2025年度物業(yè)托管理合同（含停車場(chǎng)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)托管理合同（含停車場(chǎng)管理）合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景本合同雙方基于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全等方面的高效管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理”一詞，指乙方委托甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，為業(yè)主提供生活服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理區(qū)域：指本合同約定的乙方所有物業(yè)管理區(qū)域；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方用于物業(yè)管理工作的費(fèi)用；3.業(yè)主：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用人、承租人；4.業(yè)主大會(huì)：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成的集體決策機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法依規(guī)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全等方面的高效管理；2.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展各項(xiàng)服務(wù)工作，保障業(yè)主的合法權(quán)益；3.按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于物業(yè)管理工作的開展；4.對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；5.定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.依法依規(guī)使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；3.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；4.配合甲方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；5.對(duì)甲方在物業(yè)管理工作中存在的問題提出意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方提前終止合同；3.甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；4.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；3.乙方應(yīng)向甲方支付終止合同前已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備交還給乙方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理終止合同后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，甲方將按照市場(chǎng)價(jià)格合理制定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安保、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等費(fèi)用。2.停車場(chǎng)管理費(fèi)：甲方將根據(jù)停車場(chǎng)的管理成本和服務(wù)內(nèi)容，制定合理的停車場(chǎng)管理費(fèi)，包括但不限于停車場(chǎng)的日常管理、維護(hù)、安保等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如維修基金、公共設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付下季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.停車場(chǎng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月末前支付下月的停車場(chǎng)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有逾期支付，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額不得超過合同總金額的20%。2.乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額不得超過合同總金額的20%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的兩年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、封鎖等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并積極采取措施恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理主管部門申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對(duì)方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓合同部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密不得轉(zhuǎn)讓；2.合同約定的保密期限內(nèi)的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要設(shè)施設(shè)備更新改造的權(quán)利。2.甲方保留在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展必要的公共活動(dòng)或服務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域安全的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理服務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理物業(yè)管理服務(wù)中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.停車場(chǎng)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方業(yè)主大會(huì)授權(quán)委托書6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和會(huì)議紀(jì)要7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未按時(shí)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；c.未妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；d.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c.未配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，需提供相關(guān)證據(jù)，如服務(wù)記錄、財(cái)務(wù)憑證等。乙方違約行為的認(rèn)定，需提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、保密協(xié)議等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，為業(yè)主提供生活服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)存在問題及時(shí)整改；乙方應(yīng)向甲方提出改進(jìn)建議。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)通知乙方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；乙方應(yīng)按時(shí)繳納費(fèi)用，如有逾期，按合同約定支付滯納金。3.問題：停車場(chǎng)管理混亂。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)管理，確保車輛停放有序；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)管理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入本合同中，若需引入第三方合同主體，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；c.對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利a.獲得合同約定的報(bào)酬；b.在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；c.享有法律賦予的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)a.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)；b.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；c.保守商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見；c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行處理。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)享受合同約定的公共設(shè)施和服務(wù)；b.乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策；c.乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠和便利。3.甲方的違約及限制條款a.甲方違反合同約定，未提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；c.甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；b.甲方可要求乙方配合進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；c.甲方可對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款a.甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；b.甲方可享受乙方提供的便利和優(yōu)惠；c.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款a.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)；c.乙方不得干擾甲方的正常工作。全文完。2024年度物業(yè)托管理合同（含停車場(chǎng)管理）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目第三章停車場(chǎng)管理3.1停車場(chǎng)管理范圍3.2停車場(chǎng)管理內(nèi)容3.3停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4停車場(chǎng)服務(wù)項(xiàng)目第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2停車場(chǎng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算周期第五章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2質(zhì)量監(jiān)督方式5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任6.4責(zé)任追究第七章物業(yè)維修保養(yǎng)7.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)周期7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.4維修保養(yǎng)責(zé)任第八章業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開8.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)8.3業(yè)主大會(huì)決策程序8.4業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除后果第十章違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議12.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.4停車場(chǎng)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同其他事項(xiàng)13.4合同未盡事宜第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號(hào)2024年度物業(yè)托管理合同（含停車場(chǎng)管理）第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同有效期：自2024年[日期]起至2024年[日期]止1.4合同目的：明確物業(yè)管理方和業(yè)主方在2024年度的物業(yè)管理及停車場(chǎng)管理權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：[具體物業(yè)管理區(qū)域描述]2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理2.