二零二五年房地產(chǎn)財產(chǎn)分割與買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)財產(chǎn)分割與買賣合同本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況1.2雙方個人信息第二條房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)的占有使用2.3房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)2.4房地產(chǎn)的收益分配第三條房地產(chǎn)分割3.1分割方案3.2分割方式3.3分割時間3.4分割費(fèi)用第四條房地產(chǎn)買賣4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交付方式4.5交付時間4.6產(chǎn)權(quán)過戶第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)爭議第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改效力第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效時間第十二條合同的解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止第十三條合同的執(zhí)行與履行13.1執(zhí)行主體13.2履行義務(wù)13.3履行期限第十四條合同的其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4合同附件條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：______市______區(qū)______路______號______單元1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______1.1.3房地產(chǎn)面積：______平方米1.1.4房地產(chǎn)用途：______1.2雙方個人信息1.2.1出賣方姓名：______，身份證號：______1.2.2買受方姓名：______，身份證號：______第二條房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出賣方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)的占有使用2.2.1買受方在合同簽訂后，有權(quán)占有并使用該房地產(chǎn)。2.2.2出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時不存在占用、租賃等情況。2.3房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)2.3.1買受方在占有使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)其維修保養(yǎng)。2.3.2出賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修。2.4房地產(chǎn)的收益分配2.4.1在合同有效期內(nèi)，房地產(chǎn)的收益歸買受方所有。2.4.2出賣方不得擅自干涉買受方對房地產(chǎn)的收益分配。第三條房地產(chǎn)分割3.1分割方案3.1.1房地產(chǎn)分割為兩部分，一部分歸出賣方，另一部分歸買受方。3.1.2分割后的房地產(chǎn)面積、用途等保持不變。3.2分割方式3.2.1分割后的房地產(chǎn)按實(shí)際面積進(jìn)行分割。3.2.2分割線由雙方協(xié)商確定。3.3分割時間3.3.1分割工作應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。3.3.2如因特殊情況需延長分割時間，雙方應(yīng)另行協(xié)商。3.4分割費(fèi)用3.4.1分割費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。3.4.2分割費(fèi)用包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第四條房地產(chǎn)買賣4.1買賣價格4.1.1房地產(chǎn)買賣價格為人民幣______元。4.1.2買賣價格不含稅費(fèi)。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部房款。4.2.2買受方可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式付款。4.3付款時間4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，______日內(nèi)支付尾款。4.4交付方式4.4.1房地產(chǎn)交付方式為直接交付。4.4.2買受方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，到指定地點(diǎn)接收房地產(chǎn)。4.5交付時間4.5.1房地產(chǎn)交付時間為合同簽訂后______日內(nèi)。4.5.2如因特殊情況需延長交付時間，雙方應(yīng)另行協(xié)商。4.6產(chǎn)權(quán)過戶4.6.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.6.2買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.1.2出賣方應(yīng)提供必要的稅費(fèi)繳納證明。5.2稅費(fèi)繳納5.2.1買受方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納時間內(nèi)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2如因特殊情況需延長稅費(fèi)繳納時間，雙方應(yīng)另行協(xié)商。5.3稅費(fèi)爭議5.3.1如雙方對稅費(fèi)產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件6.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。6.2合同解除條件6.2.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同解除程序6.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出賣方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；7.1.2買受方未按合同約定支付房款；7.1.3出賣方或買受方未按合同約定履行交付、過戶等義務(wù)；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約賠償金額應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定計算；7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額應(yīng)在合同約定的賠償期限內(nèi)支付；7.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約賠償，守約方有權(quán)依法追償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)。8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起______日內(nèi)提交答辯狀及有關(guān)證據(jù)。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為合同附件。9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3修改效力9.3.1合同的修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。10.2附件效力10.2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號______單元。11.3合同生效時間11.3.1本合同自簽署之日起生效。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止12.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條合同的執(zhí)行與履行13.1執(zhí)行主體13.1.1本合同的執(zhí)行主體為合同雙方。13.2履行義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.3履行期限13.3.1本合同約定的各項義務(wù)，雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行。第十四條合同的其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除等情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知條款14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同附件條款14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、協(xié)助合同履行、解決合同履行中的爭議等。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序2.1.1合同雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。