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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度產(chǎn)權(quán)式酒店預(yù)售合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息2.預(yù)售酒店概況2.1酒店名稱2.2酒店地址2.3酒店類型2.4酒店面積2.5酒店配套設(shè)施3.預(yù)售酒店價格3.1預(yù)售價格3.2價格構(gòu)成3.3價格調(diào)整機制4.預(yù)售酒店付款方式4.1首付款比例4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.預(yù)售酒店交付使用5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付驗收6.預(yù)售酒店產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.預(yù)售酒店售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.預(yù)售酒店違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1附件一:預(yù)售酒店平面圖12.2附件二:預(yù)售酒店配套設(shè)施明細12.3附件三:付款計劃表13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同生效時間14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)售方住所:省市區(qū)路號預(yù)售方法定代表人:預(yù)售方聯(lián)系電話:1381.2購買方基本信息購買方名稱:旅游發(fā)展有限公司購買方住所:省市區(qū)路號購買方法定代表人:購買方聯(lián)系電話:1395678第二條預(yù)售酒店概況2.1酒店名稱國際酒店2.2酒店地址省市區(qū)路號2.3酒店類型五星級商務(wù)酒店2.4酒店面積總計約50000平方米2.5酒店配套設(shè)施1.大堂2.客房(含標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、套房等)3.餐飲設(shè)施(含中餐廳、西餐廳、咖啡廳等)4.會議設(shè)施5.健身中心6.桑拿浴室7.停車場第三條預(yù)售酒店價格3.1預(yù)售價格每平方米人民幣10000元3.2價格構(gòu)成1.土地使用權(quán)費用2.建筑安裝工程費用3.設(shè)備購置費用4.公共配套設(shè)施費用5.其他費用3.3價格調(diào)整機制1.如遇政府政策調(diào)整,預(yù)售價格將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。2.如遇建筑材料價格波動,預(yù)售價格將按照市場行情進行調(diào)整。第四條預(yù)售酒店付款方式4.1首付款比例首付款比例為合同總價的30%4.2付款時間節(jié)點1.首付款:合同簽訂后10日內(nèi)支付2.第二筆款項:合同簽訂后3個月內(nèi)支付3.第三筆款項:合同簽訂后6個月內(nèi)支付4.尾款:合同簽訂后12個月內(nèi)支付4.3付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付4.4逾期付款責(zé)任1.逾期付款,每日按應(yīng)付款項的萬分之五支付滯納金。2.逾期付款超過30日,預(yù)售方有權(quán)解除合同,并要求購買方支付違約金。第五條預(yù)售酒店交付使用5.1交付時間合同簽訂后24個月內(nèi)5.2交付條件1.酒店工程竣工驗收合格。2.酒店配套設(shè)施齊全。3.酒店產(chǎn)權(quán)已登記。5.3交付手續(xù)1.預(yù)售方提供交付通知書。2.購買方在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)。5.4交付驗收1.購買方在規(guī)定時間內(nèi)對酒店進行驗收。2.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,預(yù)售方應(yīng)在驗收后7日內(nèi)進行整改。第六條預(yù)售酒店產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間合同簽訂后6個月內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記費用由購買方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.預(yù)售方提供相關(guān)資料。2.購買方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條預(yù)售酒店售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容1.質(zhì)保期內(nèi)提供維修服務(wù)。2.質(zhì)保期外提供有償維修服務(wù)。3.提供酒店運營咨詢和培訓(xùn)。7.2售后服務(wù)期限質(zhì)保期為自交付之日起5年。7.3售后服務(wù)責(zé)任1.預(yù)售方對售后服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。2.售后服務(wù)過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條預(yù)售酒店違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約責(zé)任1.預(yù)售方未按合同約定時間交付酒店的,每逾期一日,應(yīng)向購買方支付合同總價1%的違約金。2.預(yù)售方提供的酒店設(shè)施不符合合同約定的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.預(yù)售方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償購買方因此造成的損失。8.2購買方違約責(zé)任1.購買方未按合同約定支付款項的,每逾期一日,應(yīng)向預(yù)售方支付應(yīng)付款項的1%的違約金。2.購買方違反合同約定,擅自改變酒店用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償預(yù)售方損失。3.購買方未按合同約定接受交付的,應(yīng)承擔(dān)逾期接收的責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約,另一方在給予合理期限后仍未糾正的。3.發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行。9.2合同終止條件1.酒店交付使用后,合同終止。2.雙方約定的合同終止條件成就。