2025年房產(chǎn)共營協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共營協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱1.2簽訂雙方法定代表人1.3簽訂雙方注冊地址1.4簽訂雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.共營比例及份額3.1共營比例3.2共營份額3.3共營權(quán)益分配方式4.共營期間的權(quán)利與義務(wù)4.1共營方權(quán)利4.2共營方義務(wù)4.3房產(chǎn)使用與管理4.4房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.5房產(chǎn)收益分配5.共營費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.2房產(chǎn)維修基金5.3房產(chǎn)保險費用5.4其他費用承擔(dān)6.房產(chǎn)處分6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.2房產(chǎn)抵押6.3房產(chǎn)贈與6.4房產(chǎn)繼承7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用9.房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構(gòu)9.3糾紛解決期限10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標準12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3簽訂雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如自用、出租等]3.共營比例及份額3.1共營比例甲方共營比例：[甲方共營比例]乙方共營比例：[乙方共營比例]3.2共營份額甲方共營份額：[甲方共營份額]乙方共營份額：[乙方共營份額]3.3共營權(quán)益分配方式共營權(quán)益按[分配方式]進行分配。4.共營期間的權(quán)利與義務(wù)4.1共營方權(quán)利共營方有權(quán)參與房產(chǎn)的決策與管理，享有房產(chǎn)的收益分配權(quán)。4.2共營方義務(wù)共營方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的費用。4.3房產(chǎn)使用與管理共營方應(yīng)共同商定房產(chǎn)的使用與管理方案，確保房產(chǎn)的安全與合理使用。4.4房產(chǎn)維修與保養(yǎng)共營方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)費用，并按照約定進行定期檢查與維護。4.5房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益按[分配方式]進行分配。5.共營費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費按共營比例分擔(dān)。5.2房產(chǎn)維修基金房產(chǎn)維修基金按共營比例繳納。5.3房產(chǎn)保險費用房產(chǎn)保險費用由共營方共同承擔(dān)。5.4其他費用承擔(dān)其他費用按共營比例分擔(dān)。6.房產(chǎn)處分6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓共營方一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)按照法定程序進行，并優(yōu)先考慮對方利益。6.2房產(chǎn)抵押共營方一致同意抵押房產(chǎn)的，應(yīng)按照法定程序進行，并優(yōu)先考慮對方利益。6.3房產(chǎn)贈與共營方一致同意贈與房產(chǎn)的，應(yīng)按照法定程序進行，并優(yōu)先考慮對方利益。6.4房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承按照國家法律規(guī)定辦理。7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配比例房產(chǎn)收益按[分配方式]進行分配。7.2收益分配方式收益分配以現(xiàn)金方式支付，每年[具體時間]進行一次。7.3收益分配時間收益分配時間不得遲于[具體時間]。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）共營方達成書面一致同意；（2）轉(zhuǎn)讓價格不得低于房產(chǎn)市場評估價；（3）受讓方具備合法的購房資格；（4）轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。8.2轉(zhuǎn)讓程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）共營方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（3）支付轉(zhuǎn)讓費用；（4）辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)；（5）完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)權(quán)證交付給受讓方。8.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于稅費、律師費、評估費等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式房產(chǎn)糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2糾紛解決機構(gòu)協(xié)商解決可由雙方自行進行；調(diào)解可由第三方調(diào)解機構(gòu)進行；仲裁和訴訟可向有管轄權(quán)的人民法院提起。9.3糾紛解決期限糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起不超過[具體時間]，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方一致同意解除合同。10.4合同解除程序合同解除需雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時支付共營費用；（2）未履行房產(chǎn)維護義務(wù)；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際損失和違約程度確定。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式為仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。12.3爭議解決期限仲裁期限自仲裁機構(gòu)受理之日起不超過[具體時間]。13.合同的終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)依法被征收或征用；（4）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。13.2終止程序合同終止需雙方書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的處分、費用結(jié)算等。14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)交易中介；（3）法律咨詢；（4）財務(wù)咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的第三方服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙雙方一致同意引入第三方時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果。16.2書面同意引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)以書面形式同意第三方的介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超出此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.3保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3其他各方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更引入第三方后，如需對原合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議（1）變更的原因和目的；（2）變更的具體內(nèi)容；（3）變更后的合同條款；（4）變更后的責(zé)任分配。