二零二五版養(yǎng)老社區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版養(yǎng)老社區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.轉(zhuǎn)讓標的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓面積與用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶費用4.4過戶時間5.財務(wù)結(jié)算5.1財務(wù)清單5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算時間6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達效力12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的住宅房產(chǎn)。1.1.2本合同中“轉(zhuǎn)讓價格”指人民幣萬元整。1.1.3本合同中“本合同”指《二零二四版養(yǎng)老社區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.轉(zhuǎn)讓標的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：00012.1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.3房地產(chǎn)用途：住宅2.1.4房地產(chǎn)面積：平方米2.2轉(zhuǎn)讓面積與用途2.2.1轉(zhuǎn)讓面積為平方米，用途為住宅。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整，大寫：人民幣貳拾萬元整。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格全額支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3付款時間3.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)完成全部款項的支付。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.1.1賣方應(yīng)在收到買方支付的全部款項后個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。4.2材料準備4.3過戶費用4.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。4.4過戶時間4.4.1房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在買方支付全部款項后個工作日內(nèi)完成。5.財務(wù)結(jié)算5.1財務(wù)清單5.1.1財務(wù)清單包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、過戶費用等。5.2結(jié)算方式5.2.1財務(wù)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.3結(jié)算時間5.3.1財務(wù)結(jié)算時間與付款時間一致。6.交付與驗收6.1交付時間6.1.1房地產(chǎn)交付時間為過戶登記手續(xù)完成后個工作日內(nèi)。6.2驗收標準6.2.1驗收標準參照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3驗收程序6.3.1買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后個工作日內(nèi)進行驗收。6.4驗收結(jié)果6.4.1驗收結(jié)果應(yīng)在驗收程序完成后個工作日內(nèi)書面通知賣方。7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；7.1.2賣方未按約定時間提交過戶申請；7.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。7.3.2賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，將爭議提交至爭議解決機構(gòu)。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后個工作日內(nèi)作出裁決。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為市區(qū)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算和結(jié)算。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同項下保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3送達效力11.3.1通知自送達之日起生效。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間12.2.1本合同自生效之日起至合同約定的終止條件成就時止。12.3終止條件12.3.1合同因解除、履行完畢、不可抗力等原因終止。12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算和結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人參與合同的部分或全部履行行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)顧問服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體情況。2.2若允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的職責與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方介入的費用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。5.2第三方介入的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議6.1甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同變更與解除7.1若第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂或履行導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行變更。7.2若第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂或履行出現(xiàn)無法繼續(xù)履行的情況，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入的，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。8.2第三方介入的，第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對合同另一方承擔責任。8.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的整體性和連續(xù)性。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的，第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。11.第三方介入的合同解除條件11.1若第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂或履行違反國家法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。11.2若第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂或履行導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。12.第三方介入的合同終止條件12.1第三方介入服務(wù)協(xié)議終止，視為本合同相關(guān)條款終止。12.2第三方介入服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算和結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證副本，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件，必須真實、有效。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、交付時間、違約責任等條款。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方確認房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意愿和具體條款的法律文件。3.付款憑證詳細要求：提供買方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明買方已支付轉(zhuǎn)讓價格的證據(jù)。4.過戶申請表詳細要求：提供買方和賣方共同填寫并簽字的過戶申請表。說明：過戶申請表是申請房地產(chǎn)過戶登記的必備文件。5.材料清單詳細要求：提供過戶所需的所有材料清單，包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：材料清單是確保過戶手續(xù)順利進行的重要文件。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方介入服務(wù)協(xié)議是明確第三方介入服務(wù)細節(jié)的法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的法律文件。8.清算結(jié)算報告詳細要求：提供合同履行完畢后的清算結(jié)算報告，包括雙方應(yīng)收應(yīng)付金額。說明：清算結(jié)算報告是確保合同履行完畢后雙方權(quán)益得到保障的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。賣方未按約定時間提交過戶申請。第三方未按約定履行職責。雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：示例一：買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向賣方支付違約金萬元。示例二：賣方未按約定時間提交過戶申請，應(yīng)向買方支付違約金萬元。示例三：第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四版養(yǎng)老社區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)與適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.轉(zhuǎn)讓標的物概述3.1房地產(chǎn)基本情況3.2使用性質(zhì)與用途4.