9.3合同解除與終止程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)。3.解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭議協(xié)商不成,提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成,依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會:省市仲裁委員會2.人民法院:省市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。2.訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同約定的首付款支付完畢。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效與解除程序1.合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。2.合同解除,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1附件一:預(yù)售酒店平面圖12.2附件二:預(yù)售酒店配套設(shè)施明細12.3附件三:付款計劃表第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同簽訂地點合同簽訂地點為省市區(qū)路號。13.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中,“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù),確保合同目的的實現(xiàn),提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入形式16.1介入方式1.作為中介方,協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂;2.作為監(jiān)理方,監(jiān)督合同的履行過程,確保工程質(zhì)量;3.作為評估機構(gòu),對酒店的資產(chǎn)價值進行評估;4.作為律師事務(wù)所,提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù);5.作為審計機構(gòu),對酒店的財務(wù)狀況進行審計。16.2介入程序第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額界定第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同一方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定,并應(yīng)在合同中明確列出。2.若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額,則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分,由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,履行相應(yīng)的義務(wù),并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中,對其自身行為負責(zé)。2.合同雙方對第三方提供的服務(wù)負責(zé)監(jiān)督和驗收。19.2權(quán)利劃分1.第三方享有合作協(xié)議和本合同中約定的權(quán)利。2.合同雙方享有本合同中約定的權(quán)利。19.3利益劃分1.第三方享有其提供服務(wù)的報酬。2.合同雙方享有合同約定的利益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定,繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入后,合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不變。20.3第三方介入期間的爭議解決1.第三方介入期間發(fā)生的爭議,由合同雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,按照第十五條關(guān)于爭議解決的規(guī)定處理。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更1.第三方介入后,合同雙方如需變更合同條款,應(yīng)書面通知第三方,并取得其同意。2.合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.2合同解除1.第三方介入后,合同雙方如需解除合同,應(yīng)書面通知第三方,并取得其同意。2.合同解除應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:預(yù)售酒店平面圖要求:平面圖應(yīng)清晰展示酒店的整體布局,包括客房、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。說明:平面圖作為合同附件,是合同雙方確認酒店布局和面積的依據(jù)。2.附件二:預(yù)售酒店配套設(shè)施明細要求:明細應(yīng)詳細列出酒店所有配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明:配套設(shè)施明細作為合同附件,是合同雙方確認酒店配套設(shè)施的依據(jù)。3.附件三:付款計劃表要求:付款計劃表應(yīng)明確列出每一筆款項的支付時間、金額和付款方式。說明:付款計劃表作為合同附件,是合同雙方確認付款安排的依據(jù)。4.附件四:預(yù)售酒店產(chǎn)權(quán)登記文件要求:產(chǎn)權(quán)登記文件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明:產(chǎn)權(quán)登記文件作為合同附件,是合同雙方確認酒店產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。5.附件五:售后服務(wù)承諾書要求:承諾書應(yīng)詳細列出售后服務(wù)的內(nèi)容、期限和責(zé)任。說明:售后服務(wù)承諾書作為合同附件,是合同雙方確認售后服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。6.附件六:第三方合作協(xié)議要求:合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明:第三方合作協(xié)議作為合同附件,是合同雙方確認第三方介入的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:預(yù)售方未按合同約定時間交付酒店。購買方未按合同約定支付款項。