二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)按揭服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)按揭服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2目的和依據(jù)1.3適用范圍1.4協(xié)議的有效期1.5協(xié)議的修訂第二章當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息2.2當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)2.3當(dāng)事人授權(quán)代表第三章文化產(chǎn)業(yè)按揭服務(wù)內(nèi)容3.1按揭服務(wù)范圍3.2按揭額度及期限3.3按揭利率及費用3.4按揭申請與審批3.5按揭發(fā)放與償還3.6按揭變更與終止第四章保障措施4.1擔(dān)保方式4.2保險要求4.3違約責(zé)任4.4風(fēng)險防范第五章按揭物品管理5.1按揭物品的使用與保管5.2按揭物品的折舊與評估5.3按揭物品的轉(zhuǎn)讓與抵押5.4按揭物品的回收與處置第六章信息披露與保密6.1信息披露要求6.2保密條款6.3信息使用限制第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)第八章合同的終止與解除8.1合同終止的情形8.2合同解除的情形8.3合同終止或解除的程序第九章合同的生效與履行9.1合同生效條件9.2合同履行責(zé)任9.3合同履行地點第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他11.1不可抗力11.2轉(zhuǎn)讓與繼承11.3合同份數(shù)與生效第十二章附則12.1協(xié)議的簽署與生效12.2附件12.3通知與送達(dá)合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議中，“文化產(chǎn)業(yè)”指符合國家相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)政策，從事文化產(chǎn)品創(chuàng)作、制作、發(fā)行、傳播、展示、服務(wù)等活動。1.1.2“按揭服務(wù)”指按揭機構(gòu)為文化產(chǎn)業(yè)項目提供資金支持，并以文化產(chǎn)業(yè)項目相關(guān)資產(chǎn)作為擔(dān)保的金融服務(wù)。1.1.3“按揭額度”指按揭機構(gòu)根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)項目的具體情況，同意向借款人提供的最大貸款額度。1.1.4“按揭期限”指借款人按照本協(xié)議約定，分期償還按揭本金和利息的期限。1.1.5“按揭利率”指按揭機構(gòu)根據(jù)市場情況，向借款人收取的貸款利率。1.2目的和依據(jù)1.2.1本協(xié)議的目的是規(guī)范文化產(chǎn)業(yè)按揭服務(wù)，保障按揭機構(gòu)和借款人的合法權(quán)益，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。1.2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于文化產(chǎn)業(yè)項目按揭服務(wù)，包括但不限于影視制作、文化創(chuàng)意、文化旅游等領(lǐng)域。1.3.2本協(xié)議適用于借款人和按揭機構(gòu)之間的按揭服務(wù)關(guān)系。1.4協(xié)議的有效期1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至按揭本金及利息全部清償之日止。1.4.2本協(xié)議到期后，如借款人未清償全部債務(wù)，按揭機構(gòu)有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利。1.5協(xié)議的修訂1.5.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.5.2修訂后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息2.1.1借款人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的身份證明、經(jīng)營許可證等文件。2.1.2按揭機構(gòu)應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、金融機構(gòu)許可證等文件。2.2當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)2.2.1借款人有權(quán)按照本協(xié)議約定，申請按揭服務(wù)。2.2.2借款人應(yīng)按約定用途使用按揭資金，不得挪用。2.2.3按揭機構(gòu)有權(quán)對借款人進(jìn)行信用評估，并決定是否提供按揭服務(wù)。2.2.4按揭機構(gòu)有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取按揭利息和費用。2.3當(dāng)事人授權(quán)代表2.3.1借款人和按揭機構(gòu)可授權(quán)代表進(jìn)行本協(xié)議相關(guān)事宜的協(xié)商、簽署和履行。第三章文化產(chǎn)業(yè)按揭服務(wù)內(nèi)容3.1按揭服務(wù)范圍3.1.1按揭服務(wù)范圍包括但不限于文化產(chǎn)業(yè)項目的前期籌備、制作、發(fā)行、運營等階段。3.1.2按揭服務(wù)對象為具有合法經(jīng)營資格的文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)。3.2按揭額度及期限3.2.1按揭額度根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)項目的具體情況和借款人信用狀況確定。3.2.2按揭期限一般為15年，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.3按揭利率及費用3.3.1按揭利率根據(jù)市場情況和借款人信用狀況確定，并按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.3.2按揭機構(gòu)可收取一定的按揭服務(wù)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.4按揭申請與審批3.4.1借款人應(yīng)向按揭機構(gòu)提交按揭申請及相關(guān)文件。3.4.2按揭機構(gòu)對借款人提交的申請進(jìn)行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。3.5按揭發(fā)放與償還3.5.1按揭機構(gòu)按照審批結(jié)果，將按揭資金發(fā)放給借款人。3.5.2借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，分期償還按揭本金和利息。3.6按揭變更與終止3.6.1借款人需提前通知按揭機構(gòu)，申請變更按揭期限、利率等。3.6.2在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，按揭機構(gòu)可終止按揭服務(wù)。第四章保障措施4.1擔(dān)保方式4.1.1借款人應(yīng)提供符合規(guī)定的擔(dān)保物，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)、股權(quán)等。4.2保險要求4.2.1借款人應(yīng)購買與按揭項目相關(guān)的保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。