2025年房產(chǎn)抵押貸款合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律1.3合同主體1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6合同變更2.抵押物描述2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物現(xiàn)狀3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限3.5逾期利息4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用范圍4.4貸款使用監(jiān)管5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)登記程序5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.4抵押權(quán)登記期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用6.4抵押物損害賠償7.貸款還款7.1還款責(zé)任7.2還款賬戶7.3還款通知7.4還款違約責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用8.4抵押物處置收益分配9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2貸款申請(qǐng)材料12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件的效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a)本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；b)“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款的房產(chǎn)所有人；c)“抵押物”指借款人提供的房產(chǎn)；d)“抵押權(quán)”指貸款人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；e)“合同”指本房產(chǎn)抵押貸款合同；f)“逾期”指借款人未按合同約定時(shí)間還款的情況。1.2相關(guān)法律a)本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的管轄；b)合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。1.3合同主體a)借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，并持有合法有效的身份證件；b)貸款人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)。1.4合同標(biāo)的a)本合同標(biāo)的為借款人向貸款人申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押貸款；b)抵押物為借款人提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.5合同期限a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年；b)貸款人應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)發(fā)放貸款。1.6合同變更a)合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；b)合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)基本情況a)房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[具體面積]平方米；b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明a)借款人須向貸款人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；b)貸款人有權(quán)對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件進(jìn)行核實(shí)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估a)借款人須向貸款人提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)；b)抵押物價(jià)值以評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值為準(zhǔn)。2.4抵押物現(xiàn)狀a)借款人須保證抵押物現(xiàn)狀與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件相符；b)貸款人有權(quán)對(duì)抵押物現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)。3.貸款信息3.1貸款金額a)本合同貸款金額為人民幣[具體金額]元整；b)貸款金額以雙方簽字（或蓋章）的貸款合同為準(zhǔn)。3.2貸款利率a)本合同貸款利率為[具體利率]，按年利率計(jì)算；b)貸款利率如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。3.3還款方式a)本合同采用[具體還款方式]，如等額本息、等額本金等；b)借款人應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還款。3.4還款期限a)本合同貸款期限為[具體期限]年；b)借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)還清全部貸款本息。3.5逾期利息a)借款人逾期還款，應(yīng)按逾期金額的[具體利率]計(jì)收逾期利息；b)逾期利息從逾期之日起至實(shí)際還款之日止計(jì)算。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件a)借款人須滿足貸款人設(shè)定的貸款發(fā)放條件；b)貸款人有權(quán)對(duì)借款人提供的材料進(jìn)行審核。4.2貸款發(fā)放程序a)貸款人應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶；b)借款人收到貸款后應(yīng)及時(shí)告知貸款人。4.3貸款使用范圍a)借款人應(yīng)將貸款用于合法用途，不得挪作他用；b)貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.4貸款使用監(jiān)管a)借款人須接受貸款人對(duì)其貸款使用情況的監(jiān)督檢查；b)借款人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定條件a)借款人須在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)；b)貸款人有權(quán)要求借款人提供辦理抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)所需的材料。5.2抵押權(quán)登記程序a)借款人應(yīng)按照貸款人要求，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；b)貸款人有權(quán)對(duì)抵押權(quán)登記手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用a)抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)；b)借款人應(yīng)在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)前，支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。5.4抵押權(quán)登記期限a)抵押權(quán)登記期限為[具體期限]年；b)抵押權(quán)登記到期后，借款人應(yīng)辦理續(xù)期手續(xù)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任a)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全；b)貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2抵押物保管方式a)借款人應(yīng)將抵押物存放于安全、可靠的場(chǎng)所；b)貸款人有權(quán)要求借款人提供抵押物存放場(chǎng)所的證明材料。6.3抵押物保管費(fèi)用a)抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)；b)借款人應(yīng)在辦理抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)前，支付抵押物保管費(fèi)用。6.4抵押物損害賠償a)借款人因保管不善導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)貸款人有權(quán)要求借款人進(jìn)行賠償。8.貸款還款8.1還款責(zé)任a)借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息；b)借款人未按約定還款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2還款賬戶a)借款人應(yīng)指定一個(gè)銀行賬戶作為還款賬戶，并向貸款人提供該賬戶信息；b)貸款人有權(quán)從該賬戶扣收貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。8.3還款通知a)借款人應(yīng)在每次還款前[具體天數(shù)]內(nèi)向貸款人發(fā)出還款通知；b)貸款人有權(quán)要求借款人提供還款證明。8.4還款違約責(zé)任a)借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按逾期金額的[具體利率]計(jì)收逾期利息；b)借款人連續(xù)[具體次數(shù)]次逾期還款，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件a)借款人未按合同約定償還貸款，構(gòu)成違約；b)貸款人有權(quán)要求借款人提前清償全部貸款本息；c)借款人未在規(guī)定期限內(nèi)清償?shù)?