2.1.2合同雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。2.2條件2.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成合同目的。3.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地處理合同履行中的問題。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方介入的責(zé)任4.1責(zé)任限額4.1.1第三方介入的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過合同金額的______%。4.1.2第三方介入的責(zé)任限額自《第三方介入?yún)f(xié)議》生效之日起計算。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方介入過程中，因第三方自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2第三方介入過程中，因合同雙方原因造成損失的，由合同雙方各自承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1終止條件5.1.1合同履行完畢；5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立；5.1.3合同雙方同意終止第三方介入。5.2終止程序5.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止第三方介入。5.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后______日內(nèi)完成工作交接。第六條第三方介入與其他各方的劃分說明6.1合同雙方與第三方之間的關(guān)系6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方之間的協(xié)議，對合同雙方和第三方均有約束力。6.1.2合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方無權(quán)干涉。6.2第三方與合同履行過程中其他各方的劃分說明6.2.1第三方介入過程中，與合同履行過程中其他各方（如供應(yīng)商、施工方等）的關(guān)系由合同雙方另行約定。6.2.2第三方介入過程中，如涉及與其他各方的利益沖突，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條本合同修改與補(bǔ)充7.1修改程序7.1.1合同雙方同意修改本合同時，應(yīng)書面通知對方。7.1.2合同雙方與第三方應(yīng)簽訂《合同修改協(xié)議》，明確修改內(nèi)容。7.2補(bǔ)充內(nèi)容7.2.1本合同如有未盡事宜，合同雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)。8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起______日內(nèi)提交答辯狀及有關(guān)證據(jù)。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件9.1.1合同雙方、第三方在《合同修改協(xié)議》上簽字蓋章后，合同即生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣方或買受方違約；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的執(zhí)行與履行10.1執(zhí)行主體10.1.1本合同的執(zhí)行主體為合同雙方。10.2履行義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3履行期限10.3.1本合同約定的各項義務(wù)，雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證1.1詳細(xì)要求：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，無任何權(quán)屬糾紛。1.2附件說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.2附件說明：作為合同附件，證明土地使用權(quán)歸屬。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，清晰明確付款金額和時間。3.2附件說明：作為合同附件，證明付款行為已發(fā)生。4.維修保養(yǎng)記錄4.1詳細(xì)要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，包括維修保養(yǎng)時間、項目、費(fèi)用等。4.2附件說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。5.2附件說明：作為合同附件，明確第三方介入的具體事宜。6.合同修改協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同修改的內(nèi)容、生效時間等。6.2附件說明：作為合同附件，證明合同修改的有效性。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序等。7.2附件說明：作為合同附件，證明爭議解決的有效性。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。8.2附件說明：作為合同附件，補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。1.2買受方未按合同約定支付房款。1.3出賣方或買受方未按合同約定履行交付、過戶等義務(wù)。1.4第三方介入過程中，因第三方自身原因造成合同雙方損失。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方未支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出賣方因此遭受的損失。2.3出賣方或買受方未履行交付、過戶等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.4第三方介入過程中，因第三方自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1出賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。3.2買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣方無法履行交付義務(wù)，買受方應(yīng)支付違約金并賠償出賣方因此遭受的損失。3.3第三方介入過程中，因第三方工作失誤導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)財產(chǎn)分割與買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃3.房地產(chǎn)買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的概述4.2買賣標(biāo)的面積與價款4.3付款方式與時間5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付方式6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時間與地點(diǎn)7.房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限與責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任條款9.2爭議解決方式10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更與解除條件11.合同解除后的處理11.1解除合同后的財產(chǎn)返還11.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點(diǎn)13.2合同生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的方針政策和地方性法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2本合同遵循公平、自愿、等價、誠實(shí)信用的原則。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件必須真實(shí)、有效，且不存在任何權(quán)屬爭議。2.2房地產(chǎn)位置與面積2.2.1房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.2.2房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃2.3.1房地產(chǎn)用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途不得改變，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)不得進(jìn)行商業(yè)用途。3.房地產(chǎn)買賣雙方信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方住所地：市區(qū)街道號3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：自然人3.2.2賣方姓名：3.2.3賣方住所地：市區(qū)街道號4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的概述4.1.1買賣標(biāo)的為位于市區(qū)街道號的房地產(chǎn)。