新門市轉租合同

新門市轉租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（詳細地址）的門市的合法所有者，乙方有意愿承租該門市進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于________________（詳細地址）的門市（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應在每個支付周期開始的前____日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行合同的保證。

4.2押金在合同期滿且乙方履行完畢合同義務后____個工作日內無息退還給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應在____年____月____日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃物狀況，并簽署附件二《租賃物交付確認書》。

5.2租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并在____年____月____日前返還給甲方，雙方應簽署附件三《租賃物返還確認書》。

第六條租賃物的使用和維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

6.3乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保租賃物的安全使用。

第七條甲方的權利和義務

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。

7.2甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

7.3甲方有權定期檢查租賃物的使用狀況，乙方應予以配合。

第八條乙方的權利和義務

8.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權。

8.2乙方應按照合同約定支付租金和其他費用，并承擔租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。

8.3乙方應妥善保管租賃物，不得將租賃物用于非法活動或轉租給第三方。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定清理債權債務。

第十條違約責任

10.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年__