二零二五年度老舊小區(qū)二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證件信息2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的建筑面積2.3房屋的產(chǎn)權證號2.4房屋的用途2.5房屋的附屬設施3.買賣雙方的權利義務3.1出賣方的權利義務3.2買受方的權利義務3.3雙方的違約責任4.買賣合同的價款及支付方式4.1房屋的成交價4.2付款方式及時間4.3預付款4.4首付款4.5尾付款4.6擔保方式5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3手續(xù)費承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序6.4驗收期限7.房屋權屬變更7.1權屬變更手續(xù)7.2權屬變更時間7.3權屬變更費用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同的附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同的保管與送達11.1合同的保管11.2合同的送達12.合同的其他約定12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的終止13.合同的生效日期14.合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4住所地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)3號樓3單元303室1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證件信息1.4.1出賣方身份證復印件1.4.2買受方身份證復印件第二條房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.1.1所在小區(qū)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2.1.2所在樓號：1號樓2.1.3所在單元：2單元2.1.4房號：202室2.2房屋的建筑面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋的產(chǎn)權證號2.3.1產(chǎn)權證號：京房權證某區(qū)字第567號2.4房屋的用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋的附屬設施2.5.1電梯：有2.5.2供暖：集中供暖2.5.3水電：已接入第三條買賣雙方的權利義務3.1出賣方的權利義務3.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。3.1.2出賣方應配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受方的權利義務3.2.1買受方按合同約定支付房款。3.2.2買受方應按時接收房屋。3.3雙方的違約責任3.3.1出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金。3.3.2買受方未按時支付房款，應向出賣方支付違約金。第四條買賣合同的價款及支付方式4.1房屋的成交價：人民幣100萬元整。4.2付款方式及時間：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元。4.2.2尾付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣50萬元。4.2.3預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣5萬元。4.3預付款4.3.1預付款不計利息，作為房款的一部分。4.4首付款4.4.1首付款不計利息，作為房款的一部分。4.5尾付款4.5.1尾付款不計利息，作為房款的一部分。4.6擔保方式4.6.1雙方可協(xié)商選擇銀行按揭或其他擔保方式。第五條房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1出賣方承擔房屋過戶所需的所有稅費。5.3手續(xù)費承擔5.3.1雙方各自承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的手續(xù)費。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1出賣方應于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付買受方。6.2房屋驗收標準6.3驗收程序6.3.1買受方應在收到房屋后3個工作日內(nèi)進行驗收。6.4驗收期限6.4.1驗收期限自買受方收到房屋之日起3個工作日。第七條房屋權屬變更7.1權屬變更手續(xù)7.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋權屬變更手續(xù)。7.2權屬變更時間7.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)完成權屬變更。7.3權屬變更費用7.3.1出賣方承擔房屋權屬變更所需的所有費用。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方書面通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決申請。8.3.2法院受理爭議后，應在法定期限內(nèi)作出判決。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。9.1.2買受方支付首付款。9.1.3出賣方提供房屋產(chǎn)權證明文件。9.2合同終止條件9.2.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同。9.3.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同。第十條合同的附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權證復印件。10.1.2房屋買賣合同。10.1.3雙方身份證復印件。10.2補充協(xié)議10.2.1雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條合同的保管與送達11.1合同的保管11.1.1雙方應妥善保管本合同及其附件。11.1.2合同保管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.2合同的送達11.2.1合同簽訂后，雙方應將合同副本送達對方。11.2.2合同送達方式包括但不限于郵寄、快遞或親自送達。第十二條合同的其他約定12.1合同的變更12.1.1本合同內(nèi)容如有變更，雙方應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的解除12.2.1本合同解除應按雙方約定的程序進行。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3合同的終止12.3.1本合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3.2合同終止后，雙方不再承擔本合同項下的權利義務。第十三條合同的生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署日期14.1本合同于二零二四年三月二十日簽訂于北京市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的一致同意，并應在本合同中明確其角色、職責和責任。第二條第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務。2.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確其參與的具體事項。2.3第三方的介入應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并在甲乙雙方的監(jiān)督下進行。第三條第三方的責任與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其專業(yè)服務職責。3.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提出建議和方案，但最終決策權歸甲乙雙方。3.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的責任限額4.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。4.3.1提供虛假信息或評估錯誤的賠償。4.3.2在合同履行過程中違反保密義務的賠償。4.3.3因疏忽或過失導致合同無法履行或履行的結果不符合約定的賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接合同關系承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務質量負責。5.2.2甲乙雙方對房屋買賣合同的權利義務負責。5.2.3第三方對因其提供的服務導致的甲乙雙方損失負責。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方的資質和服務內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2第三方服務的費用合理，并在合同中明確。6.1.3第三方服務的期限與合同履行期限相匹配。6.2.1不得泄露第三方提供的服務內(nèi)容和信息。6.2.2不得干預第三方的獨立判斷和決策。6.2.3不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同約定。7.2甲乙雙方應建立有效的溝通機制，協(xié)調(diào)第三方的工作，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展，并提供必要的文件和資料。第八條第三方介入的合同終止8.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權終止其服務，并要求其承擔相應的責任。8.2若甲乙雙方一致同意終止第三方服務，應書面通知第三方，并協(xié)商解決相關事宜。8.3第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權歸屬。2.房屋買賣合同說明：雙方簽署的房屋買賣合同文本，作為合同的主要組成部分。3.雙方身份證復印件說明：提供雙方身份證復印件，以證明雙方身份信息。4.預付款收據(jù)說明：提供預付款收據(jù)，作為預付款已支付的憑證。5.房屋驗收報告說明：房屋交付時，由買受方或第三方驗收機構出具的房屋驗收報告。6.房屋過戶手續(xù)辦理清單說明：房屋過戶手續(xù)辦理過程中所需的各種文件清單。7.稅費繳納憑證說明：房屋過戶過程中所需繳納的各項稅費繳納憑證。8.第三方服務協(xié)議說明：如引入第三方服務，雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。9.補充協(xié)議說明：雙方在合同履行過程中，就特定事項達成的書面補充協(xié)議。10.第三方評估報告說明：如引入第三方評估機構，其出具的房屋價值評估報告。11.爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按時交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商或合同約定。