停車場(chǎng)地租賃合同范文

停車場(chǎng)地租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂主體1.合同編號(hào)：本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，由甲方編制，用于合同管理及相關(guān)法律事務(wù)中的唯一標(biāo)識(shí)。2.甲方（出租方）信息：甲方作為停車場(chǎng)地的出租方，擁有合法的出租權(quán)利，保證場(chǎng)地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等影響乙方正常使用的情況。3.乙方（承租方）信息：乙方作為承租方，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格或使用需求，應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)條款。二、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該停車場(chǎng)地位于[具體地址]，地理位置明確，周邊交通便利，便于車輛進(jìn)出。2.場(chǎng)地面積與范圍：場(chǎng)地總面積為[X]平方米，四至范圍東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]，明確的面積和范圍界定有助于雙方確定租賃的準(zhǔn)確范圍。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：場(chǎng)地現(xiàn)狀為[描述場(chǎng)地當(dāng)前的地面狀況、布局等]，附屬設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有的如照明設(shè)備、道閘等設(shè)施]，乙方應(yīng)在租賃開始時(shí)對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查并確認(rèn)。三、租賃用途1.規(guī)定用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于停放[規(guī)定車輛類型，如小型汽車、中型客車等]，不得擅自改變用途。2.禁止用途：乙方不得將場(chǎng)地用于非法經(jīng)營(yíng)、存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品（如易燃易爆、有毒有害等物品）、從事違法犯罪活動(dòng)或任何違反法律法規(guī)、公序良俗的活動(dòng)。四、租賃期限1.起始日期：本租賃自[起始日期]起生效，自該日起乙方有權(quán)使用場(chǎng)地。2.終止日期：租賃期限至[終止日期]屆滿，屆滿時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定交還場(chǎng)地。3.續(xù)租條款：若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地租金為每月/每年[X]元（具體金額），此租金標(biāo)準(zhǔn)基于場(chǎng)地的面積、位置、市場(chǎng)行情等因素確定。2.租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，若遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)超過(guò)[X]%，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。每[X]年（具體年限）可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行一次租金評(píng)估，以保證租金的合理性。3.支付方式與周期：乙方應(yīng)采用[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付租金，支付周期為每[月/季/年]的[具體日期]前支付下一期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。六、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方繳納保證金人民幣[X]元。保證金的金額設(shè)定旨在保證乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。2.保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]將保證金足額繳納至甲方指定的賬戶。3.保證金退還條件：若乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在租賃期滿時(shí)按照合同約定交還場(chǎng)地、結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方，不計(jì)利息。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約的性質(zhì)和造成的損失，從保證金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。七、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金，有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方遵守合同約定的用途等條款。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等。義務(wù)：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地在租賃開始時(shí)具備合同約定的條件，保證場(chǎng)地的合法性和可用性。甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（按照合同約定的范圍）的正常維護(hù)，如照明設(shè)備、道閘等設(shè)施的基本維修，保證其正常運(yùn)行。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地相關(guān)的合法文件及資料，以便乙方辦理必要的手續(xù)（如停車管理相關(guān)手續(xù)等）。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場(chǎng)地。乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)車輛的有序停放和管理，保證場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得對(duì)場(chǎng)地造成損害。若乙方發(fā)覺(jué)場(chǎng)地或附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.場(chǎng)地維修與保養(yǎng)責(zé)任場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施，如乙方正常使用過(guò)程中的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修更換；若因乙方使用不當(dāng)或故意破壞造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。八、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)要求：甲方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障場(chǎng)地在租賃期間因自然災(zāi)害、意外等不可抗力因素造成的損失。乙方應(yīng)購(gòu)買車輛保險(xiǎn)，以保障其停放在場(chǎng)地內(nèi)的車輛安全。雙方應(yīng)在租賃開始時(shí)向?qū)Ψ教峁┍ｋU(xiǎn)單副本。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍：在租賃期間，因場(chǎng)地自身原因（如場(chǎng)地塌陷等）造成乙方車輛損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但因乙方車輛自身故障或乙方過(guò)錯(cuò)造成的損失除外。乙方車輛在場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生盜竊、火災(zāi)等意外的，若因乙方未購(gòu)買足額保險(xiǎn)或自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)；若因甲方場(chǎng)地管理不善（如安全防護(hù)措施不到位等）造成的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更條件與程序條件：若因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、不可抗力等因素影響合同的履行，雙方可協(xié)商變更合同條款。若雙方經(jīng)協(xié)商一致同意對(duì)場(chǎng)地的租賃范圍、用途、租金等條款進(jìn)行調(diào)整，也可變更合同。程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等條款。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.解除條件與程序條件：若乙方逾期支付租金達(dá)到[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場(chǎng)地、對(duì)場(chǎng)地造成嚴(yán)重?fù)p害等違約行為，甲方有權(quán)解除合同。若因不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，且雙方無(wú)法就解決方案達(dá)成一致，雙方均有權(quán)解除合同。程序：解除合同應(yīng)以書面通知的形式送達(dá)對(duì)方。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還場(chǎng)地，結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定退還保證金（如有剩余）。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失（如為籌備停車管理業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的前期投入等）。若甲方未按照合同約定履行場(chǎng)地維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或造成乙方車輛損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，除按照合同約定支付違約金外，若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)停止乙方對(duì)場(chǎng)地的使用，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除合同。乙方對(duì)場(chǎng)地造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。3.違約賠償計(jì)算方式：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額包括但不限于對(duì)方因違約行為造成的直接損失、間接損失（如預(yù)期收益損失等）以及為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。損失的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，以合理、公正的原則進(jìn)行評(píng)估確定。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，以積極的態(tài)度尋求解決方案。2.仲裁或訴訟選擇：若協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力；若選擇訴訟，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定