農(nóng)村土地租賃合同書

農(nóng)村土地租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1甲方同意將其位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的具體位置、面積、四至范圍等信息詳見附件一《土地位置及面積圖》。

1.3租賃土地的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃土地交付乙方使用。

4.2土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》。

第五條土地使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，確保土地處于良好的使用狀態(tài)。

5.3乙方如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條土地返還

6.1租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

6.2乙方逾期返還土地的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金。

第七條雙方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

7.1.2甲方應(yīng)保證租賃土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。

7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

7.2乙方權(quán)利與義務(wù)

7.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。

7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃土地使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

7.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃土地進(jìn)行違法活動(dòng)。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：土地位