4.2.2按揭機構(gòu)可要求借款人購買其他保險，以降低風(fēng)險。4.3違約責(zé)任4.3.1借款人未按時償還按揭本金和利息的，按揭機構(gòu)有權(quán)依法追償。4.3.2借款人違約的，按揭機構(gòu)有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.4風(fēng)險防范4.4.1按揭機構(gòu)應(yīng)建立健全風(fēng)險管理體系，對按揭項目進(jìn)行風(fēng)險評估和監(jiān)控。4.4.2借款人應(yīng)積極配合按揭機構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險評估和監(jiān)控。第五章按揭物品管理5.1按揭物品的使用與保管5.1.1借款人應(yīng)妥善使用按揭物品，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或毀損。5.1.2按揭物品的保管責(zé)任由借款人承擔(dān)。5.2按揭物品的折舊與評估5.2.1按揭物品的折舊按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.2按揭物品的評估由按揭機構(gòu)指定的專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行。5.3按揭物品的轉(zhuǎn)讓與抵押5.3.1按揭物品的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)按揭機構(gòu)同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3.2按揭物品的抵押需按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定辦理。5.4按揭物品的回收與處置5.4.1借款人未按約定償還按揭本金和利息的，按揭機構(gòu)有權(quán)依法收回按揭物品。5.4.2按揭物品的處置方式由按揭機構(gòu)決定，并優(yōu)先考慮借款人利益。第六章信息披露與保密6.1信息披露要求6.1.1借款人應(yīng)向按揭機構(gòu)如實披露與按揭服務(wù)相關(guān)的信息。6.1.2按揭機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，向借款人披露相關(guān)信息。6.2保密條款6.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。6.3信息使用限制6.3.1雙方收集的信息僅用于本協(xié)議約定的目的，不得用于其他目的。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向按揭機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議解決申請。7.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。7.3爭議解決機構(gòu)7.3.1爭議解決機構(gòu)為按揭機構(gòu)所在地人民法院。第八章合同的終止與解除8.1合同終止的情形8.1.1按揭本金及利息全部清償完畢。8.1.2按揭期限屆滿，且無其他未了事項。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2合同解除的情形8.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。8.2.2按揭機構(gòu)因國家政策調(diào)整或市場風(fēng)險等原因，決定解除合同。8.3合同終止或解除的程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止或解除的事宜。8.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。第九章合同的生效與履行9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2按揭資金到位。9.2合同履行責(zé)任9.2.1借款人應(yīng)按照合同約定使用按揭資金。9.2.2按揭機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供按揭服務(wù)。9.3合同履行地點9.3.1合同履行地點為按揭機構(gòu)所在地。第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.1.2如本協(xié)議涉及的國際法律問題，按照國際慣例處理。10.2管轄法院10.2.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，提交按揭機構(gòu)所在地人民法院管轄。第十一章其他11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2轉(zhuǎn)讓與繼承11.2.1借款人未經(jīng)按揭機構(gòu)同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置按揭權(quán)利。11.2.2借款人去世或喪失民事行為能力，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。11.3合同份數(shù)與生效11.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章附則12.1協(xié)議的簽署與生效12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2附件12.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。第十三章合同的修改13.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修改后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同的解除14.1合同解除的條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除的程序14.2.1雙方書面通知對方合同解除的事宜。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。借款人（蓋章）：代表（簽字）：日期：按揭機構(gòu)（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的項目審批1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按揭項目的審批，包括但不限于項目可行性研究報告、項目計劃書等。1.1.2甲方應(yīng)在收到相關(guān)材料后15個工作日內(nèi)完成審批。1.2甲方提供項目支持1.2.1甲方應(yīng)提供項目所需的相關(guān)支持，包括但不限于政策支持、資源整合等。1.2.2甲方應(yīng)確保項目按計劃推進(jìn)，避免因甲方原因?qū)е掳唇曳?wù)中斷。1.3甲方監(jiān)督項目實施1.3.1甲方應(yīng)定期對按揭項目進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按約定用途使用資金。1.3.2甲方有權(quán)要求借款人提供項目實施情況的報告。1.4甲方承擔(dān)項目風(fēng)險1.4.1甲方應(yīng)對按揭項目的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。1.4.2如項目出現(xiàn)風(fēng)險，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的項目管理2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按揭項目的管理，包括但不限于項目進(jìn)度、資金使用等。