二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)環(huán)保垃圾分類合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)環(huán)保垃圾分類合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同金額2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.2小區(qū)環(huán)境綠化2.3小區(qū)安保2.4公共設(shè)施維護(hù)2.5室內(nèi)設(shè)施維護(hù)3.環(huán)保垃圾分類服務(wù)內(nèi)容3.1垃圾分類宣傳3.2垃圾分類設(shè)施配置3.3垃圾分類收集與運(yùn)輸3.4垃圾分類處理4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2環(huán)保垃圾分類服務(wù)質(zhì)量5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2環(huán)保垃圾分類服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2環(huán)保垃圾分類服務(wù)方違約責(zé)任6.3業(yè)主違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.2環(huán)保垃圾分類服務(wù)細(xì)則11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1物業(yè)管理服務(wù)解除后的處理12.2環(huán)保垃圾分類服務(wù)解除后的處理13.合同其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同生效法律13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人意愿，就物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)環(huán)保垃圾分類事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)環(huán)保垃圾分類的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式，確保小區(qū)環(huán)境整潔、居住舒適，提高居民生活質(zhì)量。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同金額本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），環(huán)保垃圾分類服務(wù)費(fèi)用為人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00），合計(jì)人民幣壹拾捌萬(wàn)元整（￥180,000.00）。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.1.1保持小區(qū)共用區(qū)域整潔、衛(wèi)生，包括道路、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.1.2定期對(duì)小區(qū)共用區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。2.2小區(qū)環(huán)境綠化2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的日常維護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等。2.3小區(qū)安保2.3.124小時(shí)值班，負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏。2.3.2定期對(duì)小區(qū)安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保安全無(wú)隱患。2.4公共設(shè)施維護(hù)2.4.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修、更換，確保設(shè)施完好。2.4.2及時(shí)處理業(yè)主反映的公共設(shè)施問(wèn)題。3.環(huán)保垃圾分類服務(wù)內(nèi)容3.1垃圾分類宣傳3.1.1通過(guò)張貼宣傳海報(bào)、發(fā)放宣傳資料等形式，提高業(yè)主垃圾分類意識(shí)。3.1.2定期開展垃圾分類知識(shí)講座，提高業(yè)主的垃圾分類技能。3.2垃圾分類設(shè)施配置3.2.1在小區(qū)設(shè)置不同類型的垃圾分類收集容器。3.2.2確保垃圾分類設(shè)施的清潔、完好。3.3垃圾分類收集與運(yùn)輸3.3.1定時(shí)收集業(yè)主產(chǎn)生的垃圾分類垃圾。3.3.2對(duì)收集的垃圾分類垃圾進(jìn)行分類打包、運(yùn)輸。3.4垃圾分類處理3.4.1與具備資質(zhì)的垃圾處理企業(yè)合作，將分類后的垃圾進(jìn)行無(wú)害化處理。3.4.2定期向業(yè)主公示垃圾分類處理情況。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2環(huán)保垃圾分類服務(wù)質(zhì)量4.2.2垃圾分類處理及時(shí)，無(wú)污染。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），分兩次支付，合同簽訂后支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），2025年6月30日前支付剩余人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。5.2環(huán)保垃圾分類服務(wù)費(fèi)用5.2.1環(huán)保垃圾分類服務(wù)費(fèi)用為人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00），分兩次支付，合同簽訂后支付人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00），2025年6月30日前支付剩余人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00）。5.3支付方式及時(shí)間5.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2支付時(shí)間：按合同約定支付時(shí)間支付。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.1.1若物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。6.1.2若物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入違約金。6.2環(huán)保垃圾分類服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1若環(huán)保垃圾分類服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。6.2.2若環(huán)保垃圾分類服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主有權(quán)要求環(huán)保垃圾分類服務(wù)方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入違約金。6.3業(yè)主違約責(zé)任6.3.1若業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。6.3.2若業(yè)主拒絕配合服務(wù)，服務(wù)方有權(quán)停止提供服務(wù)，并追究業(yè)主的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體管轄法院由合同簽訂地人民法院確定。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字后正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、環(huán)保垃圾分類服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付信息、雙方約定的不公開的其他信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。11.1.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。12.1.2合同變更后，應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理服務(wù)解除后的處理13.1.1物業(yè)管理服務(wù)解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將小區(qū)公共設(shè)施和財(cái)產(chǎn)狀況向業(yè)主方進(jìn)行移交。13.1.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，直至合同解除之日。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、環(huán)保垃圾分類服務(wù)的評(píng)估、合同執(zhí)行的咨詢、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序2.1.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)。2.1.2第三方簽署承諾書，承諾按照雙方約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3義務(wù)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)應(yīng)明確劃分，與甲乙雙方各自職責(zé)相區(qū)分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。