個人住房公積金貸款協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人住房公積金貸款協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款金額第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保責(zé)任第六條保險事項(xiàng)6.1保險種類6.2保險費(fèi)用6.3保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理第八條合同的變更與解除8.1變更情形8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條貸款申請流程11.1申請材料11.2審批流程第十二條貸款發(fā)放與還款流程12.1貸款發(fā)放12.2還款流程第十三條貸款用途的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督方式13.2檢查頻率第十四條其他事項(xiàng)14.1信息保密14.2法律法規(guī)變化14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：根據(jù)借款人的實(shí)際需求和還款能力，以及貸款人的審核結(jié)果，確定貸款金額。本貸款的最低貸款金額為人民幣10萬元，最高貸款金額不超過人民幣70萬元。1.2貸款用途：借款人必須確保貸款用于下列用途：購買自住住房、建造自住住房、翻修自住住房、提取還貸等。借款人需提供相關(guān)的證明材料，以證明貸款用途的合法性和真實(shí)性。第二條貸款期限2.1貸款期限：本貸款的期限最長為30年，最短為1年。具體的貸款期限由借款人和貸款人協(xié)商確定，并在借款合同中予以明確。2.2還款方式：借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。等額本息還款方式是指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，隨著時間的推移，每月償還的本金和利息比例會逐漸變化。等額本金還款方式是指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金的減少而減少，因此每月還款金額會逐漸減少。第三條貸款利率3.1貸款利率：本貸款的利率按照中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，借款人需按照新的利率重新計算還款金額。（1）固定利率方式：在整個貸款期限內(nèi)，利率保持不變。（2）浮動利率方式：貸款期限內(nèi)，利率根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期可以是按年、半年或季度。第四條還款責(zé)任4.1還款主體：借款人是本貸款的還款主體，有義務(wù)按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。4.2還款期限：借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款期限進(jìn)行還款。如逾期還款，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。4.3還款金額：借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息金額，根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率和還款方式等因素計算確定。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人：借款人可以提供擔(dān)保人作為擔(dān)保，擔(dān)保人對借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2擔(dān)保物：借款人可以提供擔(dān)保物作為擔(dān)保，擔(dān)保物應(yīng)符合貸款人規(guī)定的條件。5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人和擔(dān)保物對借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，如借款人不能按時還款，貸款人可以要求擔(dān)保人履行還款責(zé)任，也可以要求變賣擔(dān)保物來償還貸款。第六條保險事項(xiàng)6.1保險種類：借款人應(yīng)購買火險、水險等必要的保險，以保障貸款房屋的安全。6.2保險費(fèi)用：借款人承擔(dān)保險費(fèi)用，并在貸款期間保持保險的有效性。6.3保險責(zé)任：借款人應(yīng)確保保險合同中的受益人是貸款人，以便在發(fā)生保險事故時，貸款人可以優(yōu)先受償。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未能按照約定的還款期限和方式償還貸款本金和利息的，視為違約。（1）要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金和利息；（2）要求借款人支付逾期利息、罰息等違約金；（3）依法解除合同，收回貸款房屋；（4）向擔(dān)保人追償；（5）向借款人追償因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更情形：在合同有效期內(nèi)，如借款人與貸款人協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人依法采取解除合同的措施；（2）借款人喪失還款能力，經(jīng)貸款人催收后仍不還款；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：雙方也可以在合同中約定仲裁條款，對于合同履行過程中的爭議，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同的解除需符合本合同第八條的約定，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條貸款申請流程（1）身份證明；（2）收入證明；（3）住房購買合同或者建造、翻修住房的相關(guān)協(xié)議；（4）貸款人要求提供的其他材料。11.2審批流程：貸款人收到借款人的申請材料后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知借款人。第十二條貸款發(fā)放與還款流程12.1貸款發(fā)放：貸款人同意貸款后，應(yīng)與借款人簽訂借款合同，并將貸款金額發(fā)放給借款人。12.2還款流程：借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。還款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、自動扣款等方式進(jìn)行。第十三條貸款用途的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督方式：貸款人可以通過定期檢查、審核還款資金流向等方式，監(jiān)督借款人貸款用途的合法性和真實(shí)性。13.2檢查頻率：貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況，決定檢查的頻率。必要時，可以對借款人的貸款用途進(jìn)行現(xiàn)場檢查。第十四條其他事項(xiàng)14.1信息保密：借款人和貸款人應(yīng)對雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。14.2法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，作出必要的調(diào)整。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：借款人死亡或者喪失還款能力的，其繼承人或者受遺贈人應(yīng)繼續(xù)履行借款人的還款責(zé)任。借款人同意將其貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)事先征得貸款人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險公司等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督、擔(dān)保服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的責(zé)任范圍和限額為限。第三方對甲乙雙方的任何額外損失不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或者第三方承諾的責(zé)任范圍確定。如果合同中沒有明確約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序：第三方介入本合同的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定。3.2第三方介入條件：第三方介入本合同的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、查閱相關(guān)資料、要求甲乙雙方提供必要的信息等。4.2第三方義務(wù)：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于按照約定提供服務(wù)、保密甲乙雙方的信息、按照法律法規(guī)和約定履行相關(guān)程序等。4.3甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)查閱第三方的服務(wù)記錄和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.4甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并如實(shí)提供與貸款相關(guān)的信息。