2.1.2乙方應(yīng)確保項目按約定用途使用資金，并及時向甲方報告項目進(jìn)展。2.2乙方提供資金保障2.2.1乙方應(yīng)確保按揭資金的及時到位，并按照合同約定進(jìn)行資金管理。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況的報告。2.3乙方承擔(dān)項目風(fēng)險2.3.1乙方應(yīng)對按揭項目的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。2.3.2如項目出現(xiàn)風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)按揭項目的評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對按揭項目進(jìn)行風(fēng)險評估，并提出風(fēng)險控制建議。3.2.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告項目進(jìn)展和風(fēng)險評估結(jié)果。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并計入按揭服務(wù)費用中。3.3.2第三方中介的費用支付方式由雙方約定。3.4第三方中介的獨立性3.4.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)保持獨立性，不得與任何一方存在利益沖突。3.4.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.5第三方中介的更換3.5.1如第三方中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方有權(quán)更換中介機構(gòu)。3.5.2更換中介機構(gòu)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.經(jīng)營許可證3.營業(yè)執(zhí)照4.金融機構(gòu)許可證5.文化產(chǎn)業(yè)項目可行性研究報告6.項目計劃書7.按揭物品評估報告8.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.合同修訂文件10.爭議解決相關(guān)文件11.通知與送達(dá)文件12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還按揭本金和利息。認(rèn)定：根據(jù)還款計劃，借款人超過約定的還款期限未償還本金和利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用按揭資金。認(rèn)定：借款人使用按揭資金進(jìn)行與約定用途不符的活動。3.違約行為：借款人未妥善保管按揭物品。認(rèn)定：借款人造成按揭物品毀損、滅失或價值降低。4.違約行為：甲方未按時提供項目支持。認(rèn)定：甲方未按照約定提供政策支持、資源整合等。5.違約行為：乙方未按時提供資金保障。認(rèn)定：乙方未按照約定確保按揭資金的及時到位。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款人將財產(chǎn)作為擔(dān)保，向按揭機構(gòu)借款的行為。2.擔(dān)保：指為保障債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的一種權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.轉(zhuǎn)讓：指債務(wù)人將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人的行為。5.繼承：指債務(wù)人去世后，其權(quán)利義務(wù)由繼承人承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人違約，未按時償還按揭。解決辦法：按揭機構(gòu)依法追償，包括但不限于法律訴訟、拍賣按揭物品等。2.問題：項目風(fēng)險控制不力。解決辦法：加強風(fēng)險評估，及時調(diào)整風(fēng)險控制措施。3.問題：第三方中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介機構(gòu)，確保按揭服務(wù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)項目融資。2.影視制作、文化創(chuàng)意、文化旅游等領(lǐng)域。3.文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)按揭需求。4.按揭機構(gòu)與文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)合作。5.第三方中介機構(gòu)參與按揭服務(wù)。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)按揭服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1文化產(chǎn)業(yè)按揭服務(wù)概述2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)期限3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.按揭貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.按揭物6.1按揭物概述6.2按揭物權(quán)屬6.3按揭物評估7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)按揭服務(wù)協(xié)議13.2附件二：按揭物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語定義1.1.1“文化產(chǎn)業(yè)”指從事文化產(chǎn)品創(chuàng)作、制作、出版、發(fā)行、演出、展覽、培訓(xùn)、旅游等活動的產(chǎn)業(yè)。1.1.2“按揭服務(wù)”指乙方為甲方提供的文化產(chǎn)業(yè)項目按揭貸款服務(wù)。1.1.3“按揭物”指甲方用于抵押的財產(chǎn)。1.1.4“保證金”指甲方為獲得按揭服務(wù)而繳納的擔(dān)保資金。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指文化產(chǎn)業(yè)項目的投資者。1.2.2“乙方”指提供按揭服務(wù)的金融機構(gòu)或按揭服務(wù)公司。1.2.3“貸款金額”指甲方從乙方獲得的按揭貸款總額。1.2.4“貸款期限”指甲方與乙方約定的還款期限。1.2.5“還款方式”指甲方按照約定向乙方償還貸款的方式。2.服務(wù)內(nèi)容2.1文化產(chǎn)業(yè)按揭服務(wù)概述乙方承諾為甲方提供文化產(chǎn)業(yè)項目的按揭貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)。2.2服務(wù)提供方式乙方將通過線上線下相結(jié)合的方式提供按揭服務(wù)，具體服務(wù)方式由雙方在合同中約定。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計算。3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審查，并決定是否提供按揭服務(wù)。3.1.2乙方有權(quán)對按揭物的價值進(jìn)行評估。3.1.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取保證金。