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理2.2.3物業(yè)共用場(chǎng)地、綠化、交通、照明、消防等設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理2.2.4物業(yè)安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)的管理2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.4.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.4.3安全保衛(wèi)2.4.4環(huán)境衛(wèi)生2.4.5綠化養(yǎng)護(hù)2.4.6應(yīng)急處理第三章停車場(chǎng)管理3.1停車場(chǎng)管理范圍：[具體停車場(chǎng)管理區(qū)域描述]3.2停車場(chǎng)管理內(nèi)容：3.2.1停車場(chǎng)的規(guī)劃、建設(shè)和管理3.2.2停車場(chǎng)的收費(fèi)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式3.2.3停車場(chǎng)的交通疏導(dǎo)和管理3.2.4停車場(chǎng)的設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)3.3停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4停車場(chǎng)服務(wù)項(xiàng)目：3.4.1停車場(chǎng)的收費(fèi)和收費(fèi)管理3.4.2停車場(chǎng)的設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)3.4.3停車場(chǎng)的交通疏導(dǎo)和管理第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.2停車場(chǎng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.3費(fèi)用支付方式：4.3.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限為每月[日期]前4.4費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次第五章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[具體監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]5.2質(zhì)量監(jiān)督方式：通過業(yè)主委員會(huì)、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)等途徑進(jìn)行監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理：5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主反映的質(zhì)量問題5.3.2對(duì)于業(yè)主反映的質(zhì)量問題，物業(yè)管理方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)和處理5.4質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2保證物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)6.1.3確保物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生6.2業(yè)主責(zé)任：6.2.1按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序6.2.3不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備6.3第三方責(zé)任：對(duì)于因第三方原因造成的物業(yè)損壞或安全隱患，物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行維權(quán)6.4責(zé)任追究：對(duì)于違反合同約定的雙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七章物業(yè)維修保養(yǎng)7.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)周期：按照國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：由業(yè)主按照物業(yè)管理方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付7.4維修保養(yǎng)責(zé)任：7.4.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織維修保養(yǎng)工作7.4.2業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的維修保養(yǎng)工作第八章業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開：8.1.1業(yè)主大會(huì)每[年次數(shù)]次召開8.1.2業(yè)主大會(huì)的召開應(yīng)提前[天數(shù)]天通知業(yè)主8.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：8.2.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)8.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織業(yè)主大會(huì)8.2.3業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)制定和修改物業(yè)管理規(guī)約8.3業(yè)主大會(huì)決策程序：8.3.1業(yè)主大會(huì)決策應(yīng)遵循少數(shù)服從多數(shù)的原則8.4業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行：8.4.1業(yè)主大會(huì)決議應(yīng)及時(shí)公布并執(zhí)行8.4.2物業(yè)管理方應(yīng)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議第九章合同變更及解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.2合同解除條件：9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同變更及解除程序：9.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議9.4合同變更及解除后果：9.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)第十章違約責(zé)任10.1違約行為界定：10.1.1一方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.1.2一方未按照合同約定提供或接受服務(wù)10.1.3一方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償方式：10.3.1違約賠償應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行10.3.2違約賠償可以采取貨幣賠償或?qū)嵨镔r償?shù)确绞?0.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.4.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議12.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.4停車場(chǎng)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同其他事項(xiàng)：13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.4合同未盡事宜：[此處留空，供雙方協(xié)商補(bǔ)充]第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點(diǎn)：14.3合同簽署人員：物業(yè)管理方代表（簽字）：日期：業(yè)主方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q定物業(yè)管理方案：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的具體情況，決定物業(yè)管理方案，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，將物業(yè)管理方案書面通知乙方，并取得乙方的同意。1.2甲方指定物業(yè)管理方：1.2.1甲方有權(quán)指定物業(yè)管理方，并負(fù)責(zé)與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。1.2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。1.3甲方監(jiān)督物業(yè)管理方：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、費(fèi)用收取等。1.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為是否續(xù)簽合同的重要依據(jù)。1.4甲方對(duì)物業(yè)管理方的支持：1.4.1甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。1.4.2甲方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方參與物業(yè)管理決策：2.1.1乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，包括但不限于物業(yè)管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.1.2乙方應(yīng)積極參與業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)提出意見和建議。2.2乙方對(duì)物業(yè)管理方的選擇權(quán)：2.2.1乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理方，并參與物業(yè)管理方的招標(biāo)或選聘過程。2.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。2.3乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)：2.3.1乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用情況，確保費(fèi)用合理、透明。2.3.2乙方應(yīng)定期查閱物業(yè)管理方的財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)費(fèi)用使用情況提出意見和建議。2.4乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)：2.4.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。2.4.2乙方應(yīng)通過業(yè)主大會(huì)或其他方式，收集業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的反饋意見。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入：3.1.1合同簽訂前，甲方或乙方有權(quán)引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)或選聘。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠公正、公平地完成招標(biāo)或選聘工作。3.2第三方中介的職責(zé)：3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)招標(biāo)或選聘過程的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保招標(biāo)或選聘過程的公開、公正和透明。3.3第三方中介的費(fèi)用：3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，并在合同簽訂前支付。3.4第三方中介的保密義務(wù)：3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露招標(biāo)或選聘過程中的任何信息。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保招標(biāo)或選聘過程中的數(shù)據(jù)安全，防止泄露和篡改。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.停車場(chǎng)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.業(yè)主大會(huì)決議記錄6.物業(yè)管理方年度工作報(bào)告7.第三方中介機(jī)構(gòu)招標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.違約賠償協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)或停車費(fèi)。物業(yè)管理方未按照合同約定提供或接受服務(wù)。物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式認(rèn)定違約行為。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等進(jìn)行管理。2.業(yè)主大會(huì)：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的會(huì)議，是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。