二手房改造裝修合同（2024年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房改造裝修合同（2024年）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（二手房所有者）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（監(jiān)理公司）2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修設(shè)計(jì)方案2.3裝修材料規(guī)格及品牌2.4裝修工程進(jìn)度計(jì)劃3.合同價(jià)格3.1裝修費(fèi)用總計(jì)3.2付款方式及進(jìn)度3.3價(jià)格調(diào)整條款4.裝修工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.工期及延誤5.1約定工期5.2工期延誤責(zé)任5.3工期提前完成獎(jiǎng)勵(lì)6.丙方監(jiān)理職責(zé)6.1監(jiān)理內(nèi)容6.2監(jiān)理報(bào)告6.3監(jiān)理意見反饋7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力13.合同的附件13.1裝修設(shè)計(jì)圖紙13.2材料清單13.3工程進(jìn)度計(jì)劃表14.合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（二手房所有者）：指合同簽訂時(shí)擁有房屋所有權(quán)的人，姓名/名稱：________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.2乙方（裝修公司）：指承擔(dān)房屋裝修工程的企業(yè)，名稱：________________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.3丙方（監(jiān)理公司）：指由甲方聘請(qǐng)的對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理的企業(yè)，名稱：________________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表（1）拆改工程（2）水電布線工程（3）防水工程（4）墻面地面工程（5）天花板工程（6）門窗工程（7）廚房衛(wèi)生間工程（8）室內(nèi)裝修工程（9）家具安裝工程（10）其他：________________。2.2裝修設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工說(shuō)明等，供甲方和丙方審查。2.3裝修材料規(guī)格及品牌乙方應(yīng)按照甲方和丙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案選用裝修材料，并提供材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格等詳細(xì)信息。2.4裝修工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的裝修工程進(jìn)度計(jì)劃，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方和丙方。裝修工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、施工內(nèi)容、施工人數(shù)等信息。第三條合同價(jià)格3.1裝修費(fèi)用總計(jì)乙方向甲方提供的裝修服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及進(jìn)度甲方按照乙方的工程進(jìn)度，分階段支付裝修費(fèi)用。具體付款方式及進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%后，支付裝修費(fèi)用的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付裝修費(fèi)用的____%。3.3價(jià)格調(diào)整條款如遇不可抗力等因素導(dǎo)致裝修工程費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修費(fèi)用。具體調(diào)整方式如下：（1）工程材料價(jià)格變動(dòng)：雙方協(xié)商確定；（2）工程進(jìn)度調(diào)整：按照實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行調(diào)整。第四條裝修工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）結(jié)構(gòu)安全：符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）觀感效果：符合設(shè)計(jì)要求，美觀大方，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序裝修工程完成后，甲方和丙方應(yīng)共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如在裝修工程驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。如驗(yàn)收合格后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條工期及延誤5.1約定工期乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程。約定工期為____個(gè)月，自乙方入場(chǎng)施工之日起計(jì)算。5.2工期延誤責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的____%。5.3工期提前完成獎(jiǎng)勵(lì)如乙方提前完成裝修工程，甲方應(yīng)按照約定給予乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為裝修費(fèi)用的____%。第六條丙方監(jiān)理職責(zé)6.1監(jiān)理內(nèi)容丙方應(yīng)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面。6.2監(jiān)理報(bào)告丙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，詳細(xì)記錄裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況。6.3監(jiān)理意見反饋丙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲方和乙方提出整改意見，確保裝修工程質(zhì)量。第八條合同變更8.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如遇下列情況之一，雙方可協(xié)商變更合同：（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求的；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求的；（3）甲方需求發(fā)生變更，且變更不影響乙方的施工進(jìn)度的；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同變更程序雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更工期等相關(guān)事項(xiàng)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定承擔(dān)。如變更導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加，甲方應(yīng)按照約定支付增加的費(fèi)用。第九條合同解除9.1合同解除條件合同履行過(guò)程中，如遇下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)移、抵押、出租或出售裝修工程的；（3）乙方因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序甲方擬解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。乙方收到解除通知后，應(yīng)立即停止施工，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)，配合甲方辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求返還已支付的裝修費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。具體損失賠償金額雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。10.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如選擇訴訟，雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式外，也可約定訴訟或仲裁費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢，甲乙雙方辦理完畢合同終止手續(xù)，本合同終止。12.3合同解除條件如本合同第十條規(guī)定的情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，本合同終止。第十三條其他約定13.1保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。泄露給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力影響合同履行的程度，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同份數(shù)及分發(fā)方式本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。各方份數(shù)的分發(fā)方式如下：（1）甲方：____________；（2）乙方：____________；（3）丙方：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于：（1）裝修材料供應(yīng)商；（2）施工人員；（3）驗(yàn)收機(jī)構(gòu)；（4）維修服務(wù)提供商；（5）其他與本合同履行相關(guān)的個(gè)人或組織。1.2第三方責(zé)任劃分第三方參與合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方、乙方和丙方不承擔(dān)第三方的原因造成的損失。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方、乙方或丙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知其他方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入條件（1）第三方具備履行相關(guān)合同義務(wù)的能力；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方、乙方和丙方均無(wú)異議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中造成甲方、乙方或丙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的角色、職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。具體限額由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)因素，甲方、乙方和丙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式為：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；（2）書面變更合同條款；（3）重新簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲方、乙方和丙方的監(jiān)督。4.2第三方與甲方、乙方、丙方的溝通第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方、乙方和丙方的良好溝通，確保合同順利履行。4.3第三方違約處理第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方終止條件（1）第三方完成合同約定的義務(wù)；（2）合同提前解除或終止；（3）第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)；（4）其他法定或約定終止條件。5.2第三方終止程序第三方終止介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方和丙方書面通知。合同各方應(yīng)按照合同約定辦理后續(xù)手續(xù)。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改必要性如第三方介入合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)新的情況或需求，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改的，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，書面修改合同。6.2合同修改程序（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商確定修改內(nèi)容；（2）書面變更合同條款；（3）重新簽署補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，甲方、乙方和丙方同意向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如選擇訴訟，甲方、乙方和丙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如甲方、乙方和丙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式外，也可約定訴訟或仲裁費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第八條第三方介入的附件8.1第三方資料提交（1）第三方主體資格證明；（2）第三方履行合同義務(wù)的能力證明；（3）其他與第三方履行合同相關(guān)的資料。8.2第三方資料審核第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：甲方身份證明復(fù)印件3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.附件五：裝修設(shè)計(jì)圖紙6.附件六：裝修材料清單7.附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃表8.附件八：裝修費(fèi)用支付憑證9.附件九：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.附件十：合同變更協(xié)議11.附件十一：第三方主體資格證明12.附件十二：第三方履行合同能力證明13.附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明14.附件十四：其他相關(guān)證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付裝修費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。甲方擅自變更裝修設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。甲方未配合乙方和丙方進(jìn)行裝修工作，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，