4.2費(fèi)用承擔(dān)第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，未明確約定者，由引入方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。5.2責(zé)任限額條款5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方或任何第三方直接或間接造成的損失，其賠償總額不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.2.3第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1介入條件6.1.1甲乙雙方書面同意；6.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；6.1.3介入事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和公序良俗。6.2介入期限第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方約定的合同期限相一致，或根據(jù)具體事項(xiàng)另行約定。6.3介入終止6.3.1合同期限屆滿；6.3.2雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議；6.3.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；6.3.4發(fā)生不可抗力。7.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方監(jiān)督機(jī)制，確保第三方履行職責(zé)。7.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第三方的工作應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。8.第三方介入的記錄與報(bào)告8.1記錄第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其工作過(guò)程，包括但不限于工作內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。8.2報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作進(jìn)展、存在問(wèn)題及建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急處理預(yù)案等。說(shuō)明：本細(xì)則作為物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的具體操作規(guī)范。2.環(huán)保垃圾分類服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括垃圾分類宣傳方案、分類設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)、收集運(yùn)輸流程、處理方式等。說(shuō)明：本細(xì)則作為環(huán)保垃圾分類服務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)明確分類標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)及處理流程。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的工作范圍和責(zé)任。4.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、環(huán)保垃圾分類服務(wù)費(fèi)用、其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。說(shuō)明：本清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程和責(zé)任承擔(dān)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同信息的保密義務(wù)和保密期限。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更合法有效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理等。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為日服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致垃圾堆積，經(jīng)業(yè)主投訴后，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金。2.環(huán)保垃圾分類服務(wù)方違約行為違約行為：未按時(shí)提供環(huán)保垃圾分類服務(wù)，導(dǎo)致垃圾分類效果不佳。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，環(huán)保垃圾分類服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為日服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：環(huán)保垃圾分類服務(wù)方未按時(shí)收集分類垃圾，導(dǎo)致垃圾污染環(huán)境，經(jīng)業(yè)主投訴后，環(huán)保垃圾分類服務(wù)方應(yīng)支付違約金。3.業(yè)主違約行為違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，業(yè)主應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)服務(wù)方催告后，業(yè)主應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)環(huán)保垃圾分類合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同背景第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.5物業(yè)管理服務(wù)期限2.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第三章社區(qū)環(huán)保垃圾分類服務(wù)內(nèi)容3.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)3.2垃圾分類宣傳3.3垃圾分類設(shè)施3.4垃圾分類收集3.5垃圾分類處理3.6垃圾分類費(fèi)用3.7垃圾分類效果評(píng)估第四章合同履行4.1履行主體4.2履行時(shí)間4.3履行地點(diǎn)4.4履行方式4.5履行義務(wù)4.6履行責(zé)任4.7履行變更第五章合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序5.5解除后的責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明9.2附件二：社區(qū)環(huán)保垃圾分類服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明9.3附件三：合同履行相關(guān)文件9.4附件四：合同變更與解除相關(guān)文件9.5附件五：違約責(zé)任相關(guān)文件9.6附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第十章合同附件補(bǔ)充10.1合同附件補(bǔ)充說(shuō)明10.2合同附件補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同附件補(bǔ)充程序第十一章合同其他約定11.1合同保密條款11.2合同通知方式11.3合同爭(zhēng)議解決方式11.4合同解除條件11.5合同解除程序第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署程序12.5簽署文本第十三章合同附件簽署13.1合同附件簽署主體13.2合同附件簽署時(shí)間13.3合同附件簽署地點(diǎn)13.4合同附件簽署程序13.5合同附件簽署文本第十四章合同附件補(bǔ)充簽署14.1合同附件補(bǔ)充簽署主體14.2合同附件補(bǔ)充簽署時(shí)間14.3合同附件補(bǔ)充簽署地點(diǎn)14.4合同附件補(bǔ)充簽署程序14.5合同附件補(bǔ)充簽署文本合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)環(huán)保垃圾分類合同”。1.2合同雙方甲方：__________物業(yè)管理有限公司乙方：__________社區(qū)居民委員會(huì)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方所在社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)環(huán)保垃圾分類工作的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境和居民生活質(zhì)量。1.6合同背景乙方所在社區(qū)為__________小區(qū)，甲方為該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)提供商。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)設(shè)施的維修與管理；（3）小區(qū)安全與秩序維護(hù)；（4）小區(qū)車輛管理；（5）小區(qū)業(yè)主服務(wù)。