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方一致同意終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。21.2終止程序合同終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理合同終止后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并妥善處理相關(guān)事宜。22.2費用結(jié)算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同需包括交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交易的合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房產(chǎn)維修記錄，記錄需包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的維修情況。6.費用結(jié)算單據(jù)詳細要求：提供各項費用結(jié)算的單據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：本附件用于證明費用的實際支付情況。7.違約通知函詳細要求：提供違約通知函，通知函需明確違約行為及違約方。說明：本附件用于證明違約行為的告知。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付共營費用違約責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費用的[具體比例]。示例說明：若甲方未按時支付共營費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的[具體比例]。2.未履行房產(chǎn)維護義務(wù)違約責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未履行房產(chǎn)維護義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用及賠償損失。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實違約責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違反合同約定的保密義務(wù)違約責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)共營協(xié)議書1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名或名稱1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3甲方住所地1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名稱2.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.3乙方住所地2.4乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)建設(shè)年代3.6房產(chǎn)性質(zhì)4.共營比例4.1共營比例約定4.2共營比例變更方式5.共營權(quán)益與義務(wù)5.1共營權(quán)益5.2共營義務(wù)5.3甲方義務(wù)5.4乙方義務(wù)6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修養(yǎng)護6.2房產(chǎn)租賃管理6.3房產(chǎn)出租收益分配7.房產(chǎn)交易7.1房產(chǎn)交易條件7.2房產(chǎn)交易審批程序7.3房產(chǎn)交易收益分配8.房產(chǎn)維修養(yǎng)護基金8.1基金設(shè)立8.2基金用途8.3基金籌集與使用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3通知方式14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：1101011949123100121.3甲方住所地：北京市海淀區(qū)路號1.4甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011965123100222.3乙方住所地：北京市海淀區(qū)路號2.4乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第X號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)建設(shè)年代：2010年3.6房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅4.共營比例4.1共營比例約定：甲方占房產(chǎn)份額的60%，乙方占房產(chǎn)份額的40%。4.2共營比例變更方式：如共營雙方同意變更共營比例，應(yīng)書面約定變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。5.共營權(quán)益與義務(wù)5.1共營權(quán)益：共營雙方共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2共營義務(wù)：共營雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修養(yǎng)護、繳納相關(guān)稅費等義務(wù)。5.3甲方義務(wù)：甲方負責(zé)房產(chǎn)的日常維修養(yǎng)護，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時繳納共營房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費等費用。6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維修養(yǎng)護：共營房產(chǎn)的維修養(yǎng)護工作由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2房產(chǎn)租賃管理：如共營房產(chǎn)用于出租，租賃收益按共營比例分配，租賃合同由共營雙方共同簽訂。6.3房產(chǎn)出租收益分配：房產(chǎn)出租收益按月結(jié)算，每月的收益在扣除相關(guān)稅費后，按共營比例分配。7.房產(chǎn)交易7.1.1雙方達成書面交易協(xié)議；7.1.2交易價格經(jīng)評估確認；7.1.3交易資金到位；7.1.4交易手續(xù)齊全。7.2房產(chǎn)交易審批程序：房產(chǎn)交易需按照相關(guān)法律法規(guī)進行審批，共營雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。7.3房產(chǎn)交易收益分配：房產(chǎn)交易收益扣除相關(guān)稅費后，按共營比例分配。8.房產(chǎn)維修養(yǎng)護基金8.1基金設(shè)立：本合同共營房產(chǎn)設(shè)立維修養(yǎng)護基金，用于房產(chǎn)的日常維修養(yǎng)護和應(yīng)急維修。8.2.1房產(chǎn)本體及配套設(shè)施的日常維修養(yǎng)護；8.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的更換、更新；8.2.3房產(chǎn)發(fā)生緊急情況時的應(yīng)急維修。8.3基金籌集與使用：8.3.1維修養(yǎng)護基金由共營雙方按房產(chǎn)價值的一定比例共同籌集，具體比例由雙方協(xié)商確定；8.3.2基金的使用應(yīng)經(jīng)共營雙方共同決定，并形成書面記錄。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時繳納維修養(yǎng)護基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳金額的1%每日；9.1.2甲方未履行維修養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時繳納維修養(yǎng)護基金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳金額的1%每日；9.2.2乙方未履行繳納物業(yè)費、供暖費等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：共營雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2.1房產(chǎn)所在地仲裁委員會；10.2.2房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自共營雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。