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供按揭服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)確保按揭貸款的合法合規(guī)。3.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的按揭物。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供按揭服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的按揭服務(wù)提出意見和建議。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供真實、完整的貸款申請材料。4.2.2甲方應(yīng)按時足額償還按揭貸款本息。4.2.3甲方應(yīng)妥善保管按揭物，不得擅自處置。5.按揭貸款5.1貸款金額按揭貸款金額根據(jù)甲方的貸款需求和乙方的審批結(jié)果確定。5.2貸款期限貸款期限最長不超過五年，具體期限由雙方在合同中約定。5.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。5.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方在合同中約定。6.按揭物6.1按揭物概述按揭物為甲方用于抵押的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、藝術(shù)品等。6.2按揭物權(quán)屬按揭物須為甲方合法擁有并有權(quán)處分的財產(chǎn)。6.3按揭物評估按揭物的價值由乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定償還貸款本息的；8.1.2甲方未按照合同約定保管按揭物的；8.1.3乙方未按照合同約定提供按揭服務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于要求甲方提前償還全部貸款本息、解除合同、拍賣按揭物等。8.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約金8.3.1甲方未按時償還貸款本息的，應(yīng)按照貸款金額的千分之一每日向乙方支付違約金。8.3.2任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)按照實際損失賠償對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.2因不可抗力致使合同無法履行的；10.2.3一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；10.2.4合同約定的其他解除條件。11.合同變更11.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序11.2.1雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；11.2.2雙方達(dá)成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1甲方應(yīng)立即停止使用按揭物；12.2.2乙方應(yīng)收回按揭物；12.2.3雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)按揭服務(wù)協(xié)議13.2附件二：按揭物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在文化產(chǎn)業(yè)按揭服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，委托第三方進(jìn)行按揭物的評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；15.2.2乙方在提供按揭服務(wù)時，需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的評估、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、服務(wù)費用等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則視為第三方對因其過錯造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入合同履行。17.1.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.2第三方介入的額外義務(wù)17.2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。19.2合同變更后的效力19.2.1合同變更后的條款對甲乙雙方和第三方均有約束力。19.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)按揭服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、按揭服務(wù)內(nèi)容、貸款金額、期限、利率、還款方式、按揭物信息、保證金金額及用途、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：按揭物清單詳細(xì)要求：列明按揭物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬證明等。附件說明：本附件作為按揭物的詳細(xì)清單，用于證明甲方的抵押物情況。3.附件三：第三方評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對按揭物的價值進(jìn)行評估。附件說明：本附件作為按揭物價值評估的依據(jù)，用于確定貸款金額。4.附件四：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如乙方提供擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。附件說明：本附件作為擔(dān)保協(xié)議，用于保障乙方的權(quán)益。5.附件五：第三方保險合同詳細(xì)要求：如乙方購買保險，應(yīng)簽訂保險合同，明確保險范圍、期限、責(zé)任等。附件說明：本附件作為保險協(xié)議，用于保障乙方的權(quán)益。6.附件六：甲乙雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同有效。附件說明：本附件作為合同生效的證明。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同變更的記錄，用于證明變更的有效性。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，應(yīng)提交相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。附件說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，用于證明爭議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時償還貸款本息；1.2甲方未妥善保管按揭物；1.3乙方未按時提供按揭服務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：應(yīng)按照貸款金額的千分之一每日向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的全部損失。