2024物業(yè)管理顧問合同：包含業(yè)主大會組織服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理顧問合同：包含業(yè)主大會組織服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.2業(yè)主大會組織服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理顧問服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2業(yè)主大會組織服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明11.2附件二：業(yè)主大會組織服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)管理顧問公司名稱]乙方：[業(yè)主大會組織名稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容（1）制定物業(yè)管理方案；（2）監(jiān)督物業(yè)管理執(zhí)行情況；（3）協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理方的關(guān)系；（4）提供物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)。2.2業(yè)主大會組織服務(wù)內(nèi)容（1）籌備業(yè)主大會；（2）召集業(yè)主大會；（3）組織業(yè)主大會決議事項；（4）執(zhí)行業(yè)主大會決議。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期[合同簽訂日期]3.2合同終止日期[合同期限到期日期]4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額[服務(wù)費用總額]4.2費用支付方式（1）甲方每月向乙方提交費用發(fā)票；（2）乙方在收到發(fā)票后[支付期限]，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。4.3費用支付時間每月[具體日期]前。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理顧問服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）確保業(yè)主權(quán)益；（4）維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.2業(yè)主大會組織服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）確保業(yè)主大會的合法性和有效性；（2）保障業(yè)主大會決議的執(zhí)行；（3）提高業(yè)主大會組織效率；（4）促進(jìn)業(yè)主關(guān)系和諧。6.保密條款6.1保密信息定義在本合同中，“保密信息”指雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取合理措施保護(hù)保密信息不被泄露、篡改或損壞；（3）保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效。6.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）一方泄露對方保密信息；（3）一方違反合同約定，造成對方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至[指定仲裁機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）接到通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予回復(fù)；（3）如雙方未能在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致，爭議將提交至第八條所述的爭議解決機構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明（1）物業(yè)管理顧問服務(wù)具體工作內(nèi)容；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法；（3）服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的費用及收費標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：業(yè)主大會組織服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明（1）業(yè)主大會組織籌備流程；（2）業(yè)主大會會議召開流程；（3）業(yè)主大會決議執(zhí)行辦法。12.其他約定12.1通知送達(dá)（1）本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知自發(fā)送之日起[通知生效期限]后視為送達(dá)。12.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更后的合同條款具有同等法律效力。12.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。13.合同簽訂日期[合同簽訂日期]14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；（2）第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂書面協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同約定；（2）監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失。16.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂書面協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同約定；（2）監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的范圍，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）完成指定任務(wù)；（3）遵守法律法規(guī)和協(xié)議約定。17.2責(zé)任限額（1）第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過[賠償限額]；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行協(xié)議過程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時報告工作進(jìn)展，并接受甲方監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時報告工作進(jìn)展，并接受乙方監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）協(xié)議約定的任務(wù)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議。19.2終止程序（1）甲乙雙方共同通知第三方終止協(xié)議；（2）第三方在收到終止通知后[通知期限]內(nèi)完成現(xiàn)有工作；20.保密條款20.1第三方保密義務(wù)第三方在本合同項下知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限第三方對本合同項下保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至[保密期限]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法等。說明：本附件為合同附件，用于明確甲方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：業(yè)主大會組織服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出業(yè)主大會組織服務(wù)的籌備流程、會議召開流程、決議執(zhí)行辦法等。說明：本附件為合同附件，用于明確甲方協(xié)助乙方組織業(yè)主大會的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)費用相關(guān)事項。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方在保密方面的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項、工作范圍、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項。6.附件六：爭議解決規(guī)則要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的歷史記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。甲方未按合同約定協(xié)助乙方組織業(yè)主大會。乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息導(dǎo)致的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)管理顧問服務(wù)，導(dǎo)致乙方工作進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外開支等。乙方未按合同約定支付服務(wù)費用，逾期未支付超過30天，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。第三方在協(xié)助組織業(yè)主大會過程中，因工作失誤導(dǎo)致業(yè)主大會決議無效，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于重新組織業(yè)主大會的費用、法律訴訟費用等。