裝修合同商鋪

精選裝修合同商鋪合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。承包方（乙方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）信息甲方為合法擁有[商鋪具體地址]商鋪的一方，具有對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修改造的權(quán)利，并負(fù)責(zé)本裝修工程相關(guān)的對(duì)外協(xié)調(diào)工作以及按合同約定支付工程價(jià)款等相關(guān)責(zé)任。2.承包方（乙方）信息乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格、具備相應(yīng)裝修資質(zhì)的裝修企業(yè)，負(fù)責(zé)按照本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，對(duì)甲方指定的商鋪進(jìn)行裝修施工。二、工程概況1.商鋪裝修工程基本信息本工程位于[商鋪詳細(xì)地址]，商鋪建筑面積為[X]平方米。工程性質(zhì)為商鋪室內(nèi)裝修工程，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]，工程預(yù)計(jì)達(dá)到[預(yù)期的裝修效果描述，如打造一個(gè)現(xiàn)代化、功能齊全且富有吸引力的商業(yè)空間]的效果。2.工程范圍與內(nèi)容（1）室內(nèi)空間布局調(diào)整：包括拆除部分非承重墻體（若有），新建隔斷墻以劃分不同功能區(qū)域，如商品展示區(qū)、顧客休息區(qū)、收銀區(qū)等。（2）地面裝修：采用[具體地面材料，如大理石瓷磚或木質(zhì)地板]進(jìn)行鋪設(shè)，包括地面的平整處理、防潮處理（如需要）等。（3）墻面裝修：對(duì)墻面進(jìn)行基層處理后，采用[如乳膠漆、壁紙或壁布等材料]進(jìn)行裝飾，部分墻面可能涉及特殊造型設(shè)計(jì)，如安裝裝飾板或做立體造型等。（4）天花板裝修：根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行天花板的造型設(shè)計(jì)，包括安裝吊頂（如輕鋼龍骨石膏板吊頂或集成吊頂），設(shè)置照明線路及燈具安裝位置等。（5）水電工程：重新規(guī)劃和鋪設(shè)商鋪內(nèi)的水電線路，保證滿足商業(yè)用電、用水需求，且符合相關(guān)安全規(guī)范。包括安裝配電箱、插座、開(kāi)關(guān)，鋪設(shè)水管、水龍頭、地漏等，同時(shí)對(duì)水電線路進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。（6）門窗安裝：安裝符合商鋪整體風(fēng)格和安全要求的門窗，如玻璃門、鋁合金窗等，包括門窗的五金配件安裝。三、合同工期1.開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體日期]。開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的書面開(kāi)工通知為準(zhǔn)，且甲方應(yīng)保證在開(kāi)工日期前完成施工現(xiàn)場(chǎng)的移交工作，包括但不限于場(chǎng)地清理、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等，使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件。2.竣工日期工程應(yīng)于開(kāi)工日期起算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工?？⒐と掌谝砸曳教峤豢⒐を?yàn)收申請(qǐng)且經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。3.工期延誤（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況：①若甲方未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工所需的相關(guān)文件或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面通知，說(shuō)明延誤的原因及預(yù)計(jì)延誤的天數(shù)，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)確認(rèn)。②甲方變更設(shè)計(jì)方案、增加工程內(nèi)容或提出其他影響工程進(jìn)度的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，工期應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況順延。乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況：①若乙方自身施工組織不力、施工人員不足、施工設(shè)備故障等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，保證工程按時(shí)竣工。如未能按時(shí)竣工，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。②若因乙方采購(gòu)的材料設(shè)備未能按時(shí)到貨、材料設(shè)備質(zhì)量不合格需要重新采購(gòu)等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，包括但不限于甲方的租金損失、預(yù)期營(yíng)業(yè)收益損失等。四、工程價(jià)款1.總價(jià)及計(jì)價(jià)方式本工程總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。計(jì)價(jià)方式采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)，此總價(jià)包含完成本合同約定的工程范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械、運(yùn)輸、裝卸、安裝、調(diào)試、檢測(cè)、驗(yàn)收、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本合同約定的工程價(jià)款調(diào)整因素外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式（1）預(yù)付款：在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。預(yù)付款到賬后，乙方應(yīng)立即安排工程所需材料設(shè)備的采購(gòu)及施工人員的組織等前期工作。（2）工程進(jìn)度款：①當(dāng)工程完成至總工程量的[X%]時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X%]作為工程進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。②當(dāng)工程完成至總工程量的[X%]時(shí)，乙方再次提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X%]作為工程進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（3）竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在收到竣工款前向甲方提供工程竣工結(jié)算報(bào)告、完整的工程資料以及相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。（4）質(zhì)量保修金：工程總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。質(zhì)量保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無(wú)息返還給乙方。3.工程價(jià)款調(diào)整（1）設(shè)計(jì)變更：若甲方提出設(shè)計(jì)變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，工程價(jià)款根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。變更價(jià)款按照下列原則確定：①若變更內(nèi)容與原合同工程內(nèi)容類似且工程量增減不超過(guò)[X%]，則按照原合同單價(jià)執(zhí)行，僅調(diào)整工程量部分的價(jià)款。②若變更內(nèi)容與原合同工程內(nèi)容有較大差異或工程量增減超過(guò)[X%]，則由雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商確定變更部分的單價(jià)，據(jù)此計(jì)算變更價(jià)款。（2）材料設(shè)備價(jià)格調(diào)整：在合同履行期間，若由于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致主要材料設(shè)備（如鋼材、水泥等，雙方應(yīng)在合同中明確列出主要材料設(shè)備清單）價(jià)格變化超過(guò)合同簽訂時(shí)價(jià)格的[X%]，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整金額按照實(shí)際價(jià)格波動(dòng)幅度乘以材料設(shè)備的實(shí)際用量計(jì)算。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的特殊質(zhì)量要求。具體包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，保證裝修后的商鋪結(jié)構(gòu)安全、使用功能完備、裝修效果美觀且符合商業(yè)使用需求。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序（1）隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)小時(shí)通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)小時(shí)內(nèi)組織相關(guān)人員（包括但不限于甲方代表、監(jiān)理人員等）進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理人員的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在各分項(xiàng)工程（如地面工程、墻面工程、水電工程等）施工完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、材料設(shè)備使用等方面。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（3）竣工綜合驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及完整的工程資料（包括但不限于施工圖紙、材料設(shè)備清單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等），申請(qǐng)竣工綜合驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門（如消防部門、質(zhì)檢部門等，根據(jù)工程實(shí)際情況確定）及相關(guān)人員進(jìn)行竣工綜合驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在竣工綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。