2025房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同范本

?合同編號：甲方（借款人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)，急需資金支持，乙方愿意向甲方提供抵押借款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本合同借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率1.本合同借款利率為年利率%，按月計息。2.如遇市場利率調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率。第四條抵押物（1）房地產(chǎn)項目名稱：（2）土地使用權(quán)證號：（3）房產(chǎn)證號：2.甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和瑕疵。第五條還款方式1.本合同借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：元。2.甲方每月日前將還款金額存入乙方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按本合同約定時間還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同借款金額的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保合同條款公平合理。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)益和義務(wù)，必要時可咨詢專業(yè)律師進行條款審查。3.確保合同約定的借款金額、期限、利率等金融要素符合國家相關(guān)規(guī)定。解決辦法：查閱國家相關(guān)金融法律法規(guī)，確保金融要素的約定合法合規(guī)。4.明確抵押物的權(quán)屬和價值，確保抵押物具備足夠的擔(dān)保能力。解決辦法：對抵押物的權(quán)屬進行盡職調(diào)查，必要時可委托第三方評估機構(gòu)評估抵押物價值。5.約定明確的還款方式和違約責(zé)任，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中詳細列明還款方式和違約責(zé)任條款，確保雙方在履行過程中的權(quán)益保障。6.注意合同的簽訂和履行過程中的法律程序和時效性。解決辦法：遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定，完成合同簽訂和履行過程中的相關(guān)法律程序，確保合同的時效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款的當(dāng)事人。2.乙方（貸款人）：指向甲方提供借款的當(dāng)事人。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括本金和利息。5.滯納金：指借款人未按合同約定時間還款，應(yīng)支付給貸款人的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式和方法解決爭議。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資。2.個人或企業(yè)因資金需求向金融機構(gòu)或其他個人借款。3.任何需要以房地產(chǎn)或其他財產(chǎn)作為抵押的借款情況。補充條款：1.抵押物價值評估條款：規(guī)定抵押物需定期進行價值評估，以確保借款期間抵押物的價值維持在一定水平。2.提前還款條款：允許借款人在特定條件下提前還款，并規(guī)定相應(yīng)的利息計算方式。3.貸款展期條款：規(guī)定在特定情況下，借款人和貸款人可以協(xié)商延長借款期限。4.保險條款：要求借款人購買相應(yīng)的保險，保障貸款人在借款期間抵押物的保險利益。5.抵押物變更條款：規(guī)定當(dāng)?shù)盅何锇l(fā)生變更時，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.法律適用和爭議解決條款：明確本合同適用的法律法規(guī)，并規(guī)定爭議解決的途徑和方式。附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件。3.乙方（