二零二五年度產(chǎn)業(yè)孵化器廠房租賃與創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)孵化器廠房租賃與創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃房屋的具體位置3.2租賃房屋的面積3.3租賃房屋的用途4.租賃費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時間5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3續(xù)租條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)10.安全責(zé)任10.1安全管理責(zé)任10.2應(yīng)急預(yù)案10.3事故處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃及創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，共同促進創(chuàng)業(yè)項目的順利開展。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為自2025年1月1日至2028年12月31日，共計四年。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：產(chǎn)業(yè)孵化器甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息乙方名稱：創(chuàng)業(yè)公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃標(biāo)的物3.1租賃房屋的具體位置租賃房屋位于市區(qū)路號棟室。3.2租賃房屋的面積租賃房屋面積為300平方米。3.3租賃房屋的用途租賃房屋用于乙方開展創(chuàng)業(yè)項目，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、研發(fā)等活動。4.租賃費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣10元/平方米，共計3000元/月。4.2付款方式乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，支付首月租金及租賃保證金。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。5.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。5.3續(xù)租條件若乙方在租賃期滿前一個月提出續(xù)租意向，且無違約行為，甲方同意續(xù)租，續(xù)租期限為一年。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣5000元。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，支付租賃保證金。6.3保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)無息退還租賃保證金。7.租賃押金7.1押金金額押金金額為人民幣2000元。7.2押金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，支付押金。7.3押金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦理退租手續(xù)后5個工作日內(nèi)無息退還押金。8.使用規(guī)定8.1使用范圍乙方租賃的廠房僅限用于本合同約定的創(chuàng)業(yè)項目，不得用于其他商業(yè)活動。8.2使用限制乙方在使用過程中，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自搭建、拆除設(shè)施設(shè)備。8.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對租賃房屋的使用安全負責(zé)，確保其符合國家相關(guān)安全規(guī)定。9.維修保養(yǎng)9.1維修責(zé)任乙方在使用過程中，對房屋及附屬設(shè)施造成的正常損耗負責(zé)維修或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃房屋進行保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。9.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，日常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。10.安全責(zé)任10.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保租賃房屋內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。10.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下迅速采取有效措施，確保人員和財產(chǎn)安全。10.3事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方，共同處理事故。11.違約責(zé)任11.1違約行為若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理，并作出裁決。13.合同解除13.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（4）乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故。13.2合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方。13.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃設(shè)備清單等。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險方等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的專業(yè)知識和技能。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方負責(zé)，確保其履行合同的行為符合法律規(guī)定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際過錯程度承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私而造成的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成他人損害的。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)益和責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并附上第三方的基本信息、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。8.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同商定具體的工作計劃和時間表。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。9.第三方介入的終止9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在終止介入前，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總費用。10.2第三方介入的費用支付方式、時間和條件由甲乙雙方在合同中約定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。12.2第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的合同終止（1）第三方未能履行其職責(zé)；（2）第三方違反保密條款；（3）第三方存在其他違約行為。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：詳細標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備位置等信息。說明：作為租賃房屋的具體描述，用于明確租賃范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租賃設(shè)備清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為租賃房屋內(nèi)設(shè)備的具體描述，用于明確租賃設(shè)備的維護和使用責(zé)任。3.安全管理制度要求：包括但不限于消防、用電、防盜等方面的規(guī)定。說明：用于規(guī)范租賃房屋內(nèi)的安全管理，保障人員和財產(chǎn)安全。4.應(yīng)急預(yù)案要求：包括但不限于火災(zāi)、地震、盜竊等緊急情況的應(yīng)對措施。說明：用于在緊急情況下指導(dǎo)甲乙雙方采取有效措施，減少損失。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：作為乙方合法身份的證明，用于確保租賃活動的合法性。6.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件。說明：用于確認乙方代表人的身份，確保合同的有效性。7.乙方信用報告要求：提供乙方信用報告，以評估乙方的信用狀況。說明：用于了解乙方的信用狀況，降低租賃風(fēng)險。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確各方的責(zé)任和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的付款時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方違反消防規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的損失。5.第三方未能履行其職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)孵化器廠房租賃與創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為推動我國產(chǎn)業(yè)孵化器的發(fā)展，促進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，甲方?jīng)Q定將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方同意租賃該廠房并接受甲方提供的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進乙方在租賃廠房內(nèi)開展創(chuàng)業(yè)活動，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.產(chǎn)業(yè)孵化器：指為初創(chuàng)企業(yè)提供辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資對接等全方位支持，幫助其成長壯大的專業(yè)機構(gòu)。2.創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于市場調(diào)研、法律咨詢、財務(wù)規(guī)劃、技術(shù)指導(dǎo)等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方廠房的行為。2.創(chuàng)業(yè)：指乙方在租賃廠房內(nèi)開展具有創(chuàng)新性和市場前景的業(yè)務(wù)活動。3.支持服務(wù)：指甲方為乙方提供的各類服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、法律咨詢、財務(wù)規(guī)劃、技術(shù)指導(dǎo)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證租賃廠房的合法使用，并按時交付乙方。3.甲方有義務(wù)為乙方提供約定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方有義務(wù)接受甲方提供的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，并積極配合。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方租賃的廠房地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定支付租金。3.甲方在收到乙方支付的租金后，向乙方提供租賃廠房及創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃廠房的，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃廠房交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對方提供的財產(chǎn)或服務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為：____________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)費用：甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)費用，根據(jù)實際發(fā)生費用另行結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金。具體支付賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反合同約定，提前收回租賃廠房的，應(yīng)賠償乙方因提前解除合同所造成的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃廠房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.保密方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.保密方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府發(fā)布禁令、調(diào)整稅收政策等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓后可能影響合同目的實現(xiàn)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃廠房的擁有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對租賃廠房內(nèi)部布局和裝修的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入租賃廠房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充的，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改或補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進創(chuàng)業(yè)項目的進展。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展及問題解決。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃廠房和創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)具體內(nèi)容清單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按合同約定提供創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)。乙方擅自改變租賃廠房用途。甲方違反合同約定，提前收回租賃廠房。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。甲方未按合同約定提供創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。乙方擅自改變租賃廠房用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正的，視為違約。甲方違反合同約定，提前收回租賃廠房，未按合同約定賠償乙方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方廠房的行為。2.創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于市場調(diào)研、法律咨詢、財務(wù)規(guī)劃、技術(shù)指導(dǎo)等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并記錄催告情況。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)。如甲方仍未提供，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：乙方擅自改變租賃廠房用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方改正，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損