11.3合同終止條件：11.3.1房產(chǎn)出售或贈與；11.3.2共營雙方一致同意終止；11.3.3房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。11.4合同終止日期：自合同終止條件成就之日起。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)評估報告；12.3其他相關(guān)文件。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更與解除：本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)共營雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3通知方式：共營雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點：北京市海淀區(qū)路號。14.3合同見證人：無。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除共營雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助共營雙方完成房產(chǎn)的評估、交易、管理等相關(guān)事宜，提高共營房產(chǎn)的運營效率。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1評估機構(gòu)：負責(zé)對共營房產(chǎn)進行價值評估，提供準確的評估報告。16.1.2中介機構(gòu)：負責(zé)聯(lián)系潛在買家或租戶，協(xié)助完成房產(chǎn)的買賣或租賃。16.1.3律師事務(wù)所：負責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助處理法律事務(wù)。16.1.4物業(yè)公司：負責(zé)共營房產(chǎn)的日常管理、維修養(yǎng)護等工作。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取共營房產(chǎn)的相關(guān)信息。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對共營房產(chǎn)進行必要的檢查和監(jiān)督。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入的程序：17.1.1共營雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜。17.1.2共營雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求履行職責(zé)。17.2第三方介入的條件：17.2.1共營雙方一致同意第三方介入。17.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е鹿矤I房產(chǎn)受損或共營雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由共營雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過服務(wù)費用的10倍。19.甲乙方增加的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成評估、交易等工作的資質(zhì)和能力。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與共營雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與共營雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.1.2第三方應(yīng)尊重共營雙方的意見，按照合同約定提供服務(wù)。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對共營房產(chǎn)的損害或共營雙方權(quán)益的損害，應(yīng)向共營雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2.2共營雙方對第三方的工作負有監(jiān)督責(zé)任，發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定的，應(yīng)要求其糾正。20.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：20.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。20.3.2共營雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.4第三方與其他各方的義務(wù)劃分：20.4.1第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.4.2共營雙方有義務(wù)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖等全部頁面。附件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.合同簽署文件詳細要求：包括本合同、服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)書面協(xié)議等。附件說明：作為合同附件，證明合同的有效性和完整性。4.交易手續(xù)文件詳細要求：包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶登記申請表、稅費繳納證明等。附件說明：用于辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。5.維修養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄共營房產(chǎn)的維修養(yǎng)護情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.會計憑證詳細要求：包括維修養(yǎng)護費用、物業(yè)費、供暖費等費用的收據(jù)、發(fā)票等。附件說明：用于核實費用的真實性和合法性。7.通知文件詳細要求：包括共營雙方之間的書面通知、第三方服務(wù)通知等。附件說明：用于證明通知的有效性和送達。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時繳納維修養(yǎng)護基金。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳金額的1%每日。示例說明：若甲方應(yīng)于每月5日前繳納維修養(yǎng)護基金，但至6月5日仍未繳納，則需向乙方支付自5月6日起至實際繳納日止的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時繳納物業(yè)費、供暖費等費用。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前繳納物業(yè)費，但至6月5日仍未繳納，則需向甲方支付逾期未繳納的物業(yè)費，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方因自身原因?qū)е鹿矤I房產(chǎn)受損或共營雙方權(quán)益受損。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致共營房產(chǎn)價值被低估，評估機構(gòu)應(yīng)向共營雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)共營協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.共營目的和范圍2.1共營目的2.2共營范圍3.共營方的基本情況3.1共營方名稱3.2共營方法定代表人3.3共營方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)的基本情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途5.共營方的權(quán)利和義務(wù)5.1共營方的權(quán)利5.2共營方的義務(wù)6.共營費用的承擔(dān)6.1共營費用構(gòu)成6.2共營費用承擔(dān)比例6.3共營費用支付方式7.房產(chǎn)的經(jīng)營管理7.1房產(chǎn)經(jīng)營管理方式7.2房產(chǎn)經(jīng)營管理機構(gòu)7.3房產(chǎn)經(jīng)營管理職責(zé)8.