出賣方提供虛假房屋信息責任認定：出賣方應承擔由此造成的損失，并賠償買受方。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按時支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商或合同約定。買受方拒絕接收房屋責任認定：買受方應承擔由此造成的損失，并賠償出賣方。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假信息或評估錯誤責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方。4.爭議解決違約行為及責任認定任何一方未按時提交爭議解決申請責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并支付相應的違約金。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3交付后的維修責任5.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理5.2權屬證書變更登記5.3產(chǎn)權轉移稅費承擔6.履約保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件6.3保證金賬戶設立及管理7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充條款11.3合同簽訂日期及地點12.合同附件12.1房屋權屬證書12.2交易房屋照片12.3其他相關證明文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2蓋章13.3合同副本14.合同附件清單14.1房屋權屬證書副本14.2交易房屋照片副本14.3其他相關證明文件副本第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：_________1.1.3買方住所地：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：_________1.2.3賣方住所地：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證書編號：_________2.1.2房屋所有權人：_________2.2房屋位置、面積、用途等2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋建筑面積：_________平方米2.2.3房屋用途：_________2.3房屋權屬證書2.3.1房屋權屬證書類型：_________2.3.2房屋權屬證書編號：_________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：人民幣_________元整（大寫：_________元整）3.2付款方式3.2.1買方應于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付房屋交易總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）；3.2.2買方應于房屋交付之日起_________日內(nèi)支付房屋交易總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）；3.2.3買方應于辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)之日起_________日內(nèi)支付房屋交易總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日起_________日內(nèi)；3.3.2中間款支付時間：房屋交付之日起_________日內(nèi)；3.3.3尾款支付時間：辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)之日起_________日內(nèi)。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為：_________年_________月_________日。4.2房屋驗收標準及程序4.2.1買方應按照房屋買賣合同的約定對房屋進行驗收；4.2.2買方應在房屋交付之日起_________日內(nèi)對房屋進行驗收；4.2.3買方應在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在_________日內(nèi)予以修復。4.3交付后的維修責任4.3.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任由賣方承擔；4.3.2買方在使用過程中對房屋進行合理使用，因使用不當導致的房屋損壞，維修責任由買方承擔。第五條房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理5.1.1買方和賣方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)；5.1.2買方和賣方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。5.2權屬證書變更登記5.2.1房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后，買方應在_________日內(nèi)持相關證明材料到房產(chǎn)登記機構辦理權屬證書變更登記。5.3產(chǎn)權轉移稅費承擔5.3.1房屋產(chǎn)權轉移稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔；5.3.2買方應在辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)前支付相關稅費。第六條履約保證金6.1保證金金額及支付6.1.1履約保證金金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）；6.1.2買方應于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付履約保證金。6.2保證金退還條件6.2.1買方按照本合同約定支付全部房款，并辦理完房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)后，賣方應在_________日內(nèi)退還履約保證金。6.3保證金賬戶設立及管理6.3.1履約保證金應存入雙方認可的銀行賬戶；6.3.2履約保證金賬戶由買方管理。第七條違約責任7.1違約行為及認定7.1.1買方未按照本合同約定支付房款，視為違約行為；7.1.2賣方未按照本合同約定交付房屋，視為違約行為。7.2違約責任承擔方式7.2.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計算，并支付逾期付款利息；7.2.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按房屋交易總價款的_________%計算，并支付相應的違約金利息。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；7.3.2違約金支付方式：買方應在本合同約定的付款時間內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為_________仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行仲裁；8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起_________日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1買方或賣方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)；9.1.3合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務。9.2合同解除程序9.2.1一方當事人提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2對方應在收到解除合同通知之日起_________日內(nèi)給予答復；9.2.3對方未在規(guī)定期限內(nèi)答復，視為同意解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理未履行的義務；9.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢；10.2.2合同依法解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理未履行的義務；10.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證書、交易房屋照片等。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同簽訂日期及地點11.3.1本合同簽訂日期：_________年_________月_________日；11.3.2合同簽訂地點：_________。第十二條合同附件12.1房屋權屬證書副本12.2交易房屋照片副本12.3其他相關證明文件副本第十三條合同簽署13.1雙方簽字13.1.1買方簽字（蓋章）：_________13.1.2賣方簽字（蓋章）：_________13.2蓋章13.2.1買方印章：_________13.2.2賣方印章：_________13.3合同副本13.3.1本合同一式_________份，買方持_________份，賣方持_________份。第十四條合同附件清單14.1房屋權屬證書副本：_________份14.2交易房屋照片副本：_________份14.3其他相關證明文件副本：_________份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同當事人甲（買方）和乙（賣方）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方職責及權利3.1第三方介入合同的職責包括但不限于：3.1.1提供真實、準確、完整的房屋信息；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；3.1.3監(jiān)督合同履行情況；3.1.4協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2對甲乙雙方的違約行為提出警告和建議；3.2.3在必要時，向仲裁機構申請仲裁。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同交易總價的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責任獨立于甲乙雙方之間的責任，第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。5.2甲乙雙方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。6.2若合同未約定費用承擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條本合同的補充和修改11.1本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。11.2甲乙雙方對本合同關于第三方介入的條款有補充或修改意見的，應協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書副本要求：提供房屋所有權證、土地使用權