預(yù)售方提供的酒店設(shè)施不符合合同約定。購買方違反合同約定,擅自改變酒店用途。第三方未按合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定,或按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。損失賠償應(yīng)按照實際損失計算,包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明:預(yù)售方未按合同約定時間交付酒店,每逾期一日,應(yīng)向購買方支付合同總價1%的違約金。購買方未按合同約定支付首付款,每逾期一日,應(yīng)向預(yù)售方支付首付款金額1%的違約金。預(yù)售方提供的酒店設(shè)施不符合合同約定,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。購買方違反合同約定,擅自改變酒店用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償預(yù)售方損失。第三方未按合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度產(chǎn)權(quán)式酒店預(yù)售合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方1.2購買方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.預(yù)售酒店基本情況2.1酒店名稱2.2酒店地址2.3酒店類型2.4酒店面積2.5酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售房基本情況3.1房間類型3.2房間面積3.3房間裝修標(biāo)準(zhǔn)3.4房間朝向3.5房間樓層4.預(yù)售價格及付款方式4.1預(yù)售總價4.2首付款比例及金額4.3分期付款方式及金額4.4首付款支付時間4.5分期付款時間5.預(yù)售房交付及使用5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件5.4使用條件5.5使用年限6.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記期限7.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2轉(zhuǎn)移費用7.3轉(zhuǎn)移期限8.預(yù)售房維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費用8.3維修保養(yǎng)期限9.預(yù)售房租賃管理9.1租賃管理責(zé)任9.2租賃管理費用9.3租賃管理期限10.預(yù)售房配套設(shè)施10.1配套設(shè)施名稱10.2配套設(shè)施數(shù)量10.3配套設(shè)施使用條件11.預(yù)售房相關(guān)費用11.1物業(yè)管理費11.2供暖費11.3水電費11.4其他費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方1.1.1公司名稱:__________1.1.2法定代表人:__________1.1.3聯(lián)系電話:__________1.1.4住所地址:__________1.2購買方1.2.1姓名:__________1.2.2身份證號碼:__________1.2.3聯(lián)系電話:__________1.2.4住所地址:__________1.3合同簽訂日期:____年____月____日1.4合同生效日期:自合同簽訂之日起生效2.預(yù)售酒店基本情況2.1酒店名稱:__________2.2酒店地址:__________2.3酒店類型:產(chǎn)權(quán)式酒店2.4酒店面積:__________平方米2.5酒店裝修標(biāo)準(zhǔn):__________3.預(yù)售房基本情況3.1房間類型:__________3.2房間面積:__________平方米3.3房間裝修標(biāo)準(zhǔn):__________3.4房間朝向:__________3.5房間樓層:__________4.預(yù)售價格及付款方式4.1預(yù)售總價:__________元4.2首付款比例及金額:首付款比例為____%,首付款金額為____元4.3分期付款方式及金額:分期付款方式為____,分期付款金額分別為____元4.4首付款支付時間:____年____月____日前4.5分期付款時間:每____個月支付一次,每次支付____元5.預(yù)售房交付及使用5.1交付時間:____年____月____日前5.2交付方式:__________5.3交付條件:預(yù)售房達到交付標(biāo)準(zhǔn),并完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4使用條件:預(yù)售房交付后,購買方有權(quán)使用5.5使用年限:____年6.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記6.1登記手續(xù):購買方需配合預(yù)售方辦理預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2登記費用:登記費用由購買方承擔(dān)6.3登記期限:自預(yù)售房交付之日起____個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記7.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移手續(xù):購買方需配合預(yù)售方辦理預(yù)售房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2轉(zhuǎn)移費用:轉(zhuǎn)移費用由購買方承擔(dān)7.3轉(zhuǎn)移期限:自預(yù)售房交付之日起____個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.預(yù)售房維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1預(yù)售方負責(zé)酒店公共區(qū)域的維修保養(yǎng)工作8.1.2購買方負責(zé)預(yù)售房內(nèi)的維修保養(yǎng)工作8.1.3預(yù)售方應(yīng)確保酒店公共區(qū)域設(shè)施的正常運行8.2維修保養(yǎng)費用8.2.1酒店公共區(qū)域維修保養(yǎng)費用由預(yù)售方承擔(dān)8.2.2預(yù)售房內(nèi)維修保養(yǎng)費用由購買方承擔(dān)8.2.3預(yù)售方有權(quán)向購買方收取合理的維修保養(yǎng)費用8.3維修保養(yǎng)期限8.3.1預(yù)售方應(yīng)保證酒店公共區(qū)域設(shè)施在正常使用條件下的維修保養(yǎng)期限為____年8.3.2預(yù)售房內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)期限參照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定9.