二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色攤位租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色攤位租賃合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物及用途3.1租賃物描述3.2租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同生效12.合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“租賃物”指園區(qū)內(nèi)用于租賃的攤位，包括攤位本身及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[承租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[承租方住所地]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[出租方住所地]3.租賃物及用途3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于園區(qū)[具體位置]，面積為[具體面積]平方米。3.1.2租賃物包括但不限于攤位本身、照明設(shè)施、水電接口等。3.2租賃物用途3.2.1租賃物僅限用于文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示、銷售或相關(guān)活動。3.2.2租賃方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式5.2.1租金應(yīng)按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：[轉(zhuǎn)賬賬戶名稱][轉(zhuǎn)賬賬戶號碼][開戶銀行名稱]5.3付款時(shí)間5.3.1租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。6.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期為每月，結(jié)算日期為[具體日期]。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)按園區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同。6.3其他費(fèi)用6.3.1除租金、水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)外，其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金超過[具體金額]；（2）租賃方違反本合同約定，造成出租方損失的；（3）租賃方從事違法活動，被有關(guān)機(jī)關(guān)查處的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.1.2租賃方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；（2）出租方違反本合同約定，造成承租方損失的；（3）出租方從事違法活動，被有關(guān)機(jī)關(guān)查處的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.2.2出租方或承租方按照本合同約定解除合同，合同終止。7.2.3出租方或承租方一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。8.1.2租賃方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3租賃方在租賃期間，如因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2出租方違反本合同約定，未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的違約金。8.2.3出租方在租賃期間，如因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃合同簽訂現(xiàn)場照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同變更11.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.合同備案14.1本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。14.2備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在租賃關(guān)系成立后，由租賃雙方同意介入合同履行過程中的個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助租賃雙方更好地履行合同，提高租賃物的使用效率，確保租賃活動的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式同意，并與租賃雙方簽訂合作協(xié)議。15.4第三方介入權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對租賃物的使用、維護(hù)和管理提出建議和意見。15.4.2第三方有權(quán)監(jiān)督租賃雙方履行合同情況，并有權(quán)向租賃雙方提出整改要求。15.5第三方介入義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。15.5.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，租賃雙方不對第三方責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌淖赓U物損壞；（2）因第三方原因?qū)е碌淖赓U雙方損失；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與租賃雙方的關(guān)系17.1.1第三方與租賃雙方之間是合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的義務(wù)。17.1.2第三方不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系17.2.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的，各方應(yīng)各自承擔(dān)自己的責(zé)任和義務(wù)。17.2.2第三方與其他第三方之間不得相互推諉責(zé)任。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1租賃雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本合同相關(guān)條款進(jìn)行如下調(diào)整：18.1.1在合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的目的、方式、權(quán)利和義務(wù)。18.1.2在合同中增加“第三方責(zé)任限額”條款，明確第三方責(zé)任范圍和賠償限額。18.1.3在合同中增加“第三方與其他各方的關(guān)系”條款，明確第三方與其他各方之間的權(quán)利和義務(wù)。19.合同生效與變更19.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。19.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)各方簽字蓋章后生效。19.3本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，租賃雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容，包括第三方合作協(xié)議等]22.合同簽署22.1簽署日期：[具體日期]22.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]23.合同備案23.1本合同自簽署之日起，各方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。23.2備案手續(xù)由各方自行負(fù)責(zé)辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等詳細(xì)信息。要求租賃物清單由出租方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃合同簽訂現(xiàn)場照片包含租賃合同簽訂當(dāng)日的現(xiàn)場照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求第三方合作協(xié)議由租賃雙方與第三方共同簽署。4.租金支付憑證包含租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求租金支付憑證由出租方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。5.水電費(fèi)結(jié)算單包含水電費(fèi)的結(jié)算單據(jù)，證明租賃方已支付水電費(fèi)用。要求水電費(fèi)結(jié)算單由出租方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。6.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單包含物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算單據(jù)，證明租賃方已支付物業(yè)管理費(fèi)用。要求物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單由出租方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。7.租賃物使用記錄記錄租賃物的使用情況，包括維修、保養(yǎng)、更換等情況。要求租賃物使用記錄由出租方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。8.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。要求爭議解決記錄由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。示例：租賃方逾期支付租金1000元，應(yīng)支付50元的滯納金。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自拆除租賃物內(nèi)的隔斷，導(dǎo)致出租方損失5000元，租賃方應(yīng)賠償5000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的違約金。示例：出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致租賃方損失2000元，出租方應(yīng)支付100元的違約金。