2.2物業(yè)管理職責(zé)（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）制定物業(yè)管理計(jì)劃，并組織實(shí)施；（3）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；（4）接受業(yè)主監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主投訴；（5）配合社區(qū)居委會(huì)開展社區(qū)活動(dòng)。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）保持小區(qū)公共區(qū)域干凈、整潔、綠化；（2）確保小區(qū)設(shè)施完好、正常運(yùn)行；（3）保障小區(qū)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件；（4）提供便捷的業(yè)主服務(wù)。2.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照甲方與乙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。2.5物業(yè)管理服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為____年。2.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。第三章社區(qū)環(huán)保垃圾分類服務(wù)內(nèi)容3.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)（1）將垃圾分為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾；（2）提供分類垃圾桶，并確保分類垃圾桶的清潔和完好；（3）定期對(duì)垃圾分類進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。3.2垃圾分類宣傳甲方應(yīng)通過(guò)多種渠道宣傳垃圾分類知識(shí)，提高居民垃圾分類意識(shí)。3.3垃圾分類設(shè)施甲方負(fù)責(zé)提供足夠的垃圾分類設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。3.4垃圾分類收集甲方負(fù)責(zé)按照規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式收集分類后的垃圾。3.5垃圾分類處理甲方負(fù)責(zé)將收集到的分類垃圾按照規(guī)定進(jìn)行處理。3.6垃圾分類費(fèi)用垃圾分類費(fèi)用按照甲方與乙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.7垃圾分類效果評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)垃圾分類效果進(jìn)行評(píng)估，并向乙方匯報(bào)。第四章合同履行4.1履行主體本合同的履行主體為甲方和乙方。4.2履行時(shí)間本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)在合同有效期內(nèi)按約定時(shí)間履行。4.3履行地點(diǎn)本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)在乙方所在小區(qū)內(nèi)履行。4.4履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式提供物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)環(huán)保垃圾分類服務(wù)。4.5履行義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.6履行責(zé)任甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第五章合同變更與解除5.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）一方違反合同保密條款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4合同終止后的處理（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方已提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第九章合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明9.2附件二：社區(qū)環(huán)保垃圾分類服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明9.3附件三：合同履行相關(guān)文件9.4附件四：合同變更與解除相關(guān)文件9.5附件五：違約責(zé)任相關(guān)文件9.6附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第十章合同附件補(bǔ)充10.1合同附件補(bǔ)充說(shuō)明10.2合同附件補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同附件補(bǔ)充程序第十一章合同其他約定11.1合同保密條款11.2合同通知方式11.3合同爭(zhēng)議解決方式11.4合同解除條件11.5合同解除程序第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署程序12.5簽署文本第十三章合同附件簽署13.1合同附件簽署主體13.2合同附件簽署時(shí)間13.3合同附件簽署地點(diǎn)13.4合同附件簽署程序13.5合同附件簽署文本第十四章合同附件補(bǔ)充簽署14.1合同附件補(bǔ)充簽署主體14.2合同附件補(bǔ)充簽署時(shí)間14.3合同附件補(bǔ)充簽署地點(diǎn)14.4合同附件補(bǔ)充簽署程序14.5合同附件補(bǔ)充簽署文本甲方（蓋章）：__________物業(yè)管理有限公司代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________社區(qū)居民委員會(huì)代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控條款說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控部門，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，確保服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2業(yè)主滿意度調(diào)查條款說(shuō)明：甲方應(yīng)定期組織業(yè)主滿意度調(diào)查，收集業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議，并將調(diào)查結(jié)果作為改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。1.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制條款說(shuō)明：如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。1.4應(yīng)急預(yù)案條款說(shuō)明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、突發(fā)事件等可能影響物業(yè)管理服務(wù)的情況，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)，減少損失。1.5物業(yè)管理培訓(xùn)與提升條款說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平，以更好地滿足業(yè)主需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1業(yè)主參與決策條款說(shuō)明：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理服務(wù)的重大決策，如物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。2.2物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督條款說(shuō)明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況，確保費(fèi)用合理、透明。2.3業(yè)主委員會(huì)成立條款說(shuō)明：乙方應(yīng)支持業(yè)主委員會(huì)的成立，并積極參與業(yè)主委員會(huì)的工作，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境和業(yè)主權(quán)益。2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴，確保問(wèn)題得到妥善解決。2.5業(yè)主權(quán)益保障條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，如業(yè)主的隱私權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等，確保業(yè)主在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其能夠公正、客觀地履行中介職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)環(huán)保垃圾分類工作進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和報(bào)告，并向雙方提供專業(yè)意見。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的敏感信息進(jìn)行保密。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換條款說(shuō)明：如雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并書面通知對(duì)方。