，貸款人有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置程序a)貸款人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物處置；b)抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及費(fèi)用。9.3抵押物處置費(fèi)用a)抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；b)抵押物處置費(fèi)用從抵押物處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先扣除。9.4抵押物處置收益分配a)抵押物處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按借款人和貸款人約定的比例分配；b)若抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本息及費(fèi)用，借款人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；b)貸款人破產(chǎn)或解散，合同自動(dòng)終止；c)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序a)貸款人解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知借款人；b)借款人解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知貸款人。10.3合同終止條件a)借款人按合同約定償還全部貸款本息；b)抵押權(quán)消滅；c)合同約定的期限屆滿。10.4合同終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；b)貸款人應(yīng)退還借款人已支付的超出部分款項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任a)貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)貸款人違約，應(yīng)向借款人支付違約金。11.2借款人違約責(zé)任a)借款人未按合同約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金。11.3第三方違約責(zé)任a)如第三方違約，借款人和貸款人有權(quán)追究第三方責(zé)任；b)第三方違約，借款人和貸款人有權(quán)要求借款人賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；b)若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b)如雙方協(xié)商一致，可另行約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件a)房產(chǎn)證；b)土地使用權(quán)證；c)其他相關(guān)證明文件。13.2貸款申請(qǐng)材料a)借款人身份證明；b)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；c)其他相關(guān)申請(qǐng)材料。13.3其他相關(guān)文件a)雙方協(xié)商一致的其他文件；b)法律法規(guī)要求的其他文件。14.其他約定14.1通知與送達(dá)a)除非另有約定，一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；b)通知送達(dá)之日起[具體天數(shù)]視為對(duì)方已收到通知。14.2合同附件的效力a)本合同附件與本合同具有同等法律效力；b)本合同附件與本合同不一致的，以本合同附件為準(zhǔn)。14.3合同解釋權(quán)a)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有；b)如對(duì)本合同有疑問(wèn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.4合同修訂與補(bǔ)充a)本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；b)本合同的修訂與補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；b)第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的目的應(yīng)與合同履行相關(guān)。15.3第三方介入的程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；b)第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任增加a)甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和介入目的說(shuō)明；b)甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力；c)甲方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任增加a)乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和介入目的，確保其符合合同要求；b)乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；c)乙方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍a)第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任；b)第三方的責(zé)任限于其介入目的和甲乙雙方書(shū)面協(xié)議中約定的范圍。17.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[具體金額]元；b)若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額按照協(xié)議執(zhí)行；c)第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行；b)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行；b)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同和雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行；b)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。19.第三方退出合同19.1第三方退出條件a)第三方完成合同約定的義務(wù)；b)甲乙雙方書(shū)面同意第三方退出。19.2第三方退出程序a)第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知；b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方變更20.1第三方變更條件a)第三方因自身原因需要變更；b)甲乙雙方書(shū)面同意第三方變更。20.2第三方變更程序a)第三方變更前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知；b)第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)登記證明其他證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件2.貸款申請(qǐng)材料借款人身份證明房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告貸款申請(qǐng)表其他證明借款人資格和房產(chǎn)價(jià)值的文件3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明評(píng)估方法和過(guò)程說(shuō)明4.第三方協(xié)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議5.合同變更協(xié)議合同主體變更協(xié)議合同內(nèi)容變更協(xié)議合同期限變更協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議仲裁協(xié)議訴訟管轄協(xié)議7.其他相關(guān)文件還款計(jì)劃表逾期還款記錄抵押物保管記錄第三方介入通知說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為逾期還款：借款人未按合同約定時(shí)間償還貸款本息。挪用貸款：借款人將貸款用于非約定用途。未按約定提供抵押物：借款人未按合同約定提供符合要求的抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人連續(xù)三次逾期還款，貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款，并追究其違約責(zé)任。2.貸款人違約行為未按約定發(fā)放貸款：貸款人未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。未按約定提供服務(wù)：貸款人未按合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若貸款人未按約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約未按約定解除合同：任何一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若借款人未按約定解除合同，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物使用限制5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物保險(xiǎn)6.貸款發(fā)放和還款安排6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3還款計(jì)劃6.4還款賬戶7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整通知8.