2.2未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的違約金。示例：出租方未按時(shí)收取租金，導(dǎo)致租賃方損失1000元，出租方應(yīng)支付50元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1因第三方原因?qū)е伦赓U雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)賠償出租方1000元。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色攤位租賃合同樣本1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同租賃期限第二章攤位租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3產(chǎn)權(quán)方權(quán)利2.4產(chǎn)權(quán)方義務(wù)第三章攤位租賃范圍及用途3.1租賃攤位的具體位置3.2攤位使用范圍3.3攤位使用性質(zhì)3.4攤位功能分區(qū)第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付期限4.3保證金繳納及退還4.4違約金及滯納金第五章攤位設(shè)施及維護(hù)5.1攤位設(shè)施清單5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償5.4設(shè)施更新與改造第六章攤位使用管理6.1使用規(guī)則6.2經(jīng)營時(shí)間6.3人員管理6.4安全責(zé)任6.5消防安全第七章合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4爭議解決第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1附件一：攤位設(shè)施清單10.2附件二：租賃攤位平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同其他約定11.4合同解釋第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限第十四章合同解除及終止14.1解除合同的條件14.2解除合同程序14.3終止合同后的處理合同編號202501第一章合同基本信息1.1合同編號：2025011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：1.3.1租賃方：[租賃方名稱]1.3.2產(chǎn)權(quán)方：[產(chǎn)權(quán)方名稱]1.3.3聯(lián)系人：[雙方聯(lián)系人姓名]1.3.4聯(lián)系電話：[雙方聯(lián)系電話]1.4合同租賃期限：1.4.1租賃起始日期：2025年2月1日1.4.2租賃終止日期：2026年1月31日第二章攤位租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：2.1.1在租賃期限內(nèi)使用攤位進(jìn)行經(jīng)營活動2.1.2按合同約定支付租金2.1.3享受園區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)2.2租賃方義務(wù)：2.2.1按合同約定使用攤位，不得擅自改變用途2.2.2保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔，維護(hù)園區(qū)形象2.2.3遵守園區(qū)管理規(guī)定2.3產(chǎn)權(quán)方權(quán)利：2.3.1擁有攤位所有權(quán)2.3.2收取租金2.3.3監(jiān)督租賃方遵守合同約定2.4產(chǎn)權(quán)方義務(wù)：2.4.1保證攤位符合租賃要求2.4.2維護(hù)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施2.4.3提供必要的經(jīng)營管理服務(wù)第三章攤位租賃范圍及用途3.1租賃攤位的具體位置：[具體位置描述]3.2攤位使用范圍：[攤位使用范圍描述]3.3攤位使用性質(zhì)：[攤位使用性質(zhì)描述]3.4攤位功能分區(qū)：3.4.1經(jīng)營區(qū)3.4.2存儲區(qū)3.4.3衛(wèi)生區(qū)第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算公式]4.2租金支付期限：每月[日期]前支付4.3保證金繳納及退還：4.3.1保證金金額：[金額]4.3.2繳納時(shí)間：合同簽訂之日起[日期]內(nèi)4.3.3退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為4.4違約金及滯納金：4.4.1違約金：[金額]4.4.2滯納金：[金額]第五章攤位設(shè)施及維護(hù)5.1攤位設(shè)施清單：[設(shè)施清單]5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)5.2.2產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)定期檢查及維修5.3設(shè)施損壞賠償：5.3.1因租賃方原因造成的設(shè)施損壞，租賃方負(fù)責(zé)賠償5.4設(shè)施更新與改造：5.4.1經(jīng)雙方協(xié)商，可對設(shè)施進(jìn)行更新與改造第六章攤位使用管理6.1使用規(guī)則：[使用規(guī)則內(nèi)容]6.2經(jīng)營時(shí)間：[經(jīng)營時(shí)間規(guī)定]6.3人員管理：[人員管理要求]6.4安全責(zé)任：6.4.1租賃方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)外的安全6.4.2產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的安全6.5消防安全：[消防安全規(guī)定]第七章合同變更及終止7.1合同變更條件：[變更條件內(nèi)容]7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致7.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形7.3合同解除程序：[解除程序內(nèi)容]7.4合同終止后的處理：7.4.1租賃方撤離攤位7.4.2產(chǎn)權(quán)方退還保證金7.4.3解除合同后的其他事宜處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2租賃方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或園區(qū)形象受損8.1.3租賃方擅自改變攤位用途8.1.4產(chǎn)權(quán)方未按約定提供設(shè)施維護(hù)或服務(wù)8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)支付違約金8.2.3違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方法]8.4爭議解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]9.3爭議解決程序：[爭議解決程序內(nèi)容]第十章合同附件10.1附件一：攤位設(shè)施清單10.2附件二：租賃攤位平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.2合同生效日期：[生效日期]11.3合同其他約定：[其他約定內(nèi)容]11.4合同解釋：[合同解釋條款]第十二章合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員：12.3.1租賃方代表：[姓名]12.3.2產(chǎn)權(quán)方代表：[姓名]第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]13.2備案程序：[備案程序內(nèi)容]13.3備案期限：[備案期限]第十四章合同解除及終止14.1解除合同的條件：14.1.1租賃期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致14.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形14.2解除合同程序：14.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議14.2.2任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知14.3終止合同后的處理：14.3.1租賃方撤離攤位14.3.2產(chǎn)權(quán)方退還保證金14.3.3解除合同后的其他事宜處理租賃方代表簽字：____________日期：____________________產(chǎn)權(quán)方代表簽字：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)：1.1.1甲方作為園區(qū)管理者，擁有對租賃攤位的全面管理權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對租賃攤位的經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行審核，確保符合園區(qū)定位和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的要求。1.2攤位調(diào)整權(quán)：1.2.1在租賃期限內(nèi)，如因園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整，甲方有權(quán)對租賃攤位的位置進(jìn)行調(diào)整。1.2.2甲方應(yīng)在調(diào)整前提前[時(shí)間]通知乙方，并給予乙方合理的選擇權(quán)。1.3設(shè)施更新權(quán)：1.3.1甲方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)，以保證園區(qū)環(huán)境的整潔和美觀。1.3.2甲方在更新設(shè)施時(shí)，應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。1.4廣告宣傳權(quán)：1.4.1甲方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，推廣園區(qū)整體形象。1.4.2甲方在設(shè)置廣告時(shí)，應(yīng)確保不侵犯乙方的經(jīng)營權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)：2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有對攤位的自主經(jīng)營權(quán)，包括經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。2.1.2乙方有權(quán)在攤位內(nèi)進(jìn)行裝修、布置，以符合自身經(jīng)營需求。