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式：如因第三方介入本合同產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向貸款人所在地的人民法院提起訴訟，或者根據(jù)合同中的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.2第三方責(zé)任：第三方在解決爭議過程中，應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的額外損失。如果第三方不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可以通過協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止條件：第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)完成后，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)時，第三方介入終止。6.2第三方終止程序：第三方終止介入時，應(yīng)向甲乙雙方提供終止服務(wù)證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)將合同變更情況及時通知第三方。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條的約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2解除通知：甲乙雙方應(yīng)將合同解除情況及時通知第三方。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1違約情形：第三方未按照約定提供服務(wù)，或者未按照法律法規(guī)和合同履行相關(guān)義務(wù)的，視為違約。（1）要求第三方立即履行合同義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）依法解除合同，追究第三方的其他法律責(zé)任。第十條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。10.2權(quán)益限制：甲乙雙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍和責(zé)任范圍的服務(wù)。第十一條第三方介入后的信息披露11.1信息披露：第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方披露與服務(wù)相關(guān)的信息。11.2信息保密：第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第十二條適用法律法規(guī)本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他約定本合同第三方介入的相關(guān)條款，未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更與解除本合同第三方介入的相關(guān)條款，自借款人與貸款人簽字蓋章之日起第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：個人住房公積金貸款申請表詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫個人住房公積金貸款申請表，并提交相關(guān)材料。附件2：身份證明詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供有效的身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件3：收入證明詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。附件4：住房購買合同或建造、翻修住房的相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如借款人申請貸款用于購買、建造或翻修住房，應(yīng)提供相應(yīng)的合同或協(xié)議。附件5：貸款人要求的其他材料詳細(xì)要求和說明：貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況要求借款人提供其他相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按照約定的還款期限和方式償還貸款本金和利息；2.借款人提供的申請材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；3.借款人未按照約定的用途使用貸款；4.借款人未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；5.貸款人未能按照約定的期限和方式發(fā)放貸款；6.貸款人未能按照約定的期限和方式履行貸款審批職責(zé)；7.第三方未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；8.第三方未按照約定的期限和方式履行擔(dān)保義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，貸款人可以要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金和利息，并支付逾期利息、罰息等違約金；2.借款人提供虛假材料的，貸款人可以拒絕貸款，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；3.借款人未按照約定使用貸款的，貸款人可以要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金和利息，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.借款人未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，貸款人可以要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；5.貸款人未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的，貸款人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任；6.貸款人未按照約定的期限和方式履行貸款審批職責(zé)的，貸款人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任；7.第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任；8.第三方未按照約定的期限和方式履行擔(dān)保義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例說明：如借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金和利息，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息等違約金，具體金額根據(jù)貸款合同的約定和法律規(guī)定進(jìn)行計算。全文完。個人住房公積金貸款協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款金額第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人5.2抵押物5.3質(zhì)押物第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險費(fèi)用支付第七條貸款審批7.1貸款申請7.2貸款審批流程第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)按貸款人的要求將貸款用于購買自住住房，不得挪作他用。若借款人需變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款人申請并獲得貸款人的同意。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款人應(yīng)在貸款到期日一次性收回貸款本息。2.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息的方式還款，每月還款金額為貸款本息之和除以貸款期限（月數(shù)）。貸款人可按照法律法規(guī)和市場情況調(diào)整還款方式，但應(yīng)提前通知借款人。第三條貸款利率3.1貸款利率貸款利率為中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮%。具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。3.2利率調(diào)整方式貸款利率可按照法律法規(guī)和市場情況由貸款人調(diào)整，但應(yīng)提前通知借款人。若遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。第四條還款責(zé)任4.1還款主體借款人為還款主體，對貸款本息承擔(dān)還款責(zé)任。4.2還款期限借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃和還款方式，按時還款。若逾期還款，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3還款金額借款人應(yīng)按合同約定的還款金額和還款時間還款。若借款人提前還款，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的條件和程序辦理，并支付相應(yīng)的提前還款利息。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人借款人應(yīng)提供具有足夠還款能力的擔(dān)保人作為保證人，保證人在借款人不能按時還款時承擔(dān)還款責(zé)任。5.2抵押物借款人應(yīng)將所購住房抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。抵押物應(yīng)符合法律法規(guī)和貸款人的要求。5.3質(zhì)押物借款人可提供其他財產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。