4.1.2買賣標(biāo)的須符合本合同第二條規(guī)定的條件。4.2買賣標(biāo)的面積與價款4.2.1買賣標(biāo)的面積為平方米，總價款為人民幣萬元整。4.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付價款。4.3付款方式與時間4.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首期價款人民幣萬元整。4.3.2余款人民幣萬元整應(yīng)于房地產(chǎn)交付前支付完畢。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在年月日前完成。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付方式6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。6.1.2房地產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合本合同約定的條件。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。6.2.2買方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，并要求其在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。6.3驗(yàn)收時間與地點(diǎn)6.3.1驗(yàn)收時間為本合同約定的交付時間。6.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。7.房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.1.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)繳納方式7.2.1買方應(yīng)在本合同約定的交付前，一次性繳納房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)。7.2.2稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見本合同附件。8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。8.1.2房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。8.2質(zhì)量保證期限與責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限自交付之日起計算，為期年。8.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任條款9.1.1如賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的%。9.1.2如買方未按約定支付價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，需報送相關(guān)部門備案，自備案之日起正式生效。10.2合同變更與解除條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同解除需符合法律規(guī)定或本合同約定的條件，并以書面形式作出。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的財產(chǎn)返還11.1.1解除合同后，賣方應(yīng)將已收受的款項扣除合同約定的違約金后，無息退還給買方。11.1.2買方應(yīng)將已交付的房地產(chǎn)返還給賣方。11.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)11.2.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。12.2通知與送達(dá)方式12.2.1任何一方發(fā)出通知或文件，應(yīng)采用書面形式，并通過合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。12.3合同附件a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件b.房地產(chǎn)買賣合同c.付款憑證d.附件清單13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點(diǎn)13.1.1本合同于年月日簽署。13.1.2合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2房地產(chǎn)買賣合同14.3付款憑證14.4附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房地產(chǎn)買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，具有專業(yè)資質(zhì)或服務(wù)能力的個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。a.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)辦理。b.評估服務(wù)：對房地產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。c.法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。d.其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以由一方提出，經(jīng)另一方同意后引入。16.2引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)包括但不限于：a.尊重甲乙雙方的意愿，公正、客觀地提供服務(wù)。b.協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)辦理。c.對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，提供客觀、準(zhǔn)確的評估報告。d.在法律允許的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理訴訟等服務(wù)。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。b.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息。c.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同條款。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分如下：a.與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重甲方的意愿，為甲方提供服務(wù)。b.與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的意愿，為乙方提供服務(wù)。c.與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2第三方介入的終止與解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的信息保密22.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的相關(guān)信息。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保真實(shí)、有效，無權(quán)屬爭議。說明：作為房地產(chǎn)買賣的合法依據(jù)，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供買方支付價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付價款，是合同履行的重要憑證。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地評估房地產(chǎn)的市場價值。5.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交接情況，包括設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說明：作為房地產(chǎn)交接的依據(jù)，確保交接過程清晰、明確。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納的憑證，證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明：作為合同履行的證明，確保房地產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。7.附件清單要求：列明上述所有附件的名稱及具體要求。說明：作為合同附件的匯總，方便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前天內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時交付，則應(yīng)支付違約金。1.2買方未按約定支付價款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款時間內(nèi)支付萬元，如未按時支付，則應(yīng)支付違約金。1.3第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成服務(wù)，如未按時完成，則應(yīng)支付違約金。