商場店面短期轉(zhuǎn)租合同

商場店面短期轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（甲方）甲方為該商場店面的原承租方，擁有對該店面的轉(zhuǎn)租權(quán)。甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為符合商場管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.承租方（乙方）乙方為有意租賃該商場店面的一方，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的經(jīng)營能力。乙方在租賃期間應(yīng)遵守商場管理規(guī)定及本合同的各項約定。二、店鋪基本信息1.店鋪位置該店鋪位于[商場名稱]商場[具體樓層][具體方位]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.店鋪面積店鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.店鋪現(xiàn)狀店鋪目前的裝修情況為[簡要描述裝修現(xiàn)狀]，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列出主要設(shè)施設(shè)備]。三、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限本次轉(zhuǎn)租期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.起止日期起始日期為[年/月/日]，結(jié)束日期為[年/月/日]。在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________戶名：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且按時交還店鋪后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方違約行為處理完畢后的[X]個工作日內(nèi)無息退還給乙方。六、店鋪交接1.交接時間雙方應(yīng)在[起始日期]前進(jìn)行店鋪交接，交接時應(yīng)共同對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接確認(rèn)書。2.交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括店鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備、店鋪的裝修情況等。甲方應(yīng)保證交接時店鋪的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，裝修情況符合本合同的約定。如發(fā)覺問題，雙方應(yīng)在交接確認(rèn)書中注明，并協(xié)商解決辦法。七、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證其對店鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，如出現(xiàn)問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。甲方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，不得影響乙方的正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用店鋪。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金及押金。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及商場管理方的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。租賃期滿，乙方應(yīng)按時交還店鋪，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]倍向甲方支付違約金。八、裝修與改造1.裝修規(guī)定乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方及商場管理方提交裝修方案，經(jīng)審核同意后方可進(jìn)行施工。裝修應(yīng)符合商場的整體風(fēng)格和消防安全要求，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修期間，乙方應(yīng)遵守商場的施工管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，如因施工造成的安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.改造申請與審批乙方如需對店鋪進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方及商場管理方提交改造申請，經(jīng)審核同意后方可進(jìn)行施工。改造應(yīng)符合商場的規(guī)劃要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響商場的整體布局和其他商戶的正常經(jīng)營。改造完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方及商場管理方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。九、經(jīng)營范圍1.允許經(jīng)營范圍乙方租賃該店鋪的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，乙方應(yīng)在營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動。2.禁止經(jīng)營范圍乙方不得在店鋪內(nèi)從事以下經(jīng)營活動：違法經(jīng)營活動；損害商場形象和聲譽的經(jīng)營活動；影響其他商戶正常經(jīng)營的經(jīng)營活動；違反商場管理規(guī)定的經(jīng)營活動。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方違反本合同的約定，擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或從事禁止經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。甲方未按照本合同的約定提供店鋪或保證店鋪的正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供店鋪或保證店鋪的正常使用，應(yīng)按照日租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并在[X]日內(nèi)補足拖欠的租金或押金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或從事禁止經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動，應(yīng)立即恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：__________乙方送達(dá)地址：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，否則，因送達(dá)地址變更而導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。十四、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任