2.2乙方經(jīng)營保障權(quán)：2.2.1甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)不受其他攤位經(jīng)營活動的干擾。2.2.2甲方應(yīng)維護(hù)乙方攤位的經(jīng)營環(huán)境，確保乙方正常經(jīng)營。2.3乙方退出機(jī)制：2.3.1如乙方因故需要退出租賃，應(yīng)在提前[時(shí)間]向甲方提出書面申請。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，并協(xié)助乙方辦理退出手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)：3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂和履行。3.1.2中介應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2中介費(fèi)用：3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及金額在合同中明確約定。3.3中介保密義務(wù)：3.3.1中介在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。3.4中介違約責(zé)任：3.4.1中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介解除合同：3.5.1如中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介應(yīng)立即停止一切中介活動，并退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：攤位設(shè)施清單2.附件二：租賃攤位平面圖3.附件三：其他相關(guān)文件（如營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金1.2租賃方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或園區(qū)形象受損1.3租賃方擅自改變攤位用途1.4產(chǎn)權(quán)方未按約定提供設(shè)施維護(hù)或服務(wù)1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：2.1甲方或乙方在合同履行過程中，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行或繼續(xù)違約行為2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.滯納金：指當(dāng)事人一方未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面通知租賃方，要求其在[時(shí)間]內(nèi)支付租金，否則可依法解除合同。2.問題：租賃方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞解決辦法：租賃方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償設(shè)施損壞的損失。3.問題：甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)解決辦法：租賃方應(yīng)書面通知甲方，要求其在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，否則可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)特色攤位租賃2.文化創(chuàng)意產(chǎn)品展銷會攤位租賃3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動攤位租賃4.其他需租賃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)空間的活動全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色攤位租賃合同樣本2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方（如有）：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)已成為推動城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的重要載體。為了更好地發(fā)揮產(chǎn)業(yè)園區(qū)的作用，提高園區(qū)內(nèi)商戶的經(jīng)營效益，現(xiàn)就乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色攤位事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下共識。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色攤位租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)等創(chuàng)意資源為支撐，以現(xiàn)代科技為手段，以市場為導(dǎo)向，提供文化產(chǎn)品、文化服務(wù)和文化消費(fèi)的產(chǎn)業(yè)。（2）特色攤位：指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具有獨(dú)特風(fēng)格、特色產(chǎn)品、特色服務(wù)的攤位。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方支付租金，甲方將其文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的特色攤位提供給乙方使用的行為。（2）租金：指乙方為租賃甲方特色攤位所支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，對攤位進(jìn)行合理調(diào)整。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行管理，確保園區(qū)內(nèi)的秩序和安全。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供乙方租賃的特色攤位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃的特色攤位進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守園區(qū)管理制度，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的秩序和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，具體起止日期為[起止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的特色攤位位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為[攤位位置]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用租賃的特色攤位進(jìn)行經(jīng)營活動。甲方應(yīng)保障乙方正常使用攤位，不得擅自改變攤位用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃合同，但應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面申請；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的租金；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃的特色攤位交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的特色攤位交還甲方，并清理場地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需將租金等費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付租賃費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將押金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付租賃費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因未能使用租賃攤位所造成的損失；（2）支付乙方一定數(shù)額的違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方立即停止違約行為；（2）要求乙方支付違約金；（3）解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方違約：賠償金額為租賃總金額的[具體比例]%；（2）乙方違約：賠償金額為租賃總金額的[具體比例]%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃；（3）租賃攤位的經(jīng)營數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е碌模瑹o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有攤位的經(jīng)營管理權(quán)；（2）甲方保留對租賃攤位進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方租賃攤位的名稱、標(biāo)識、經(jīng)營范圍等，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)；（2）乙方不得擅自改變租賃攤位的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供租賃攤位所需的基本設(shè)施；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖及攤位位置圖；3.租賃攤位的詳細(xì)描述及設(shè)施清單；4.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.不可抗力事件的具體定義及列表；6.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息；7.修改和補(bǔ)充合同的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃攤位；b.未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整租賃攤位；c.未按合同約定收取租金或押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或押金；b.未按合同約定使用租賃攤位；c.擅自改變租賃攤位的用途；d.違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)