2024版多功能商業(yè)住宅買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版多功能商業(yè)住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)住宅定義與描述第二條：商品買賣2.1商品概述2.2數(shù)量與質(zhì)量2.3商品價格與支付方式2.4支付時間與支付對象第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時間與地點(diǎn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3交付瑕疵處理第四條：售后服務(wù)4.1保修范圍與期限4.2維修服務(wù)流程4.3出賣人責(zé)任與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后處置第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：其他約定10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3合同修改與補(bǔ)充第十一條：附件11.1商品說明書11.2房屋平面圖11.3付款憑證第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條：其他14.1合同爭議解決后續(xù)處理14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X公司注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X聯(lián)系方式：X1.2買受人信息買受人全稱：X個人身份證號：聯(lián)系地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3商業(yè)住宅定義與描述商業(yè)住宅指位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。該房產(chǎn)為層，建筑總面積為平方米，包括但不限于間臥室、間浴室、間客廳等。第二條：商品買賣2.1商品概述本合同所涉及的商品為市區(qū)路號的商業(yè)住宅，買受人愿意購買，出賣人愿意出售。2.2數(shù)量與質(zhì)量出賣人應(yīng)保證所出售的商業(yè)住宅數(shù)量與質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3商品價格與支付方式商品總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付。2.4支付時間與支付對象買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將商品總價支付至出賣人指定的銀行賬戶。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時間與地點(diǎn)商業(yè)住宅的交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，交付地點(diǎn)為市區(qū)路號。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受人應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對商業(yè)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收報告；驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)按照買受人要求進(jìn)行整改。3.3交付瑕疵處理如商業(yè)住宅存在交付瑕疵，出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)整改責(zé)任。第四條：售后服務(wù)4.1保修范圍與期限出賣人應(yīng)提供商業(yè)住宅的保修服務(wù)，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備等，保修期限為年。4.2維修服務(wù)流程買受人如有維修需求，應(yīng)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。4.3出賣人責(zé)任與義務(wù)出賣人在保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)商業(yè)住宅的維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）買受人未按照約定支付商品總價；（4）出賣人未按照約定交付商品或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照約定交付商品，或商品存在重大質(zhì)量問題，或未按照約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照約定支付商品總價的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額為合同總價的10%，違約金支付后，違約方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤А?0.3合同失效后處置合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬變更、退還已支付的款項(xiàng)等。第十一條：附件11.1商品說明書11.2房屋平面圖11.3付款憑證第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期為合同簽字蓋章之日起。第十四條：其他14.1合同爭議解決后續(xù)處理任何一方對仲裁裁決不服的，均不得向人民法院起訴，應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、拒絕不符合法律法規(guī)和合同約定的指令等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務(wù)合同。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方約定的事由發(fā)生時介入，直至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成。2.3第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：評估、監(jiān)理、協(xié)調(diào)、提供專業(yè)意見等。第三條：第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額由甲乙方在第三方服務(wù)合同中約定。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行；（2）甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方按照法律法規(guī)和合同約定行事。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，第三方應(yīng)及時向甲乙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件第三方在完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)后，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同的，第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約處理第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方仲裁甲乙方與第三方之間的爭議，可選擇仲裁或訴訟方式解決。第十條：其他10.1第三方信息保密第三方應(yīng)對甲乙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。10.2第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其服務(wù)的合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正完第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品說明書詳細(xì)描述商業(yè)住宅的規(guī)格、材質(zhì)、構(gòu)造、功能等信息。包含房屋的設(shè)計圖紙、建筑規(guī)范、使用材料等。2.房屋平面圖清晰展示房屋的布局、尺寸、房間功能等。包括各個房間的詳細(xì)尺寸、門窗位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。3.付款憑證記錄買受人支付商品總價的憑證。包括支付時間、支付金額、支付方式等。4.第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.驗(yàn)收報告買受人驗(yàn)收商品后的報告。記錄商品的驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改要求等。6.違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算方式。包括違約金的比例、計算基礎(chǔ)等。7.爭議解決協(xié)議甲乙方約定的爭議解決方式。包括仲裁機(jī)構(gòu)選擇、訴訟法院選擇等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按照約定交付商品。商品存在重大質(zhì)量問題。未按照約定提供售后服務(wù)。2.買受人違約行為未按照約定支付商品總價。買受人未按照約定接受商品。3.第三方違約行為未按照約定履行服務(wù)事項(xiàng)。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙方。4.違約責(zé)任認(rèn)定違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約方未履行合同約定的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如出賣人未按照約定交付商品，導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，由于出賣人延遲交付商品，買受人無法按時入住，因此買受人要求出賣人支付延遲入住的租房費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行