預(yù)售房租賃管理9.1租賃管理責(zé)任9.1.1預(yù)售方負責(zé)酒店整體租賃管理工作9.1.2購買方有權(quán)自行租賃或委托預(yù)售方代為租賃9.2租賃管理費用9.2.1預(yù)售方代為租賃時,收取____%的租賃代理費9.2.2租賃管理費用由租賃雙方另行協(xié)商確定9.3租賃管理期限9.3.1租賃管理期限自預(yù)售房交付之日起____年10.預(yù)售房配套設(shè)施10.1配套設(shè)施名稱10.1.1健身房10.1.2游泳池10.1.3桑拿浴室10.1.4咖啡廳10.1.5商務(wù)中心10.2配套設(shè)施數(shù)量10.2.1健身房:____間10.2.2游泳池:____個10.2.3桑拿浴室:____間10.2.4咖啡廳:____個10.2.5商務(wù)中心:____個10.3配套設(shè)施使用條件10.3.1配套設(shè)施僅限于酒店入住客人使用10.3.2使用時間及收費標(biāo)準(zhǔn)參照酒店相關(guān)規(guī)定11.預(yù)售房相關(guān)費用11.1物業(yè)管理費11.1.1物業(yè)管理費按月收取,收費標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月11.2供暖費11.2.1供暖費按年度收取,收費標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米11.3水電費11.3.1水電費按實際使用量收取,收費標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定11.4其他費用11.4.1其他費用包括但不限于:維修基金、公共設(shè)施維護費等,具體收費標(biāo)準(zhǔn)由預(yù)售方另行通知12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1預(yù)售方未按約定時間交付預(yù)售房12.1.2購買方未按約定支付房款12.1.3預(yù)售方或購買方違反合同約定的其他行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1預(yù)售方未按約定時間交付預(yù)售房的,應(yīng)向購買方支付____%的違約金12.2.2購買方未按約定支付房款的,應(yīng)向預(yù)售方支付____%的違約金12.2.3預(yù)售方或購買方違反合同約定的其他行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.1.3一方違約,另一方提出解除合同14.2解除程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同14.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.3終止條件14.3.1合同約定的期限屆滿14.3.2合同因解除而終止14.4終止程序14.4.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止14.4.2終止合同后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方,是指在本合同履行過程中,因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等業(yè)務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方:為甲乙雙方提供信息溝通、促成交易的中介機構(gòu)。2.2咨詢方:為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)或個人。2.3評估方:對預(yù)售房價值進行評估的第三方機構(gòu)或個人。2.4擔(dān)保方:為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.5保險公司:為甲乙雙方提供保險服務(wù)的第三方保險公司。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定,但不得超過本合同標(biāo)的額的____%。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),誠實守信,保守商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議,應(yīng)按照書面協(xié)議約定解決。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入時甲乙雙方需增加的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的類型及介入的具體事項。7.1.2約定第三方介入的程序及條件。7.1.3約定第三方的責(zé)任限額。7.1.4約定第三方權(quán)利和義務(wù)。7.2.1明確第三方介入對本合同履行的影響。7.2.2約定第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2.3約定第三方介入過程中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.2第三方介入不影響本合同的效力,甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后,甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議,應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定解決。9.2甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除及終止10.1第三方介入后,如發(fā)生本合同約定的解除合同情形,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定解除合同。10.2第三方介入后,如發(fā)生本合同約定的終止合同情形,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定終止合同。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.合同簽訂證明文件附件1:合同簽訂確認書附件2:合同簽訂通知函附件3:合同簽訂時間證明2.預(yù)售房基本情況文件附件4:預(yù)售房產(chǎn)權(quán)證附件5:預(yù)售房測繪報告附件6:預(yù)售房裝修標(biāo)準(zhǔn)說明3.付款憑證附件7:首付款支付憑證附件8:分期付款支付憑證附件9:付款收據(jù)4.