雙方在合作過程中泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露導(dǎo)致的損失，包括但不限于商業(yè)損失、信譽損失等。全文完。2024物業(yè)管理顧問合同：包含業(yè)主大會組織服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.1業(yè)主大會組織服務(wù)2.1.1業(yè)主大會籌備工作2.1.2業(yè)主大會召開與組織2.1.3業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督2.2物業(yè)管理咨詢與服務(wù)2.2.1物業(yè)管理政策咨詢2.2.2物業(yè)管理方案制定2.2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.2.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2.2費用支付方式3.2.3費用調(diào)整機制4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理顧問的權(quán)利4.2業(yè)主的權(quán)利4.3物業(yè)管理顧問的義務(wù)4.4業(yè)主的義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)清單9.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費用明細(xì)表9.3附件三：業(yè)主大會組織服務(wù)方案10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人員11.合同備案11.1合同備案機構(gòu)11.2合同備案程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理顧問方）名稱：1.1.2甲方注冊地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方（業(yè)主方）代表簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同約定的各項義務(wù)。2.物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.1業(yè)主大會組織服務(wù)2.1.1業(yè)主大會籌備工作2.1.1.1調(diào)查了解業(yè)主需求，協(xié)助制定業(yè)主大會籌備方案。2.1.1.2協(xié)助召開業(yè)主大會籌備會議，推選業(yè)主大會籌備委員會。2.1.1.3協(xié)助籌備委員會制定業(yè)主大會會議議程。2.1.2業(yè)主大會召開與組織2.1.2.1協(xié)助籌備委員會組織召開業(yè)主大會。2.1.2.2協(xié)助籌備委員會制定業(yè)主大會決議。2.1.2.3協(xié)助籌備委員會監(jiān)督業(yè)主大會決議的執(zhí)行。2.1.3業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督2.1.3.1監(jiān)督業(yè)主大會決議的實施情況。2.1.3.2協(xié)助業(yè)主大會監(jiān)督委員會開展工作。2.2物業(yè)管理咨詢與服務(wù)2.2.1物業(yè)管理政策咨詢2.2.1.1解讀物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)。2.2.1.2提供物業(yè)管理政策咨詢建議。2.2.2物業(yè)管理方案制定2.2.2.1協(xié)助制定物業(yè)管理方案。2.2.2.2提供物業(yè)管理方案優(yōu)化建議。2.2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督2.2.3.1監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.2.3.2協(xié)助業(yè)主監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)。3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2服務(wù)費用3.2.1服務(wù)費用總額：____元。3.2.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付____元。3.2.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費用。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理顧問的權(quán)利4.1.1依法依規(guī)開展物業(yè)管理顧問服務(wù)。4.1.2享有合同約定的服務(wù)費用。4.1.3要求業(yè)主方提供必要的工作條件。4.2業(yè)主的權(quán)利4.2.1享有物業(yè)管理顧問提供的服務(wù)。4.2.2對物業(yè)管理顧問的服務(wù)提出意見和建議。4.3物業(yè)管理顧問的義務(wù)4.3.1按合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。4.3.2保守業(yè)主方的商業(yè)秘密。4.3.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4業(yè)主的義務(wù)4.4.1按合同約定支付服務(wù)費用。4.4.2配合物業(yè)管理顧問開展服務(wù)工作。4.4.3遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1業(yè)主方的商業(yè)秘密。5.1.2物業(yè)管理顧問的服務(wù)方案。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任5.3.1如因物業(yè)管理顧問違反保密條款，泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1物業(yè)管理顧問未按合同約定提供服務(wù)的。6.1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用的。6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1物業(yè)管理顧問未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1物業(yè)管理顧問未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。6.3.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)管理顧問支付違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。7.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.2合同終止條件7.2.1合同服務(wù)期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的。7.3合同解除與終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清服務(wù)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)的具體地址：____市____區(qū)____街道____號。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商解決爭議，所產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)清單9.1.1服務(wù)項目名稱9.1.2服務(wù)內(nèi)容9.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費用明細(xì)表9.2.1服務(wù)項目9.2.2單價9.2.3數(shù)量9.2.4總價9.3附件三：業(yè)主大會組織服務(wù)方案9.3.1服務(wù)目標(biāo)9.3.2服務(wù)步驟9.3.3服務(wù)時間表10.合同簽署10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期：____年____月____日。10.2合同簽署地點10.2.1合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。10.3合同簽署人員10.3.1甲方代表簽字：10.3.2乙方代表簽字：11.合同備案11.1合同備案機構(gòu)11.1.1合同備案機構(gòu)：____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局。11.2合同備案程序11.2.1雙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，將合同文本報送合同備案機構(gòu)備案。11.2.2合同備案機構(gòu)對備案的合同進(jìn)行審核，并在____日內(nèi)給予答復(fù)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請求。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后____日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。12.3變更通知12.3.1變更協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)書面通知對方，并各自保留一份變更后的合同文本。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就的。13.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除。