停車位買賣合同范本

停車位買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的停車位擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，該停車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.買方信息乙方具有完全民事行為能力，自愿購買該停車位，且有足夠的資金支付購買款項(xiàng)。二、停車位基本信息1.停車位位置該停車位位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.停車位面積該停車位的面積為[具體面積]平方米，符合相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.停車位產(chǎn)權(quán)情況甲方應(yīng)向乙方提供該停車位的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對該停車位擁有合法的產(chǎn)權(quán)。該停車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。三、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該停車位的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購買款項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]）；（2）乙方應(yīng)在甲方將停車位交付給乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[剩余金額]元（大寫[大寫剩余金額]）。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金。四、交付及過戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該停車位交付給乙方使用。2.交付條件（1）該停車位應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于地面平整、標(biāo)線清晰、照明設(shè)施完好等；（2）甲方應(yīng)向乙方提供該停車位的相關(guān)使用說明書和維修保養(yǎng)手冊等資料。3.過戶手續(xù)及時(shí)間（1）雙方應(yīng)在停車位交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理停車位的過戶手續(xù)；（2）辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)保證及瑕疵擔(dān)保1.產(chǎn)權(quán)保證甲方保證所出售的停車位產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該停車位的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.瑕疵擔(dān)保甲方應(yīng)保證該停車位不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。如在交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題或安全隱患給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將停車位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照交易價(jià)格的[賣方逾期交付違約金比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[賣方逾期交付期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照交易價(jià)格的[賣方違約解除合同違約金比例]%向乙方支付違約金。（2）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理停車位的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易價(jià)格的[賣方逾期過戶違約金比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[賣方逾期過戶期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照交易價(jià)格的[賣方違約解除合同違約金比例]%向乙方支付違約金。（3）若甲方所出售的停車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該停車位的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失，包括但不限于已支付的款項(xiàng)、利息、違約金、賠償金以及為解決糾紛所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.買方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[買方逾期付款違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[買方逾期付款期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照交易價(jià)格的[買方違約解除合同違約金比例]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間與甲方共同辦理停車位的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易價(jià)格的[買方逾期過戶違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[買方逾期過戶期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照交易價(jià)格的[買方違約解除合同違約金比例]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁條款（如雙方選擇仲裁作為爭議解決方式，可在此處填寫仲裁條款）3.訴訟管轄本合同的簽訂地、履行地均為[具體地點(diǎn)]，如雙方發(fā)生訴訟，應(yīng)由[具體法院]管轄。八、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)以專人送遞、掛號郵寄、特快專遞或傳真的方式發(fā)送至對方在本合同中指定的地址或傳真號碼。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方送達(dá)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方送達(dá)地址]任何一方變更其送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[通知變更期限]日內(nèi)以書面形式通知對方。否則，對方按照原送達(dá)地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的通知及證明（1）如一方因不可抗力事件不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方，并提供有關(guān)部門出具的證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[持續(xù)期限]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)采取積極措施，盡量減少不可抗力事件對本合同履行的影響。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。（3）若一方違反本合同約定，致使對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對方有權(quán)解除本合同。3.合同變更與解除的程序（1）雙方應(yīng)就合同變更或解除的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。（2）如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)的手續(xù)，如退款、返還停車位等。十一、保密條款1.保密信息的定義本合同所稱保密信息，是指雙方在本合同簽訂、履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私以及其他未公開的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、停車位的位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。2.保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息的安全。如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。3.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[保密期限]年。十二、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)本合同