貸款逾期處理8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期還款措施9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除程序11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)生效14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年房產(chǎn)抵押貸款合同》。1.1.2“出借人”指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“借款人”指向出借人借款的個(gè)人。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向出借人提供的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指出借人同意向借款人提供的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本金及利息還清之日止的期限。1.1.7“貸款利率”指出借人與借款人約定的貸款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。1.1.8“還款方式”指借款人償還貸款本金和利息的方式。1.1.9“逾期”指借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以出借人和借款人的共同解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.1.1出借人名稱：__________2.1.2出借人住所：__________2.1.3出借人聯(lián)系方式：__________2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：__________2.2.2借款人身份證號(hào)碼：__________2.2.3借款人住所：__________2.2.4借款人聯(lián)系方式：__________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。3.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)_________%。3.4還款方式：按月等額本息還款方式。4.抵押物信息4.1抵押物描述：借款人以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為_(kāi)_________。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。4.3抵押物登記：抵押物已在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物使用限制：借款人未經(jīng)出借人書(shū)面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分、出租、抵押或以其他方式設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完好。5.3抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物投保足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由出借人保管。6.貸款發(fā)放和還款安排6.1貸款發(fā)放條件：借款人須在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出借人提交全部貸款發(fā)放所需材料。6.2貸款發(fā)放時(shí)間：出借人將在收到借款人提交的貸款發(fā)放所需材料后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃入借款人指定的還款賬戶。6.3還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在每月的__________日前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金和利息劃入出借人指定的還款賬戶。6.4還款賬戶：借款人指定的還款賬戶為_(kāi)_________銀行，賬戶名稱為_(kāi)_________。7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件：貸款利率調(diào)整應(yīng)按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。7.2利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整采用浮動(dòng)利率方式，具體調(diào)整時(shí)間、調(diào)整幅度和調(diào)整后的利率由出借人與借款人協(xié)商確定。7.3利率調(diào)整通知：出借人應(yīng)在利率調(diào)整前__________個(gè)工作日，以書(shū)面形式通知借款人。8.貸款逾期處理8.1逾期定義8.1.1本合同所稱“逾期”是指借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息。8.2逾期利息8.2.1如借款人逾期償還貸款，從逾期之日起，每日應(yīng)向出借人支付未償還金額的__________%作為逾期利息。8.3逾期還款措施a)要求借款人立即償還逾期貸款本金及利息；b)對(duì)逾期貸款采取催收措施；c)向法院提起訴訟，依法維護(hù)出借人的合法權(quán)益。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件a)借款人未按約定履行還款義務(wù)；b)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)借款人破產(chǎn)或喪失清償能力。9.2抵押物處置程序9.2.1出借人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，處置程序如下：a)出借人發(fā)出處置抵押物的通知；b)抵押物處置機(jī)構(gòu)評(píng)估抵押物價(jià)值；c)出借人與抵押物處置機(jī)構(gòu)協(xié)商確定處置方式；d)出借人發(fā)布處置抵押物的公告；e)抵押物處置機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓；f)出借人將處置所得款項(xiàng)用于償還借款本息及逾期利息。9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)，在償還借款本息及逾期利息后，如有剩余，應(yīng)退還借款人；如有不足，借款人應(yīng)繼續(xù)償還剩余款項(xiàng)。10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)出借人和借款人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同解除條件a)出借人和借款人協(xié)商一致；b)借款人嚴(yán)重違約；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同變更和解除程序10.3.1合同變更或解除，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1本合同中的通知，可采用書(shū)面形式，通過(guò)__________方式進(jìn)行送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出借人的送達(dá)地址為_(kāi)_________；借款人的送達(dá)地址為_(kāi)_________。13.3送達(dá)生效13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。14.其他14.1合同附件a)抵押物評(píng)估報(bào)告；b)貸款發(fā)放憑證；c)還款計(jì)劃表。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，出借人執(zhí)__________份，借款人執(zhí)__________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除出借人和借款人以外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，由合同中明確約定。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的條件16.1.1出借人和借款人一致同意，在特定情況下引入第三方介入本合同。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方的介入需經(jīng)出借人和借款人書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方介入前，出借人和借款人應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合本合同的要求。17.甲乙方的額外條款17.1甲方（出借方）額外條款17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.1.3甲方有權(quán)在必要時(shí)更換第三方。17.2乙方（借款方）額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2.3乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議和指導(dǎo)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求出借人和借款人提供必要的配合。18.3利益18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得出借人和借款人的信任和好評(píng)。18.3.2第三方有權(quán)通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。19.2在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方對(duì)出借人和借款人因服務(wù)問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3若第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由出借人和借款人自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與出借人、借款人之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免權(quán)責(zé)不清。