13.3解除通知13.3.1雙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)，將解除合同的情況書面通知相關(guān)方。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入本合同事務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。15.3.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方應(yīng)按時完成甲乙雙方委托的工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同事務(wù)時，其責(zé)任與權(quán)利僅限于甲乙雙方委托的工作范圍內(nèi)。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)往來，不承擔(dān)甲乙雙方其他業(yè)務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨立、公正地開展工作。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照約定完成工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨立、公正地開展工作。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照約定完成工作。16.3第三方費用16.3.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、審計費等。16.3.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，并在合同中明確費用支付方式。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。16.4.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新約定第三方責(zé)任限額。17.第三方介入后的合同解除17.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理第三方費用和責(zé)任。17.2第三方介入期間的合同解除，不影響第三方因自身原因?qū)е碌募滓译p方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理顧問提供的服務(wù)項目，包括但不限于業(yè)主大會組織服務(wù)、物業(yè)管理咨詢與服務(wù)等。附件說明：本附件作為合同附件，詳細(xì)列明了物業(yè)管理顧問提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)的單價、數(shù)量和總價，以及支付方式。附件說明：本附件作為合同附件，明確了物業(yè)管理顧問服務(wù)的費用構(gòu)成和支付方式。3.附件三：業(yè)主大會組織服務(wù)方案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的業(yè)主大會組織服務(wù)方案，包括服務(wù)目標(biāo)、步驟和時間表。附件說明：本附件作為合同附件，為業(yè)主大會組織服務(wù)提供了具體實施計劃。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費用等。附件說明：本附件作為合同附件，規(guī)定了第三方介入的相關(guān)條款。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款和變更日期。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期和解除后的處理事宜。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的。違約方未按合同約定支付服務(wù)費用的。違約方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密的。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由合同約定，如未約定，按實際損失計算。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費用的____%。示例二：第三方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024物業(yè)管理顧問合同：包含業(yè)主大會組織服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.業(yè)主大會組織服務(wù)3.1業(yè)主大會籌備3.1.1籌備組成員3.1.2籌備工作流程3.1.3籌備費用3.2業(yè)主大會召開3.2.1召開條件3.2.2召開流程3.2.3召開費用3.3業(yè)主大會決議執(zhí)行3.3.1決議內(nèi)容3.3.2決議執(zhí)行方式3.3.3決議執(zhí)行費用4.物業(yè)管理顧問服務(wù)4.1物業(yè)管理咨詢4.2物業(yè)管理方案設(shè)計4.3物業(yè)管理政策解讀4.4物業(yè)管理培訓(xùn)與指導(dǎo)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1其他條款11.2特殊約定12.合同附件12.1附件一：業(yè)主大會組織服務(wù)詳細(xì)方案12.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)詳細(xì)方案12.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1本合同甲方（服務(wù)提供方）名稱：________________1.1.2本合同甲方（服務(wù)提供方）地址：________________1.1.3本合同乙方（服務(wù)接受方）名稱：________________1.1.4本合同乙方（服務(wù)接受方）地址：________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1本合同甲方（服務(wù)提供方）聯(lián)系人：________________1.2.2本合同甲方（服務(wù)提供方）聯(lián)系方式：________________1.2.3本合同乙方（服務(wù)接受方）聯(lián)系人：________________1.2.4本合同乙方（服務(wù)接受方）聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期：________________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項目2.1.1物業(yè)管理顧問服務(wù)2.1.2業(yè)主大會組織服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.2.1甲方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理咨詢、方案設(shè)計、政策解讀、培訓(xùn)與指導(dǎo)。2.2.2甲方協(xié)助乙方籌備和組織業(yè)主大會，包括但不限于籌備組成員確定、籌備工作流程制定、召開條件確認(rèn)、召開流程安排、召開費用預(yù)算等。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為：________________年，自合同生效之日起計算。3.業(yè)主大會組織服務(wù)3.1業(yè)主大會籌備3.1.1籌備組成員3.1.1.1甲方指派：________________3.1.1.2乙方指派：________________3.1.2籌備工作流程3.1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定籌備工作計劃，并提交乙方審核。3.1.2.2乙方審核通過后，雙方共同執(zhí)行籌備工作計劃。3.1.3籌備費用3.1.3.1籌備費用總額為：________________元。3.1.3.2籌備費用支付方式：________________3.2業(yè)主大會召開3.2.1召開條件3.2.1.1業(yè)主大會召開需滿足法定條件。3.2.1.2甲方協(xié)助乙方完成召開條件審核。3.2.2召開流程3.2.2.1甲方協(xié)助乙方制定召開流程。3.2.2.2乙方負(fù)責(zé)組織實施召開流程。3.2.3召開費用3.2.3.1召開費用總額為：________________元。3.2.3.2召開費用支付方式：________________3.3業(yè)主大會決議執(zhí)行3.3.1決議內(nèi)容3.3.1.1甲方協(xié)助乙方制定決議執(zhí)行方案。3.3.2決議執(zhí)行方式3.3.2.1甲方協(xié)助乙方組織實施決議執(zhí)行。3.3.3決議執(zhí)行費用3.3.3.1決議執(zhí)行費用總額為：________________元。3.3.3.2決議執(zhí)行費用支付方式：________________4.物業(yè)管理顧問服務(wù)4.1物業(yè)管理咨詢4.1.1甲方提供物業(yè)管理相關(guān)咨詢，包括但不限于政策法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.2物業(yè)管理方案設(shè)計4.2.1甲方根據(jù)乙方需求，設(shè)計物業(yè)管理方案。4.3物業(yè)管理政策解讀4.3.1甲方協(xié)助乙方解讀物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)。4.4物業(yè)管理培訓(xùn)與指導(dǎo)4.4.1甲方為乙方提供物業(yè)管理培訓(xùn)，包括但不限于物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、技能培訓(xùn)等。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理顧問服務(wù)費用：________________元。5.1.2業(yè)主大會組織服務(wù)費用：________________元。5.2費用支付方式