轉(zhuǎn)讓條件與權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2買方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方權(quán)利4.5賣方義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間表6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.交付與接收7.1交付條件7.2接收標準7.3交付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1合同附件14.2附件效力14.3特殊條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據(jù)與適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等；（2）“轉(zhuǎn)讓標的物”指賣方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益；（3）“轉(zhuǎn)讓價格”指買方支付給賣方的全部款項；2.2解釋本協(xié)議中，所有詞語的含義均以本協(xié)議的約定為準。3.轉(zhuǎn)讓標的物概述3.1房地產(chǎn)基本情況轉(zhuǎn)讓標的物為位于市區(qū)路號房地產(chǎn)，土地使用面積為X平方米，總建筑面積為X平方米，建筑物為層，用途為養(yǎng)老社區(qū)。3.2使用性質(zhì)與用途轉(zhuǎn)讓標的物使用性質(zhì)為住宅，用途為養(yǎng)老社區(qū)，不得改變其土地使用性質(zhì)和用途。4.轉(zhuǎn)讓條件與權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）買方具有完全民事行為能力；（2）買方支付定金后，賣方同意與買方簽訂正式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；4.2買方權(quán)利（1）在支付轉(zhuǎn)讓價格后，取得轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)；（2）依法使用轉(zhuǎn)讓標的物；4.3買方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）在轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，不得擅自處分轉(zhuǎn)讓標的物；4.4賣方權(quán)利（1）要求買方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）在買方未履行支付義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議；4.5賣方義務(wù)（1）保證轉(zhuǎn)讓標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本協(xié)議約定向買方交付轉(zhuǎn)讓標的物。5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整（￥X）。5.2支付方式（1）簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣X萬元整（￥X）；（2）在簽訂正式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后X日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣X萬元整（￥X）；5.3付款時間表買方支付轉(zhuǎn)讓價格的具體時間表如下：（1）簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)，支付定金；（2）簽訂正式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后X日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶買方支付轉(zhuǎn)讓價格后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理轉(zhuǎn)讓標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納費用等。6.3登記費用產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由買方承擔。7.交付與接收7.1交付條件在買方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后，賣方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整地交付給買方。7.2接收標準（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房地產(chǎn)實物狀況與合同約定一致；（3）房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，功能完好；7.3交付時間賣方應(yīng)在買方支付全部轉(zhuǎn)讓價格后X日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓標的物的交付。8.違約責任8.1違約情形（1）買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的；（2）賣方未按約定交付轉(zhuǎn)讓標的物的；（3）一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；（4）一方故意隱瞞轉(zhuǎn)讓標的物的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的；8.2違約責任承擔（1）因買方違約，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金；（2）因賣方違約，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任；8.3違約賠償違約賠償金額按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序的規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并以書面形式確認。13.通知與送達13.1通知方式通知可以采取書面形式，通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進行。13.2送達地址通知送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.其他約定事項14.1合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件效力合同附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3特殊條款本協(xié)議中未約定的事項，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本協(xié)議中的第三方是指在本協(xié)議履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)義務(wù)或達成特定目的而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成本協(xié)議的履行。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責任17.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。17.2責任范圍第三方的責任范圍限于其服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責任限額進行賠償。17.3責任免除如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)失敗或損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方僅對甲乙雙方承擔服務(wù)協(xié)議中的責任，不對其他第三方承擔責任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本協(xié)議內(nèi)容及其他相關(guān)信息予以保密。19.第三方介入時的額外條款19.1額外條款（1）第三方介入的具體事宜應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確；（2）第三方介入的費用由甲乙雙方分攤；（3）第三方介入的服務(wù)期限不得超過本協(xié)議約定的合同期限。19.2額外說明（1）第三方介入不得影響甲乙雙方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)密切配合，確保服務(wù)順利進行。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方無法履行服務(wù)協(xié)議；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）第三方存在其他違約行為。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)完成相關(guān)事宜的清算和交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明轉(zhuǎn)讓標的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估轉(zhuǎn)讓標的物的市場價值。3.買賣雙方身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確認買賣雙方的主體資格。4.轉(zhuǎn)讓標的物現(xiàn)狀描述詳細要求：描述轉(zhuǎn)讓標的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說明：為買方提供轉(zhuǎn)讓標的物的詳細情況。5.合同履行保證金繳納憑證詳細要求：提供買賣雙方繳納的合同履行保證金的銀行匯款憑證。說明：確保買賣雙方履行合同義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責任和義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入行為。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：為解決爭議提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格責任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。示例：買方逾期支付轉(zhuǎn)讓價格X天，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。（2）擅自處分轉(zhuǎn)讓標的物責任認定：買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方擅自將轉(zhuǎn)讓標的物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失人民幣X萬元。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定交付轉(zhuǎn)讓標的物責任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。