20.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害出借人和借款人的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行記錄，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。21.第三方變更21.1若第三方需要變更，應(yīng)提前通知出借人和借款人，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。21.2第三方的變更不得影響本合同的履行和各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)狀況、使用年限等信息。2.貸款發(fā)放憑證要求：由出借人出具，證明貸款已成功發(fā)放至借款人指定賬戶。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款人每月應(yīng)還款本金、利息及總額，并標(biāo)注還款日期。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。6.第三方業(yè)務(wù)許可要求：第三方提供的業(yè)務(wù)許可文件，證明其合法開(kāi)展業(yè)務(wù)。7.通知函要求：出借人或借款人發(fā)出的書(shū)面通知，包括但不限于變更合同條款、逾期還款通知等。8.協(xié)商記錄要求：出借人和借款人、第三方之間的協(xié)商記錄，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、通信記錄等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：出借人和借款人、第三方之間就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。10.其他要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3借款人擅自處置抵押物；1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；1.5出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；1.6出借人擅自變更合同條款；1.7任何一方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于償還逾期款項(xiàng)、恢復(fù)抵押物狀態(tài)等。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2借款人擅自處置抵押物：借款人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致出借人或借款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2抵押物價(jià)值減少責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：借款人身份證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）借款人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話（2）貸款人：金融機(jī)構(gòu)名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（3）房產(chǎn)面積（4）房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值1.3貸款基本信息（1）貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（2）貸款利率：年利率______%（3）貸款期限：______年2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整，用于購(gòu)買(mǎi)/翻修/大修房產(chǎn)。2.2貸款利率：年利率______%，按月計(jì)息，具體計(jì)息方式如下：（1）計(jì)息起點(diǎn)：人民幣_(tái)_____元整（2）計(jì)息基數(shù)：貸款本金（3）計(jì)息周期：按月計(jì)息3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自合同生效之日起______年內(nèi)還清。3.2還款方式：等額本息還款法，每月還款額為_(kāi)_____元整。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況：位于______的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。4.3抵押物登記：借款人同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，貸款人應(yīng)協(xié)助辦理。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件：在借款人未按時(shí)償還貸款的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。（1）通知借款人抵押物處置事宜；（2）依法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物；（4）扣除處置費(fèi)用及貸款本金、利息后，將剩余款項(xiàng)支付給借款人。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更。（1）借款人違反合同約定，逾期還款超過(guò)______個(gè)月；（2）抵押物價(jià)值大幅減少，影響貸款安全；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任：借款人如逾期還款，應(yīng)按日支付______‰的違約金，并承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。7.2抵押物價(jià)值減少責(zé)任：借款人應(yīng)保證抵押物價(jià)值不低于貸款本金及利息之和，如抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)在______日內(nèi)補(bǔ)足差額。7.3其他違約責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人住所地人民法院提起訴訟。（1）一方書(shū)面通知另一方，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及主張；（2）另一方在接到通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如仍未達(dá)成一致，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押物處置完畢，貸款人取得抵押物所有權(quán)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。10.通知與送達(dá)（1）書(shū)面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式發(fā)送至對(duì)方住所地；（2）口頭通知：經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到并簽字確認(rèn)；（3）電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱，并要求對(duì)方確認(rèn)收到。（1）書(shū)面通知：送達(dá)至對(duì)方住所地；（2）口頭通知：對(duì)方簽字確認(rèn)；（3）電子郵件通知：對(duì)方電子郵箱。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：借款人身份證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：______年______月______日12.2合同簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)（縣）12.3合同簽署人員：借款人（簽字）、貸款人（簽字）13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照原合同補(bǔ)辦手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）拍賣(mài)行；（4）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。2.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度及風(fēng)險(xiǎn)等因素。（2）如合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方支付違約金；（2）如違約行為造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失；（3）第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確第三方責(zé)任；（3）第三方按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方違約，甲方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方違約，乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方；（2）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得因此免除甲乙雙方的責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。（1）第三方無(wú)法履行合同約定或違反合同約定；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押物已經(jīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。說(shuō)明：該證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。2.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，并加蓋借款人簽名或蓋章。