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以及《房屋租賃合同》等相關(guān)規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的位于___________________的建筑物，用于生產(chǎn)、加工、倉儲等用途；（2）配套設(shè)施：指甲方為滿足乙方使用廠房需要而提供的設(shè)備、設(shè)施等；（3）租賃與管理服務(wù)：指甲方為乙方提供廠房租賃及配套設(shè)施管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用廠房及配套設(shè)施的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方使用廠房及配套設(shè)施的時間范圍；（2）租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季、按年等；（3）違約責(zé)任：指甲方、乙方在履行合同過程中違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方使用廠房及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定；（2）甲方應(yīng)按約定提供符合乙方使用需求的廠房及配套設(shè)施；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方使用廠房及配套設(shè)施過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理收取；（4）甲方應(yīng)按時履行合同約定的義務(wù)，確保乙方正常使用廠房及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及配套設(shè)施，并對其安全、環(huán)保、消防等方面負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于___________________的廠房及配套設(shè)施。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后應(yīng)及時出具收款憑證；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方使用廠房及配套設(shè)施過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理收取。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定騰退廠房及配套設(shè)施；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房及配套設(shè)施的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付廠房及配套設(shè)施的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用廠房及配套設(shè)施過程中產(chǎn)生的公共設(shè)施使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個物業(yè)管理費(fèi)支付周期開始前支付當(dāng)期費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用公共設(shè)施后立即支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付合同約定的違約金。8.2乙方違約（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方在合同中約定，若未約定，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的廠房及配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；（4）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法正常履行合同；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得將廠房及配套設(shè)施的全部或部分轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分；（3）乙方不得擅自改變廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要檢查、維修的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)終止合同并要求乙方騰退廠房及配套設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.廠房及配套設(shè)施清單2.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及配套設(shè)施清單2.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的廠房及配套設(shè)施（認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)）。未按時收取租金（認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的收款義務(wù)）。故意隱瞞廠房及配套設(shè)施的瑕疵（認(rèn)定：甲方存在欺詐行為）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金（認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的付款義務(wù)）。擅自改變廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或外觀（認(rèn)定：乙方違反了合同約定的使用義務(wù)）。未經(jīng)甲方同意，擅自將廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分（認(rèn)定：乙方違反了合同約定的處分義務(wù)）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)交易等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并可根據(jù)合同約定采取催收措施。2.問題：甲方提供的廠房及配套設(shè)施存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：廠房及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保廠房及配套設(shè)施的正常使用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方并提供相關(guān)證明，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供與廠房及配套設(shè)施相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等；第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的相關(guān)資料和信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房及配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有對廠房及配套設(shè)施的使用權(quán)；乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等；乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定取得廠房及配套設(shè)施的剩余價值。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供廠房及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變廠房及配套設(shè)施的用途；甲方可要求乙方在合同終止時，按照約定騰退廠房及配套設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入；甲方可通過乙方使用廠房及配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置；甲方可通過合同終止時廠房及配套設(shè)施的退還，收回投資。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自改變廠房及配套設(shè)施的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方如未在合同終止時騰退廠房及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版大型廠房出租及配套設(shè)施租賃與管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期與地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同標(biāo)的物二、出租方及承租方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利2.出租方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃物及配套設(shè)施1.租賃物概況2.配套設(shè)施清單3.配套設(shè)施使用說明4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.其他費(fèi)用五、租賃物的使用與維護(hù)1.使用規(guī)則2.維護(hù)責(zé)任3.報(bào)廢處理六、租賃物的修繕與更新1.修繕責(zé)任2.更新責(zé)任3.修繕費(fèi)用七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更2.合同補(bǔ)充十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十三、其他1.合同附件2.合同份數(shù)3.合同附件效力十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版大型廠房出租及配套設(shè)施租賃與管理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期與地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同標(biāo)的物：位于____地址的大型廠房及配套設(shè)施7.合同標(biāo)的物概況：1.廠房面積：____平方米2.廠房結(jié)構(gòu)：____3.廠房配套設(shè)施：____二、出租方及承租方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利：1.按時交付租賃物2.收取租金及其他費(fèi)用3.監(jiān)督承租方合理使用租賃物4.依法行使租賃物的所有權(quán)2.出租方義務(wù)：1.保證租賃物符合約定條件2.按時交付租賃物3.交付完整、有效的配套設(shè)施4.提供必要的技術(shù)支持與協(xié)助3.承租方權(quán)利：1.按照約定使用租賃物2.