3.質(zhì)量保修（1）質(zhì)量保修期限：本工程質(zhì)量保修期限自工程竣工綜合驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。（2）質(zhì)量保修范圍：質(zhì)量保修范圍包括本工程范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，如出現(xiàn)由于乙方施工質(zhì)量原因造成的工程缺陷、損壞等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換或返工。但因甲方使用不當(dāng)、第三方破壞或不可抗力因素造成的損壞除外。（3）質(zhì)量保修響應(yīng)時(shí)間：在接到甲方的質(zhì)量保修通知后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能按時(shí)響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利①有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工。②有權(quán)對(duì)乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備清單等文件進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。③在工程竣工后，有權(quán)按照本合同約定的驗(yàn)收程序?qū)こ踢M(jìn)行驗(yàn)收，如工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至驗(yàn)收合格。④有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的各種資料，如施工圖紙、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。（2）甲方義務(wù)①在開(kāi)工前向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及施工所需的相關(guān)文件、資料，包括但不限于商鋪的建筑結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖等，并保證施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件。②按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程價(jià)款。如因甲方未按時(shí)付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。③在施工過(guò)程中，協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。④負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。如因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致工程被責(zé)令停工或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。⑤在收到乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如因甲方拖延驗(yàn)收導(dǎo)致工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供施工場(chǎng)地、相關(guān)文件資料及支付工程價(jià)款。②在施工過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)甲方提供的施工場(chǎng)地或文件資料存在問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。③在符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主安排施工人員、施工設(shè)備及施工進(jìn)度。④在工程竣工且驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程價(jià)款。（2）乙方義務(wù)①根據(jù)本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照經(jīng)審核的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，保證工程進(jìn)度和工程質(zhì)量。②按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，采購(gòu)合格的材料設(shè)備用于本工程施工。材料設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件。③負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防范措施，保證施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。④在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門（如監(jiān)理單位、質(zhì)檢部門等）的監(jiān)督檢查，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。⑤做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵、廢水等對(duì)周圍環(huán)境的污染。⑥在工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告、完整的工程資料以及質(zhì)量保修書，按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備（1）若甲方自行供應(yīng)部分材料設(shè)備，應(yīng)在材料設(shè)備到貨前[X]個(gè)工作日通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、到貨時(shí)間、到貨地點(diǎn)等信息。（2）甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在材料設(shè)備到貨后及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。（3）乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行接收、保管和合理使用。在保管期間，如因乙方原因造成材料設(shè)備損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方采購(gòu)材料設(shè)備（1）乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求及本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自行采購(gòu)所需的材料設(shè)備。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)具有合格的質(zhì)量證明文件，且質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合要求。（2）在采購(gòu)材料設(shè)備前，乙方應(yīng)向甲方提供擬采購(gòu)材料設(shè)備的清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、品牌、質(zhì)量等級(jí)、價(jià)格等信息，經(jīng)甲方審核同意后方可采購(gòu)。（3）乙方應(yīng)保證所采購(gòu)的材料設(shè)備按時(shí)到貨，如因材料設(shè)備未能按時(shí)到貨導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)乙方應(yīng)妥善保管采購(gòu)的材料設(shè)備，防止損壞、丟失等情況發(fā)生。八、安全施工1.安全責(zé)任劃分（1）乙方作為施工方，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)主要責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備專職或兼職的安全管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，保證施工人員具備必要的安全知識(shí)和操作技能。（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的相關(guān)安全信息，如地下管線分布情況等。如因甲方提供的安全信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致安全發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）在施工過(guò)程中，如因乙方違反安全操作規(guī)程、安全管理制度不完善或安全防范措施不到位等原因?qū)е掳踩l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)受傷人員的救治費(fèi)用、賠償費(fèi)用、工程延誤損失等。如因甲方原因（如強(qiáng)行要求乙方進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)等）導(dǎo)致安全發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.安全措施要求（1）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如“注意安全”、“禁止煙火”等標(biāo)識(shí)牌，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)區(qū)域（如洞口、臨邊等）進(jìn)行防護(hù)，設(shè)置防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等防護(hù)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)根據(jù)施工特點(diǎn)和安全要求，為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、防護(hù)手套等，并要求施工人員正確佩戴和使用。（3）在進(jìn)行電氣作業(yè)、高處作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)制定專門的安全作業(yè)方案，經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核同意后實(shí)施，并安排專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。（4）乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如發(fā)覺(jué)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改，消除安全隱患。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程