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明借款人身份，以便貸款人核實(shí)借款人信息。3.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明文件，如收入證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定，需滿足相關(guān)法律法規(guī)和貸款人要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付違約金，并承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)于每月1日償還貸款，但截至當(dāng)月10日仍未償還，則視為逾期還款。2.抵押物價(jià)值減少違約行為：抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)、損壞等原因減少，低于貸款本金及利息之和。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)在______日內(nèi)補(bǔ)足抵押物價(jià)值，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押物原價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元，現(xiàn)價(jià)值為80萬(wàn)元，借款人應(yīng)在______日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.未按約定使用貸款違約行為：借款人未按合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)退還已使用的貸款本金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于非合同約定的用途，如投資股市，則視為未按約定使用貸款。4.未及時(shí)辦理抵押登記違約行為：借款人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理抵押登記而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約金。示例說(shuō)明：合同約定抵押登記期限為貸款發(fā)放后______日內(nèi)，若借款人未在此期限內(nèi)辦理，則視為違約。5.提供虛假信息違約行為：借款人在合同履行過(guò)程中，向貸款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：借款人提供虛假收入證明，騙取貸款，則視為提供虛假信息。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2相關(guān)政策規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣?.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息3.貸款金額及利率3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款用途5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3一次性還本付息6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物權(quán)屬證明6.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記申請(qǐng)7.2抵押登記費(fèi)用7.3抵押登記期限8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保人信息9.2擔(dān)保方式9.3擔(dān)保期限9.4擔(dān)保責(zé)任10.貸款發(fā)放10.1貸款發(fā)放條件10.2貸款發(fā)放時(shí)間10.3貸款發(fā)放方式11.貸款變更11.1貸款利率調(diào)整11.2貸款期限調(diào)整11.3還款方式調(diào)整12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2貸款人違約責(zé)任12.3擔(dān)保人違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》以及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同參照中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門(mén)發(fā)布的貸款政策及指導(dǎo)意見(jiàn)。1.3本合同符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)政策規(guī)定。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地）。2.2貸款人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地）。2.3抵押人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地）。第三條貸款金額及利率3.1貸款本金：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.2貸款利率：年利率為4.8%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.3貸款期限：自合同簽訂之日起至貳拾年（20年）期滿之日止。第四條貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于合法的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、建造或翻建。第五條還款方式5.1本合同采用等額本息還款方式。5.2每月還款日為每月的20日。5.3每期還款額包括本金和利息，具體還款額以貸款人提供的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。第六條抵押物信息6.1抵押物基本情況：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。6.2抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。第七條抵押登記手續(xù)7.1抵押登記申請(qǐng)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。7.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.3抵押登記期限：抵押登記自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無(wú)損害。8.2抵押物保管措施：借款人應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、定期檢查等。8.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第九條貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保人信息：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地）。9.2擔(dān)保方式：擔(dān)保人同意以其名下財(cái)產(chǎn)為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。9.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第十條貸款發(fā)放10.1貸款發(fā)放條件：借款人應(yīng)滿足貸款人提出的所有貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、完成抵押登記等。10.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后，十個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。10.3貸款發(fā)放方式：貸款以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。第十一條貸款變更11.1貸款利率調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。11.2貸款期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整，但不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.3還款方式調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款方式進(jìn)行調(diào)整，但不得損害貸款人的合法權(quán)益。第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。12.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定提供貸款或未按約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同解除與終止13.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同當(dāng)事人無(wú)法履行合同；13.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序：合同解除前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止條件：貸款本息全部清償后，合同自動(dòng)終止。13.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押、擔(dān)保責(zé)任的終止等。第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估、提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1貸款擔(dān)保評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.3房產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)；2.1.4貸款中介機(jī)構(gòu)；2.1.5法律、法規(guī)或合同約定需要介入的其他第三方。