全新購房合同附件下載

全新購房合同附件合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息甲方所售房屋位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋面積及戶型圖該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，戶型圖作為本合同的附件之一。二、購房?jī)r(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：（1）簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（2）在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（3）剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。2.3定金條款如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款或拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋已通過竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明；（2）房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)無任何第三方的居住或使用痕跡。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收流程如下：（1）乙方在接到甲方的交付通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)與甲方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照房屋驗(yàn)收清單進(jìn)行逐一檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)解決；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。3.3交付時(shí)的相關(guān)文件甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書原件；（2）房屋竣工驗(yàn)收合格證明；（3）水、電、氣等設(shè)施設(shè)備的使用說明書及繳費(fèi)憑證；（4）房屋質(zhì)量保證書及使用說明書。四、產(chǎn)權(quán)辦理4.1產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)辦理的流程如下：（1）雙方準(zhǔn)備好相關(guān)的產(chǎn)權(quán)辦理材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等；（2）雙方共同到房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)；（3）房地產(chǎn)管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如審核通過，將為乙方頒發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。4.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)的[具體比例]支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照房屋總價(jià)的[具體比例]支付違約金。5.2賣方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方同意放棄仲裁的權(quán)利。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，不得無故拖延或拒絕執(zhí)行。七、通知與送達(dá)7.1通知的方式及效力本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達(dá)對(duì)方的地址或電子郵箱后，即視為已送達(dá)。7.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。八、不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。8.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行本合同。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、補(bǔ)充條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況；（2）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件清單10.1附件一：房屋相關(guān)證明文件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋竣工驗(yàn)收合格證明、房屋質(zhì)量保證書等。10.2附件二：付款憑證包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。10.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括房屋驗(yàn)收確認(rèn)書、房屋質(zhì)量問題整改報(bào)告等。十一、法律法規(guī)及政策適用11.1相關(guān)法律法規(guī)的引用本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。11.2政策對(duì)合同的影響如國(guó)家或地方出臺(tái)新的房地產(chǎn)政策，對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)政策的要求進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。如因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、合同生效及終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的情形（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。十三、其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2合同的解釋與修改本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如本合同的條款存在歧義或不一致，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商進(jìn)行解釋和修改。本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十四、附則14.1合同份數(shù)本