二手房意向合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房意向合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即本合同所述房屋的出賣方。1.2乙方（買方）：指購買本合同所述房屋的當(dāng)事人，即本合同所述房屋的購買方。1.3房屋：指位于_______的_______（房屋地址），結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的住宅房屋。1.4二手房：指已發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：_______。2.4土地使用權(quán)證號：_______。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證其對所售房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。3.1.2甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅房屋的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。3.1.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能影響交易的因素。3.1.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付和過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋的交付。3.2.4乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式：_______。4.3支付時(shí)間：_______。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：_______。5.2過戶時(shí)間：_______。5.3過戶費(fèi)用：_______。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。合同的其余條款將在第二部分中詳細(xì)闡述。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可自收到裁決書之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條其他約定11.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式及期限詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算說明》。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：詳見附件。12.3房屋現(xiàn)狀照片：詳見附件。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)列出乙方購買房屋時(shí)所包含的家具家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算說明詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式、結(jié)算周期、結(jié)算金額的計(jì)算方法等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證實(shí)甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證實(shí)甲方對土地的合法使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。2.甲方未如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能影響交易的因素。3.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付和過戶手續(xù)。4.乙方未按合同約定支付購房款，或乙方未協(xié)助甲方完成房屋的過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為房屋成交價(jià)格的5%。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方予以賠償。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方同意解除合同。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即本合同所述房屋的出賣方。2.乙方：指購買本合同所述房屋的當(dāng)事人，即本合同所述房屋的購買方。3.房屋：指位于_______的_______（房屋地址），結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的住宅房屋。4.二手房