3.業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主行使物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理事務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：業(yè)主可通過業(yè)主大會(huì)或第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，必要時(shí)可提出更換物業(yè)管理方。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用收取不合理。解決辦法：業(yè)主可通過業(yè)主大會(huì)或第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用合理、透明。3.問題：物業(yè)管理方與業(yè)主之間存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理。2.適用于商業(yè)樓宇的物業(yè)管理。3.適用于工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理。4.適用于學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的物業(yè)管理。全文完。2024年度物業(yè)托管理合同（含停車場(chǎng)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱及地址2.2停車場(chǎng)管理范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)3.2停車場(chǎng)管理服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2停車場(chǎng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)期限6.2停車場(chǎng)管理服務(wù)期限7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式7.2停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.2停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證9.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證9.2停車場(chǎng)管理服務(wù)質(zhì)量保證10.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核10.1物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與考核10.2停車場(chǎng)管理服務(wù)監(jiān)督與考核11.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止11.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除與終止11.2停車場(chǎng)管理服務(wù)合同解除與終止12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解除與終止條件14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱及地址2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.2停車場(chǎng)管理范圍2.2.1停車場(chǎng)名稱：________2.2.2停車場(chǎng)地址：________2.2.3停車場(chǎng)面積：________2.2.4停車位數(shù)量：________3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全保衛(wèi)3.1.2環(huán)境清潔3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4公共區(qū)域綠化3.1.5居住區(qū)綠化3.2停車場(chǎng)管理服務(wù)3.2.1停車收費(fèi)管理3.2.2停車秩序維護(hù)3.2.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.2.4停車信息管理3.2.5停車糾紛處理4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，24小時(shí)安保值班4.1.2環(huán)境清潔：每日清潔，每周大掃除4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修4.1.4公共區(qū)域綠化：每月修剪，每年施肥4.1.5居住區(qū)綠化：每季修剪，每年施肥4.2停車場(chǎng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1停車收費(fèi)管理：嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)透明4.2.2停車秩序維護(hù)：規(guī)范停車秩序，保障停車安全4.2.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：定期檢查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施4.2.4停車信息管理：建立停車信息管理系統(tǒng)，方便業(yè)主查詢4.2.5停車糾紛處理：公正處理停車糾紛，維護(hù)雙方權(quán)益5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月每平方米________元5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：________5.2停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.1停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)：________5.2.2停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：________6.物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)期限6.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自________年________月________日至________年________月________日6.2停車場(chǎng)管理服務(wù)期限6.2.1停車場(chǎng)管理服務(wù)期限：自________年________月________日至________年________月________日7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式7.1.1業(yè)主每月通過________方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)7.1.2業(yè)主在合同簽訂后________日內(nèi)一次性支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)7.2停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式7.2.1停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)按________方式收取7.2.2業(yè)主在________日內(nèi)支付停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1.1調(diào)整條件：根據(jù)政府相關(guān)部門的物價(jià)調(diào)整政策，或因乙方經(jīng)營(yíng)管理成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。8.1.2調(diào)整程序：調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)前，乙方應(yīng)提前________天書面通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整原因和調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.2停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.2.1調(diào)整條件：同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件。8.2.2調(diào)整程序：同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整程序。9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證9.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證9.1.1乙方承諾按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并接受甲方監(jiān)督。9.2停車場(chǎng)管理服務(wù)質(zhì)量保證9.2.1乙方承諾按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供停車場(chǎng)管理服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并接受甲方監(jiān)督。10.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核10.1物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與考核10.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。10.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)告。10.1.3甲方每年對(duì)乙方進(jìn)行一次綜合考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。10.2停車場(chǎng)管理服務(wù)監(jiān)督與考核10.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的停車場(chǎng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。10.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)告。10.2.3甲方每年對(duì)乙方進(jìn)行一次綜合考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。11.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止11.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除與終止11.1.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、乙方嚴(yán)重違約、甲方單方面解除等情況。11.1.2合同終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.2停車場(chǎng)管理服務(wù)合同解除與終止11.2.1合同解除條件：同物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件。11.2.2合同終止程序：同物業(yè)管理服務(wù)合同終止程序。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。12.1.2優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決途徑12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.2也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)總額的________%計(jì)算。13.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2乙方違約責(zé)任13.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的________%計(jì)算。13.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付定金________元，作為合同履行的保證金。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。14.4合同解除與終止條件14.4.1合同解除與終止條件見第11條。14.5其他約定事項(xiàng)14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與物業(yè)服務(wù)、停車場(chǎng)管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方和第三方的責(zé)任范圍。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，原則上不超過合作協(xié)議約定的金額。15.6.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入服務(wù)前，已充分了解本合同的內(nèi)容和甲方的需求。16.1.2甲方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過程中，定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入服務(wù)前，已充分了解本合同的內(nèi)容和乙方的需求。16.2.2乙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過程中，定期向乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方介入時(shí)的合同變更17.1合同變更程序17