1.4甲乙雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)合同條款承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)財產(chǎn)分割與買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房地產(chǎn)基本情況1.2分割原因及目的1.3合同雙方基本情況2.房地產(chǎn)分割方式2.1分割比例及面積2.2分割方式及時間2.3分割費(fèi)用及承擔(dān)3.房地產(chǎn)買賣合同3.1買賣雙方基本情況3.2房地產(chǎn)基本信息3.3買賣價格及支付方式3.4交房時間及條件3.5違約責(zé)任及處理4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更所需資料4.2權(quán)屬變更流程4.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.2其他相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式6.房地產(chǎn)裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修情況及要求6.2設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限7.2履行方式及監(jiān)督7.3履行違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止及后續(xù)處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)分割協(xié)議10.2房地產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止及后續(xù)處理12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)分割及買賣合同的解除12.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的辦理12.3稅費(fèi)承擔(dān)及處理13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任13.2損害賠償13.3其他責(zé)任14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修訂14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1房地產(chǎn)基本情況本房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房產(chǎn)證號為。1.2分割原因及目的鑒于甲方因家庭原因需將上述房地產(chǎn)分割為兩部分，甲方同意將分割后的房地產(chǎn)出售給乙方。1.3合同雙方基本情況甲方：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：。乙方：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：。第二條房地產(chǎn)分割方式2.1分割比例及面積甲方同意將上述房地產(chǎn)分割為兩部分，其中甲方獲得面積為平方米的部分，乙方獲得面積為平方米的部分。2.2分割方式及時間甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成房地產(chǎn)分割工作，確保乙方能夠按照合同約定取得其應(yīng)得的房地產(chǎn)部分。2.3分割費(fèi)用及承擔(dān)分割費(fèi)用共計元，由甲方承擔(dān)。第三條房地產(chǎn)買賣合同3.1買賣雙方基本情況甲方為出賣人，乙方為買受人。3.2房地產(chǎn)基本信息出賣房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。3.3買賣價格及支付方式乙方同意購買甲方上述房地產(chǎn)，總價款為萬元。乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付萬元，余款在辦理過戶手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。3.4交房時間及條件甲方應(yīng)在辦理完權(quán)屬變更手續(xù)后日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定的使用條件。3.5違約責(zé)任及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更所需資料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。4.2權(quán)屬變更流程甲方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，乙方予以配合。4.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)權(quán)屬變更費(fèi)用共計元，由甲方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2其他相關(guān)稅費(fèi)除所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條房地產(chǎn)裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修情況及要求甲方在分割前對房地產(chǎn)進(jìn)行了裝修，乙方對裝修情況及設(shè)施設(shè)備滿意。6.2設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)裝修費(fèi)用共計元，由甲方承擔(dān)。第七條合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行方式及監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。7.3履行違約責(zé)任任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院，按照該法院的訴訟程序進(jìn)行。8.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起日內(nèi)解除合同。9.3合同終止及后續(xù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)分割及買賣事宜，包括但不限于權(quán)屬變更、稅費(fèi)承擔(dān)、設(shè)施設(shè)備交付等。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)分割協(xié)議本合同附件一為《房地產(chǎn)分割協(xié)議》，與本合同具有同等法律效力。10.2房地產(chǎn)買賣合同本合同附件二為《房地產(chǎn)買賣合同》，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三為《設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。11.3合同終止及后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)分割及買賣事宜，包括但不限于權(quán)屬變更、稅費(fèi)承擔(dān)、設(shè)施設(shè)備交付等。第十二條合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)分割及買賣合同的解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的辦理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬的清晰。12.3稅費(fèi)承擔(dān)及處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)已產(chǎn)生的稅費(fèi)，并處理相關(guān)事宜。第十三條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2損害賠償因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。13.3其他責(zé)任除上述違約責(zé)任和損害賠償外，雙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評估、提供擔(dān)保等。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的理由和預(yù)期效果。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式，并簽署相應(yīng)的協(xié)議或委托書。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便完成其職責(zé)。4.2第三方的收益第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力、合同約定以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合考慮。5.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。6.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同履行過程中，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)混淆。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行的監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.2合同履行