房產(chǎn)的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)9.1維修和保養(yǎng)責(zé)任9.2維修和保養(yǎng)費用9.3維修和保養(yǎng)程序10.房產(chǎn)的風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險種類10.2風(fēng)險承擔(dān)方式10.3風(fēng)險處理程序11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“共營方”指共同參與房產(chǎn)共營的各方。1.1.2“房產(chǎn)”指本協(xié)議約定的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3“共營目的”指各方共同投資、共同經(jīng)營、共同分享房產(chǎn)收益的目的。1.1.4“共營范圍”指房產(chǎn)的購買、持有、管理、經(jīng)營和收益分配等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.共營目的和范圍2.1共營目的2.1.1共營目的包括但不限于房產(chǎn)的長期持有、出租和增值。2.1.2共營各方應(yīng)共同努力實現(xiàn)共營目的。2.2共營范圍2.2.1共營范圍包括房產(chǎn)的購買、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理、租賃運營、收益分配等。3.共營方的基本情況3.1共營方名稱3.1.1共營方一：[共營方一名稱]3.1.2共營方二：[共營方二名稱]3.2共營方法定代表人3.2.1共營方一法定代表人：[共營方一法定代表人姓名]3.2.2共營方二法定代表人：[共營方二法定代表人姓名]3.3共營方聯(lián)系方式3.3.1共營方一聯(lián)系方式：[共營方一聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.3.2共營方二聯(lián)系方式：[共營方二聯(lián)系電話、電子郵箱等]4.房產(chǎn)的基本情況4.1房產(chǎn)位置4.1.1房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體位置見附件一。4.2房產(chǎn)面積4.2.1房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準。4.3房產(chǎn)用途4.3.1房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，如住宅、商業(yè)等。5.共營方的權(quán)利和義務(wù)5.1共營方的權(quán)利5.1.1共營方有權(quán)參與房產(chǎn)的經(jīng)營管理決策。5.1.2共營方有權(quán)按照約定比例分享房產(chǎn)收益。5.2共營方的義務(wù)5.2.1共營方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)購買、持有、管理等費用。5.2.2共營方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害其他共營方的合法權(quán)益。6.共營費用的承擔(dān)6.1共營費用構(gòu)成6.1.1共營費用包括但不限于房產(chǎn)購買費用、稅費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等。6.2共營費用承擔(dān)比例6.2.1共營費用按[共營方一比例]%、[共營方二比例]%的比例承擔(dān)。6.3共營費用支付方式6.3.1共營費用由共營方按照約定的支付方式和時間支付。7.房產(chǎn)的經(jīng)營管理7.1房產(chǎn)經(jīng)營管理方式7.1.1房產(chǎn)經(jīng)營管理采用[經(jīng)營管理方式]，如自行管理或委托專業(yè)機構(gòu)管理。7.2房產(chǎn)經(jīng)營管理機構(gòu)7.2.1房產(chǎn)經(jīng)營管理機構(gòu)由[共營方一名稱]、[共營方二名稱]共同設(shè)立，負責(zé)房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理。7.3房產(chǎn)經(jīng)營管理職責(zé)7.3.1房產(chǎn)經(jīng)營管理機構(gòu)負責(zé)制定房產(chǎn)經(jīng)營管理方案，組織實施房產(chǎn)的租賃、維修、保養(yǎng)等工作。7.3.2房產(chǎn)經(jīng)營管理機構(gòu)應(yīng)定期向共營方報告房產(chǎn)經(jīng)營管理情況。8.房產(chǎn)的收益分配8.1收益分配原則8.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.1.2收益分配應(yīng)按照共營各方出資比例進行。8.2收益分配方式8.2.1收益分配以年度為單位進行。8.2.2收益分配包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益等。8.3收益分配時間8.3.1每年度結(jié)束后[時間]，共營方應(yīng)進行收益結(jié)算，并于[時間]內(nèi)完成收益分配。9.房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)9.1維修和保養(yǎng)責(zé)任9.1.1房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任由共營方共同承擔(dān)。9.1.2共營方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。9.2維修和保養(yǎng)費用9.2.1維修和保養(yǎng)費用包括日常維修、定期保養(yǎng)等。9.2.2維修和保養(yǎng)費用的預(yù)算和實施由房產(chǎn)經(jīng)營管理機構(gòu)負責(zé)。9.3維修和保養(yǎng)程序9.3.1維修和保養(yǎng)工作應(yīng)按照預(yù)定程序進行，包括報修、驗收、結(jié)算等環(huán)節(jié)。10.房產(chǎn)的風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險種類10.1.1風(fēng)險包括自然災(zāi)害、意外事故、市場波動等。10.1.2風(fēng)險承擔(dān)應(yīng)按照共營各方出資比例進行。10.2風(fēng)險承擔(dān)方式10.2.1風(fēng)險承擔(dān)方式包括但不限于購買保險、風(fēng)險分散等。10.3風(fēng)險處理程序10.3.1發(fā)生風(fēng)險事件時，共營方應(yīng)立即通知對方，并按照約定程序處理。11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)共營方全體一致同意。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需滿足法律規(guī)定的條件，并經(jīng)共營方全體一致同意。11.3合同變更和解除的程序11.3.1合同變更和解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付費用、違反經(jīng)營管理規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和約定進行確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由共營方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)共營方全體一致同意。14.3其他約定事項三14.3.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，共營方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在房產(chǎn)共營過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時，共同決定介入的具體事宜，包括選擇第三方、確定服務(wù)內(nèi)容、簽訂服務(wù)協(xié)議等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的信息負責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并確保費用的合理性和合規(guī)性。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害其合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行約定的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議