2.2乙方違約：應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約：應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時償還貸款本息，逾期一個月內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按每日萬分之五計收違約金。3.2乙方未按時提供按揭服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方評估機構(gòu)未按約定出具評估報告，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新評估等。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)按揭服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方（如有）：[相關(guān)方全稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國文化產(chǎn)業(yè)近年來蓬勃發(fā)展，文化產(chǎn)業(yè)項目投資需求日益旺盛，為滿足文化產(chǎn)業(yè)項目融資需求，甲方?jīng)Q定為文化產(chǎn)業(yè)項目提供按揭服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)按揭服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保按揭業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化產(chǎn)業(yè)項目：指符合國家文化產(chǎn)業(yè)政策，以文化為核心，融合文化、科技、創(chuàng)意、金融等產(chǎn)業(yè)元素的項目。2.按揭貸款：指乙方以所購文化產(chǎn)業(yè)項目作為抵押物，向甲方申請的貸款。3.抵押物：指乙方提供給甲方作為擔(dān)保的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭服務(wù)：甲方為乙方提供的，以文化產(chǎn)業(yè)項目為抵押物的貸款服務(wù)。2.合同金額：本協(xié)議項下按揭貸款的總金額。3.還款期限：乙方按照協(xié)議約定，向甲方還款的期限。4.利率：甲方根據(jù)市場利率和雙方協(xié)商結(jié)果確定的貸款利率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料，對乙方進(jìn)行信用評估和項目審核。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場利率和雙方協(xié)商結(jié)果，調(diào)整貸款利率。3.甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，采取法律手段追討欠款。4.甲方有義務(wù)為乙方提供按揭服務(wù)，確保按揭業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲方申請按揭貸款。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，按時足額償還貸款本息。3.乙方有義務(wù)在貸款期間，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查和項目審核。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[履行期限]年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為[履行地點]。5.3合同履行方式1.乙方按照協(xié)議約定，向甲方申請按揭貸款。2.甲方根據(jù)乙方提供的資料，對乙方進(jìn)行信用評估和項目審核。3.甲方與乙方簽訂按揭貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4.乙方按照協(xié)議約定，按時足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方提前償還全部貸款本息。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.乙方提前償還全部貸款本息的，應(yīng)提前[提前還款期限]日通知甲方。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。3.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的貸款本金和利息。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)解除對甲方的抵押權(quán)。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.按揭貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方協(xié)商確定的利率計算。2.抵押登記費：乙方因辦理抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.保險費：乙方根據(jù)甲方要求購買的保險費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付貸款本息。2.甲方有權(quán)要求乙方在特定情況下，通過現(xiàn)金或其他約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的還款計劃，每月[還款日]前支付當(dāng)月貸款利息。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的還款計劃，每年[還款日]前支付當(dāng)年度貸款本金。7.4支付條款1.乙方未按時支付利息或本金，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付的情況下，暫停提供按揭服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供按揭服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付貸款本息，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。2.若乙方在貸款期間，未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定計算。2.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)項目無法正常運營。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為借款人，不得將本協(xié)議項下的按揭貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方作為貸款人，不得將本協(xié)議項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在貸款期間對乙方進(jìn)行信用審查和項目監(jiān)管的權(quán)利。2.甲方保留在貸款期間調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，采取法律手段追討欠款的權(quán)利。2.甲方保留在乙方提供虛假信息時，解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就文化產(chǎn)業(yè)按揭服務(wù)相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋或執(zhí)行。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.文化產(chǎn)業(yè)項目相關(guān)資料。4.