要求出租方提供必要的技術(shù)支持與協(xié)助3.在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)4.在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)4.承租方義務(wù)：1.按時支付租金及其他費(fèi)用2.合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途3.保持租賃物及配套設(shè)施的完好4.不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物三、租賃物及配套設(shè)施1.租賃物概況：1.廠房面積：____平方米2.廠房結(jié)構(gòu)：____3.廠房配套設(shè)施：____2.配套設(shè)施清單：1.供水設(shè)施2.供電設(shè)施3.供暖設(shè)施4.通訊設(shè)施5.環(huán)保設(shè)施3.配套設(shè)施使用說明：1.供水設(shè)施：____2.供電設(shè)施：____3.供暖設(shè)施：____4.通訊設(shè)施：____5.環(huán)保設(shè)施：____4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)2.承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：____2.租金支付方式：1.支付期限：____2.支付方式：____3.租金調(diào)整：1.調(diào)整條件：____2.調(diào)整方式：____4.其他費(fèi)用：1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.物業(yè)費(fèi)五、租賃物的使用與維護(hù)1.使用規(guī)則：1.承租方必須遵守國家法律法規(guī)2.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途3.不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動2.維護(hù)責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)2.承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用3.報(bào)廢處理：1.承租方應(yīng)妥善保管租賃物，不得造成損壞2.租賃期滿后，出租方對租賃物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任六、租賃物的修繕與更新1.修繕責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)2.承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用2.更新責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的更新2.承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求出租方更新設(shè)施3.修繕費(fèi)用：1.日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用七、違約責(zé)任1.違約情形：1.承租方未按時支付租金2.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途3.承租方未妥善保管租賃物4.出租方未按時交付租賃物2.違約責(zé)任：1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金2.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.承租方未妥善保管租賃物，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用4.出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為____。九、合同解除與終止1.合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致2.出現(xiàn)不可抗力情況3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形2.合同終止條件：1.租賃期滿2.合同解除3.法律規(guī)定的其他終止合同的情形3.合同解除與終止程序：1.雙方應(yīng)提前____天書面通知對方2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用3.租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀或按雙方約定處理十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更：任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。2.合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件解除合同或部分條款，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果處理。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十三、其他1.合同附件：包括但不限于租賃物清單、配套設(shè)施清單、租金支付方式等。2.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、簽署與生效1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署代表：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：附：租賃物清單附：配套設(shè)施清單附：租金支付方式多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、修繕等方面。條款內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方按照約定用途使用。1.2甲方有權(quán)對租賃物的維護(hù)和修繕進(jìn)行決策，并有權(quán)委托第三方進(jìn)行。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前____天通知承租方。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款強(qiáng)化甲方在合同履行過程中的責(zé)任，確保租賃物的正常使用和承租方的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時提供完整的配套設(shè)施。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保租賃物的使用安全。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物缺陷或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間因租賃物使用而產(chǎn)生的收益分配方式。條款內(nèi)容：3.1甲方有權(quán)獲得租賃期間因租賃物使用而產(chǎn)生的全部收益。3.2甲方應(yīng)定期向承租方提供租賃物使用情況的報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、修繕等方面。條款內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保符合約定的用途。1.2乙方有權(quán)對租賃物的維護(hù)和修繕進(jìn)行決策，并有權(quán)委托第三方進(jìn)行。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前____天通知甲方。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款強(qiáng)化乙方在合同履行過程中的責(zé)任，確保租賃物的正常使用和甲方的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.1乙方應(yīng)確保租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時提供完整的配套設(shè)施。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保租賃物的使用安全。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃物缺陷或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間因租賃物使用而產(chǎn)生的收益分配方式。條款內(nèi)容：3.1乙方有權(quán)獲得租賃期間因租賃物使用而產(chǎn)生的全部收益。3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃物使用情況的報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。條款內(nèi)容：1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的交付和驗(yàn)收，確保租賃物的完好。1.3中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：2.1中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的____%，在合同簽訂時一次性支付。2.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、爭議解決等費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.2中介應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.配套設(shè)施清單3.租金支付方式4.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件。1.2乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用。1.3任何一方未按照約定使用租賃物或配套設(shè)施。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決爭議。4.滯納金：指因未按時支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給對方的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付方式發(fā)生變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商或提交仲裁/訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.大型廠房出租業(yè)務(wù)2.配套設(shè)施租賃業(yè)務(wù)3.管理服務(wù)合同4.中介服務(wù)合同5.爭議解決合同全文完。2024版大型廠房出租及配套設(shè)施租賃與管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3配套設(shè)施提供方信息2.