示例：賣方逾期交付轉(zhuǎn)讓標的物X天，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。（2）隱瞞轉(zhuǎn)讓標的物的權(quán)利瑕疵責任認定：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方隱瞞轉(zhuǎn)讓標的物的抵押權(quán)，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失人民幣X萬元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣X萬元。（2）泄露保密信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣X萬元。全文完。二零二四版養(yǎng)老社區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.轉(zhuǎn)讓標的物的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書及編號2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證及交付方式4.轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費4.2稅費承擔主體及比例5.交付及驗收5.1房地產(chǎn)的交付時間及方式5.2房地產(chǎn)的驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及程序6.2登記所需材料及辦理流程6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用及承擔主體7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算及支付方式7.3違約責任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密義務(wù)的責任11.其他約定事項11.1其他約定事項的說明11.2其他約定事項的具體內(nèi)容12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附件與合同的關(guān)系14.其他14.1本合同目錄一覽的效力14.2本合同目錄一覽的修訂及補充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方住所：____________________1.1.3承受方名稱：____________________1.1.4承受方住所：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2承受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.3聯(lián)系方式及通訊地址1.3.1出讓方聯(lián)系方式：____________________1.3.2承受方聯(lián)系方式：____________________1.3.3出讓方通訊地址：____________________1.3.4承受方通訊地址：____________________2.轉(zhuǎn)讓標的物的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.1.1房地產(chǎn)位置：____________________2.1.2房地產(chǎn)面積：____________________2.1.3房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書及編號2.2.1權(quán)屬證書類型：____________________2.2.2權(quán)屬證書編號：____________________2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施：____________________2.3.2配套設(shè)施：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價款：____________________3.2付款時間及方式3.2.1付款時間：____________________3.2.2付款方式：____________________3.3付款憑證及交付方式3.3.1付款憑證：____________________3.3.2交付方式：____________________4.轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費4.1.1稅費種類：____________________4.1.2稅費金額：____________________4.2稅費承擔主體及比例4.2.1承擔主體：____________________4.2.2承擔比例：____________________5.交付及驗收5.1房地產(chǎn)的交付時間及方式5.1.1交付時間：____________________5.1.2交付方式：____________________5.2房地產(chǎn)的驗收標準及程序5.2.1驗收標準：____________________5.2.2驗收程序：____________________5.3驗收不合格的處理5.3.1處理方式：____________________5.3.2處理期限：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及程序6.1.1過戶時間：____________________6.1.2過戶程序：____________________6.2登記所需材料及辦理流程6.2.1所需材料：____________________6.2.2辦理流程：____________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用及承擔主體6.3.1過戶費用：____________________6.3.2承擔主體：____________________7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.1.1違約情形：____________________7.1.2違約責任：____________________7.2違約金的計算及支付方式7.2.1違約金計算方式：____________________7.2.2違約金支付方式：____________________7.3違約責任的免除7.3.1免除情形：____________________7.3.2免除條件：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：____________________8.1.2仲裁：____________________8.1.3訴訟：____________________8.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)8.2.1仲裁機構(gòu)：____________________8.2.2管轄法院：____________________8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序：____________________8.3.2仲裁程序：____________________8.3.3訴訟程序：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.1.1協(xié)商解除：____________________9.1.2違約解除：____________________9.2合同終止的情形9.2.1完成合同目的：____________________9.2.2雙方協(xié)商一致：____________________9.3合同解除或終止后的處理9.3.1財務(wù)結(jié)算：____________________9.3.2產(chǎn)權(quán)處理：____________________9.3.3其他處理事項：____________________10.保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1技術(shù)信息：____________________10.1.2商業(yè)信息：____________________10.1.3其他保密信息：____________________10.2保密義務(wù)及期限10.2.1保密義務(wù)：____________________10.2.2保密期限：____________________10.3違反保密義務(wù)的責任10.3.1違約責任：____________________10.3.2損害賠償：____________________11.其他約定事項11.1其他約定事項的說明11.1.1合同履行期間：____________________11.1.2合同變更：____________________11.2其他約定事項的具體內(nèi)容11.2.1合同履行期間的具體要求：____________________11.2.2合同變更的具體程序：____________________12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：____________________12.1.2法律、法規(guī)要求的其他條件：____________________12.2合同解除條件12.2.1協(xié)商一致：____________________12.2.2違約行為：____________________12.3合同解除后的處理12.3.1財務(wù)結(jié)算：____________________12.3.2產(chǎn)權(quán)處理：____________________13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.1.3附件三：其他相關(guān)文件13.2附件與合同的關(guān)系13.2.1附件作為合同組成部分13.2.2附件與合同具有同等法律效力14.其他14.1本合同目錄一覽的效力14.1.1本合同目錄一覽作為合同組成部分，具有同等法律效力14.2本合同目錄一覽的修訂及補充14.2.1本合同目錄一覽的修訂或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2修訂或補充后的內(nèi)容作為合同附件，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)滿足法律法規(guī)及合同約定的條件。15.3第三方的責任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致的合同履行瑕疵或損害，并依法承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容確定。15.4.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5第三方的責任劃分15.5.1第三方在合同履行過程中的責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容劃分。15.5.2第三方在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)職責。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作成果進行審核，并提出修改意見。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在