第三條第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；3.1.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；3.1.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方介入的職責(zé)和范圍應(yīng)在協(xié)議中明確；4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度合理設(shè)定；4.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。第五條第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1因第三方自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2因第三方違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方的合同關(guān)系不變，第三方的介入不改變甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利僅限于協(xié)議約定的范圍，第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由協(xié)議約定，第三方的責(zé)任和義務(wù)由協(xié)議明確。第七條第三方介入的協(xié)議內(nèi)容7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.1.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5協(xié)議的有效期限；7.1.6爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；8.2若第三方介入的費(fèi)用未在協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第九條第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的協(xié)議可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更；9.2第三方介入的協(xié)議可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止；9.3第三方介入的變更和終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人最近三個(gè)月的工資單、銀行流水或稅后收入證明等。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件。說(shuō)明：用于明確貸款的金額、利率、期限等貸款條件。6.附件六：抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押登記已完成。7.附件七：擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同原件。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本息；1.2貸款人未按約定提供貸款或未按約定調(diào)整貸款利率；1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.2貸款人未按約定提供貸款或未按約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定償還貸款本息，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付滯納金100元；3.2貸款人未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)購(gòu)房，應(yīng)賠償借款人因購(gòu)房延遲造成的損失；3.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人遭受損失，應(yīng)賠償貸款人全部損失；3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2利息計(jì)算方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物權(quán)利限制6.抵押物登記與保管6.1抵押物登記6.2抵押物保管7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用限制8.貸款還款8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3逾期還款處理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“借款人”指在本合同中，根據(jù)貸款人提供的貸款條件，向貸款人申請(qǐng)貸款，并按照本合同約定使用貸款的個(gè)人或單位。1.1.2“貸款人”指在本合同中，根據(jù)借款人的申請(qǐng)，向借款人提供貸款的個(gè)人或單位。1.1.3“抵押權(quán)人”指在本合同中，取得抵押物抵押權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，轉(zhuǎn)移占有給抵押權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款起至還清全部本金和利息之日止的時(shí)間。1.1.7“還款計(jì)劃”指借款人按照本合同約定的還款方式，分期還款的計(jì)劃。1.1.8“違約”指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)或其他合同約定的義務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名/名稱：________________________2.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：________________________2.2.2聯(lián)系電話：________________________2.2.3住所地：________________________2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人姓名/名稱：________________________2.3.2聯(lián)系電話：________________________2.3.3住所地：________________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。3.2貸款期限：自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。3.3還款方式：________________________（等額本息/等額本金/其他）。4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率：________________________（年利率）。4.2利息計(jì)算方式：________________________。4.3其他費(fèi)用：________________________。5.抵押物信息5.1抵押物描述：________________________。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)_______________________元整。5.3抵押物權(quán)利限制：________________________。6.抵押物登記與保管6.1抵押物登記：________________________。6.2抵押物保管：________________________。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件：________________________。7.2貸款使用限制：________________________。8.貸款還款8.1還款計(jì)劃8.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在約定的還款日向貸款人支付貸款本金和利息。8.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款額、還款日、還款期次等信息。8.1.3借款人應(yīng)提前向貸款人提供還款賬戶信息，確保還款的及時(shí)性。8.2還款方式8.2.1借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他貸款人認(rèn)可的還款方式償還貸款。8.2.2貸款人可根據(jù)借款人選擇，提供自動(dòng)扣款服務(wù)。8.3逾期還款處理8.3.1借款人如未按約定日期還款，構(gòu)成逾期還款。8.3.2逾期還款時(shí)，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的________________________倍計(jì)算。8.3.3貸款人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)貸款人指定的________________________保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括________________________等風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并于貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)；10.1.2借款人未按照本合同約定使用貸款；10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.4抵押物價(jià)值減少或滅失；10.1.5其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償貸款人損失等。10.2.2貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________________________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.2.2爭(zhēng)議解決期間，本合同的其余條款繼續(xù)有效。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2貸款發(fā)放后，本合同視為生效。13.2合同