預(yù)售房交付文件附件10:預(yù)售房交付確認書附件11:預(yù)售房交付驗收報告附件12:預(yù)售房交付時間證明5.產(chǎn)權(quán)登記文件附件13:預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記申請表附件14:預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記受理通知書附件15:預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記證書6.第三方介入文件附件16:第三方介入?yún)f(xié)議附件17:第三方服務(wù)費用支付憑證附件18:第三方服務(wù)評價報告7.維修保養(yǎng)文件附件19:維修保養(yǎng)記錄附件20:維修保養(yǎng)費用支付憑證附件21:維修保養(yǎng)合同8.租賃管理文件附件22:租賃合同附件23:租賃收入支付憑證附件24:租賃管理費用支付憑證9.相關(guān)費用文件附件25:物業(yè)管理費支付憑證附件26:供暖費支付憑證附件27:水電費支付憑證說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為1.1預(yù)售方違約未按約定時間交付預(yù)售房交付的預(yù)售房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)隱瞞預(yù)售房的真實情況1.2購買方違約未按約定支付房款未按約定使用預(yù)售房故意損壞預(yù)售房或配套設(shè)施2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1預(yù)售方違約責(zé)任未按約定時間交付預(yù)售房的,應(yīng)向購買方支付____%的違約金交付的預(yù)售房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還房款隱瞞預(yù)售房的真實情況的,應(yīng)退還房款并支付____%的賠償金2.2購買方違約責(zé)任未按約定支付房款的,應(yīng)向預(yù)售方支付____%的違約金未按約定使用預(yù)售房的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任故意損壞預(yù)售房或配套設(shè)施的,應(yīng)賠償相應(yīng)的損失3.違約行為示例說明3.1預(yù)售方違約示例預(yù)售方未能在合同約定的交付日期前交付預(yù)售房,應(yīng)向購買方支付合同總價款____%的違約金。3.2購買方違約示例購買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款,應(yīng)向預(yù)售方支付合同總價款____%的違約金。全文完。二零二四年度產(chǎn)權(quán)式酒店預(yù)售合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.預(yù)售酒店概況2.1酒店名稱及位置2.2酒店類型及規(guī)模2.3酒店配套設(shè)施3.預(yù)售房型及面積3.1房型種類及面積3.2房間朝向及樓層3.3房間內(nèi)部設(shè)施4.預(yù)售價格及支付方式4.1預(yù)售價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)權(quán)歸屬時間5.2房產(chǎn)權(quán)證辦理5.3房產(chǎn)權(quán)登記6.預(yù)售房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.預(yù)售房使用及維修7.1使用范圍及限制7.2維修責(zé)任及費用7.3保修期限8.預(yù)售房轉(zhuǎn)讓及出租8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2出租條件及程序8.3轉(zhuǎn)讓及出租收益分配9.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記及稅費9.1房產(chǎn)權(quán)登記費用9.2稅費承擔(dān)9.3稅費繳納期限10.違約責(zé)任10.1違約行為及認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及變更第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1預(yù)售方:名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.1.2預(yù)購方:名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間:____年____月____日1.2.2簽訂地點:____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2依法提交相關(guān)部門備案2.預(yù)售酒店概況2.1酒店名稱及位置2.1.1酒店名稱:____酒店2.1.2酒店位置:____市____區(qū)____街道____號2.2酒店類型及規(guī)模2.2.1酒店類型:產(chǎn)權(quán)式酒店2.2.2酒店規(guī)模:共計____層,____間客房2.3酒店配套設(shè)施2.3.1客房內(nèi)部設(shè)施:空調(diào)、電視、冰箱、衛(wèi)生間等2.3.2公共設(shè)施:餐廳、會議室、健身房、游泳池等3.預(yù)售房型及面積3.1房型種類及面積3.1.1房型種類:單間、標(biāo)準(zhǔn)間、套房等3.1.2房型面積:____平方米3.2房間朝向及樓層3.2.1房間朝向:南北向、東西向等3.2.2房間樓層:____層至____層3.3房間內(nèi)部設(shè)施3.3.1臥室:床、衣柜、床頭柜等3.3.2衛(wèi)生間:淋浴間、馬桶、洗漱臺等4.預(yù)售價格及支付方式4.1預(yù)售價格4.1.1單價:____元/平方米4.1.2總價:____元4.2付款方式及期限4.2.1付款方式:分期付款、一次性付款等4.2.2付款期限:自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)付清4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1逾期付款的,預(yù)購方應(yīng)向預(yù)售方支付____%的違約金4.3.2預(yù)購方逾期付款超過____個月,預(yù)售方有權(quán)解除合同5.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)權(quán)歸屬時間5.1.1房產(chǎn)權(quán)歸預(yù)購方所有的時間:自合同簽訂之日起____個工作日后5.2房產(chǎn)權(quán)證辦理5.2.1預(yù)售方負責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)證5.2.2預(yù)購方需提供相關(guān)資料5.3房產(chǎn)權(quán)登記5.3.1房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān):____市____區(qū)房管局5.3.2房產(chǎn)權(quán)登記費用:____元6.