a)預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付款：________________元。

b)按月支付：每月服務(wù)費用為：________________元，乙方應(yīng)在每月一個工作日前支付。5.3費用支付時間5.3.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后：________________日內(nèi)支付。5.3.2按月支付應(yīng)在每月一個工作日前支付。6.服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限為：________________年，自合同生效之日起計算。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

a)甲方或乙方單方面違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在：________________日內(nèi)未糾正違約行為的；

b)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后；

c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。6.3.2因違約或不可抗力終止本合同的，終止方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)對方合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：

a)未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)或業(yè)主大會組織服務(wù)的；

b)未按照合同約定收取服務(wù)費用的；

c)未按照合同約定履行保密義務(wù)的；

d)其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：

a)未按照合同約定支付服務(wù)費用的；

b)未按照合同約定履行保密義務(wù)的；

c)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：

a)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

b)甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金數(shù)額為：________________元。8.2.2乙方違約責(zé)任：

a)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

b)乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金數(shù)額為：________________元。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后：________________年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章。12.其他約定事項12.1其他條款12.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2特殊約定12.2.1本合同中如有特殊約定，以特殊約定為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：業(yè)主大會組織服務(wù)詳細(xì)方案

a)業(yè)主大會籌備方案；

b)業(yè)主大會召開方案；

c)業(yè)主大會決議執(zhí)行方案。13.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)詳細(xì)方案

a)物業(yè)管理咨詢服務(wù)方案；

b)物業(yè)管理方案設(shè)計；

c)物業(yè)管理政策解讀；

d)物業(yè)管理培訓(xùn)與指導(dǎo)方案。13.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表13.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于：

a)物業(yè)管理顧問服務(wù)費用；

b)業(yè)主大會組織服務(wù)費用；

c)其他相關(guān)費用。14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1甲方代表簽字：________________14.1.2乙方代表簽字：________________14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍

a)業(yè)主大會組織服務(wù)的籌備、召開和決議執(zhí)行；

b)物業(yè)管理顧問服務(wù)的咨詢、方案設(shè)計、政策解讀和培訓(xùn)指導(dǎo)；

c)合同履行過程中的審計、評估和爭議解決。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)和費用等事項達(dá)成一致。16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，并確保第三方工作不受干擾。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為：________________元。18.3第三方的責(zé)任限額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方