3.7中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)環(huán)保垃圾分類工作成效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.附件二：社區(qū)環(huán)保垃圾分類服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.附件三：合同履行相關(guān)文件4.附件四：合同變更與解除相關(guān)文件5.附件五：違約責(zé)任相關(guān)文件6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.附件七：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.附件八：業(yè)主滿意度調(diào)查問(wèn)卷9.附件九：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)表10.附件十：應(yīng)急預(yù)案11.附件十一：物業(yè)管理培訓(xùn)計(jì)劃12.附件十二：業(yè)主委員會(huì)成立文件13.附件十三：業(yè)主投訴處理流程14.附件十四：業(yè)主權(quán)益保障措施二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用；d.未履行應(yīng)急預(yù)案。2.乙方違約行為：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；b.未參與物業(yè)管理服務(wù)的重大決策；c.未監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)的使用情況；d.未妥善處理業(yè)主投訴。3.第三方中介機(jī)構(gòu)違約行為：a.未具備相應(yīng)資質(zhì)；b.未公正、客觀地履行中介職責(zé)；c.未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告；d.未遵守保密協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.業(yè)主權(quán)益：指業(yè)主在物業(yè)管理過(guò)程中享有的合法權(quán)益，如知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。5.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主為獲得物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量；乙方應(yīng)積極參與監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。2.問(wèn)題：業(yè)主投訴處理不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全投訴處理機(jī)制，確保及時(shí)響應(yīng)和處理業(yè)主投訴。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估工作，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)協(xié)商解決費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)居民委員會(huì)與物業(yè)管理有限公司之間的物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)環(huán)保垃圾分類合作。2.業(yè)主與物業(yè)管理有限公司之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)環(huán)保垃圾分類工作的監(jiān)督與評(píng)估。4.物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)環(huán)保垃圾分類工作的實(shí)施與監(jiān)管。全文完。二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)環(huán)保垃圾分類合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)環(huán)保垃圾分類工作日益受到重視。為提高物業(yè)管理水平，促進(jìn)社區(qū)環(huán)保，實(shí)現(xiàn)垃圾分類資源化，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)環(huán)保垃圾分類工作中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，共同推進(jìn)社區(qū)環(huán)保事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔等服務(wù)的活動(dòng)。（2）社區(qū)環(huán)保：指乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，采取各種措施，提高社區(qū)居民環(huán)保意識(shí)，減少環(huán)境污染。（3）垃圾分類：指乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，對(duì)生活垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（4）配合乙方進(jìn)行社區(qū)環(huán)保垃圾分類工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）加強(qiáng)社區(qū)環(huán)保工作，提高居民環(huán)保意識(shí)。（3）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)生活垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理。（4）建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，提高服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在社區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在履行期限內(nèi)，全面負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)環(huán)保垃圾分類工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)交還給甲方或甲方指定的物業(yè)管理企業(yè)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。（2）社區(qū)環(huán)保垃圾分類服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供社區(qū)環(huán)保垃圾分類服務(wù)，應(yīng)向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《社區(qū)環(huán)保垃圾分類服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方可能產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的固定日期前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）社區(qū)環(huán)保垃圾分類服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的固定日期前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付當(dāng)月的社區(qū)環(huán)保垃圾分類服務(wù)費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月的固定日期前支付。（2）社區(qū)環(huán)保垃圾分類服務(wù)費(fèi)：每月的固定日期前支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)保證支付費(fèi)用的真實(shí)性和合法性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理支付過(guò)程中的爭(zhēng)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：雙方可協(xié)商選擇現(xiàn)金賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方免除相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或第三方合法權(quán)益的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其所有權(quán)利的保留。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)社區(qū)環(huán)保垃圾分類服務(wù)的實(shí)施權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行社區(qū)環(huán)保垃圾分類工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.社區(qū)環(huán)保垃圾分類服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方物業(yè)清單4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.保密協(xié)議7.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或社區(qū)環(huán)保垃圾分類服務(wù)費(fèi)。違反合同約定，未配合乙方進(jìn)行社區(qū)環(huán)保垃圾分類工作。未按照