個(gè)人住宅買賣規(guī)范協(xié)議樣本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅買賣規(guī)范協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2住宅1.3買賣1.4規(guī)范協(xié)議1.5樣本1.6版本2.合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方權(quán)益和義務(wù)2.1.1房屋信息真實(shí)性2.1.2產(chǎn)權(quán)清晰2.1.3配合交易順利進(jìn)行2.2買方權(quán)益和義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)2.2.2配合交易順利進(jìn)行2.2.3遵守法律法規(guī)3.房屋交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間4.房?jī)r(jià)款支付4.1房?jī)r(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修范圍5.3維修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)交接9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施9.4交易稅費(fèi)10.合同的份數(shù)10.1合同副本10.2各方的保留份數(shù)10.3副本的法律效力11.信息保護(hù)11.1保護(hù)合同信息11.2禁止泄露11.3違反信息保護(hù)的后果12.法律適用12.1適用法律12.2法律沖突解決13.合同的解釋13.1合同詞語(yǔ)解釋13.2合同條款解釋14.附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2住宅本合同所指的住宅為甲方所有并位于【地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。1.3買賣本合同所述買賣行為是指甲方將其所有的住宅出售給乙方，乙方接受該住宅并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.4規(guī)范協(xié)議本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定的，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的公平、公正、公開。1.5樣本本合同為個(gè)人住宅買賣規(guī)范協(xié)議樣本2024版A版。1.6版本本合同版本號(hào)為A版。第二條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方權(quán)益和義務(wù)2.1.1房屋信息真實(shí)性甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.1.2產(chǎn)權(quán)清晰甲方應(yīng)保證對(duì)所出售的住宅擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.1.3配合交易順利進(jìn)行甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋的交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2買方權(quán)益和義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.2配合交易順利進(jìn)行乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，配合完成房屋的交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)，并按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。第三條房屋交付與過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符；（3）房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)。3.4過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在本合同約定的過戶日期內(nèi)辦理完畢。第四條房?jī)r(jià)款支付4.1房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的房?jī)r(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.2付款方式房?jī)r(jià)款支付方式為：【方式】，具體支付細(xì)節(jié)在本合同附件中詳細(xì)說明。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.4付款條件乙方支付房?jī)r(jià)款的條件為：（1）甲方提供清晰、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）甲方配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限及保修內(nèi)容在本合同附件中詳細(xì)說明。5.2維修范圍保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同附件中詳細(xì)說明。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。6.3違約賠償違約金的計(jì)算方式及賠償范圍在本合同附件中詳細(xì)說明。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條其他約定9.1物業(yè)交接物業(yè)交接時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料（如物業(yè)證、鑰匙、門禁卡等）完整交付給乙方。9.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將戶口從房屋內(nèi)遷出。9.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓及數(shù)量、品質(zhì)等在本合同附件中詳細(xì)說明。9.4交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【一方】承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同附件中詳細(xì)說明。第十條合同的份數(shù)10.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2各方的保留份數(shù)各方應(yīng)將本合同副本妥善保管，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。10.3副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，各方應(yīng)遵守合同的約定。第十一條信息保護(hù)11.1保護(hù)合同信息甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。11.2禁止泄露甲乙雙方不得將合同內(nèi)容泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或可能導(dǎo)致對(duì)方利益受損的第三方。11.3違反信息保護(hù)的后果違反信息保護(hù)條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條法律適用12.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同的解釋13.1合同詞語(yǔ)解釋本合同所用詞語(yǔ)應(yīng)具有法律意義上的含義，如無特殊說明，所述詞語(yǔ)應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。13.2合同條款解釋如對(duì)本合同的任何條款有疑問，應(yīng)尋求雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求專業(yè)法律人士解釋。第十四條附件14.1附件清單附件清單列明本合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等詳細(xì)信息。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守附件的約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明本附件提供甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房屋現(xiàn)狀說明本附件詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件三：家具、家電清單本附件列明甲方隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件四：物業(yè)證、鑰匙、門禁卡等本附件提供物業(yè)證、鑰匙、門禁卡等相關(guān)物業(yè)資料。附件五：戶口遷移證明本附件提供甲方戶口遷移的證明文件。附件六：交易稅費(fèi)明細(xì)本附件詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、金額等。附件七：付款憑證本附件提供乙方支付房?jī)r(jià)款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：房屋過戶手續(xù)文件本附件提供房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括過戶申請(qǐng)書、身份證明、戶口本等。附件九：保修條款本附件詳細(xì)列明房屋保修條款，包括保修范圍、保修期限、保修條件等。附件十：違約金計(jì)算方式及賠償范圍本附件詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式及賠償范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.甲方未按照約定配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.乙方未按照約定配合甲方完成房屋的交付，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：根據(jù)附件十的約定，違約金按合同金額的【百分比】計(jì)算。2.賠償范圍：包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方因此遭受了租房費(fèi)用損失。根據(jù)本合同附件十的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住宅買賣規(guī)范協(xié)議：指雙方為明確房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定的協(xié)議。2.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)證》，是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》，是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.房?jī)r(jià)款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)款。6