質(zhì)押物應(yīng)符合法律法規(guī)和貸款人的要求。第六條保險責(zé)任6.1保險購買借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將貸款人列為第一受益人。6.2保險費(fèi)用支付借款人應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用的支付責(zé)任。保險費(fèi)用支付方式可由貸款人與借款人協(xié)商確定。第八條合同變更8.1合同變更條件借款人在合同期限內(nèi)，因特殊情況需要變更合同條款的，可以與貸款人協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。8.2合同變更程序（1）借款人向貸款人提出書面變更申請；（2）貸款人審核借款人的申請，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更；（3）若同意變更，雙方簽訂合同變更協(xié)議，并按照變更后的條款執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定的還款計劃和還款方式按時還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未經(jīng)貸款人同意，提前還款或變更貸款用途；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式借款人與貸款人之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件借款人因特殊原因需提前解除合同的，可以與貸款人協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。11.2合同解除程序（1）借款人向貸款人提出書面解除申請；（2）貸款人審核借款人的申請，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意解除；（3）若同意解除，雙方簽訂合同解除協(xié)議，并按照解除后的條款執(zhí)行。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款人按期全部還清貸款本息；（2）貸款人同意提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括撤銷抵押、質(zhì)押登記等。貸款人應(yīng)在合同終止后及時歸還借款人的抵押物、質(zhì)押物等相關(guān)物品。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期本合同的終止日期為合同約定的貸款到期日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方完成貸款申請、審批、還款等相關(guān)手續(xù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估；（3）擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保；（4）保險公司為借款人提供保險服務(wù)；（5）其他與甲乙方履行合同相關(guān)的外部服務(wù)提供商。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同附件。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1第三方介入的條款甲乙方在與第三方簽訂相關(guān)合同時，應(yīng)明確第三方介入的條款，包括但不限于第三方義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。4.2第三方介入的說明甲乙方應(yīng)在合同中說明第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、介入方式等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，其行為不得影響甲乙方之間的關(guān)系。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助借款人履行合同義務(wù)。第三方與借款人之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)按合同約定追究第三方的違約責(zé)任。6.2第三方違約對甲乙方的影響第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的條款。變更后的條款應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同附件。7.2第三方介入的合同解除甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。解除后的合同應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：個人住房公積金貸款申請表詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫個人住房公積金貸款申請表，并提交相關(guān)證明材料。附件2：借款人身份證件詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等。附件3：購房合同或協(xié)議詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供與開發(fā)商簽訂的購房合同或協(xié)議，以證明購房資格和貸款用途。附件4：公積金賬戶證明詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供公積金賬戶證明，以證明公積金繳存情況和個人信用記錄。附件5：收入證明詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單、銀行流水等。附件6：擔(dān)保人身份證件和還款能力證明詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供擔(dān)保人的身份證件和還款能力證明，如工資單、稅單、銀行流水等。附件7：抵押物或質(zhì)押物清單及權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押物的清單及權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、車輛行駛證等。附件8：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供購買的保險單據(jù)，以證明保險已經(jīng)生效。附件9：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若合同需要變更，借款人和貸款人應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件10：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若合同需要解除，借款人和貸款人應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除條件和方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人未經(jīng)貸款人同意，提前還款或變更貸款用途；4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失；5.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙方損失；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并按照合同約定支付罰息；2.未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；3.提前還款或變更貸款用途：借款人應(yīng)支付提前還款利息或承擔(dān)變更貸款用途的違約責(zé)任；4.第三方未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任；5.第三方違反法律法規(guī)或合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.其他違約行為：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，確定違約責(zé)任。全文完。個人住房公積金貸款協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款金額第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人責(zé)任第六條保險事宜6.1保險種類6.2保險費(fèi)用第七條貸款審批7.1貸款審批流程7.2貸款審批結(jié)果第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約行為9.2貸款人違約行為9.3違約責(zé)任處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行主體11.2合同履行期限11.3合同履行監(jiān)督第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他事項(xiàng)14.1信息保密14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：根據(jù)借款人的實(shí)際需求和貸款人的審批，本次貸款的金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。1.2.1購買自住住房；1.2.2建造自住住房；1.2.3翻修自住住房；1.2.4償還購房貸款。第二條貸款期限2.1貸款期限：貸款期限由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在合同中予以約定。最長貸款期限不超過____年。2.2還款方式：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。