租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施2.1廠房基本情況2.2配套設(shè)施清單2.3配套設(shè)施使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.租金支付及押金4.1租金支付時間4.2押金支付及退還4.3違約責(zé)任5.配套設(shè)施租賃及管理服務(wù)5.1配套設(shè)施租賃內(nèi)容5.2管理服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用6.配套設(shè)施使用規(guī)定6.1使用范圍及權(quán)限6.2使用時間6.3使用注意事項(xiàng)7.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)保要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3配套設(shè)施提供方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止程序12.合同附件12.1附件一：廠房租賃合同12.2附件二：配套設(shè)施租賃合同12.3附件三：管理服務(wù)合同13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________1.3配套設(shè)施提供方信息1.3.1配套設(shè)施提供方名稱：____________________1.3.2配套設(shè)施提供方法定代表人：____________________1.3.3配套設(shè)施提供方住所：____________________1.3.4配套設(shè)施提供方聯(lián)系電話：____________________1.3.5配套設(shè)施提供方電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：____________________2.1.2廠房地址：____________________2.1.3廠房面積：____________________平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5廠房權(quán)屬證明：____________________2.2配套設(shè)施清單2.2.1配套設(shè)施名稱：____________________2.2.2配套設(shè)施型號：____________________2.2.3配套設(shè)施數(shù)量：____________________2.2.4配套設(shè)施權(quán)屬證明：____________________2.3配套設(shè)施使用范圍2.3.1配套設(shè)施使用范圍：____________________2.3.2配套設(shè)施使用限制：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：____________________3.2.2每期租金金額：____________________3.2.3每期租金支付日期：____________________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：____________________3.3.2租金調(diào)整頻率：____________________3.3.3租金調(diào)整計(jì)算方法：____________________4.租金支付及押金4.1租金支付時間4.1.1首期租金支付時間：____________________4.1.2逐期租金支付時間：____________________4.2押金支付及退還4.2.1押金金額：____________________4.2.2押金支付時間：____________________4.2.3押金退還條件：____________________4.2.4押金退還時間：____________________4.3違約責(zé)任4.3.1出租方違約責(zé)任：____________________4.3.2承租方違約責(zé)任：____________________5.配套設(shè)施租賃及管理服務(wù)5.1配套設(shè)施租賃內(nèi)容5.1.1配套設(shè)施租賃期限：____________________5.1.2配套設(shè)施租賃費(fèi)用：____________________5.1.3配套設(shè)施租賃支付方式：____________________5.2管理服務(wù)內(nèi)容5.2.1管理服務(wù)項(xiàng)目：____________________5.2.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.3管理服務(wù)費(fèi)用：____________________5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________5.3.2服務(wù)費(fèi)用支付時間：____________________6.配套設(shè)施使用規(guī)定6.1使用范圍及權(quán)限6.1.1使用范圍：____________________6.1.2使用權(quán)限：____________________6.2使用時間6.2.1使用時間：____________________6.2.2使用高峰時段：____________________6.3使用注意事項(xiàng)6.3.1使用注意事項(xiàng)：____________________6.3.2違規(guī)使用責(zé)任：____________________7.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1出租方安全生產(chǎn)責(zé)任：____________________7.1.2承租方安全生產(chǎn)責(zé)任：____________________7.2環(huán)保要求7.2.1環(huán)保要求：____________________7.2.2環(huán)保設(shè)施：____________________7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1應(yīng)急預(yù)案：____________________7.3.2應(yīng)急聯(lián)系人員：____________________8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1出租方變更條件：____________________8.1.2承租方變更條件：____________________8.1.3配套設(shè)施提供方變更條件：____________________8.2合同解除條件8.2.1出租方解除條件：____________________8.2.2承租方解除條件：____________________8.2.3配套設(shè)施提供方解除條件：____________________8.3解除程序8.3.1解除通知：____________________8.3.2解除確認(rèn)：____________________8.3.3解除生效時間：____________________9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供廠房及配套設(shè)施的責(zé)任：____________________9.1.2未按約定收取租金的責(zé)任：____________________9.1.3逾期交付廠房及配套設(shè)施的責(zé)任：____________________9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金的責(zé)任：____________________9.2.2損壞廠房及配套設(shè)施的責(zé)任：____________________9.2.3違反安全生產(chǎn)及環(huán)保規(guī)定的責(zé)任：____________________9.3配套設(shè)施提供方違約責(zé)任9.3.1未按約定提供管理服務(wù)的責(zé)任：____________________9.3.2未按約定維護(hù)配套設(shè)施的責(zé)任：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：____________________10.1.2爭議解決程序：____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________10.3.2費(fèi)用支付方式：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章：____________________11.1.2合同條款明確：____________________11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：____________________11.2.2合同解除：____________________11.3終止程序11.3.1終止通知：____________________11.3.2終止確認(rèn)：____________________11.3.3終止生效時間：____________________12.合同附件12.1附件一：廠房租賃合同12.1.1廠房租賃合同詳細(xì)內(nèi)容：____________________12.2附件二：配套設(shè)施租賃合同12.2.1配套設(shè)施租賃合同詳細(xì)內(nèi)容：____________________12.3附件三：管理服務(wù)合同12.3.1管理服務(wù)合同詳細(xì)內(nèi)容：____________________13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知方式：____________________13.1.2通知送達(dá)地址：____________________13.2合同份數(shù)13.2.1合同份數(shù)：____________________13.2.2合同保管方式：____________________13.3合同語言13.3.1合同語言：____________________13.3.2翻譯版本：____________________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：____________________14.1.2承租方簽署日期：____________________14.1.3配套設(shè)施提供方簽署日期：____________________14.2生效日期14.2.1合同生效日期：____________________14.2.2合同生效條件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分內(nèi)容履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。15.3.2第三方作為服務(wù)提供方，直接為甲乙雙方提供所需服務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方改正其違約行為。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方改正其違約行為。16.3第三方