預(yù)售房交付6.1交付時間6.1.1交付時間:自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.2交付條件6.2.1預(yù)售方具備交付條件6.2.2預(yù)購方具備接收條件6.3交付方式6.3.1預(yù)購方自行前往交付地點接收6.3.2預(yù)售方協(xié)助預(yù)購方辦理交接手續(xù)7.預(yù)售房使用及維修7.1使用范圍及限制7.1.1預(yù)購方可在合同約定的范圍內(nèi)使用預(yù)售房7.1.2預(yù)購方不得擅自改變預(yù)售房的用途7.2維修責(zé)任及費用7.2.1預(yù)售方負責(zé)預(yù)售房的日常維修7.2.2維修費用由預(yù)售方承擔(dān)7.3保修期限7.3.1預(yù)售房保修期限:自交付之日起____年8.預(yù)售房轉(zhuǎn)讓及出租8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.1.1預(yù)購方在取得房產(chǎn)權(quán)后,可將其預(yù)售房轉(zhuǎn)讓8.1.2轉(zhuǎn)讓需經(jīng)預(yù)售方同意,并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.1.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議需在轉(zhuǎn)讓前____個工作日內(nèi)提交預(yù)售方備案8.2出租條件及程序8.2.1預(yù)購方在取得房產(chǎn)權(quán)后,可將其預(yù)售房出租8.2.2出租需遵守相關(guān)法律法規(guī),并簽訂租賃合同8.2.3租賃合同需在出租前____個工作日內(nèi)提交預(yù)售方備案8.3轉(zhuǎn)讓及出租收益分配8.3.1轉(zhuǎn)讓及出租收益歸預(yù)購方所有8.3.2預(yù)售方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行9.預(yù)售房產(chǎn)權(quán)登記及稅費9.1房產(chǎn)權(quán)登記費用9.1.1預(yù)售方負責(zé)支付房產(chǎn)權(quán)登記費用9.1.2預(yù)購方需提供相關(guān)資料9.2稅費承擔(dān)9.2.1預(yù)售方負責(zé)支付預(yù)售房相關(guān)稅費9.2.2預(yù)購方需在規(guī)定時間內(nèi)繳納個人稅費9.3稅費繳納期限9.3.1稅費繳納期限:自房產(chǎn)權(quán)登記之日起____個工作日內(nèi)10.違約責(zé)任10.1違約行為及認定10.1.1違約行為包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、未履行合同約定的其他義務(wù)等10.1.2違約行為的認定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金及賠償10.3.1違約金按合同約定的比例計算10.3.2賠償損失以實際損失為限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟11.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解解決爭議11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會11.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇需在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)確定11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方12.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除后果12.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等13.2終止程序13.2.1合同終止需書面通知對方13.2.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3終止后果13.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于預(yù)售房平面圖、配套設(shè)施清單等14.2合同解釋14.2.1本合同條款如存在歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同生效及變更14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他主體,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、律師等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、糾紛解決等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失,其責(zé)任限額為本合同總價款的____%。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及義務(wù)。4.2.1第三方的名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等基本信息;4.2.2第三方的職責(zé)范圍,包括但不限于合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、風(fēng)險評估等;4.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù),包括但不限于保密、合規(guī)操作、及時匯報等;4.2.4第三方的責(zé)任及賠償方式;4.2.5第三方介入費用的承擔(dān)及支付方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下:5.2.1第三方對甲乙雙方均有權(quán)提出意見和建議,但不得干涉甲乙雙方的自主決策;5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;5.2.3第三方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,有權(quán)向雙方提出警告,并要求其改正;5.2.4第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入

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