第三條貸款利率3.1貸款利率：貸款利率按照公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行，并在合同中予以約定。如公積金管理中心調(diào)整利率，貸款人應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2利率調(diào)整方式：利率調(diào)整方式按照公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。如公積金管理中心調(diào)整利率，貸款人應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，并及時通知借款人。第四條還款責(zé)任4.1還款主體：借款人是貸款本息的還款主體，應(yīng)承擔(dān)按時足額還款的責(zé)任。4.2還款期限：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限還款。如借款人未按時還款，貸款人依法追究借款人的法律責(zé)任。4.3還款金額：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金和利息。如借款人未按時還款，貸款人依法追究借款人的法律責(zé)任。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式：借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式，以確保貸款的安全。擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。5.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如借款人未按時還款，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任。第六條保險事宜6.1保險種類：借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買相關(guān)保險，包括但不限于房屋保險、貸款保險等。6.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并應(yīng)在貸款放款前支付。如借款人未購買保險或未按時支付保險費(fèi)用，貸款人依法追究借款人的法律責(zé)任。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，借款人應(yīng)按照合同約定的條款履行各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。8.2合同變更條件：借款人與貸款人可以協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件：在合同期限內(nèi)，如借款人未按照約定用途使用貸款資金，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，貸款人可以解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本息。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約行為：借款人未按照合同約定的期限、金額、用途使用貸款資金，或未按照約定的還款計劃、還款方式按時足額償還貸款本息，均視為違約行為。9.2貸款人違約行為：貸款人未按照合同約定的期限、金額、利率發(fā)放貸款，或未按照約定的還款計劃、還款方式按時足額償還貸款本息，均視為違約行為。9.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任處理方式按照合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為____（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱），人民法院為____（填寫人民法院名稱）。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行主體：借款人和貸款人是合同的履行主體，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同履行期限：借款人應(yīng)按照合同約定的期限履行還款義務(wù)。貸款人應(yīng)按照合同約定的期限履行貸款義務(wù)。11.3合同履行監(jiān)督：借款人和貸款人應(yīng)互相監(jiān)督對方履行合同約定的義務(wù)。如一方發(fā)現(xiàn)對方未履行或未正確履行義務(wù)，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：借款人在征得貸款人同意后，可以將其在合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：借款人應(yīng)向貸款人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)貸款人同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知公積金管理中心。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同履行期限屆滿，借款人已按照約定償還貸款本息的，本合同終止。合同終止后，借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消失。13.2合同終止后的處理：合同終止后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款賬戶的關(guān)閉、抵押物的解除等。第十四條其他事項(xiàng)14.1信息保密：借款人和貸款人應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件：本合同的附件包括但不限于借款人的身份證明、房產(chǎn)證、貸款申請表、擔(dān)保協(xié)議等。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等，以及借款人與貸款人協(xié)商確定的其他參與方。1.2第三方范圍：第三方是指本合同之外的具有獨(dú)立法律地位的個體或機(jī)構(gòu)，與借款人和貸款人無直接利益關(guān)系，但為借款人和貸款人提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的單位或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)借款人與貸款人協(xié)商確定需要第三方介入時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于借款人申請貸款時所需的相關(guān)資料的核實(shí)、貸款審批過程中的評估、貸款發(fā)放后的監(jiān)管等。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助借款人和貸款人完成貸款相關(guān)事宜。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與責(zé)任限額4.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對其服務(wù)范圍以外的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方對借款人和貸款人的損失賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于借款人，向借款人提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)收取費(fèi)用。5.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于貸款人，接受貸款人的監(jiān)督和管理，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：當(dāng)借款人與貸款人協(xié)商一致，需要變更第三方時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方解除：當(dāng)借款人與貸款人協(xié)商一致，需要解除第三方時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議：當(dāng)借款人與貸款人因第三方介入產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的監(jiān)督與考核8.1第三方監(jiān)督：借款人和貸款人應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。8.2第三方考核：借款人和貸款人應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)措施。第九條第三方介入的費(fèi)用與支付9.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。9.2第三方支付：借款人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用。未按時支付的，貸款人有權(quán)依法追究借款人的法律責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的借款人和貸款人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)借款人和貸款人同意不得向第三方披露。第十一條第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方違法行為：第三方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，給借款人或貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，給借款人或貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方合同：第三方與借款人、貸款人簽訂的書面協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2